成都異地公積金貸款政策

⑴ 成都市公積金貸款政策具體是怎麼樣的

依據《成都住房公積金個人住房貸款實施細則》第五條，申請公積金貸款時，借款申請人應同時具備以下條件：

（一）具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18周歲（含）至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲。

黨政機關、人民團體中的正、副縣處級及相應職務層次的女幹部，事業單位中擔任黨務、行政管理工作的相當於正、副處級的女幹部和具有高級職稱（含正、副高級）的女性專業技術人員（以下簡稱女幹部和具有高級職稱的女性專業技術人員）未滿60周歲，上述女幹部和具有高級職稱的女性專業技術人員以所在單位出具的情況說明為依據。

（二）具有有效身份證件，包括居民身份證和戶籍證明、港澳居民來往內地通行證、台灣居民來往大陸通行證、外國人永久居留身份證等。

（三）按下列要求繳存住房公積金：

1．已連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上，且個人住房公積金賬戶狀態應為正常；

2．公積金貸款申請當月與最近繳至月份的間隔原則上不超過2個月；

3．異地中心轉入本市的職工，須在本市連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上；

4．計劃分配軍隊轉業幹部、自主擇業軍隊轉業幹部應按成都公積金中心繳存相關規定繳存住房公積金，將服役期間的住房公積金轉入補繳且前後連續繳存的，繳存時間可合並計算。

（四）沒有提取住房公積金用於支付所購住房的首付款。

（五）在本市及異地中心無公積金貸款余額（含本市的公轉商貼息貸款、異地中心的商轉公貸款或公轉商貼息貸款等其他形式公積金貸款余額）。

（六）具有經房管部門確認的購房合同或協議，且為買受人。

（七）首付款金額不低於所購住房價值的30%，且首付款金額加上貸款金額應等於住房價值。

（八）有較穩定經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。

（九）能夠提供成都公積金中心認可的擔保方式。

（十）成都公積金中心規定的其他條件。

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第九條 公積金貸款住房套數的認定標准。

（一）屬於下列情形的，認定為購買首套住房，執行首套房公積金貸款政策：

無住房且無未結清的住房貸款。

（二）屬於下列情形之一的，認定為購買第二套住房，執行第二套房公積金貸款政策：

1．有一套住房但無未結清的住房貸款；

2．無住房但有一筆未結清的住房貸款；

3．有一套住房，有一筆未結清的住房貸款，且為同一套住房（須提供借款合同及房屋權屬資料等佐證資料）。

（三）屬於下列情形之一的，認定為購買第三套及以上住房，不予貸款：

1．有兩套及以上住房；

2．有兩筆及以上未結清的住房貸款；

3．有一套住房，有一筆未結清的住房貸款，且非同一套住房。

⑵ 成都異地公積金貸款購房

目前住房公積金抄異地買房貸款還沒有全國普及，不知道你是在哪個城市，異地買房可以使用住房公積金貸款的城市如下：
全國范圍內異地貸款
北京、上海、廣州、深圳、重慶、天津、哈爾濱、太原、石家莊、成都、海南省、烏魯木齊、貴陽、西寧、杭州、銀川、廈門、福州18個城市實現全國范圍內異地貸款，即在全國其他省市繳存公積金的職工可以在這18地申請公積金貸款購房。其中杭州、銀川是將異地貸款范圍從省內擴大至全國，廈門、福州2城市是頭次實行異地貸款。
跨省互貸地區或城市
武漢、長沙、南昌、南寧4個城市只針對省外部分城市，實行異地購房公積金互貸。
省、區內異地貸款
青島（執行時間2015年6月1日-2018年5月31日）、沈陽、長春、濟南、洛陽、合肥（與阜陽、六安、淮南、滁州、淮北5市互貸）、西安、昆明、蘭州9個城市實現省內異地貸款，即在這些省的其他城市繳存公積金，到這9地可申請公積金貸款購房。

⑶ 成都住房公積金異地貸款買房如何操作

1、成都買房可以異地貸款的，辦理異地購房的手續需要提供1年以上當地納稅證明版或社會保險繳權納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第2套（及以上）的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。

2、貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是山東公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。

成都買房異地貸款需要什麼手續：

1、各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。

2、外地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。此類購房面臨的大難點是信息溝通不及時，一般市民不可能有時間和精力天天去關注其他地區的樓市情況。

