公積金貸款部分提前還款

㈠ 公積金貸款提前還款該怎麼還這些需要注意

公積金貸款還款一年以上（有的地方規定6個月）後，可以申請提前還款。另外貸款合同中也有約定。提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。

辦理的話，攜帶：貸款合同、最後一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請就行。提前部分還款後，本金余額減少，銀行要重新計算月還款額或還款期限，如果還款期限不變，重新計算後，月還款額減少。

提前還款時，銀行要收取一定的補償金（違約金），一般是提前還款金額一個月的利息。

1、公積金貸款提前還款肯定是劃算的。因為提前還一部分的話可以少付利息，提前全部還清則不用付利息了。

2、個人公積金賬戶里的錢雖然有存款利息，但是存款利息遠遠低於貸款利息，因此最好是用於還貸款。有公積金貸款的要先還公積金貸款，無公積金貸款的可以還商貸。

3、在公積金貸款沒有還清的情況下，公積金賬戶的錢是不能提取用於其他的，只能用於還公積金貸款。

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辦理流程

1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明。

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件。

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明。

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件。

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。

（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

㈡ 公積金貸款 提前還一部分款額！怎麼計算

這不屬於提前還款，屬於預存還款額。不存在其他的問題。若還款五年後一次性還款已經不劃算了，此時房貸未還多少，全還了利息。

㈢ 公積金貸款可以提前還款一部分嗎

可以每年提前還一部分。
提前還貸手續流程：

根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期；
然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；
銀行自動扣收；
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
減少每月還款額，還款期限不變；
縮短還款期限,每月還款額不變；
《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。

㈣ 公積金貸款如何提前還款

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，公積金是國家或企業的一種福利制度，這種制度有什麼好處？

下面我們來具體說一下。

㈤ 公積金貸款已滿一年，現想提前還款一部分，請教怎麼操作

您好，如果您是在建行辦理的公積金貸款，您可以申請辦理公積金余額沖貸業務，用公積金賬戶余額提前償還貸款；如果您是在其他銀行辦理的公積金貸款，您需先用現金提前償還貸款，再到公積金中心申請辦理提取手續，通過審核，還多少取多少。目前，公積金中心對提前還款的次數和金額沒有限制，建議您與貸款銀行進一步確認銀行的相關政策。更多問題請詳詢公積金熱線12329。

㈥ 公積金貸款如何辦理提前還款

您好，公積金辦理提前還款具體還可分為部分提前還款和全部提前還款，具體辦理流程請您參考如下：

1） 部分提前還款：

① 借款人撥打12329公積金管理熱線，根據語音提示輸入您打算提前還款的數額並進行預約還款；

② 還款人申請提前還款，並填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料；

③ 確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；

④ 受委託銀行審批；

⑤ 公積金管理中心審批；

⑥ 去銀行償還部分貸款本金；

⑦ 將提前還款表送至公積金中心留檔；

2） 全部提前還款：

① 申請人可通過撥打12329公積金管理中心熱線查詢自己的剩餘尾款金額，並預約好相關的提前還款的金額；

② 首先還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》並簽章和提供所需資料；

③ 受委託銀行審批；

④ 公積金管理中心審批；

⑤ 去銀行償還貸款本息；

⑥ 將提前還款表送至公積金中心留檔；

3） 想要順利的辦理公積金提前還款，還需要滿足以下3點要求：

① 滿足公積金貸款已成功放款；

② 還款時間滿一年以上；

③ 申請人當前狀態下沒有逾期；

最後各個區的公積金政策會有一些區別，因此在需要進行辦理前，還希望您最好詳細咨詢本區公積金管理中心。