『壹』 銀行抵押貸款要擔保嗎
一般銀行貸款均需要抵押或者擔保，除對極少數的優質人群如公務員、教師等可辦理信用貸款（不需任何擔保）。如果你有房產，產權清晰（有房產證）、無銀行抵押，那你獲得銀行貸款的可能性較大。
銀行在貸款過程中，還要審查你的信用狀況，主要是你與銀行以往的借款記錄、信用卡記錄等，如一切ok，那你就可以輕松貸款了。
『貳』 工商銀行抵押貸款擔保人必須是公務員嗎
不一定，只要是徵信好有資產的本地人也可以，如果銀行沒有要求你要提供擔保人你也可以不提供啊，之前盆友在融豐源辦的抵押貸款都沒有用到擔保人
『叄』 樓照抵押貸款沒有公務員擔保能放款嗎
可以貸款
申請條件：
1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全
3，抵押人徵信近24個月不得連累6
4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
5，實際用款用途明確。
准備資料：
1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
2，借款人婚姻狀況證明及復印件
3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5，工作單位收入證明
6，家庭民間借貸條等證明材料
7，評估報告
『肆』 房子首負交了,找不到公務員做擔保貸款怎麼辦
房子要是做首付作擔保的話 ，可以不用公務員擔保的。
房產抵押貸款是銀行貸款產品中比較常見的一款產品基本每家商業銀行都有相關的產品但是對於借款人來說一直存在一個誤區就是認為只要是房子就能做抵押貸款這是不正確的因為房產性質復雜銀行對借款人所抵押房產的產權性質是有要求的銀率網在此為大家做一詳細的介紹
什麼是房產抵押貸款
首先要先了解一下什麼是房產抵押貸款？介紹之前我們先簡單介紹一下抵押貸款抵押貸款是借款人用一定的抵押物作為物品保證向金融機構取得的貸款抵押物通常包括有價證券國債券各種股票房產以及貨物的提單棧單或其他各種證明物品所有權的單據貸款到期借款者必須如數歸還否則銀行有權處理抵押品作為一種補償
而房產抵押貸款顧名思義就是指借款人以本人或者他人名下的房產作為擔保物向金融機構申請用於合法合規用途的人民幣擔保貸款這也就說明這種貸款產品需要借款人提供相應的房產
哪些房產可以做抵押
知道了房產抵押貸款的概念後我們就進入正題到底哪些房產可以作為抵押物？在國家《擔保法》里的規定是抵押人依法有權處分的國有的土地使用權房屋和其他地上定著物可以作抵押
因為房產的產權性質復雜我們在這里先列舉一下哪些類型的房產是不能做抵押的
學校醫院國家機關社會福利機構宗教寺廟等公共福利事業的不動產
軍隊的房地產一般是不能作為抵押
有產權糾紛的房地產
產權關系不清的房地產
被法院或國家司法機關裁定予以凍結扣押監管或以其他形式限制的房地產
由國家計劃即將拆遷的房地產
在未獲全部共有人書面同意抵押之前的共有房地產
沒有地上建築物的農村集體土地不包括荒山荒地等
已作過抵押但未經前抵押權人書面同意的房地產
『伍』 外地人買房辦按揭。銀行說需要公務員或事業單位的人做擔保。 首付已經交了。 有什麼方法可以辦
找個人給你做擔保
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
三、業務一般規定
1、貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；
2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率；
3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調整變化）。
『陸』 現在買房子銀行貸款找擔保人。必須要事業單位的么
不是的。
（1）貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。
（2）具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
（3）有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（4）對首付款的要求，銀行間有些許差異。
（5）有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
（6）具有購房合同或協議。
（7）貸款人規定的其他條件。
『柒』 請問：用房子做抵押貸款還需要擔保人嗎
具體情況具體分析。
抵押物畢竟是是第二還款來源，變現較難，如果銀行認為你的貸款的第一還款來源有問題，是有可能讓你增加擔保人的。
『捌』 小額貸款需要找公務員做擔保人嗎
公務員貸款的話政策是和普通人貸款是不一樣的，但應該不會免2年的利息的，具體政策需要咨詢銀行
『玖』 我朋友要借我的房產證復印抵押貨款，公務員擔保這樣行嗎
公務員作為自然人，是可以作為擔保人的，不違背公務員管理的有關規定。
既然讓該自然人（公務員）做擔保，那麼就必須讓他在擔保輸上簽字。口頭擔保以後是說不清的。
當然，朋友用你的房產抵押貸款，僅靠一個公務員擔保我感覺不太靠譜。公務員能有多少財產給你啊！一旦出現問題，遭罪的還是你啊！