城鎮化股票

㈠ 與城鎮化相關的股票有哪些

1一些二三線地產股
ST魯置業，榮盛發展，浙江廣廈，合肥城建，蘇寧環球

2家電專板塊的個股
很多屬農村可能並不使用電腦、空調，而城鎮化加速後，蘇寧電器，青島海爾等有連鎖效應的企業將直接受益

3汽車板塊也將受益於城鎮化
因為隨著城鎮化進程的加快，勢必會掀起消費乘用車潮流。長安汽車，一汽轎車

4在中小城鎮布局商業網路的商業股
重慶百貨，合肥百貨，銀座股份

㈡ 城鎮化龍頭股票有哪些

土地改革、城鎮化政策帶來的主題性機會，預收款多、銷售快速、符合新型城市化方向的公司專

華夏幸福（屬600340）、南國置業（002305）、金科股份（000656）、蘇寧環球（000718）、
鐵嶺新城（000809）、華僑城（002669）。

小城鎮化是建材行業的外在驅動力，拉動了對建材的整體需求：
海螺水泥（600585）；中期關注有可能困境反轉的冀東水泥（000401）

新型建材：成長空間大：
北新建材（000786）、開爾新材（300234）、龍泉股份（002671）、納川股份（300198）。

大眾消費品：布局三四線城市：
索菲亞（002572）、永新股份（002014）等。另外需要兼顧主題投資，如原材料價格下跌，下游增長確定的公司，包括姚記撲克（002605）、通產麗星（002243）、紫江企業（600210）等。金價上漲的相關個股，如老鳳祥（600612）、明牌珠寶（002574）、潮宏基（002345）。

㈢ 新型城鎮化概念股票有哪些

最受益的是三類股票：房地產股、家電板塊還有汽車板塊。

㈣ 城鎮化概念股的介紹

城鎮化概念股由來的背景是在市場寬幅震盪的形勢下，市場觀望情緒再次蔓延，大回盤跌至四年以答來最低點，城鎮化概念股抱團取暖，在大盤不振的情況下，為大盤提供了新的色彩。中國目前正處於城鎮化迅速發展的階段，城鎮化的迅速發展對拉動內需、加快投資、刺激消費有著重要的意義。同時城鎮化也帶動了整個大消費概念股的上漲。其中，最受益的是三類股票：房地產股、家電板塊還有汽車板塊。

㈤ 城鎮化發展將對國內哪些行業和板塊產生影響

，在中小城市擁有豐富且廉價土地的上市公司
。例如武漢地區最大的房地產開發商福星股份（000926）。城鎮化提升速度最快的中西部省份，包括河南、湖南、安徽、陝西、重慶、廣西、內蒙等省市，目前這些地區經濟相對落後於東部地區。還有，順發恆業等上市公司其次
，建工機械
，相關公司如寧波建工（601789）、華菱星馬（600375）、冀東裝備（000856）、達剛路機（300103）、太原重工（600169）、中泰橋梁（002659）等。
再者
，建築建材
，城鎮化拉動了對建材的整體需求，重點關注水泥與管道。例如同力水泥、秦嶺水泥、冀東裝備（水泥機械）、金葉珠寶（000587）（裝飾材料）、金洲管道（002443）等。
第四
，電氣設備
，小城鎮化發展可以擴大電力設備的需求，如正泰電器（601877）、匯川技術（300124）等等。
第五
，在中小城鎮布局商業網路的商業股
，例如，重慶地區唯一的商業類上市企業重慶百貨（600729），網點規模擴張迅速，受益於西部地區城鎮化。另外，合肥百貨（000417），銀座股份（600858）等區域百貨龍頭也將受益。
第六
，汽車
，汽車的使用使小城鎮星羅棋布的特點和效益得以彰顯，利於對空間的優化布局。如濰柴動力（000338）、上汽集團（600104）。
第七，醫療醫葯等配套行業，
從經濟發展內涵來講，未來城鎮化建設依然要圍繞社會民生問題展開，農村人口向城鎮轉移必定出現醫療、養老、就業等問題，由此可見醫療、環保、低端產業鏈升級、文化教育等行業個股是可以值得長期關注的。
中央工作會議，對城鎮化提出了明確要求，
集約，智能，綠色，低碳
這八個字，是新型城鎮化的重點。智能股票最多了，也最容易見到業績，三年前的大華藉助的就是城市的安防，首先地上的，智能建築（達實智能 ），節能（太陽能，地熱能），智慧交通（易華錄 ，銀江股份 ，等），安防（大華等），地下管廊（藍英裝備 ）
綠色，就是那些園林股了，又有大前途

