貸款買320合適不

㈠ 貸款買房合適不合適

根據個人情況而定，我把貸款的種類和明晰寫下來，你可以根據自己的實際情況權衡一下。如果有什麼不明白的，可以問我。
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。
確定自己的公積金後，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是30% 。如果你手上的錢多於首付的30% ，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。
在貸款的時候，要有擔保，比如你要貸10萬，那麼你得提供公積金5萬元的擔保，你可以找你所在的城市的朋友，合夥起來公積金總的余額加起來超過5萬就行了。提供擔保的方式除了公積金擔保外，還有存摺擔保和房產證擔保，但這兩種比較麻煩。存摺擔保，如果要貸10萬，得由11萬的存摺，而且存摺到期不能提取；房產擔保，得看你所提供房產的面積有多少，太小了也不行，而且只能是本地區的。
擔保是別人給你擔保，自己的帳戶錢是可以取出來的。每年可以取一次。所以說取錢和貸款是兩個不相乾的過程。
辦好了貸款，銀行會給你一個賬號，公積金中心會給你算每個月需要還的錢，你只需要每個月20前，將錢匯入這個賬號就行了。
你也可以提前還款，但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息。但是具體規定還得看你和銀行簽訂的合同。

假如只是進行商業貸款
依照自身承受能力決定還款金額

衡量資金承受能力遵守以下三條准則：

1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50％-月物業管理費；

2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55％-月物業管理費-其他債務月均償付額；

3.現金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。

需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業務，同時提供還貸組合方式。如果發現目前採取的房貸還款方式並不適合，應該咨詢專業人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔、壓力過大。

盡量提高首付層數可規避利率風險（非固定利率房貸）

以50萬元貸款15年期為例，首付為2成，利率為6.12%的要比利率為5.51%多付23572.43元；當首付為3成時，增加額為20625.87元，即在首付確定的情況下，利率帶來的增加額與首付成反比。首付成數越高，利率提高後，利息增加額越少。所以購房者不妨考慮提高首付比例，降低成本。而且如果首付提高，對於購房者也可減輕月供負擔：假設利率為5.51%，首付3成比首付2成減少購房支出73585元，每月還款額減少408.81元；利率為6.12%，首付3成比首付2成減少購房支出76531.84元，每月還款額減少425.17元。

銀行設置等額本金、本息貸款門檻

目前，大部分銀行在提供等額本金和等額本息貸款時，有收入限制。相對來說，等額本金貸款由於初始還款額較高，門檻也較等額本息高。

舉例來說，15年期20萬元貸款，等額本息每個月還款額大約為1707元，大部分銀行需要貸款人每月收入高於3000元。同樣貸款，等額本金還款額，首月償還2200元，銀行就將門檻自動抬高至4000元。選擇哪種貸款方式，也要考慮到不同方式對貸款人收入的要求。

㈡ 在上海基本月薪9500, 貸款買輛寶馬320是否合適.

一般來說，貸款買車是最不劃算的。因為汽車是消費品，只會越來越貶值。
針對你問題，看你每個月需要還多少錢，另外還得加上每月你養車和用車的費用。當然還得加上你的各種固定開支（生活、房子、），你算算你能承受多少？
如果你能承受，當然就是合適，就可以。

㈢ 貸款買房合適嗎

我來說吧.樓上的說的太多了.
簡單的說:
如果你的錢夠,那麼不貸是最好的.(因為如果你貸20W,那麼你就等於多付20W)
如果你的錢不夠,如果必須買房,則只能貸.否則可貸可不貸,關於貸款的詳細見樓上的吧.哈哈.

