⑴ 002506協鑫集團,這股我上星期3.59買進,今天4月3日,跌到3元,這股是該割,還是繼
協信集團這只股上個星期¥3.59買進的今天已經跌到了三元錢，這只股票價格已經很低，建議長期持有。
⑵ 重慶有哪些頂級豪宅高層、別墅。注意是頂級哦！
怎麼個頂級？其實小區環境好就OK 了，用不著人家覺得說這個是豪宅就好， 高層一般越在市中心地段越好，升值潛力越大，尤其是觀音橋，解放碑這些........
個人覺得現在的高層樓盤外觀都很漂亮，如果高層算得上頂級的話應該是江北龍湖春森彼岸，另一個是彈子石正在修建的「長嘉匯」這個的確算頂級豪華，香港置地按著銅鑼灣模式打造的江景高層豪宅和商圈。
其實拿高層來比喻豪宅還有些牽強了點，如果別墅的話就更適合豪宅的稱號了，重慶大大小小的別墅群很多，由最早的龍湖南苑，到中期頂級的藍湖郡，保利高爾夫豪園......這些都是富人住的地方，當年不少於五百萬，現在不少於千萬， 當然越到後面修的小區品質越高，綠化打造更和諧，建築物更漂亮，因為流行和審美觀都會隨著時間的推移發生轉變 就像巴黎時裝每年都會有好多新花樣出來，現在重慶不單單是在大草坪中建別墅的單一模式而是轉向湖中小島和涯居豪宅等多元化發展，最近兩的開建且頂級的應該是晉愉.大鄰湖，這種別墅叫庄園，就像美國那些牧場一樣，據說一棟別墅佔地五畝，當時我聽到這家個廣告詞的確嚇壞了，五畝是多大的概念，就是大草坪都得好大一片了，但不知道政府能不能允許這么肆意揮霍土地？ 第二個是渝中區虎頭岩上面的協信阿卡迪亞公館，由於地理位置的稀缺性再加上視野極佳 俯看整個渝中半島和南岸，所以造就了這么一個頂級豪宅，據說協信這個樓盤的別墅起價就是三千萬 最高的價格過億，而且看房的人沒有固定資產一千萬證明是不能允許進入售房部的（這一千萬的證明不能是你的股票/債券或其他房產估算，而是實實在在的一千萬定期存款）
還有一些頂級豪宅「棕櫚泉國際花園」，這些都是頂級中的頂級。
⑶ 協信遠創與協信控股、綠地控股是什麼關系
協信遠創與協信控股、綠地控股是什麼關系？
1、買股票的心態不要急，不要只想買到最低價，這是不現實的。真正拉升的股票你就是高點價買入也是不錯的，所以買股票寧可錯過，不可過錯，不能盲目買賣股票，最好買對個股盤面熟悉的股票。
2、你若不熟悉，可先模擬買賣，熟悉股性，最好是先跟一兩天，熟悉操作手法，你才能掌握好的買入點。
3、重視必要的技術分析，關注成交量的變化及盤面語言(盤面買賣單的情況)。
4、盡量選擇熱點及合適的買入點，做到當天買入後股價能上漲脫離成本區。不過從參與者的心願來說是希望越短越好，最好是達到極限，就是一個交易日，如果允許進行T+0交易的話則目標就是當天籌碼不過夜。當然，要把短線炒股真正做好是相當困難的，需要投資者付出常人難以想像的精力。
所有的漲幅和盈利全部都是靠自己的運氣。總的來說，看能力，看眼力，看運氣。
⑷ 中國知名房地產企業有哪些
中國知抄名房地產企業主要有襲：
1、恆大集團
2、萬科企業股份有限公司
3、碧桂園控股有限公司
4、綠地控股集團有限公司
5、保利房地產集團有限公司
6、中國海外發展有限公司
7、大連萬達商業地產股份有限公司
8、融創中國股份有限公司
9、華夏幸福基業股份有限公司
10、廣州富力地產股份有限公司
以上10家中國房地產公司為2017年中國房地產企業前10強。
⑸ 如何讓存量物業更有價值 每日經濟新聞
11月25日，花樣年發布公告稱，其間接附屬公司深圳美易家掛牌新三板的申請獲批。這是國內分享經濟熱潮下第一隻以在線短租及度假物業運營為題材的股票。從萬科的長租公寓，到劉愛明的中城新產業，以及花樣年的美易家，房地產商在持有物業運營領域花樣頻出，但物業運營產生的微薄租金，是否能夠負擔起開發團隊的現有規模?在運營物業過程中，他們面臨的最大阻力來自哪裡?在持有型物業里，哪一類才是最佳選擇?