㈥ 安徽城鎮化概念股有哪些安徽城鎮化相關股票名單

據悉，安徽省財政今年將從地方債中安排... 安徽城鎮化概念股 據21世紀網報道，繼國家發改委調研回組在答皖調研蕪湖、合肥兩地經濟運行情況後，安徽省發改委會同當地其他廳局單位組成的多路調研組於近日完成對皖南、皖北、皖江多個地市的調研，並將分別提交調研報告。據悉，安徽省財政今年將從地方債中安排40億元，專項用於一些城鎮化試點地區的投融資平台建設，增強平台融資能力，解決地方建設瓶頸問題。國開行也選擇安徽作為首個金融支持新型城鎮化建設的試點省。 相關概念股：合肥城建、巢東股份、精工鋼構、華菱星馬等。讓更多人知道事件的真相，把本文分享給好友：更多

㈦ 新型城鎮化概念股有哪些

未來幾年內，新型城鎮化（包括城市基礎設施建設、綠色城市建設、房地產等相內關產業）將成為拉容動經濟增長的新引擎和資本市場的新寵兒。推動相關城市公共基礎建設，帶動跨區城際鐵路、公路、能源等基建領域的投資。總結來看，除了利好機械、建材、鋼材、污水處理、固廢處理等公司之外，新型城鎮化還利好園林、房地產、智慧城市等板塊。相應的概念股主要包括：
園林行業：普邦園林、鐵漢生態、蒙草抗旱
房地產行業：雲南城投、華夏幸福、金科股份、渝開發
綠色智慧城市：銀江股份、北新建材、碧水源。

㈧ 城鎮化建設的股票有幾支

基建類的公司都相關，此外建材類公司也相關，算起來有不少，具體請看有關板塊明細

㈨ 城鄉一體化進程中最具有潛力的股票有哪些

推進新型城鎮化統籌城鄉發展一體化是中國發展進程中的一個重大命題，城鎮化是現代化的必由之路，是解決農村、農業、農民問題的重要途徑，是推動區域協調發展的有力支撐，也是擴大內需和促進產業升級的重要抓手，對於我國全面建成小康社會實現中華民族偉大復興的中國夢具有重大意義。工業革命以來，世界城市化已走過了200多年的歷程，發達國家的城市化率普遍達到80%左右，根據聯合國發布的世界城市化展望報告，2011年世界城鎮人口為36.3億，中國城鎮人口為6.9億，佔比為19%，報告預計到2030年世界城鎮化率將達到49.8億城鎮人口，中國將達到9.7億左右，佔比將達到19.5%，中國對全球城鎮人口的貢獻率將超過20%，中國城鎮化規模大、節奏快、影響廣泛而深遠，中國城鎮化道路的選擇備受世界矚目，我們說城鎮化是伴隨工業化發展、非農產業向城鎮集聚，農業人口向城鎮集中的一個自然歷史過程，改革開放35年中國經濟快速發展，國內生產總值由1998年的0.36萬億增加到去年的56.9萬億，實際增長了25倍左右，與此同時，中國城鎮化進程快速推進，城鎮人口從1978年的1.7億人增加到去年的7.3億人，城鎮化率從17.9%提高到53.7%，吸納了大量的農業勞動力轉移就業，提高了城鄉生產要素的配置效率，帶來了社會結構的深刻變革，促進了城鄉居民生活水平的全面提升，成就舉世公認。

