往國外匯款買房

Ⅰ 那麼多中國人在國外買房，他們的錢是怎麼匯出去的外管局不是規定一人一年只能5萬美金嗎

八種常用的方法如下：

1.香港地下錢庄

據彭博介紹，香港有超過1200家換錢庄，經營著財富轉移的業務，手續費大概每100萬港元(7.7507，0.0001，0.00%)之比銀行換匯高1000元人民幣(6.3362，-0.0013，-0.02%)左右。

原理是：大陸人A先來到香港開設香港的銀行賬戶，然後然後到換匯店，用自己在國內的人民幣(6.3362，-0.0013，-0.02%)賬戶轉賬給錢莊主人B在國內的賬戶，確認到賬後，B計算好匯率和傭金，再將等額美元或港元(7.7507，0.0001，0.00%)轉到A的香港賬戶里。

這一過程一般在兩小時內就能搞定。這種境內外「對敲」、「兩地平衡」的運作方式，境內外雙方定期軋差、對沖結算，並未發生資金跨境流動。

不過這種方式就要求兩地的業務平衡、對沖，短期的差額就需要由自己墊付，對資金調集的要求比較高，如果錢庄資本金不夠可能會失掉很多生意。

2.大陸地下錢庄

換匯人將需要轉移的人民幣(6.3362，-0.0013，-0.02%)交給中國境內的地下錢，庄在境內向換匯人簽發來自香港銀行的外幣支票，因體積較小，可以由換匯人自己夾帶出境，再行兌換。

一些投資者利用夾帶的支票來到香港購買住房。香港房價去年上漲13.5%，今年又漲9.5%。地產中介Knight Frank的研究總監David Ji表示，「若不是非正規渠道，你如何解釋香港房價漲這么大的漲幅？」

3.多賬戶「螞蟻搬家」

利用「個人每年5萬美元跨境匯款」的政策，搜集親友的或購買大量個人身份證，開立結算賬戶，將大額資金分散存入銀行並匯出。

監管當局已經注意到這種螞蟻搬家式財富轉移的危害性，今年9月9日多家媒體報道稱，外管局已下發文件要求各家銀行對可能的分拆交易提高警惕，必要時拒絕購匯申請。

根據外管局的規定，5個以上不同個人，同日、隔日或連續多日分別購匯後，將外匯匯給境外同一個人或機構；個人在7日內從同一外匯儲蓄賬戶5次以上提取接近等值1萬美元外幣現鈔；同一個人將其外匯儲蓄賬戶內存款劃轉至5個以上直系親屬等情況界定為個人分拆結售匯行為。

比如說，小明打算在美國買房子，受困於每年5萬美元的購匯額度，因此發動家裡的親戚購匯後電匯給他(同日、隔日或連續多日)。這樣就可能構成了個人購匯分拆交易，如果往前推算90日內購匯總金額超過等值20萬美元，則小明就上了銀行的「關注名單」。可能會被暫停外匯交易及匯款。

4.回購商品

有些香港的珠寶商店提供「回購」的特殊服務，在這里你可以在店裡用銀聯卡刷金條，然後再把金條以一定的折價賣給珠寶店。

5.「改裝」POS機

所謂「改裝」的銀聯終端機，乃經過不法之徒使用網路技術，每當有人在香港/澳門使用銀聯信用卡時，銀聯系統卻被騙，誤以為交易在大陸內地進行，從而省卻境外交易相對較為昂貴的手續費，而且更可逃避國內外匯管制的監控，成為國內資金轉移至境外的渠道。

6.夾帶現金

最原始的「換匯」方法是夾帶現金，因出入境夾帶現金額度有限制，一種方式是通過人海戰術多次往返，另一種就是通過特殊通道夾帶，直接偷渡運送，逃過檢查，深圳和香港隔著一條河，對一些「水客」來說這不是一道很難越過的屏障。不過確定是這種方式比較耗費人力，風險也比較大。

7.利用企業結售匯額度

個人利用外貿公司的經常性項目進行交易。

外貿公司需要匯錢出去的時候，就多報進口、少報出口，進口的時候報高進口商品的價格，相應差價對應的款項就留存境外；

匯錢進來就相反，多報出口、少報進口。有些甚至直接偽造企業出口貿易項目，利用進出口合同騙取外管局核準的外匯結算額度，進行跨境付款。

8.人民幣資產抵押貸外幣

對多數想在海外買房的富人來說，中國有銀行可以提供資金渠道。彭博介紹稱，中國建設銀行去年開始了一項業務，可以讓其私人銀行客戶以人民幣存款、資產做抵押，最高在香港借到2000萬港元(7.7507，0.0001，0.00%)。