11月25日，花樣年控股(01777.HK)正式宣布，其間接附屬公司深圳市美易家商務服務集團股份有限公司在新三板的掛牌申請獲得批准，這也是在國內分享經濟熱潮下，第一隻以在線短租及度假物業運營為題材的股票。
在花樣年董事局主席潘軍看來，房地產過去都是以製造增量為主，很少有人去關注存量，地產商也多數以開發為主，而忽略了運營和服務。隨著房地產市場進入下半場，在供過於求的行業格局下，無論是萬科試水「先租後售」、度假物業租賃、短租型辦公樓，還是產業園孵化器，存量物業的盤活與運營有望成為房地產市場的下一個金礦。
與此同時，國內物業偏低的租金回報率，對於地產商尋求投資收益帶來極大壓力。在從開發商到運營商轉型過程中，地產商將面臨怎樣的挑戰?
盤活存量物業的生意
位於廣州市黃埔大道交界的棠下涌東路上，在一棟紅色外牆建築上，「萬科驛」三個字特別醒目。記者了解到，萬科驛是萬科近兩年推出的針對年輕人、創客的租賃型產品，該物業是萬科在廣州推出的萬科驛金融城分店。
與傳統的住宅銷售不同，萬科驛由萬科包租下舊廠房並改造而成，可租單位共有110套，均為4.5米層高的LOFT產品，項目只對年輕人開放。對於成功申請入住的租客而言，未來在購買萬科旗下住宅物業的時候還可享受額外優惠。萬科這一「先租後買，租金可抵房款」的模式，一度被業界解讀為顛覆了房地產傳統的開發-銷售模式。
盡管萬科否認了上述說法，但其承認，該模式體現了長租公寓業務與住宅開發業務之間的協同效應，長租公寓業務可以為住宅開發業務儲備客戶、提前鎖定客戶，住宅開發業務節省的營銷費用，可以用於回饋長租公寓客戶，推動長租公寓業務的發展。公司不排除未來探索住宅「租售並舉」、「先租後售」等新的業務模式，但目前並無具體計劃。
國內房地產市場在經歷了近20年的開發後，積累了大量的存量房。調查數據顯示，2013年我國房地產市場的沉澱房屋有2.2億套，城鎮住宅市場的整體空置率達到22.4%，城鎮空置房為4898萬套。在共享經濟時代，滴滴快的與Uber正是通過盤活閑置的租賃車資源，實現了巨大的成功。無論是萬科驛還是美易家，均瞄準了空置物業與租賃需求之間要素錯配背後蘊藏的市場。
潘石屹的SOHO 3Q則瞄準了國內過剩的寫字樓資源。SOHO 3Q的商業模式是將寫字樓辦公室或辦公桌以短租的形式對外出租，預訂、選位、支付等環節都在線上完成。除了SOHO中國自持物業外，潘石屹還將其復制到更多並非SOHO持有的物業。按照潘石屹的設想，在2015年末之前，3Q中心的數量增加到11個，擁有超過11000個座位，明年達到40000個座位。
在萬眾創業的熱潮下，產業園也成為資本試圖盤活的重要資源。以前協信地產CEO劉愛明為例，這位前萬科高管於下半年重回深圳創辦了中城新產業控股(深圳)有限公司，瞄準的正是產業園改造升級的機會，公司還獲得了萬科與世聯行的入股。
持有回報率成最大難題
盡管中國房地產市場提供了巨大的存量物業，涵蓋住宅類、商用物業以及產業園，不過房地產商想從以前簡單粗放的開發銷售向追求精細化的持有運營轉型，並非易事。
首當其沖的是，在現階段，持有運營的回報率遠低於傳統的開發建設模式。以住宅或公寓為例，新城控股高級副總裁歐陽捷向記者表示，目前國內住宅物業租金回報率約為2%~3%，這意味著同樣一套房，房企選擇持有住宅物業，從租金收入獲得的現金流甚至不夠償付貸款利息，負回報決定了租賃型住宅難以成為行業主流。
華南一家上市房企的高管向記者表示，萬科推出的「先租後買」模式，從目前來看更多隻是一次營銷噱頭，住戶租和買的並非是同一個項目，萬科驛只是萬科在長租公寓市場的一次試驗，目前難說貢獻盈利。更重要的是，對於購房者而言，地段與價格才是最大的痛點，萬科給予的額外優惠，能否保證它的租戶能轉化成買家，有效性有待觀察。
相對於住宅類物業2%~3%的租金回報率，廣發證券的研究報告指出，目前一線城市的優質商用物業租金回報率可以達到5%~6%，在社會無風險收益率逐步走低的背景下，開發商持有優質商用物業的意願會增強。
