① 具備什麼條件可以享受房貸利息7折優惠
你簽訂貸款合同是在7月21日之前,當時的5期以上的基準利率是7.2%,85折後為6.12%,也就是說,你已經享受了85折！
現在看，你符合了存量貸款已享受85折的條件,只要你在還款期間沒有不良信用記錄,可以享受7折優惠.
條件是第一套個人普通住房,且已享受85折貸款利率優惠,在還款期間無不良信用記錄,可以享受.
2月22日前帶上你的貸款合同,直接到原貸款銀行申請辦理.
公積金貸款不能享受這個優惠。
還有個條件是要達到當地銀行的要求,因為現在好象每個地區的銀行的要求都不一樣!
有的有貸款額度、房屋面積等限制，有的還會要求受手續費、辦理信用卡和理財產品、限制提前還貸等。
但好的地區銀行甚至會自動給你下調。
快點打電話去咨詢一下! 或者自己去問。
最後，一般一月份的扣款還是上年度的利率，你要到2月份才能感覺到利率的大幅度下調。
② 什麼條件可以貸款
貸款還是去銀行貸比較穩妥。
銀行貸款條件：
1、申請人必須是具有完全民事行為能力的自然人；
2、申請人需要具有城鎮常住戶口或者有效居住身份證；
3、申請人需要有穩定的職業和一定的收入，信用良好，沒有不良行為記錄，並且要有償還貸款本息的能力；
4、有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或者向本銀行辦過貸款並且貸款人的信用記錄良好；
5、有的還需要提供銀行認可的資產作為抵押或者質押，如果沒有隻要符合規定條件、並且具備代償還能力的單位或者個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
③ 現在首套購房貸款7折申請需要什麼條件
首套房按揭貸款是否享受7折優惠
1、隨著農行此次調整7折利率優惠，四大國有銀行已全面收緊首套房首付2成利率7折的優惠政策。
2、其中，中行、工行、農行已明確取消7折利率優惠，建行需首付4成以上利率才能打7折。從4月1日開始，若首付2成，工行執行利率8.5折，建行、農行執行利率8折，若首付比例更高利率可略降。中行則是將首套房貸款利率調高至8.5折。
3、在房貸優惠利率漸漸提高的同時，房貸的申請也愈發艱難。
4、雖然房貸放款恢復了正常，但在客戶的選擇上極為挑剔，一些綜合評價後被認為是「風險度較高」的貸款客戶則面臨更為苛刻的貸款條件。
④ 各大銀行申請貸款7折優惠利率的條件
工商銀行
對2008年10月27日前發放的執行基準利率0.85倍的個人住房貸款，如借款人在近2年內沒有連續2期(含)以上違約記錄、在工商銀行其他貸款無不良記錄，可自2009年2月10日起享受0.7倍的優惠利率。
建設銀行
只要執行8.5折利率優惠、近兩年內沒有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結清房貸的客戶，均可在1月4日至2月22日之間，申請7折利率優惠。
中國銀行
對於首次購買普通自住住房的居民，中行各地分行已開始執行首付最低20%，利率最低下浮30%的優惠政策。對於已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平 均水平、再申請購買第二套普通自住房的居民，中行各地分行也根據國家相關文件精神，並結合各地實際，比照首次貸款購買普通自住房的優惠政策執行。
農業銀行
原來是8.5折商業貸款客戶，並且初始貸款發放金額在30萬元(含)以上的客戶，銀行會自動幫客戶轉利率。
招商銀行
存量貸款7折優惠申請通過後，將和招行簽訂一個3年內不得提前還款的協議，如要3年以提前還貸，需要加付3%的違約金。
民生銀行
對存量的個人住房貸款，凡執行中國人民銀行公布的，同期同檔次基準利率下浮15%，從2009年的1月1日起，新利率執行中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率30%執行
光大銀行
在光大銀行系統認定內的首套房貸客戶，以前是8.5折的前提下，沒有還款不良信用記錄，貸款余額在30萬以上，可以享受到7折的優惠利率。