但發展過程中累計的矛盾和問題也不少，比如大量的農業轉移人口難以融入城市社會，城市發展模式比較粗礦，空間分布和規模結構不合理，城市病的問題日益突出，生態環境和自然歷史、文化遺產的保護不利等等，當前中國城鎮化的內外部環境和條件正在發生深刻變化，隨著國際金融危機以來全球經濟再平衡和產業格局再調整，隨著國內農業富餘勞動力減少和人口老齡化程度提高，資源環境瓶頸制約日益加劇，城鄉內部二元結構矛盾日益凸顯，傳統的高投入、高消耗、高排放的工業化、城鎮化的發展模式難以為繼，主要依靠勞動力廉價供給，土地等資源粗放消耗，壓低公共服務成本來推動城鎮化的過去不可持續，城鎮化轉型發展勢在必行，推動城鎮化轉型發展就是要走中國特色新型城鎮化道路，以人的城鎮化為核心，以城市群為具體形態，以綜合(行情 專區)承載能力為支撐，以體制機制創新為保障，全面提高城鎮化發展的質量，走好這條路必須堅持以人為本，有序推進農業轉移人口市民化，穩步推進城鎮基本公共服務向常住人口全覆蓋，必須堅持四化同步，深入推動信息化與工業化深度融合，工業化與城鎮化良性互動，城鎮化和農業產業化相輔相成，必須堅持優化布局，以城市群為主體形態，發射中心城市的輻射帶動作用，促進大中小城市和小城市協調發展，必須堅持生態文明，節約集約利用水、土地、能源等資源，推動形成綠色低碳生產生活方式和城市建設營運模式。必須堅持文化傳承，發展有歷史記憶、文化脈絡、地域風貌、領土特點的美麗城鎮，彰顯城市的個性和特色，堅持走中國特色新型城鎮化道路，重點是要實施五大任務：

第一，有序推進農業轉移人口市民化。目前我國城鎮常住人口中有2億多農民工及其隨遷家屬，農民工已經成為中國產業工人的主體，但他們未能享受城鎮居民的待遇，城鎮內部出現了新的二元結構矛盾。也帶來農村留守兒童、婦女和老人的問題突出，給經濟和社會發展造成一些風險隱患。要按照尊重意願、自主選擇、因地制宜、分類推進、存量優先，帶動增量的原則，以農業轉移人口為重點兼顧其他常住人口，統籌戶籍制度改革和基本公共服務均等化，把促進有能力在城鎮穩定就業和生活的常住人口有序地實現市民化作為首要任務。

一方面通過實施差別化的落戶政策，全面放開縣級城和小城市落戶限制，有序放開城區人口50萬到100萬的城市落戶限制，合理放開城市人口100萬到300萬的大城市的落戶限制，合理確定城區人口300—500萬的大城市的落戶條件，嚴格控制城區人口500萬以上的特大城市人口的規模。到2020年努力實現1億左右農業轉移人口和其他常住人口在城鎮落戶。

今年我們要求各類城鎮要因地制宜的制定農業轉移人口落戶的具體的標准，特大城市要實行居民制，並向社會公開、公布，引導農業轉移人口和他們的預期。另一方面要通過建立居住證制度，以居住證為載體，與居住年限等條件掛鉤，穩步推進城鎮的義務教育、就業服務、基本養老、基本醫療、保障性住房等公共服務，覆蓋城鎮常住人口。

第二，優化城鎮化的布局和形態，從城市群布局看，我國東部京津冀、長三角、珠三角三大城市群，以2.8%的國土面積集聚了18%的人口，創造了36%的國內生產總值，但持續發展的壓力在加大，而中西部資源(行情 股吧 買賣點)環境承載能力較強地區的城鎮化的潛力尚有待挖掘，從城市規模結構來看，部分特大城市人口規模與資源環境綜合在能力的矛盾在加劇。但一些中小城市集聚產業和人口不足，潛力沒有得到充分發揮。到2020年我國城鎮人口將達到8.5億左右，合理引導在東中西部地區，在大中小城市之間的不，關繫到人口、經濟與資源環境的相互協調，關繫到中國現代化建設的大局，要優化提升中部地區的城市群，培育發展中西部地區的城市群，構建兩橫三縱的城鎮化的戰略格局，依靠特大城市和大城市，通過綜合交通運輸網路的連接，增強城市群內部的城市和小城市產業功能、集聚功能和服務功能，把有條件的縣城：重點鎮、重要邊境口岸發展成為中小城市。

第三，要提高城市可持續發展，我們一些城區攤大餅式的擴張，空間開發無序，重經濟建設、輕環境保護，重城市建設，輕管理服務，導致城鎮建設粗礦低效，交通擁堵問題嚴重，水、空氣、土壤等環境污染加重，管理運行效率不高、公共服務供給能力不足，這既不利用提高居民的生活水平，也不符合我國的基本國情，必須加快轉變城市的發展方式，優化城市空間結構和管理格局，提高城市規劃、建設管理水平，要增強城市經濟、基礎設施、公共服務和資源環境對人口的承載能力，強化城市產業、就業支撐，完善基礎設施和公共服務設施有效預防和治理城市病。要推進創新城市、綠色城市、智能城市和人文城市的建設，全面提高城市內在品質，要完善城市治理結構，創新城市管理方式，提升城市社會的治理水平。