不過，要通過持有運營商業地產獲利，首先要解決的是資金沉澱的難題。歐陽捷表示，以往房企在開發商用物業時，大多採用「現金流成本法」，即通過部分銷售回籠現金，覆蓋項目的開發與持有成本，在實現現金流平衡後再培養持有型物業。隨著市場結構性分化加劇，商用物業的銷售難度加大，甚至無法覆蓋開發與持有成本，因此以萬達為首的商業地產開發商，正嘗試通過眾籌等形式實現資本化運作，從以往的重資產持有轉變為輕資產運營，解決資金沉澱的難題。
融資成本偏高則是制約商業地產持有回報的另一個難題。以新城控股為例，歐陽捷算了一筆賬，公司此前發行的境內公司債成本為4.5%，如果加上1.5%的管理成本，意味著持有的商用物業即便能達到6%的收益率，對於企業而言依然是無利可圖。
越秀房托一位內部人士向記者表示，該基金此前成功收購了上海宏嘉大廈，盡管項目當前的租金回報率僅為4.1%，但由於越秀房托採用了100%貸款的方式，整體融資成本僅為2.4%，通過財務杠桿反而提升了項目的回報能力。由此可見，低成本的融資能力是房企轉型商業地產運營商的關鍵。
相對於商業地產，在大眾創業的時代，包括眾創空間在內的產業地產未來或將擁有更大的空間。中信證券房地產分析師陳聰認為，不同於傳統的商用物業，像優客工場這樣的新型產業園除了能提供辦公場所外，還能提供企業發展所需要的第三方服務，甚至扮演孵化器的角色。除了傳統的租金收入外，地產商還可以通過提供融資顧問、管理咨詢服務，甚至入股中小企業，拓展更多的收入來源。
不過，類似的新型產業園對於房企的綜合金融能力提出了更高的要求。作為國內首家提出「產權換股權」PE思路的地產商，星河集團曾推出以產權或「現金+產權」的方式，與入駐深圳星河world項目的擬上市企業進行股權置換，但公司總裁姚惠瓊此前在接受記者采訪時坦言，星河集團的優勢在於公司是國內最大創投機構——深圳市創新投資集團的第二大股東，能為公司提供優質的擬上市企業，這是其他房企難以比擬的先天優勢。
「由於創業者本身不具備較強的支付能力，這意味著類似眾創空間這樣的物業是很難單純通過租金回報獲利」，協縱國際集團聯合創辦人黃立沖向記者表示，如果站在PE的角度，即便是知名的PE機構，每二十個項目只有一個能成功並上市，因此類似眾創空間這樣的物業想通過
⑹ 誰知道龍光地產上市了嗎，股票代碼是多少
道富投資為你提供優質解答：
龍光地產上市成功 港股代碼03380共發售7.5億股；
從2008年股改到2013年正式上市，龍光地產登陸資本市場長達5年，這與幾度沖刺上市的卓越集團等房企大同小異。
由於市況不佳、投資者反應不積極，導致股票認購價格太低，此前的龍光地產和卓越集團一樣，在臨近上市的那一刻又中止上市。
原本樂觀的融資規模，也一步步下滑，有傳言說，龍光地產最早期曾設想募資30億元，但時至今日卻落個低價上市。
2013年，內地房企分別有金輪天地、五洲國際、當代置業、毅德國際、景瑞控股、時代地產和龍光地產7家公司赴港上市。
這7家內地房企赴港上市共募得資金預計最高93.39億港元，與最初的募資計劃可謂相差甚遠，這些公司的表現幾乎都不理想。
公開資料顯示，五洲國際公開發售部分僅獲得57%認購，而當代置業公開發售部分的認購僅僅12%，最終發行價只能定在下限。
從融資規模來看，融資最多的毅德國際共募集資金15.81億，其次是時代地產、五洲國際、景瑞地產分別募得資金15.5億港元、13.3億港元和13.16億港元。
在盛富資本國際公司總裁黃立沖看來，除了內地房產調控不斷升級的因素外，港股市場投資人向來看重輕資產、重運營 的模式以及較高的內部投資回報率，這些恰恰是內地房企的軟肋，也是近年來內地房企赴港上市不被看好的主要原因。
另一位投行人士直言，今年上市的房企均為區域性中小型房企，整體上都是融資渠道單一和資金實力不足，與事關企業生死存亡的資金來源相比，公司上市是否獲得理想估值已經不再那麼重要。
這反映出內地赴港上市房企信心不足，而內地政策對房地產企業融資渠道的堵死，讓這些企業只能選擇屈身賤賣。
公開資料顯示，2014年仍有不少房企在香港排隊IPO，包括國瑞地產、力高地產、重慶協信、金山地產等十餘家房企。
⑺ 房地產渠道的重要性
中國金美國際財富大數據智能交易平台房地產資源更廣一點！