還清貸款塗銷

『壹』 房屋貸款還清後多久必須去塗銷抵押

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『貳』 廣州建行房貸還清，塗銷資料拿到手，建行手機銀行快貸未還清，房子可以過戶

您好，只要房貸結清到當地房管局解押完，就可以辦理過戶，請悉知。

『叄』 怎麼辦理塗銷抵押登記手續

需要貸款的銀行給你開具結清證明，帶著它項權利證書原價，房產證身份證，去房屋所在地的房產局辦證大廳，注銷抵押的窗口辦理就可以了

『肆』 塗銷抵押貸款二手房的交易流程

一、中介公司和按揭公司是有區別。一般黎講：中介公司只是負責買賣簽訂合同、幫你同前業主做好交樓手續、房產過戶、水電煤有線電視過戶手續。按揭公司負責銀行貸款業務，辦理按揭需要去銀行簽按揭資料。假如你有什麼要求（比如話：我想貸款年限延長；貸款成數高小小；利率能否再下調之類）你要提前同按揭公司的業務員，他可以幫你選擇適合你的銀行做貸款。

二、你這是「塗銷再按」，風險多少會有點，你當時為什麼不做「轉按」風險相對小點（轉按指將正在按揭的房子，未還清貸款的金額轉到自己名下繼續按揭）還有，你既然要做「塗銷再按」你的訂金就不用需要那麼多，其實被5萬就可以。

三、稅費中介會同你計——
契稅：交易價*1.5%（個人普通住宅）；其他：交易價*3%（包括總建築面積超過144平方米的住宅或商鋪）
交易手續費：（建築面積*3元每平方米）*2 若按揭則抵押登記費80元每宗（在房管局收取）
個人所得稅：按全額1%徵收，（滿5年可免）
營業稅：購買時間在2年內的房屋需繳納的差額*5.5%；滿2年後普通住宅不徵收營業稅；

『伍』 貸款還清後銀行扣壓塗銷證明不給

那個貸款證明不是銀行扣著的，那個叫「同意塗銷證明」,辦理塗銷時是給房管局的。所以你需要找房管局去拿

『陸』 我們貸款還清後從銀行取回房產證，到房管局辦理塗銷抵押手續後換了本新的房地產權證，證上的日期是今年。

不是看房產證上的時間，主要是看購房發票的日期。