① 問下：嘉興能否將商業貸款轉為公積金貸款
商業貸款轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合住房公積金貸款申請條件;
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
購房合同原件;
稅務部門出具的購房發票原件;
《房屋所有權證》及《土地證》原件;
夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
戶口簿原件;
銀行結清證明及還款憑證原件;
與銀行簽訂的《借款合同》原件。
② 有公積金，想在嘉興買房，請問可以用公積金貸款嗎
申請公積金貸款時應具備以下基本條件： 具有完全民事行為能力； 公積金繳存證明（或住房公積金卡）； 申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明； 所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上
③ 嘉興公積金最高貸款額度多少
一、嘉興公積金貸款上限最高35萬。
夫妻雙方連續正常繳存住房公積金滿一年的，戶住房公積金貸款額度上限為35萬元;夫妻單方或單身職工已連續正常繳存住房公積金滿一年的，戶住房公積金貸款額度上限為25萬元。
二、嘉興住房公積金貸款利率
貸款期限在五年以下的年利率4.00%，貸款期限在五年以上的年利率為4.50%。
④ 嘉興二套房公積金貸款，首付多少
（招商銀行）請問是哪個城市？如深圳市，住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的14倍，且須滿足以下條件：1． 每月償還貸款本息合計（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加。2． 住房公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額。3． 職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元；申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。申請人或共同申請人在申請公積金貸款前，連續三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個人公積金賬戶余額計算的貸款額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他條件。
⑤ 嘉興公積金最多能貸款多少
嘉興公積金貸款購買一手房條件
1、所購住房為自住住房;
2、具有本市常住戶口或有效居留身份;
3、在申請貸款之前，已連續6個月正常繳存住房公積金;
4、有穩定的經濟收入，無不良信用記錄，有按規定償還貸款本息的能力;
5、有購買住房(首套)總價30%(含)[90m2(含)以下為20%(含)]以上的自有資金作為購房首付款;精裝修住房(首套)的有總價40%以上的自有資金作為購房首付款;第二次貸款或第二套住房的有總價60%以上首付款。
6、有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。(一個月內有效)
7、有委託人認可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔保，並以所購房屋作抵押;
8、申請住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限於父母與成年直系子女;
嘉興一手房公積金貸款材料
1、借款人及配偶的住房公積金龍卡;
2、購房合同(原件和復印件1份);
3、首付款憑證(原件和復印件2份);
4、借款人及其配偶身份證(原件和復印件2份);
5、借款人及其配偶戶口簿或戶籍證明(原件和復印件1份);
6、結婚證、未婚(包括離異)的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明(原件和復印件2份);(未婚證明三個月內有效)
7、有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。(一個月內有效)
8、五縣(市)借款人需提供當地住房公積金管理中心出具的連續6個月正常繳存住房公積金的證明;(一個月內有效)
9、申請住房公積金組合貸款的，以上材料1-5項各增加復印件一份及提供單位收入證明原件。
嘉興一手房公積金貸款流程
1、申請人攜資料到嘉興管理中心咨詢、申請、填寫申請表;
2、嘉興管理中心審批後向申請人發放委託通知書;
3、申請人領取通知書後攜帶所有原件到嘉興當地的銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續;
4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;
5、申請人持保證後的借款合同(抵押合同)等到嘉興宿遷市房地產管理處辦理抵押登記;
6、申請人持登記後的借款合同(抵押合同)和公證書到嘉興的住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。
嘉興公積金貸款購買二手房條件
1、借款人及配偶的公積金龍卡;
2、有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。(一個月內有效)
3、房屋買賣合同(原件和復印件2份);
4、首付款憑證(原件和復印件1份);
5、借款人及其配偶身份證(原件和復印件2份);
6、借款人及其配偶戶口簿或戶籍證明(原件和復印件1份);外地戶口需提供戶口簿、暫住證(原件和復印件1份);
7、結婚證、未婚(包括離異)的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明(原件和復印件2份);(未婚證明三個月內有效)
8、委託書(原件和復印件1份);
9、契證(原件和復印件1份);
10、評估書(原件1份);
11、五縣(市)借款申請人需提供當地住房公積金管理中心出具的連續6個月正常繳存住房公積金的證明;(一個月內有效)
12、申請住房公積金組合貸款的，以上材料1-8項需各增加復印件一份及提供單位收入證明原件。
嘉興二手房公積金貸款材料
1、借款人及配偶的公積金龍卡;
2、有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。(一個月內有效)
3、房屋買賣合同(原件和復印件2份);
4、首付款憑證(原件和復印件1份);