第四，推動城鄉發展一體化。城鄉發展一體化是新型城鎮化的應有之意，未來中國城鎮化率即使達到70%左右，仍然將有4—5億人口生活在農村，因此新型城鎮化與新農村建設要相輔相成，與呈現發展一體化要統籌協調，讓廣大農民平等參與現代化的進程，共同分享現代化成果，要堅持工業反哺農業，城市支持農業和……推進城鄉統一要素市場建設，推進城鄉規劃基礎設施和公共服務一體化，要牢牢守住耕地紅線，確保國家糧食安全，加快推進農業現代化，建設農民幸福生活美好的家園。

第五，要改革完善城鎮化發展體制機制，現行城鄉分割的管理制度固化著已經形成的城鄉利益失衡格局，阻礙了城鎮化健康發展，推進新型城鎮化必須統籌推進人口管理、土地管理、財稅金融、城鎮住房、行政管理、生態環境等重點領域和關鍵環節，要逐步破除城鄉二元結構及城市內部二元結構矛盾，通過改革釋放發展潛力，為新型城鎮化注入活力和動力。

女士們，先生們，在中國這樣擁有13億多人口的大國，實現城鎮化這在人類發展史上沒有先例可尋，我們需要認真借鑒、汲取世界各國的經驗和教訓，積極穩妥扎實有序的推進，我們希望國際上更多的專家學者為中國城鎮化發展提供寶貴的意見建議，我們歡迎國際上更多的企業機構參與中國城鎮化建設的進程。

㈩ 未來十年股市和樓市哪個市場收益高

今日接受樂居的超級訪談很抱歉，因為提問太踴躍，盡管在規定時間不斷回答，但仍不能滿足大家的要求，加上120字的限制，有些答復不全面，現就大家共同關注的未來五年最看好哪個市場，以及如何看待股市、樓市、金市，如何作資產配置整理成文,以饗讀者！

問:近日張欣在說，有投資鼻祖說在中國投資房地產是唯一選擇，你們怎麼看啊？

答：這觀點肯定是不對且有所偏頗的，只是因過往幾年因股市的長期走熊及低迷，通脹的嚴重，房價以其保值功能及房價的高增長引人矚目並為投資人帶來豐厚回報才給人此印象，但是做投資不能光以歷史看未來！其實回顧過去十年金價的升幅同樣是驚人的！

問：不知對黃金、鉑金等貴金屬投資怎麼看？現在美元強勢，黃金走弱的情況下適合抄底做長線持有投資嗎？

答：由於美元與黃金具有負相關性，但若以現時美元走強而看跌黃金的未來將有所偏頗。無疑，美元和黃金同為最重要的儲備資產，加上黃金以美元標價，因此美元的堅挺就有可能稍弱黃金作為儲備資產和保值功能的地位，但也要知道其負相關性並不是一成不變的，也有正相關時候，而且美元也不是只堅不軟，我們看到，今年以來美國多次以是否退出QE作為幌子，造成黃金市場的大幅波動，這有美國政府及機構通過「嘴巴」操縱金融市場來漁利，但我們要堅信，對美國有利的QE在全球沒停止印鈔下絕不肯輕易放棄。所以，每次有謠言造成黃金市場大跌反而是一大機會！其次，也要認識到美元作為國際儲備貨幣的地位也有可能被稍弱，尤其是當歐元重新走強，人民幣逐漸走向自由兌換，成為國際儲備貨幣之一時，此外，國際間的摩擦、戰爭、國際的爭端及金融的動盪今後仍將頻繁發生，而每一次均對黃金市場造就機遇！因此，黃金作為稀有資源，供給短缺，加之在流動性泛濫、貨幣貶值、通脹威脅加劇、以及經濟背景下美元黃金1600點附近是機遇！今年可將黃金及白銀作為資產配置的一部分。

問：對於我們這種小白領有什麼投資理財的建議呢？除了定投、定存之外，還有什麼可以選擇？

答：個人不大贊同定投、定存，因為你頂多取得大眾的平均收益，而且定投，意味著當大盤出現頂部時你可能也有部分資金抄頂了，如果經理人操作不好甚至可能虧損，所以個人更多傾向於有條件者以股市及黃金市場為主！同時穩型可配置年收益率約在5%以上的國債及貨幣型理財產品！