在進行異地購買房屋的時候，一定要了解到當地的政策，房產價格與國家的宏觀政策是息息相關，也是要做到認真考察。做好自己的資金評估，希望大家都能注意。

⑷ 四川最新政策如何辦理異地公積金貸款

成都的政策。其它地方差不多：
為進一步加強對職工基本住房需求的保障力度，更好的支持職工合理的住房貸款需求，根據住建部、財政部、人民銀行聯合下發的《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（建金﹝2014〕148號）（以下簡稱《通知》）和成都住房公積金管委會相關決議，我市住房公積金貸款政策將於11月1日起做出部分調整。其中，職工貸款申請條件調整為連續正常繳存公積金滿6個月；單筆貸款最高額度提高至50萬元；已有一套住房並結清貸款余額的家庭，再購房執行首套房貸款政策。
調整一
連續繳存六個月即可申請公積金貸款
「按照現在執行的政策，職工申請公積金貸款需要連續正常繳存公積金一年，調整後，這一時間將縮短為半年，職工可以更早的提出貸款申請，參加工作時間不長的職工也可以使用公積金貸款。」成都公積金中心相關負責人介紹說，從下月1日起，已連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上且符合其他公積金貸款條件的成都市繳存職工，即可申請公積金貸款。同時，從外地調入成都工作的職工，在成都繳存公積金不滿6個月的，提供由外地公積金中心出具的連續正常繳存證明後，繳存時間可合並計算。
調整二
單筆貸款最高額度提高至50萬元
據了解，下月將實施的另一項重要調整為公積金單筆貸款最高額度由40萬元提高至50萬元。相關負責人告訴記者，近年隨著房價的上漲，貸款額度相應調高才能更有效的解決職工的貸款需求。「公積金貸款的主要功能是服務職工的基本住房需求，根據近年貸款業務的運營情況分析，公積金貸款職工以購買首套房和90平方米以下中小戶型為主。而目前我市公積金貸款合作樓盤主要分布在二環外，綜合考慮區域住房均價等因素，當前條件下，50萬元的額度能較好的滿足職工的貸款需求。同時，由於近年來公積金貸款需求非常大，我市公積金資金使用率一直保持高位運行，目前個貸率已經達到87%，資金使用率達到94%，對貸款額度作出這一調整，既能更好的支持職工的基本住房需求，也能支持更多職工解決住房問題。」相關負責人介紹說。
此外，貸款額度提高還能給職工帶來不少實惠。「額度提高後，按照20年的貸款期限，首套房在執行基準利率的條件下，職工採用等額本息還款，公積金貸款比商貸少付利息13.9萬元，二套房在利率上浮10%的條件下，公積金貸款比商貸少付利息15.7萬元。」相關負責人介紹說。
調整三
首套房貸款結清再購房可執行首套房政策
此次二套房貸款政策也有部分調整。據了解，目前，購買二套房申請公積金貸款時，首付最低需要5成，利率需要上浮10%。11月1日後，對已有一套住房並已結清住房貸款余額的繳存職工家庭，為改善居住條件申請公積金貸款再次購買自住住房的，執行首套住房貸款政策。
同時，二套房貸款放寬，購買我市第二套住房的公積金貸款職工，其貸款用途僅限於購買改善居住條件的自住住房，取消對現有和所購住房建築面積不得超過144平方米的限制。
調整四
成都籍職工回蓉購房可辦理異地貸款
據了解，此次調整還開通了異地貸款業務，成都市戶籍職工在就業地繳存住房公積金，購買成都市行政區域內自住住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明，向成都公積金中心申請貸款。

服務提示
我市公積金貸款中間費用不涉及調整
在此次住建部等部委聯合下發的《通知》中，要求降低貸款中間費用，減輕貸款職工負擔。記者了解到，我市目前執行的公積金貸款業務辦理流程，基本沒有涉及《通知》中提到的收費項目：我市公積金貸款不涉及貸款保險費、新房評估費等費用；2010年就取消了強制性合同公證、未婚聲明公證；能夠辦理房屋抵押登記的「現房」、「二手房」貸款，不需要再辦理其他擔保和繳納擔保費用。
同時，對於貸款辦理中涉及的授權委託書公證和「期房」階段性擔保，成都公積金中心相關負責人也進行了詳細說明：「授權委託書公證是由貸款職工自由選擇是否辦理的，辦理後職工可以將辦理抵押預告登記、領取房產證、辦理抵押登記等貸款後續事項委託給擔保公司或銀行，避免自己親自到場辦理的繁瑣和不便。職工也可以選擇不委託，親自前往房管部門辦理所有後續事項。對於『期房』擔保問題，三部委文件明確規定公積金貸款擔保以所購住房抵押為主，『期房』由於沒有取得房屋所有權證，無法以所購住房辦理抵押，在發放貸款到取得房屋所有權證並辦理房屋抵押登記期間有一段時間較長的「抵押物懸空期」，因此需要貸款職工提供階段性擔保。」

⑸ 異地的公積金現在可以用於成都購房，公積金貸款么

因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
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⑹ 成都可以買房可以使用外地的公積金貸款么

您好，除了經適房都可以，你好！
申請住房公積金貸款，必須具備哪些條件？回
1、本人參加住房答公積金制度一年以上，並連續足額繳存住房公積金；
2、具有購房合同和相關證明及文件；
3、有相當於購房全部價款（不含配套費）30%以上的自籌資金；
4、有穩定的職業、經濟收入和按規定償還貸款本息的能力；
5、同意辦理住房抵押或有價證券質押和房屋保險；
6、辦理住房抵押的申請人必須出具保證人及保證住所的有關證明；
7、借款人購買期房的，在房屋竣工辦理產權證書之前，由售房單位提供擔保。
備註：所購住房的開發單位必須與市住房資金管理中心簽訂合作協議。望採納謝謝