5、借款人及其配偶身份證(原件和復印件2份);
6、借款人及其配偶戶口簿或戶籍證明(原件和復印件1份);外地戶口需提供戶口簿、暫住證(原件和復印件1份);
7、結婚證、未婚(包括離異)的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明(原件和復印件2份);(未婚證明三個月內有效)
8、委託書(原件和復印件1份);
9、契證(原件和復印件1份);
10、評估書(原件1份);
11、五縣(市)借款申請人需提供當地住房公積金管理中心出具的連續6個月正常繳存住房公積金的證明;(一個月內有效)
12、申請住房公積金組合貸款的，以上材料1-8項需各增加復印件一份及提供單位收入證明原件。
嘉興市公積金貸款購買二手房流程
1、簽訂《付款約定書》：房屋買方攜帶身份證原件和復印件一份及夫妻雙方住房公積金賬號;房屋賣方攜帶《房屋所有權證》、《國有土地使用權》、《契證》及身份證原件和復印件一份，經管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂《付款約定書》;
2、申請：填寫《個人住房公積金貸款申請表》並提供住房公積金貸款所需資料;
3、審批：管理中心負責對借款申請人的申請進行初審、審核、審批;
4、簽訂合同：簽訂借款合同，並辦理保險、公證手續;
5、辦理《房屋他項權證》：借款申請人攜借款合同到受託銀行，經審批、蓋章後送辦證中心辦理《房屋他項權證》;
6、發放貸款：管理中心收妥《房屋他項權證》後，通知受託銀行發放貸款。
7、還款：借款人按照合同約定按月還本付息;
8、終止：借款人還清貸款本息後，借款合同終止，並注銷抵押登記。
貸款額度與利率
新政貸款額度變化(未實施)
現行中：夫妻單方或單身職工已連續正常繳存住房公積金滿6個月的，戶住房公積金貸款額度上限為25萬元。夫妻雙方連續正常繳存住房公積金滿6個月的，戶住房公積金貸款客度上限為50萬元。
改革後：嘉興市暫未對公積金貸款額度作出調整，若有變化將第一時間更新。
嘉興住房公積金貸款額度
1、夫妻單方或單身職工已連續正常繳存住房公積金滿6個月的，戶住房公積金貸款額度上限為25萬元。
2、夫妻雙方連續正常繳存住房公積金滿6個月的，戶住房公積金貸款客度上限為50萬元。
3、借款人還清原有住房公積金貸款，且無連續三期(含)以上惡意逾期還貸等不良信用記錄的，在符合公積金貸款其他條件，第二次申請住房公積金貸款時可貸額度實行差額貸款。
嘉興住房公積金貸款期限
1、借款人用於購買一手房的住房公積金貸款期限最長不超過30年。
2、用於購買二手房的住房公積金貸款期限最長不超過20年，且二手房房齡+貸款期限之和小於或等於35年。
2015年嘉興公積金貸款利率
1-5年(含5年)以下貸款年利率：3.25%
5年以上年利率：3.75%
二套房，二次貸款的利率上浮10%
貸款還款
嘉興公積金貸款還款方式
等額本息還款方式
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式
貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
嘉興公積金貸款還款手續
嘉興公積金貸款提前還款
1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。
2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
⑥ 嘉興公積金貸款政策
你繳納了公積金，在你買房子的時候，就可以申請公積金貸款，只要你徵信良好，沒有不良記錄的情況下，就可以申請公積金。
公積金貸款流程。
與商業貸款相比，住房公積金貸款的利率更低，能有效節省購房開支，但相對而言，公積金貸款的流程也較為復雜，不僅需要通過銀行審批，還需要經過當地的公積金管理中心進行審批。較為復雜的流程這讓很多朋友陷入迷茫，容易在申請的過程中出現資料遺漏等情況，今天就為大家介紹一下，公積金貸款買房的詳細流程，希望能給大家帶來幫助。
在申請公積金貸款時，大家需要提前准備好自己或者是配偶的公積金繳納證明、身份證和婚姻證明、工資流水、購房合同或者是協議等有效證明，如果當地的公積金管理中心需要擔保人，還需另外准備和擔保人簽訂的三方合同，以及公積金中心要求提供的其他資料。
在資料准備齊全之後，我們就可以向銀行提交申請，銀行會將大家的資料上報給當地的公積金中心進行審核。一般初審的過程中，主要是針對借款人的資格、貸款額度、貸款期限進行審核，通過後會出具《抵押物審核評估通知單》。隨後，借款人再攜帶該通知單前往指定的評估機構對房屋進行評估，並且根據評估的結果來進行終審。
終審結果出來後，公積金中心會將相應的審核結果通知給銀行，屆時借款人需要和銀行簽訂相應的貸款合同。該合同還需要在送往當地的公積金中心進行復審，隨後才會將相應的貸款金額劃撥到合同中指定的賬戶中。
為什麼很多朋友再申請公積金貸款時會被拒呢？告訴大家，主要是在資質審核的過程中，一旦發現借款人的信用資質或還款能力不足，那麼貸款被拒是非常容易發生的。所以大家在申請公積金貸款前，一定要確保徵信沒有污點，且當前負債率不超過50%，如果平時有使用小額貸款的朋友，最好在貸款前一個月將其結清，否則會對貸款申請產生不良影響，從而導致貸款被拒。
以上就是關於公積金貸款買房流程詳解的相關內容，告訴大家，雖然與商業貸款比起來公積金貸款的流程更為復雜，但在辦理過程中只要資料准備齊全，個人資質符合要求，那麼想要順利辦理公積金貸款還是比較順利的。
⑦ 外地人在嘉興買房公積金的政策是怎麼樣的啊
如果嘉興市的房屋並沒有實行限購的政策，應該持身份證，居住證明和公積金繳存證明，並依據嘉興市異地使用公積金貸款的相關政策，使用上海公積金辦理銀行貸款即可購買房屋。供參考。
⑧ 浙江嘉興公積金貸款最高可貸多少
一般好像是30萬吧。
單位和個人在本市行政區域內建立了住房公積金制度，在申請貸款當月之前，個人和所在單位連續、按時、足額正常繳存住房公積金6個月以上（含6個月）的職工，可以申請貸款。申請貸款時申請人還應當同時具備下列條件：
（1）有本市城鎮常住戶口或其他合法有效居留身份；
（2）有穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（3）有合法有效的購建住房證明材料；
（4）同意使用公積金中心認可的擔保方式；
（5）符合市公積金管理中心規定的其他條件。這也是我在一家網路貸款公司數銀在線看到相關信息的，它上面有很多產品，就像走進了一個貸超市，同時它們可能為客戶直接匹配到最適合的，最優惠的產品的，放款時間只要7個工作日就可以拿現金的，還有你貸款成功之前不會收取任何費用的。建議你去咨詢下下，可能有你想要信息的。