❶ 房地產價格是否可以作為貨幣政策的調控中介目標嗎、
我說說我的理解吧。
首先，中介目標是中央銀行為實現貨幣政策最終目標而選擇作為調節對象的目標。
貨幣政策的遠期中介目標有貨幣供應量、長期利率；近期中介目標有基礎貨幣 、短期利率。而房產價格是最終的目的，貨幣政策是一個大概念，房產作為商品來理解的話，不能算中介目標。
❷ 寬松的貨幣政策對房價造成怎樣的影響
貨幣與房價存在"曖昧關系"，貨幣對房價和房市杠桿有推動效應。貨幣政策調控有數量型和價格型，影響其對房價傳導路徑的因素也相應可分為信貸因素和利率因素。
信貸因素方面，寬松貨幣政策下，貨幣供應量和流動性增加，銀行放貸能力提升，居民按揭貸款增加，最終推升購房需求和房地產價格。
利率方面，利率從購房的資金成本和投資收益兩個方面影響購房需求和價格。寬松的貨幣政策下利率下降意味著貸款資金成本下降，引起需求變化和房價波動。過度"放水"會造成實際存款利率為負和"資產荒"問題，大量資金流向房地產投資和投機，從而推升房價。
❸ 本科論文 房地產價格與貨幣政策 數學建模
收集每年全國房地產的平均價格（或者房地產業的價格指數）的數據，和每年貨幣供應量的數據（可以是M1、M2)。這兩者都是時間序列，那麼就對它們進行相關的檢驗，如平穩性檢驗、異方差檢驗，自相關檢驗等，並由得到的結果採取相應的補救辦法。設定合適的模型，可以是簡單的單變數模型，也可以是分布滯後模型等，估計出參數，並計算各個參數的顯著性。最後得出結論。
如果你不是建立單方程模型的話，更好的方式是建立一個聯立方程組系統。從宏觀經濟角度或者微觀市場供需的角度進行解釋，這將得到更好也更嚴密的結論。
❹ 從緊貨幣政策與房地產價格波動關系
從緊的貨幣政策主要有：提高利率，提高再貼現率，提高法定準備金率。
其中影響房地產價格的主要就是提高利率。
一方面，存款利率提高，導致部分准備買房的資金由於預期存款收益率提高而存在銀行，沒有投資於房市。
另一方面，貸款利率提高，導致貸款成本上升。開發商貸款成本上升，引起房屋成本上升。買房者貸款成本上升，導致買房的需求減少。如果利率上調過大，開發商面對高成本和低需求，自然不會建造更多的房屋，這樣就會使地產市場降溫。
❺ 貨幣政策對未來房地產市場的影響
貨幣政策如果對房地產擠壓的過重，那麼會導致房地產的價值降低。如果對房地產太鬆了，那麼對房地產的價格就過高，想買房的都不敢買，因為價格太高了，沒有錢買，國家要做到宏觀調控，對國家的各個事業單位的經濟收入來協調，做的每個人都有機會坐新的房子。都有屬於自己的家。同時保持中國的貨幣在全球升值。
❻ 貨幣政策如何調控房地產經濟
還是經濟杠桿在調節，看看下面的文章你就懂了 2010年10月18日房地產調控政策或會加碼 貨幣政策有三種可能組合
2010年下半年以來，國際再平衡壓力風起雲涌，人民幣匯率之爭愈演愈烈；國內經濟下行壓力雖部分緩解，但下行趨勢並未改變；商品房價格仍居高不下；四萬億投資計劃退出和消費刺激效應的減弱，將會沖擊2011年經濟增長。如何在保持房地產調控的同時實現經濟平穩較快發展，如何在保持經濟平穩較快發展的同時實現經濟增長方式的轉變，成為短期和長期宏觀調控的重大考驗。十七屆五中全會和中央經濟工作會議，定調2011年宏觀調控政策，規劃未來五年的社會經濟發展。四季度將是影響我國短期和長期經濟發展的重要歷史時間窗口。 房地產調控政策或會加碼今年四季度，遏制房價上漲仍是宏觀調控的目標，不排除調控政策加強的可能。目前調控可以期待落實的政策主要有：房產稅等稅收方面的政策、對企業融資的限放
回