問：好像現在大家都很少提及貴金屬的投資，請問黃金與房產的投資相比怎樣？國家明言加強調控有點不敢投資房產了

答：就貴金屬及地產投資衡量，考慮風險性、不確定性、參與性，今年我更看好貴金屬市場。

問：貴金屬近期一直在走弱，我想問一下貴金屬未來走勢的分析及預測。還有像一般小白領，沒有太多資金進行房產投資，那麼，貴金屬、理財產品、外匯投資、存款，應該怎麼進行分配？

答：貴金屬以其稀缺性及保值性，在流動性泛濫，貨幣貶值、通脹威脅加劇、以及國際爭端和金融動盪不時發生下我中長期仍繼續看好，而且黃金自1920高位回落以來回調空間較大，個人認為1600點附近是中長線建倉機會！此外，年收益率約在5%以上的國債及貨幣型理財產品也可適當配置，但是，如是股票型理財產品就要謹慎了，必須衡量基金理財經理的能力！另在美元堅挺，人民幣對美元升值背景下可以適當考慮配置美元，因為不要盲目認同人民幣被低估的觀點，如果中國的M2增幅不降下來，人民幣貶值是遲早的事，而個人更傾向於今年加大對股市的投入，但前提是你懂股市，有時間及風險承受能力!

問：國家提出未來要搞城鎮化，是不是說未來房地產投資，必然要重於股市投資？

答：在國家城鎮化的發展戰略下，對那些進軍戰略性進軍城鎮化的企業來說前景無疑看好，但也需注意城鎮化建設非地產化，如果沒有交通、生活、教育、醫療的完善及作鋪墊，所謂的城鎮化，包括發展農村、城鎮地產市場有如空中樓閣！也需注意的是，城鎮化並不等同地產投資，也並非所有地產股均是城鎮化受惠概念股，雖然未來看好城鎮化，但不贊同房地產投資必然要重於股市投資的觀點，同時。在股市中城鎮化受惠概念也同樣可以受益於國家城鎮化政策！

問：最近股票行情不是很好哦，很多人都退出來了，房地產倒是非常熱，有中介還說一個月賺17萬。所以感覺還是投資房產靠譜，不過不是人人都能投資房產的，所以除了樓市和股市還有什麼產品是值得投資的呢？

答：近期房地產的短暫火爆是被"國五條「逼出來」的，是寅吃卯糧，日後如果各地出台的細則嚴格執行二手房要繳20%所得稅這條條例，加上一旺淡三墟，可以預期未來二手

市場很快將進入冰河期，未來將有不少二手中介將關門！我們做投資的切忌老用歷史的眼光看待未來，任何商品商場自由其運行規律，正所謂物極必反、否極泰來，股市經過長達5年的長熊之後，隨著政策等大環境的改善，技術到位，個人認為自去年12月的1949點股市已經進入新一輪牛市，因而未來5年投資股市更靠譜，至於樓市，因政策的限制，做作為投資空間的機會越來越少！也因資金的限制，非普羅大眾能投！

問：賣二手房要繳20%所得稅了，這個消息傳來，樓市還未對調控作出反應，股市已經崩潰了。請問兩位老師，股市和樓市，哪個泡沫更大？

答：其主要原因是樓市有剛需在支撐，且經過多年的限購後剛需能量在積聚，而股市經過兩個多月上揚剛好處於調整周期，加上股市最怕的是不確定性及不良預期，地產的不確定性，及地產可能對銀行造成的不良影響，兩大權重板塊的恐慌拋售導致了消息見報當日股市的大幅下挫，但現在也開始回穩！要比較股市和樓市哪個泡沫更大？我覺得兩個均有泡沫，關鍵是看哪個城市，哪只個股，例如，在一些熱門一線城市，因有剛需做支撐，房價怎跌也跌不到哪裡，相反，一些冷門城市，炒得過高的房價其泡沫終有破滅的一天！如果真要比較兩個市場，客觀而有實事求是地說，股市比樓市的泡沫更大，風險更大，這有歷史原因及其虛擬特性所決定，而樓市有人口不斷增長，可供建樓土地越來越少，有實在的使用價值作支撐！但是，從未來5年成長性、投資、投機可操作性考慮，個人認為股市更勝一籌！