Ⅱ 在海外購房要如何匯款

這個如果不懂的話，看下你那邊問下那邊有海外購房經驗的人，或者是問問那邊的置業顧問，看怎麼操作要好些。

Ⅲ 本人要在國外購買房屋，應該如何匯款到國外

一、匯款方法有；
1、可以通過國內的郵局西聯匯款進行境外匯款。
2、可以通過國內銀行比如中國銀行，農業銀行，建設銀行等櫃台辦理相關電匯業務；
3、可以通過國內銀行卡網上銀行進行匯款，自行填寫相關即可完成匯款。
二、匯款程序；
1、匯款貨幣及金額（阿拉伯數字）
2、 收款人姓名及地址
3、收款人在開戶銀行的賬號
4、收款人開戶銀行名稱、SWIFT代碼（SWIFT CODE）或地址。
三、向國外匯出匯款，電匯是一種比較常用的方法。電匯一般兩到三個工作日到賬，分為外匯匯款和外鈔匯款。如果採取外匯匯款。一般按照匯款金額收取千分之一的手續費和人民幣150元的電報費(港澳地區為人民幣80元)。如果是外鈔匯款的話，除千分之一的手續費和電報費以外，還要收取一定的「鈔轉匯」的費用，這筆費用根據當天「鈔賣匯買」的差價來收取。
四、鈔轉匯的費用的產生是因為就個人儲蓄來說，外匯可以直接轉成外鈔，但是外鈔不能隨意轉成外匯，當匯款人採取「匯出」現鈔時，由於現鈔有實物的形式，銀行必須將其出運至國外，運輸費用將由客戶承擔，表現為「鈔賣匯買」(客戶賣出現鈔、買入現匯)。

Ⅳ 在澳洲買房需要大額資金，如何向境外匯款

海外資產配置需要大額資金的問題，可以採用以下幾種方式： 銀行「內存外貸」或「內保外貸」，或者開多個境外帳戶。
作為資金外流的正規渠道，私人銀行高端跨境服務「內存外貸」逐漸成為高端客戶的另一選擇。通俗地說，在境內的銀行存進一筆款項，然後在境外獲得貸款。實際操作起來，內存外貸手續相對繁瑣。或者開多個境外帳戶，預留足夠時間操作，這是一個相對來說安全、成本低，但戰線長、操作有點繁瑣的方法。

Ⅳ 境外買房，如何匯款到國外

匯款程序很簡單，和人民幣一樣到銀行櫃台填電匯申請書就行，要用英文准確填寫
1、匯款貨幣及金額（阿拉伯數字）
2、 收款人姓名及地址
3、收款人在開戶銀行的賬號
4、收款人開戶銀行名稱、SWIFT代碼（SWIFT CODE）或地址

Ⅵ 境外買房，如何匯款到國外

個人購匯不能用於海外購房。

1、國家外匯管理局相關負責人表示，個人購匯用於海外購房並非新政策，個人海外購房及投資屬於尚未開放的資本項目。居民個人購匯只限用於經常項下的對外支付，包括因私旅遊、境外留學、公務及商務出國、探親、境外就醫、貨物貿易、購買非投資類保險以及咨詢服務等。

2、個人購匯政策沒有變化。此次改進個人外匯信息申報管理並未縮減個人購匯的用途或調整購匯額度，而是對前期政策的落實進行更為細化、精確的管理，主要涉及三方面內容：

（1）細化申報內容，明晰個人購付匯應遵循的規則和相應的法律責任；

（2）強化銀行真實性、合規性審核責任；

（3）對個人申報進行事中事後抽查並加大懲處力度。

(6)往國外匯款買房擴展閱讀：

1、《個人購匯申請書》內容警示，對於存在六大違規行為違規行為的個人，外匯管理機關將依法將其列入「關注名單」管理。個人列入名單後當年及之後兩年不再享有個人便利化額度，同時依法移送反洗錢調查。

