沈陽公積金償還商業貸款

Ⅰ 沈陽住房公積金償還商業住房貸款的問題

連繳6個月公積金即可申請貸款

額度放寬：一家三口最高能貸50萬元

時限縮短：辦理公積金貸款最快5天

這回你的條件應該符合了。恭喜
下面是沈陽晚報的新聞，你好好看看

沈陽晚報報道：昨日，沈陽住房公積金管理委員會討論並通過了《關於加大住房公積金個人貸款力度擴大住房消費的若干意見》，符合條件的沈陽市民及沈陽經濟區八城市市民在住房公積金貸款方面可以享受「11條」優惠。據悉，住房公積金個人貸款的「11條新政」從今天（3月1日）開始正式實施。

貸款最高限額提至50萬元

提高住房公積金個人貸款金額上限。住房公積金個人貸款的最高限額由單方20萬元上調至25萬元；雙方貸款限額40萬元不變。以家庭為單位，三人以上繳存住房公積金的，公積金貸款的最高限額為50萬元。

貸款「門檻」降低

①降低申請條件，連繳6個月，就能申請公積金貸款：將原來的職工足額連續繳存住房公積金滿12個月可申請住房公積金貸款政策調整為職工足額連續繳存住房公積金滿6個月即可申請住房公積金貸款。

②降低首付款比例：精裝房、酒店式公寓最低首付款比例由不低於購房總價款50%，調整為不低於購房總價款的40%；頂層帶閣樓、底層贈花園、復式商品房最低首付款比例由不低於購房總價款40%，調整為不低於購房總價款的30%。

③組合貸可享最優惠利率：當公積金個人貸款額度不足需要同時申請商業銀行組合貸款業務時，新增商業組合貸款部分全部享受七折優惠利率。

④自主擇業的軍轉幹部補繳後辦公積金貸款：自主擇業的軍轉幹部開戶繳存公積金並補繳6個月（含6個月）以上的公積金，即可以申請住房公積金個人貸款。目前中心已在皇姑管理部特設了窗口，可以為符合條件的自主擇業的軍轉幹部辦理公積金貸款業務。

商貸可轉公積金貸款

開辦商業銀行個人住房貸款轉公積金個人貸款業務。為降低職工償還住房貸款的壓力，滿足購房貸款時因不具備公積金個人貸款條件而辦理商業住房貸款的職工需求，對符合公積金個人貸款條件的職工辦理商業貸款轉公積金個人貸款業務。

「快速通道」貸款5天能下來

從今天開始，沈陽市公積金管理中心與市房產局權屬登記中心及房地產置業擔保公司共同開通公積金貸款擔保抵押快速通道。市民在辦理公積金貸款業務時，最快5個工作日就能把貸款辦下來。

有信譽開發商個貸可放寬

對資質、信用好的房地產開發企業，可適當放寬公積金個人貸款條件。

異地貸可享7項優惠

另外，「沈陽經濟區」其它七城市的市民可享受前8項「新政」中的提高貸款額度、降低貸款條件、降低首付比例、享受優惠利率等4項優惠政策的同

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商貸轉公積金合適嗎？

銀行方表示：視貸款人情況而定

從今天（3月1日）開始，符合條件的職工可以辦理商業貸款轉公積金貸款個人業務。當天，記者采訪了沈陽一家商業銀行個貸營業部的王經理。

他表示，根據目前個貸利率政策，5年期以上基準利率為5.94%。按8.5折計息，年息為5.05%；按7折計息，年息將低至4.16%。

而公積金的5年期以上貸款利率為3.87%。這樣一來，商貸轉公積金貸款，將有0.29%-1.18%的利率差。因此，從理論上說：商貸轉公積金貸款還是比較劃算的。

但他同時提醒貸款人，看商貸轉公積金是否劃算，還要考慮如下的問題。未結清的商業貸款轉公積金貸，需要徵得借款銀行的同意。按銀行業的慣例，貸款人要結清貸款才能轉貸，這就需要貸款人支付提前還款的違約金。各銀行違約金的比例並不相同，您需要根據供款合同中約定的比例仔細計算一下。

另外，在目前利率水平整體偏低的情況下，如果您已還完一半貸款，需要支付的利息並不是很多，此時轉貸的意義就不是很大了。

時，還可享受以下3項「新政」。

①開通簡訊提醒業務：中心為辦理異地貸款的市民提供了「及時語」簡訊服務，異地貸款戶可以及時了解您賬戶的變化情況。

②開設「異地貸款綠色通道」：各地公積金中心分別設立異地貸款受理窗口，由專職人員負責貸款發放。簡化手續，減少程序，建立方便快捷的異地貸款綠色通道。

③八城公積金「一體化」管理：搭建公積金信息交流平台，推進信息共享和資源共享，實現沈陽經濟區公積金「一體化」管理。

即，沈陽市民可享8項優惠政策，辦異地貸款的其它城市居民可享7項（「4+3」）優惠。

公積金咨詢服務電話：96688

又訊2月28日，市委常委、副市長邢凱透露：2008年，在全國15個副省級城市中，沈陽房地產開發投資和商品房銷售面積均列第一位；房價則僅高於哈爾濱、長春，排在倒數第3位。按照房地產市場綜合指數評價，沈陽的房地產市場是全國最好的。

今年沈陽投放公積金

個貸30億

單位不按時

為職工繳納公積金

將受處罰

本報訊（主任記者 張晶 實習生 張勝昔 吳佳）2009年，沈陽市計劃歸集住房公積金50億元，投放個人住房貸款30億元。不按時、不足額為職工繳納公積金、侵佔職工利益的單位，將依法受到處罰。