問：過去五年樓市投資收益遠高於股市，那麼，未來五年，誰勝誰負？

未來五年，我更看好股市，因為其調整更充分，5年熊市擠幹了不少水分，而且目前市場已經越來越規范，而樓市，從政策的導向來看，限購、一套房外征高稅已經扼殺了其投資及投機空間，而且不明朗性增加！

問：同是在通貨膨脹的預期之下，樓市與股市的價格走勢相悖,股市暴跌樓市猛漲，這是什麼原因？

答：商品的價格最終由其供求關系所決定，股市多年來高市盈率發行，虛假上市，令股價原背離其投資價值，而不顧市場的發展規律超高速發行及上市也令供需失衡，而土地、房子屬不可再生資源，買少見少，而人口卻是不斷增長，其特性註定了其長期價格以上升趨勢為主，具有不可替代的實質使用價值，這就造成同在通貨膨脹的預期之下，樓市與股市的價格走勢相悖,股市暴跌樓市猛漲的主因。

問： 現在國內投資渠道很單一，股市近幾年很差，很多股民紛紛投向房地產，但在房地產行業盛行的年代，國家又出台了很多策劃打壓房地產，股市不敢進，樓市進不了，那麼市場上這一波流動資金將會流向何方

我覺得只要具備一定專業知識，把握好波段買點選好股，今年進入股市的風險並不太大，樓市，由於限購，國家除了剛需一套房以外將征重稅，以令其大大失去投資、投機空間及價值！其實，市場的熱錢更多呈波段性在股市、商品期貨、貴金屬等幾大市場流動，而且這幾大市場流動也比較便利，大家要關注幾大市場的波段性操作，不應固執於某一市場！

問： 最近受國五條和股市低迷影響，信託倒成了一些人的投資首選，你們怎麼看？

答：信託可作為投資的選擇之一，但關鍵要看受託人是否可信及其實力，還有信託產品的投向，不可盲目！

問：股市唱的就是一個跌字，全球第二熊啊！對中國股市再無期望了，錢多了還是投資樓市比較靠譜吧？

答：我的看法剛好相反，我覺得今年股市的機會更大！而樓市，從政策的導向來看，限購、一套房外征高稅已經扼殺了其投資及投機空間，而且不明朗性增加！而且現時的商業性住宅，如商鋪、寫字樓、公寓等有3-5%收益已不錯，短期投資、投機空間不大！

問：股市和樓市兩者都是目前比較好的投資渠道，不過即便都接近底部，想問問，如果投資地產股的話，有什麼需要注意的？

答：個人仍是堅持認為股市是今年比較好的投資渠道，如果投資地產股的話，我覺得最好等各地地產調控細則出台後，而要買最好是買香港的內房股，因為其有不少仍在凈值下！

問：按照目前房市調控政策，接下來如果想投資房市，應該選擇哪一類產品呢

答：建議等各地地產調控細則出台後，在港股中選擇內房股，尤其是A+H中比價偏低的內房股！

問：如果是保守型投資者的話，現在入房市，是否已經錯過最好時機了。但是股市，翻雨覆雲，適合保守型的投資者嗎？

答：現在入房市，肯定已錯過最好時機了，不建議。對於股市，只要選擇入點，選准股票同樣適合保守型的投資者！

問：樓市和股市還會下跌嗎？誰先會觸底？

答：其實兩個市場均已觸底，後市再創新低機會較微，至於未來誰更有機會！我更傾向於股市！

問：樓市一直打壓卻壓不下來，是不是還有上漲的空間？股市則一直讓人很失望，會如狄馬克預言那樣「咸魚翻身」嗎，會的話，有什麼跡象表明呢？

答：有句俗語叫該跌不跌理應看漲，除非用更嚴厲的政策及稅收手段，否則，按市場規律樓價還會繼續上漲，只是因稅收等費用昂貴，其投資、投機空間較少！對於股市，贊成狄馬克的判斷及預言，但其九個月將有48%的升幅判斷（約至2900點）過於樂觀，但我一直堅信的目標2600點一定會實現，其理由是圖形顯示現時股指已開始第三上升浪，因而創出2440點今年新高是沒問題的！