2、六大違規行為包括：

（1）不得虛假申報個人購匯信息；

（2）不得提供不實的證明材料；

（3）不得出借本人便利化額度協助他人購匯；

（4）不得借用他人便利化額度實施分拆購匯；

（5）不得用於境外買房、證券投資、購買人壽保險和投資性返還分紅類保險等尚未開放的資本項目；

（6）不得參與洗錢、逃稅、地下錢庄交易等違法違規活動。

Ⅶ 如何向國外匯款孩子在國外，要買房子，我怎樣一次就把50萬美金回到國外

是可以的。
只要你的手續齊全，符合目前國家外匯管理局的有關要求，經過國家外匯管理局當地分支機構批准，憑書面證明，到中國銀行可以辦理。
具體要求，請至中行櫃台咨詢。
由於此項業務政策性非常強，一般網點肯定不會處理，建議到當地的分行營業部辦理。

Ⅷ 想在國外購買房屋，如何匯款到國外

一、往國外匯款：
1、須攜帶身份證件以及其他所需材料，身份證必須在有效期內。
2、到銀行用英文填寫《境外匯款申請書》，必須填寫准確無誤。
3、完整、清晰的填寫申請日期、匯款幣種、金額、收款人開戶銀行名稱及swift代碼、收款銀行國別及城市、收款人名稱及地址、收款人賬號、匯款人姓名及聯系電話等要素即可。
二、接收境外匯入款：
可以使用工行e時代靈通卡（藍色）、活期一本通（多幣種存摺）、理財金賬戶接收境外匯入款。在接收匯款時，至少需要將你的收款賬號、收款戶名、收款行名稱（英文名稱）、收款行swift代碼告知境外的匯款人，工行收到匯款後將直接將其存入你的收款賬戶。
銀行的優點：網點眾多、制度比較完善。銀行的缺點是買入和賣出匯率差距比較大、額度限制、客戶隱私保護性低。有些客戶選擇地下錢庄,優勢是操作簡單和比較靈活。但是地下錢庄很容易出現糾紛、安全性低。有些客戶選擇庫博蘭徳，優勢是匯率好，可為客戶提供上門服務、匯款墊資服務、加密的貨幣服務。嚴格執行客戶的信息加密和保密制度。劣勢是庫博蘭徳在美國雖然運營多年，但是在中國的服務剛剛開始。還有些人選擇美國的西聯匯款、螞蟻金服旗下的速匯通等。
中國銀行聯系方式：95566
建設銀行聯系方式：95533
工商銀行聯系方式：95588
農業銀行聯系方式：95599
交通銀行聯系方式：95559
招商銀行聯系方式：95555
寧波銀行聯系方式：95574
浦發銀行聯系方式：95528
庫博蘭徳中國內地聯系方式：
[email protected]
庫博蘭徳香港地區聯系方式：
[email protected]
(8)往國外匯款買房擴展閱讀
1、跨境電匯的幣種多、安全、速度快、匯通全球，可直接匯達收款人賬戶，但是費用相對較高，比較適合已知曉收款人名稱、賬號及收款銀行信息，並對匯款到賬時間和安全性有較高要求的客戶。
2、一般來說，跨境電匯的費用分兩部分，一部分與電匯金額有關，即1‰的手續費，另一部分與匯款的金額無關，而與筆數有關，即每匯一筆就要收取一次電訊費。不同的銀行收費標准差距較大，客戶在選擇匯款銀行時可做好比較。
3、由於匯款存在中間行扣費，且無法預知匯款過程中的扣費金額，可能導致匯出的留學學費或保證金不能足額到賬，影響辦理簽證或進行注冊。由於匯款手續費一般都有最高限額，所以每次匯的金額越多越劃算，因此在條件允許的情況下，建議一次多匯一些，不要分的次數太多，否則需要多支付不少手續費用。

Ⅸ 中國人如何從中國匯款到美國（買房子）

普通電匯是最常見的匯款方式，可選擇匯款的地點多；匯款金額不受限制，櫃面現鈔匯款最高為1萬美元（需核實），一般2天可到達對方賬戶內。普通匯款需要一定的手續費，個人匯款需支付匯款金額的1‰，最少每筆20元人民幣，最高收取500元人民幣。另外，對於匯往港、澳的個人匯款，收取80元電報費，港、澳以外的國家收取120元電報費。

中國銀行提供花旗匯票托收業務，客戶可攜帶匯票接去國外匯兌。或是中國銀行提供美元支票，但必須註明接受人的銀行，帳號，接受人的信息，匯款人可將支票寄到國外接受人，由接受人在當地的銀行兌現。中國銀行大概收0.4-0.5%的費用。收款銀行是否收費可查詢你的銀行。銀行轉帳支票大約花3天到帳。