2008年，沈陽市共歸集住房公積金48.9億元，比上年增長36.2%。新增開戶人數92882人，比上年增長29.3%。投放住房公積金個人貸款29.2億元，完成全年計劃的104.2%，為職工提取使用住房公積金25.2億元，比上年增長39.2%。全年新增開戶1197個單位，新增開戶實現了歷史性突破。截止到2008年末，全市累計歸集住房公積金212.4億元，歸集余額124.8億元，公積金制度已涵蓋了1萬多個單位、100多萬名職工。

2009年，沈陽計劃全年歸集住房公積金50億元；投放個人住房貸款30億元，個貸逾期率控制在0.03%以下。同時，重點支持困難家庭和購買中小戶型的貸款職工，逐步建立向城鎮低收入家庭傾斜的公積金貸款政策，在增加增值收益的基礎上，增加廉租住房補充資金。

針對一些單位為降低用工成本，不按時、不足額為職工繳納公積金或是不為職工繳納公積金的，中心將在今年創新執法方式，進行繳存公示和提示，對侵佔職工利益的單位將依法進行曝光和處罰。

Ⅱ 提取住房公積金償還商業住房貸款有哪幾種方式

一般提取住房公積金有以下3種
1、取公積金貸款需要准備的：

（一）借貸者的公積金帳號 ；

（二）單位的公積金帳號，月繳存額 ；

（三）繳存比例，公積金繳存地點 。

2、三個月一取的住房公積金：

（一）有租房合同；

（二）身份證 ；

（三）戶口本原件 ；

（四）本人公積金帳號 。

3、離職員工取住房公積金：

（一）身份證、戶口本原件；

（二）本人公積金帳號 ；

（三）農業戶口（戶口是非農業有地需前往派出所辦理戶籍證明）。

Ⅲ 公積金可以每月取出來還商業貸款嗎

可以的復。以家庭名義申請公制積金貸款，最高額度是90萬。

可以先到公積金中心申請貸款，貸款批下來之後，申請購房提取和還貸提取。

購房提取可以將余額提取出來（第一套是全額，不超過貸款額）；

還貸提取可以按月提取出來，當然，您也可以只申請按月還貸提取。

Ⅳ 沈陽的商業貸款能不能使用公積金還款

可以的,在你還款
一年之後
可以提取公積金帳戶上的金額沖還你的商業銀行的貸款的.

Ⅳ 沈陽提取公積金提前還商業貸款需要哪些手續

可提取住房公積金賬戶余額的情況：

1、購買、建造、翻建、大修自有住房的;

2、離休、退休的;

3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;

4、到國外、港、澳、台地區定居的;

5、償還住房貸款本息的;

6、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍並支付房租的;

7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關系的。

公積金提取流程：

1、單位經辦人到銀行服務網點領購《住房公積金提取申請書》、現金(轉賬)支票;

2、職工申請提取住房公積金時,應當按照規定向單位提供有關證明材料,單位核實後填寫《住房公積金提取申請書》和現金(轉賬)支票,並加蓋預留印鑒,個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時,攜帶相關證明材料直接到管理中心業務大廳或區縣分中心管理部櫃台申請;

3、職工按照規定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關證明材料到銀行服務網點(區縣分中心管理部)申請提取住房公積金;

4、工作人員審核職工提供的資料合格後,為職工辦理提取審核,列印《受理回執》交職工確認,將《受理回執》的一聯和證明材料原件交給員工;

5、提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。

Ⅵ 提取住房公積金償還商業貸款要准備哪些材料

現在一說到住房公積金，想必大家都不陌生，簡單來理解的話就是工作單位為職工繳存的長期住房儲金。而且住房公積金並不是想提取就能提取的，而是需要滿足一定的條件、按照規定的程序來辦理才可以。

那麼，提取住房公積金所需要的材料有什麼？如何提取住房公積金？

具體在辦理支取過程中，還要注意以下幾點！

第一、首次購房的，可以憑購房合同將以前年度累計的公積金一次性提取！

第二、公積金提取前提必須要有房貸，如果沒有貸款，住房裝修、物業費等也可以申請提取。但過程較為繁瑣，需要提供相關合同和發票。

第三、沒有任何購房貸款的，只能等到退休時一次性全部支取。

友情提示：如果單位有給繳納住房公積金，優先考慮使用公積金貸款，因為貸款利率要比商業貸款利率低很多！

Ⅶ 沈陽住房公積金償還商業房貸怎麼提取

職工提取住房公積金一次性大額償還沈陽住房公積金貸款本息的，須同時符合以下條件：
①公積金提前部分還款金額（本金）須大於等於貸款余額的20%且大於等於1萬元。
②累計提前部分還貸次數不能大於5次，累計提前部分還貸次數包括：現金部分還款次數及提取定期償還公貸次數；銷戶提取償還公貸不計入累計次數。
③提取定期償還公貸必須按月還款12個月以上。
符合上述條件的職工及其配偶，辦理提取公積金一次性大額償還沈陽住房公積金貸款本息業務的，須持：①身份證（職工本人和代辦人的身份證原件，代辦人資格證明文件原件）；②加蓋單位預留印鑒的《住房公積金提取申請審批書》；③《住房公積金個人貸款合同》或《借據》。

Ⅷ 沈陽住房公積金提取2020，可以還商貸提取嗎，或者別的方法

沈陽的政策是可以公積金提取用來還商業貸款房貸的，只要你提供相關的信息材料就可以，還有租房子，大病都可以提取

Ⅸ 沈陽市公積金可以對純商業貸款月沖還貸嗎有什麼條件謝謝

純商貸的話，可以每年提取一次公積金，但提取額度不超過當年還款的金額，具體需要的材料可以打公積金電話進行咨詢。