賣房款轉成外匯

『壹』 香港居民在內地購房，地產公司讓其將購房款支付給在香港的子公司違反外匯管理條例嗎

香港居民不違反，地產公司違反，因為地產公司沒有辦理經常賬戶収付匯登記。專
如果你是香屬港居民倒不用考慮違法與否，你應當考慮：
1.你支付給其子公司是否會影響《房屋買賣合同》的有效性；
如果你支付給了子公司，如果地產公司或子公司不認賬，那麼合同會有糾紛；另外，這種刻意規避外匯法規的行為，有可能被法院解釋為無效合同(見中國合同法)。

2.未在中國轉讓房產是否可以辦理房屋登記
因為你們是在境外轉讓的，地產商很可能沒繳納所得稅，那麼房管局不一定給你辦理產權登記；或者說即使地產公司通過灰色手段辦理了，也保不準將來給你撤銷登記。

說多了，搶律師飯碗了……
一言蔽之，不要在香港轉讓，而應該在大陸轉讓。

『貳』 外國人在中國賣房收入怎樣換成外匯

境外團體或個人轉讓所購境內商品房獲得的人民幣資金，經商品房所在地國度外匯管理局分支局、外匯管理部(以下簡稱「外匯局」)審核確認以下文件後，方可購匯匯出:

1、購匯請求書。

2、商品房轉讓合同。

3、房屋權屬轉讓的完稅證明文件。

目前我國的個人換匯方式主要有兩種。

第一種是需要外幣現金或現鈔的換匯方式。最簡單的渠道是通過銀行櫃台來進行換匯，直接拿人民幣去銀行櫃台兌換即可。優點是方便，但是數額不能太多，且需要收取一定的手續費。

第二種換匯方式不需要現金/現匯。首選的依然是銀行，安全可靠。登錄銀行官網直接購買即可，且手續費要比去櫃台換現鈔便宜一點。第二種辦理外幣信用卡，擁有visa或者master標志的信用卡可以直接在國外消費，還款時可以使用人民幣還款，等於是間接性換匯。

(2)賣房款轉成外匯擴展閱讀：

換匯注意事項

能在國內銀行換就不要出去換。謹記如何辦理外幣兌換的第一原則：在國內的銀行換外幣，匯率是最劃算的。在機場、兌換點、或是ATM機換取外幣，多多少少都會有匯率差。所以出國之前最好是對自己的花費先做一個大致的評估，如果時間充分，瞅准當天的匯率，還是提前在銀行換好。

兌換時間選擇在出行前一兩周。對於有出境需求的居民來說，如何選擇換匯時間也是一門學問。合理的換匯時間主要依據的是所換外幣的匯率漲跌趨勢。因此不要提前很長時間兌換，出行前一兩周要留意所換外幣的匯率漲跌趨勢就可以。一定不要提前一兩天去兌換，因為很多銀行換外幣都需要提前預約。

若是換匯出國留學的。關於出國留學如何辦理外幣兌換，首先，第一學年要帶齊護照、有效簽證、寫明姓名的正式錄取通知書、收費通知書及翻譯件、身份證或戶口簿。第二學年需要帶的材料包括：本年度收費通知、上一學年或學期的繳費證明、本人委託書、學生證等在讀證明、因私護照及有效簽證復印件、本人或代辦人身份證或戶口簿。

如果需求不大不要過多兌換外幣。由於購物主要以刷卡為主，現金主要用來支出交通、吃飯等費用。如兌換外幣過多未用完，回國後再兌換回人民幣，買進賣出這一交易，以美元為例，將會造成1.2%左右的損失。此外，如需攜帶大於5000美元的等值外幣出境，需向銀行申請《攜帶證》之後，才可攜帶出國。

『叄』 個人接收境外公司的賣房款可以么

個人不能接收境外公司的賣房款，但是以下的情況個人可以接收境外公司的匯款。
但是，需要按照《個人外匯管理辦法實施細則》的規定，根據不同的交易性質，遵循不同原則來處理：
一、匯入資金屬於經常項目非經營性外匯收入
非經營性外匯收入，即：不是貿易項下，也不是資本項下的收入。比如境內個人在境外工作產生的職工報酬等。
這種情況可以直接把匯入資金入到收款人個人外匯儲蓄賬戶，也就是個人卡或存摺下。
並對等值5000美元（不含）以上的交易進行國際收支申報。
二、匯入資金屬於經常項目經營性外匯收入
比如，向國外賣出商品產生的收入。這種情況視同機構管理，按對公業務來對待處理。
這時資金就不能入到個人儲蓄賬戶，需入到個人外匯結算賬戶中。
此時的收款人還有一個身份，就是「對外貿易經營者」。針對此類個人項下經營性外匯收支的一系列動作，比如：跨境收支、進出口核銷、國際收支申報，都是按照機構來管理，不能再把它當成個人外匯業務。
三、資本項目外匯收入
境內個人出售員工持股計劃，認股期權計劃等項下股票，以及分紅所得外匯收入，匯回所屬公司或者境內代理機構開立的境內專用外匯賬戶後，可以結匯，也可以原幣劃入員工個人的外匯儲蓄賬戶；
境內個人作為保險受益人所獲得的賠償，可以存入本人外匯儲蓄賬戶，也可以結匯。
其它資本項下外匯收入，均根據不同的用途，按資本項目下外匯管理政策辦理。