國際借記卡有1主卡帶4張副卡的優勢，可以實現異地快速匯款。辦理存款業務，同時，存款免收手續費。在國外憑借記卡消費，沒有手續費。適宜用途：存放生活費，出差，旅行。

國際信用卡也可以實現異地快速匯款。在國外憑信用卡消費，沒有手續費。

西聯匯款在中國郵政或者農行辦理此業務的個人填寫匯款單，繳付一定手續費後，只需15分鍾收款人就可在全球任何一家西聯匯款代理網點領取該筆匯款。

Ⅹ 那些去國外買房的，怎麼把錢匯出去

一，根據中國法律規定，中國公民一年只能向海外賬戶匯款5萬美金(40萬左右人民幣)所以，無形中，匯款成了中國投資者在海外房產道路上最先需要面臨的一大困難。以下就為國內投資者介紹一下向海外匯款的方式：

二，目前最可靠且最便捷的兩種匯款方式是：
1、由若干位親戚朋友分別向投資者海外銀行賬號匯款
2、投資者親自去香港，再匯款至自己的海外賬號

三，美國有很多銀行也可以辦理海外匯款業務，包括花旗銀行、中行、工行的海外分支機構等都可以，投資者只需提供海外銀行賬號、戶名、開戶銀行的代碼(這個需要到銀行咨詢，英文的代號缺少了是收不到匯款的)，辦理時間大概是3~5天。

四，據銀行有關人士介紹，向國外匯款最好是選擇國內的大銀行，因為，大銀行在國外的代理機構較多，例如中國銀行在國外很多大城市，如紐約、倫敦、法蘭克福、東京等都設有網點。如果匯款人在中行用票匯的方式辦理匯款，取款時可以直接到中行的國外營業點辦理解付手續。如果所在地沒有匯出行的營業點，則要到匯出行指定的託付行辦理，相對來講，在託付行辦理沒有在直接營業點辦理快捷方便。另外大銀行的網路鋪設要廣，相對小銀行，中間周轉的環節要少一些，匯款的安全性更高。

五，匯款方式、方法
1，電匯方便快捷
據銀行內部人士介紹，向國外匯出匯款，電匯是一種比較常用的方法，現在很多學校要求學生直接把學費電匯到指定的賬戶上，電匯一般兩到三個工作日到賬，分為外匯匯款和外鈔匯款。
據介紹，鈔轉匯的費用的產生是因為就個人儲蓄來說，外匯可以直接轉成外鈔，但是外鈔不能隨意轉成外匯，當匯款人採取「匯出」現鈔時，由於現鈔有實物的形式，銀行必須將其出運至國外，運輸費用將由客戶承擔，表現為「鈔賣匯買」(客戶賣出現鈔、買入現匯)。
2，票匯相對便宜
據銀行內部人士介紹，票匯是銀行給匯款人開出匯票，然後本人攜帶匯票出國，或者採取郵寄的方式把匯票寄往國外。票匯不收電報費，其他收費項目和標准與電匯相同。
雖然票匯的費用相對便宜一些，但是它沒有電匯的速度快，而且票匯需要到開票行的國外網點或開票行的指定托收行辦理解付手續。
銀行人士建議大額匯款最好採取電匯的方式，因為匯票一旦遺失，掛失等手續相對麻煩一些，而且匯票有一年的有效期，過了有效期就會退回到原來的開票行。
3，西聯匯款、速匯金即時到賬
目前專業匯款公司紛紛和國內銀行合作，推出了一系列快捷的跨國匯款服務，如與農行、郵局合作的西聯匯款、與工行合作的速匯金匯款等。這種匯款方式可以即時到賬，免收鈔轉匯費用、中間銀行手續費和電報費，只按照相應的匯款金額所屬等級一次性收取手續費。如農行西聯匯款1000到2000美元收取25美元手續費，2000到5000美元收取30美元手續費。一般而言，匯款的數額大，費用相對就低；而匯款數額小，相對費用就高。
4，旅行支票靈活方便
旅行支票使用起來靈活方便，兼有現金和匯票的特點，有固定的面值，並有多種面額可以選擇，沒有確定的使用地點和使用期限，在境外既可直接繳納學費又可用於日常消費。辦理國際旅行支票手續費相對較高，如中行深圳分行按購買旅行支票的面值收取千分之五的手續費。