問： 國五條二手房征稅抑制了房事，會不會一資產所得稅的形式來抑制股市，讓大家把資金都集中象銀行，最後再來一次想歐洲一樣的存款所得稅把羊毛一次性剪完呢？

答：不會，因為現時股市各項稅收及費用夠高了，如傭金、印花稅及股息稅等，再征重稅的可能性不大！至於銀行屆時是否會徵收利息稅或所得稅，我覺得可能性也不大！

問：有人說中長期股市比樓市更有投資價值，您怎麼看？

我仍是堅持認為中長期股市比樓市更有投資價值之一！

問：我是剛需買房，心裡忐忑得很，今後一段時期內是股票投資收益率高，還是房產投資收益率高？

答：剛需買房就無需計較房價的波動，我需不看好樓市的投資，但看好樓價的上漲，只是其上漲所帶來的利潤被稅收所蠶食，今後一段時期內我認為應是股票投資收益率比較高高。

問：房產調控新政對樓市利好還是利空？對股市利好還是利空？

答：房產調控新政對樓市無疑具有利空作用，對股市，不過對股市的地產板塊有利空成分，至於對大盤，對有短暫影響，但也要認識到，股市和樓市是投資熱錢最青睞的兩大領域，一旦樓市的投資、投機空間被扼殺，這反可引導熱錢往股市走，因而從中長期看反而對股市是利好！

問：「國五條」後，業主會把20%的所得稅轉嫁到購房者身上，從而是購房者的成本提高。請問兩位，這樣會影響到購房者的投資回報率嗎？

答：這是毫無疑問的，現在加重各項稅費及限購基本將樓市的投資、投機渠道堵死了，「國五條」後，業主會肯定會把20%的所得稅轉嫁到購房者身上，但個人認為業主也將承擔部分稅費成本，從而增加購房者的成本，加上房子養護及轉讓的費用，其實現時購房者的投資回報率並不高！

問：股市與樓市，哪個投資價值更大？

答：對於樓市，我看好房價，但不看好樓市，這是因為由房子是稀缺商品，買少見少，而人口卻是不斷增長，加上M2不斷增長，通脹的預期也令其上升預期及趨勢不可避免，但是，現時樓市調控的政策越來越嚴厲了，限購、交易稅費的大幅調高，令投資、投機的交易成本大為上升，而且不可忽視房子的養護成本是相當高的，這些大大侵蝕了投資人因房價上升本可帶來的利潤，現時即使是商業性質的商鋪、寫字樓、公寓其出租回報率相當低，年收益有3-5%已相當不錯，而且從現時國家的導向看，日後可能除了自住的剛需房外可能要徵收重稅，近日已有官員提議，對兩套以上的住房要徵收不動產調節稅，這條對地產市場的沖擊很可怕，因為現時房子如果租不出去，其管理費等養護費用已經很高，日後如果一旦再徵收不動產調節稅，那將令更多人養不起房而造成恐慌性拋售，稅費的過高，政策的不確定性基本將樓市的投資、投機渠道堵死了。值得注意的是，現時地產的調控主要是向投資人、持有人埋手，向他們徵收重稅賦，而不是從降低價、增供給、減少貨幣發行量及降低建築成本等治本措施著手，因此，只要不改變地方政府將賣地收入作為財政主要收入來源，不改變將地產作為支柱產業根本就很難有效遏制房價的上揚，現時的「國五條」，受影響的主要是二手樓，而對一手樓根本沒有影響，因此在二手樓交易進入冰河期後日後發展商的小型住宅在剛需下反而同樣更吃香，所以，地產上市公司業績不一定受很大影響，這與地方政府將地產作為支柱產業和財政收入來源有關，而一手樓的發展可拉動其他產業相關發展，拉動GDP！相反，打擊限制二手樓受影響的主要是持有人！因此，今年不建議不建議將樓市作為投資或投機品種，機構及大戶也應該降低其組合配置，如果想投資地產或該領域，不妨考慮港股H股中的地產股或內房股，因為目前仍有個別績優內房股低於凈值！對於股市，經過五年長熊，無論調整的空間或是時間均較充分，市場平均市盈率也處於歷史低位，市場也越來越規范，從技術及圖形，滬指自去年12月的1949點見底後已展開新一輪牛市，預期今年2600點目標位可達到，五年內可創歷史新高，因而建議加大股市的投資配置！

問：最近打算理財，女孩子剛開始理財，選擇什麼樣的產品會比較好呢？要求風險小收益穩定，是基金，股票，還是定投呢？

答：風險小收益穩定既不是基金、股票，或定投，而是國債！