㈣ 農村信用合作社貸款買房,按揭貸款,銀行手要交320元,付給房管局的,正常嗎

你好，按揭貸款涉及到你交費用的地方有三個：
一，辦理還款賬戶，只要開卡費就可以，
二，交保險，貸款都需要交保險，這樣在借款人發生意外不能還款時保險公司還款。保險費的多少根地區的政策有關，有的地方不交
三，轉抵押時，按揭貸款前期是開發商擔保後期房產證下來時要轉為房產抵押貸款，這個需要經過房產局，房產局會收一定的手續費（這個過程我們這都是由開發商辦理，開發商收費）
你說的情況可能是第三種，你可以咨詢信用社，這是付給房管局什麼費用，你在咨詢你們那裡的房管局這項業務需要多少費用。房管局收錢會開收據的，你向信用社索要收據或發票
希望可以幫到你

㈤ 現在都流行貸款買車，可為什麼說貸款買車不劃算

現在人們買車大部分都是選擇分期付款的方式，已經很少有人全款買車了。分期付款，不僅給人們，解決了經濟的壓力，還讓他們提前享受了汽車帶來的方便。很多人都說貸款買車不劃算。所付的利息太多了。但是，卻還是有很多人都願意分期買車。現在買車的支付方式有太多，有零首付的支付方式。有分期貸款的支付方式，有些人會說，某某某4s店分期買車，算下來比全款買車要便宜很多呢。當你說出這句話，就可以判定為你是初次買車，哪裡有天上掉餡餅的好事呢。分期付款都是需要利息的，全款買車不需要付利息，分期付款怎麼會比全款買車還要便宜呢？

全款提車基本上就是車價，加上購置稅加上，交強險就能夠上牌了。商業險根據自己的需求選擇怎樣購買，但是貸款買車就不一樣了，買什麼保險，買多少錢的保險，不是你說了算，而是4s店強制性讓你買的。最後給車主一般的感覺都是該買的買了，不該買的也買了，商家又在保險上吃了你的錢，在買車時，尤其是你在買好車的時候，如果有心理准備，貸款也是可以的，畢竟首付確實少了些，而且不會佔用大筆資金，但是如果是一般的家用車，建議全款再貸款，各種名目的非加費用會讓你心疼不已。最後都花好幾萬，實在是非常不劃算。

㈥ 貸款買房，月供多少最合適

貸款買房辦房貸以月供多少合適呢？有一種計算方法——還貸能力系數，對准備購房者有用。

看看自己的還貸能力系數

還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。個人的還貸能力系數和個人的月收入、工作性質、家庭財產以及徵信情況都有一定的關系。個人收入越高、工作越穩定、家庭整體財產越多、徵信情況越良好，那麼他的還貸能力系數就會越大。反之則會越小。如果系數是0.4的話，月收入為8000元，你每月可以還款3200元。系數是0.5的話，月收入8000元，你每月可以還款4000元。商業貸款一般是以0.5系數發放貸款。

那公積金貸款還貸能力系數是多少？公積金還貸能力系數是按不同借款期限來確定的，十年以內(含十年)為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。同時公積金還貸能力系數不同城市還是有不同的規定。

綜合自己的還款能力

還貸能力是說明你具有這樣的還款能力，你最多可以從銀行申請的最高貸款額度。但是，除了必須清楚每月還款額度，您還需要知道一下這三方面的償還能力，綜合評估最終確定每月還款多少合適自己。

1、計算首付能力。計算自己的首付能力時，一定要加上房屋的裝修費用，因為你不可能住在毛坯房子里。

2、計算月供能力。你每月的月供應該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，最好預留出一年的按揭款。

3、計算養房能力。養房的成本包括物業費、供暖費、24小時熱水費，如果你購買的房子距離上班地點很遠，你還要考慮到交通費用。

（以上回答發布於2016-11-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈦ 23歲貸款買車合適嗎

我覺得只要有能力償還就可以。
23歲還很年輕，如果必須用到車，只要規劃好怎麼還款，可以買，如果是可買可不買，我建議還是買房比較劃算。存錢買，哪會也存不到錢，還是貸款買了房，每個月還，相當於存錢了。等錢存夠了，房子早已經是你的了。這個比較劃算。