深圳發展銀行
6月貸款的，新利率只能從09年6月開始，有7折，也是從09年6月打7折
中信銀行
借款人是貸款購買第一套住房，原貸款合同利率為基準利率的0.85倍；最近一年內發生10天以上逾期不超過兩次，最近6個月內發生10天以上逾期不超過 1次，且調整當期不處於逾期狀態；初始貸款金額50萬元以上，如貸款金額不到50萬元，可通過辦白金信用卡，來申請獲得7折優惠。
浦發銀行
對於貸款金額和借款人家庭凈資產均達100萬元(含)以上，或借款人貸款金額與家庭凈資產合計達500萬元(含)以上的業務，貸款利率原則上可下浮25%至30%。
興業銀行
滿足首次購買普通住房貸款要求、無逾期還款記錄的存量房貸客戶，在向銀行申請變更利率並通過銀行審批後，可享受最低下浮30%的優惠利率。
⑤ 銀行貸款利率打折需要什麼條件怎樣才可以辦到打折的
向銀行申請個人貸款，實際可以申請到的貸款利率，需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
部分商業銀行在執行房貸利率折扣的過程中也附加了些條件，滿足這些條件的所謂「優質」客戶才能拿到折扣。同時，也有商業銀行針對不同的樓盤，所執行的優惠政策也不同。比如說，事業單位的正式員工，在銀行辦理較大數額的存款，購買一定金額以上的理財產品，或是購買指定樓盤可以直接享受貸款利率優惠。
⑥ 買房需要具備什麼條件才能申請7折利率
1、對象：2008年10月27日以前發放的存量個人住房貸款(不含個人商業用房貸款、個人住房最高額抵押貸款)
2、必須同時滿足以下條件：
（1）貸款原執行利率為基準利率的0.85倍；
（2）借款人在我行個人貸款（包括但不限於個人住房貸款）近兩年內未發生兩期（不含）以上拖欠。
3、對存在以下情形之一的借款人，不調整貸款利率浮動比例：
（1）借款人在我行個人貸款（包括但不限於個人住房貸款）近兩年內曾經形成不良貸款記錄的；
（2）重定價時仍有拖欠貸款余額或存在其他違約情形的；
（3）重定價時借款人在我行有兩筆以上尚未結清的商業性個人住房貸款的。
⑦ 最近的房貸利息7折，需要具備那些條件！
1、想拿7折不是很容易，各個銀行除了很多的條件。
2、局提需要什麼條件，你得咨詢你貸款的銀行。
3、舉例條件： 貸款額度30萬以上的；必須是優質客戶，公務員等；五不良記錄等，各個銀行規定的無花瓣們！真夠了。 以前利率提高的時候，也不用申請，紫銅就給自動調了，利率下降了，還得申請，還不一定批！！
4、對於是第一次購買商品房，只要無不良記錄就可以申請，一般批准。對於在2009年1月1號前貸款買房子的來說，限制不少。
建議：各地各行情況不一樣，建議詳細咨詢貸款銀行！
祝你好運~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
⑧ 房貸按揭合同簽定時是75折，之後國家頒布政策要求銀行最低85折，那我們在新政之前簽定的是否能享受75折
這位朋友您好。
一般是按照放款之日來決算的。
有可能你今天要放款你是75折，但有事耽誤到明回天趕上了答85折。銀行系統就會下規定。就會有判定。
這個要求退房沒有太大的意義的。說句有點不中聽的話。這個問題國家政策。您就是退房了。也沒有太大的意義。你以後買房子更高，而且上浮了10%，您其實多不了太多的。
您的心情我十分理解。
但政策性的東西，有時就是這么的殘忍。。
祝好
⑨ 現中國銀行貸款利率享受7折需要些什麼條件
不是說中行已經取消了七折優惠貸款政策么？又恢復了？
一般申請法人購房貸款需提供的材料：
1、借款申請書；
2、有效身份證件及其復印件；
3、已年檢的營業執照副本及復印件、稅務登記副本及復印件或個人家庭收入證明；
4、已支付不低於所購或所租的商業用房全部價款50%以上的首期付款證明；
5、購買或租賃商業用房合同、協議或其他有效文件；
6、抵押物或質物清單、權屬證明、有處分權人同意抵押或質押的證明及抵押物估價文件；
7、保證人同意提供擔保的書面文件及其資信證明；
8、貸款人要求提供的其他證明文件或資料。
不知道對樓主有用沒~~~