Ⅰ 工程合同包干價是什麼意思
總價包干就是將一個單位工程按照定額以及各種費用一次性包定,中間不再增加費用的承包方式。
單價包干就是按照建築物的建築面積或其他單位進行承包,即按照工程單價承包的一種承包方式。當然,建築面積或其他單位的計算辦法應該事先說明或按照國家規范規定建築面積計算規則或其他建築法規進行。
相應合同就是總價合同、單價合同。
以承包工程計價方式劃分,建設工程合同可以分為總價合同、單價合同、成本價酬金合同三種形式。
第一、總價合同。
是指在合同中確定一個完成項目的總價,承包單位依此完成合同的全部工作。這種類型合同有利於建設單位確定最低報價的承包商,並有利於支付進度款及結算。這種合同適用於工程量不太大且能精確計算,工期較短的項目。建設單位必須具備詳細的設計圖紙,一般要求詳盡到施工圖,使承包人能夠計算出工程量。
總價合同又可分為兩種:
(1)固定總價合同。
在圖紙及工程要求不變的情況下,總價不變。而當施工中圖紙或工程質量或工期有變動,則總價也應相應變動。這種合同中承包人承擔了絕大部分風險,因此標價較高,因此對建設方也並不完全有利。
(2)可調總價合同。
合同條款中約定,如果在執行合同中由於通貨膨脹引起工程成本增加到一定限度時,合同總價根據事先約定的調價工式作相應調整。
第二、單價合同。
是指投標人就招標文件中列出的分部分項工程確定各分部分項工程費用的合同。這種類型的合同風險得到較合理分攤。對於發包人來說,單價合同可以縮減發包人在招標階段的工作量及准備時間,並可鼓勵承包人通過提高工效等手段從成本節約中提高利潤。
發包人的風險在於工程結束前總價是未知的,尤其是無法在招標階段較准確工作量的項目。在遇到善於運用不平衡報價的承包商時,風險會加大。而對發包人來說,出現工程量列表以外的漏項,可就此再報價,減小了風險。
單價合同分為以下幾種方式:
(1)估計工程量單價合同。
建設單位在招標文件中就分部分項工程的工作量作出估計,投標單位在工程量表中填入項目單價,並可依此算出總價作為投標報價。中標後,在月進度款支付中以實際完成的工程量和該單價確定數額,結算中據竣工圖結算總價格。這種類型的合同一般約定,當工程量增減到一定幅度(如+-15%)時,單價作相應的調整。最好在合同中約定單價的調整方式。
(2)純單價合同。
建設單位不能提供施工圖或給出准確的工程量清單,投標人根據建設單位提供的工作項目一覽表,報出相應項目的單價,施工時按實際工作量結算。
(3)單價與包干混合式合同。
以單價合同為基礎,僅對某種不易計算工程量的分項工程採用包干辦法。其餘均要求報出單價,並按實際工作量結算。
第三、成本加酬金合同。
是由業主向承包人支付工程項目的實際成本,並按照事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。這類合同的缺點是業主對工程總造價不易控制,承包人也往往不注意降低項目成本。除因迫於形勢須立即開展工作的項目或風險很大的項目外,一般不適用這種承包方式。
Ⅱ 移動合約套餐是什麼意思
移動合約套餐,就是用戶在移動公司辦理優惠業務(優惠購機,或者充話費送手機等)時,與移動公司簽約的手機消費套餐。合約套餐通常包含如下內容:
套餐合約期通常最少一年。
套餐包含有限的通話時長或流量。
合約期內,每月會扣除套餐費(其實就是每月最低消費)。
合約其機,機卡不能分離。
合約套餐其實算下來也並不便宜,針對手機消費不是很高的用戶,這種合約套餐反而會增加消費,辦理時需考慮清楚。
Ⅲ 合約價是什麼意思
合約價,屬於期貨范圍,是最後一天的收盤價,就是合約價。比如一個合約是1個月,結束的那一天收盤就是合約價。
手機的合約價就是你簽了合約後的購買價格。一般美國這邊是2年的合約(協議),你簽了一份手機合約後,就不能簽其他手機合約,知道合約期滿。
Ⅳ 各位前輩,請問工程合同大包價是什麼意思是包死價嗎
關於大包干價格,1.包括:包工包料包、施工機具、人工、材料、設備價格、包工期、包安全、包施工技術資料收集整理及歸檔、包承包材料及設備的送檢工作及所有檢測費用(含環保)、包驗收合格。
關於報死價,沒有這個講法,但一般都是理解為完成合格工程的所有費用。如果怕,工程有意想不到的費用,可以在合同加一句「若產生不可抗力的原因,或價格調整,乙方有權向甲方申請增加工程款費用,具體以雙方簽證的結算材料為准。」 可是一般看做不管怎樣,乙方都要完成工程。所以,強烈建議,大包干價的時候,要預留一定的風險費用(工程量大的預留3%,工程量小的預留10%),以防萬一。
希望能幫到你。
Ⅳ 合約價是什麼意思
合約價格:雙方通過協商,以書面形式定下的價格。
合約價格與市場價格之間的關系:市場價格是以市場活動自行形成的價格,合約價格是雙方自行協商確定的價格。合約價格有可能比市場價格低,也有可能比市場價格高,也有可能與市場價格相近。
對於無形資產、固定資產等的轉讓,多採用合約價格。此時,通常聘請第三方機構評估資產的價格,雙方同意該價格後,簽訂合同,形成合約價格。
求採納
祝您新春快樂
Ⅵ 合同包干價
可以,合同中已經註明,採取合同包干價,那麼由於市場因素二使材料價格發生變化的,不得變動合同價格,除非是工程量有所增減。比如即使是材料價格上漲,你也不能因此要求開發商追加材料價格。一般來說,像原材料這類物資,在合同簽訂時就應該鎖定價格。
以上僅供參考!
Ⅶ 什麼叫工程合同包干價
大家回答意思都差不多,包干價書面語叫固定價合同,意思就是你提供的報價涵蓋凡是業主提供的文件,包括報價范圍、報價圖紙以及報價文件、報價相關的郵件等所包含的工程總量,在沒有業主出具重大變更的情況下,你的報價不會變更,不會增加和減少。也就是說如果你有漏報、多報都不會發生合同金額的變更。但是業主變動設計方案、圖紙時,你們還是有權進行索賠。
作者類型的報價關鍵就是要把圖紙、報價相關的文件吃透,不能少報、漏報。包干價利於業主比總價,對業主而言相對輕松,沒有合同追加等,業主都喜歡用這種方式。但是由於目前中標往往是比總價,所以怎麼報價並不重要。
結算就更輕鬆了,如果業主沒有發生重大變更,如設計變更、材料變更、品牌變更的話,就是合同價,如果有以上的情況,就是更具現場業主簽的工程量或者變更文件為依據進行結算。
Ⅷ 合同固定包干價的意思是什麼
最普遍的介紹:合同問題
特點是什麼:合同固定價
舉例說明應用場景:合同法
其它含義:合同固定包干價意思是,任何情況下。
舉例說明應用場景:合同總價不能變,就是『總包干』。
Ⅸ 這個裡面的合約包是什麼意思
所謂的合約包,其實是我們在買手機的時候會遇到的一些問題,就是說你不需要花錢買手機,但是你需要以後遵守這個合約包燈中的准則。