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① 跳單是什麼意思

「跳單」行為亦稱為「跳中介」，是指買賣一方或雙方為了規避或減少按照協議約定履行向中介交付中介費的義務，跳過中介而私自簽訂買賣合同的行為，也或者是業主在購房過程中突然轉換中介服務方的行為。

大多中介帶顧客看房後大多會要求簽「帶看確認書」，其中通常包含限制「跳單」的內容，保障自身利益。

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簽字的「帶看確認書」存在一定法律效應，但也要結合實際情況來解釋說明。房屋買賣居間合同中關於禁止買方利用中介公司提供的房源信息卻繞開該中介公司與賣方簽訂房屋買賣合同的約定是合法有效的。

根據《中華人民共和國合同法》第四百二十四條

當賣方將同一房屋通過多個中介公司掛牌出售時，買方通過其他公眾可以獲知的正當途徑獲得相同房源信息的，買方有權選擇報價低、服務好的中介公司促成房屋買賣合同成立，其行為並沒有利用先前與之簽約中介公司的房源信息，故不構成違約。