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處制措施、對企業土地增值稅的清算清繳等政策等，對於已經出台的政策加大執行力度，提出具體的執行要求等。但是，考慮到今年年底和2011年上半年保障房大量竣工，將明顯緩解供求關系，房產稅之類的更嚴厲的調控政策出台的可能性不大。 增加供應是房地產調控的根本所在，保障房供應有可能改變目前商品房市場供求關系。2010年我國將如期完成300萬套保障房和280萬套棚戶區改造，按每套保障房60平米計算，580萬套相當於3.48億平米，如果這些保障房能在盡短的時間全部得到有效分配，將有效地增加供給，抑制房價過快上漲。這是因為，2009年到今年前7個月，商品住宅期房銷售面積9.445億平米，房屋竣工面積8.272億平米，缺口1.172億平米，580萬套保障房相當於商品房供求缺口的3倍，如果2011年再新建一批保障房並有大量商品房施工項目竣工，將從根本上改變商品房供不應求局面，達到調控目標，並實現經濟「軟著陸」。如果今年下半年房價出現一定幅度的下跌，如到年底同比有10%-20%的跌幅，四季度成交量有一定幅度的放大，目前的房地產調控政策會不會改變？基於前兩次調控後房價仍迅猛上漲的經驗，預計即使四季度房價出現一定幅度的下跌，目前的調控措施也會保持。8月和9月，房地產市場量價齊升增加了強化房地產調控的預期，拉長了房地產調控的時間周期，調控趨於長期化的可能性大大增加，保守估計本輪房地產調控時間將超過兩年。貨幣政策有三種可能組合組合一：不加息＋升值＋控制信貸。考慮到經濟仍然存在下行壓力，並且下行趨勢沒有改變，加息會對投資產生較大的負面影響，而目前的非房地產投資增速已回落到21％，如果剔除價格指數，將不足20％，已低於2000年來的平均水平，在此情況下，加息會顯著抑制經濟增長，很可能會使經濟「軟著陸」變為「硬著陸」。因此，加息的可能性不大。在不加息的情況下，控制信貸和人民幣升值成為抑制通脹的較有效手段。貨幣學派代表人物弗里德曼認為，在短期內，貨幣供應量的變化部分影響物價，但在長期內，貨幣供應只決定物價水平。在2009年新增信貸9.59萬億元、今年上半年新增4.63萬億元的情況下，信貸難以放鬆。我們預測2010年人民幣升值約5％，年底一美元兌6.5元左右，人民幣升值可部分抑制出口，具有緊縮作用，還可有效抑制輸入型通脹。
❼ 近三年房地產貨幣政策
要預測近三年的貨幣政策，那麼就需要知道目前貨幣供應和房地產市場目前所處的階段。
1、首先貨幣政策，中國從2008年開始的擴張性貨幣政策，導致目前市場流動的貨幣總量非常龐大。我給你對比一下中國和美國的這個數字：央行2012年9月11日公布截至2012年8月末，M2餘額92.49萬億元，百萬億已近在咫尺。美國截至2012年上半年，其M2餘額不到10萬億美元，摺合人民幣63萬億多。看到這個數字你就應該知道，央行需要大量的回籠貨幣，所以未來相當一段時間內，貨幣政策都是趨於緊縮狀態。
2、然後看房價和房屋供應總量，目前中國在建的房屋足夠未來5年消化，也就是說房價要是還是連續上漲的話，只能說是投機客在炒作，而不是真實的需求推動。房屋價格更是脫離了居民的實際收入，也不支持房價上漲，所以從這個角度來看，貨幣政策也不可能放鬆，只能緊縮。
❽ 論述題目：用財政政策、貨幣政策理論分析如何對中國房地產價格進行宏觀調控
財政政策：
1.收取房產購置稅，房產消費稅，空置稅，地皮稅等，來遏制房產無規律的盲目投資勢頭。
2.增加房產增值稅稅率，增加房產增值稅稅種，並增加房產交易稅，流動稅。
2.提高房產交易印花稅。
貨幣政策：
1.提高房產二套房貸款利率。
2.提高房產投資貸款利率。等。
行政政策：
1.限制二套房購置。
2.限制房產交易價格。
3.限制房產投資期限。
4.對地皮投資空閑採取時間限制，並收回策略。
5.限制房產流通范圍。
6.限制房產投資使用范圍。
7.合理配置房產種類。
8.增加保障房的建設在房產投資中的比重。
等等。
做好以上幾點，只要再在房產分配和居民公積金貸款以及居民收入上下足功夫，房產定會穩定，泡沫也能化解。但要考慮地方政府的政策落實性。