房價漲與外匯

A. 房價要漲到什麼時候的預測：看每月外匯儲備

一般外匯儲備主要用於：

1.償還外債，例如中國償還日本政府貸款；

2.海外投資,如投資美國國債；

3.進口戰略性物資,如石油，天然氣和金屬礦石;

4.彌補國際收支逆差；

5.支援外國；

6.國有銀行注資，充實資本金

B. 外匯儲備下降和房價有什麼關系

從影響外匯儲備規模變動的因素看，主要包括：(1)央行在外匯市場的操作;(2)外匯儲備投資資產的價格波動;(3)由於美元作為外匯儲備的計量貨幣，其它各種貨幣相對美元的匯率變動可能導致外匯儲備規模的變化;(4)根據國際貨幣基金組織關於外匯儲備的定義，外匯儲備在支持「走出去」等方面的資金運用記賬時會從外匯儲備規模內調整至規模外，反之亦然。
很多人對外儲大幅下降很擔心，因為外儲下降，必然伴隨著匯率下降，資金外流，外匯占款減少，人民幣基礎貨幣減少，而基礎貨幣的減少，所形成的是對貨幣信用的乘數級別的收縮，利率上漲，對境內的資產價格構成實質性破壞。
尤其是房地產，房地產的上漲是因為貨幣超發，這幾乎是房價上漲的基礎，沒人有異議。而貨幣超發的原因一方面是2001年以來央行為了壓低匯率吸收的外匯儲備，形成的外匯占款投放;一方面是商業銀行以外匯占款再抵押房地產進行的房地產信貸投放，這導致了目前的M2增加到150萬億元

C. 房價上漲和通貨膨脹的關系

通貨膨脹不利於靠固定收入維持生活的人。對於固定收入階層而言，其收入是固定的貨幣數額，落後於上升的物價水平。其實際收入因通貨膨脹而減少，他們接受每一元收入的購買力將隨價格的上升而下降。而且他們的貨幣收入沒有變化，因而他們的收入水平必然相應的降低。通貨膨脹對儲蓄者不利。隨著物價上漲，存款的實際購買價值或購買力下降 ，那些口袋中有閑置貨幣或存款在銀行的人受到打擊，同樣，像保險金，養老金以及其他固定價值的證券財產等，在通脹中，它們的價值也會降低。不利於債權人有利於債務人，在貨幣貶值的情況下，會以犧牲債權人的利益而使債務人獲利。如果借貸的名義利率為10%，而通貨膨脹率為20%，則實際利率為-10%，導致債權人的利益受損。成本推動的通貨膨脹使產出和收入減少，從而引致失業。
超級通貨膨脹導致經濟崩潰。房地產業牽涉行業眾多，房價過高必然帶動上下游一系列產品的價格上漲，造成背離經濟發展基礎的「虛假繁榮」，使經濟泡沫化程度加劇。美國次貸危機的根源，在於美周金融創新過度，創造了過多的金融衍生品，讓消費能力不足的消費者都買到了房子，從而惡性推高了房地產價格，一旦價格上漲預期消失，資產價格下降，有著巨大杠桿的金融證券產品損失巨大，從而導致證券持有者破產，進而導致金融系統一定程度癱瘓。高房價給我國帶來了同樣的隱患。在我國，從房地產市場供需兩方面分析，無論開發商還是購房者都高度依靠銀行貸款。近年來房價快速上漲，國內銀行為了搶占客戶源簡化了必要的程序，放鬆了風險控制。數據顯示，我國80％左右的土地購置和房地產開發資金，是直接或者間接地來自銀行貸款，而個人通過按揭貸款買房的人，佔全部購房總數的比例高達90％，這意味著房地產市場的絕大部分風險都系在金融機構身上。一旦房價步人持續下跌通道，我國金融風險將立即凸顯，並且有發生金融危機的可能。

D. 匯率跟房價有什麼關系

實際匯率與房地產價格表現出較強的相關性，但並沒有因果關系。實際匯率是經濟結構的重要變數，它體現了製造業與服務業的相對比價。實際匯率升值往往對應著服務業價格的上漲，實際匯率貶值則對應著服務業價格的下跌。房地產行業是中國經濟服務業的重要組成部分。

匯率升值和房價上漲有時會同時發生，但這種相關關系只能說明人民幣匯率和房價共同取決於相對勞動生產率等基本面因素，並不意味人民幣匯率能夠影響房價。

(4)房價漲與外匯擴展閱讀：

人民幣匯率與利率的相關性：

人民幣貶值的原因

1.美元正處在加息周期，美元匯率持續走高，相對於人民幣就會貶值

2.美國持續升高的基準利率與中國持續的低利率之間的利差會導致美元從中國流出。

3.國內不斷的釋放流動性，會導致人民幣計價的資產發生貶值，這些資產既包括中國人的資產，也包括外國人的，外國人不希望看到不斷增加的流動性使自己的資產縮水，所以就會選擇以美元的形式離開中國，從而導致人民幣貶值。

4.不斷加強的貿易戰，會打擊投資者對中國經濟的持續增長的信心，從來打擊對人民幣的信心，導致人民幣貶值。

以上幾個因素人民幣持續貶值，如果人民幣貶值破七以後會帶來更大的貶值壓力。要想阻止人民幣貶值，就需要在國內進行加息操作或動用外匯儲備買入人民幣。所以人民幣的利率是人民幣匯率變化的重要因素之一。

如果不進行加息，會帶來人民幣匯率更大的貶值壓力，但是房價不會下跌。人民幣利率如果加息，就會減輕人民幣貶值壓力，但是對房價造成很大的打擊。房價就會下跌。這就是通常大家說的，到底是保房價還是保匯率。其實是由中間的利率決定的

E. 中國外匯儲備與房價的關系

一定的抄外匯儲備是一國進行經濟調節、實現內外平衡的重要手段。當國際收支出現逆差時，動用外匯儲備可以促進國際收支的平衡；當國內宏觀經濟不平衡，出現總需求大於總供給時，可以動用外匯組織進口，從而調節總供給與總需求的關系，促進宏觀經濟的平衡。同時當匯率出現波動時，可以利用外匯儲備干預匯率，使之趨於穩定。因此，外匯儲備是實現經濟均衡穩定的一個必不可少的手段，特別是在經濟全球化不斷發展，一國經濟更易於受到其他國家經濟影響的情況下，更是如此。
一般說來，外匯儲備的增加不僅可以增強宏觀調控的能力，而且有利於維護國家和企業在國際上的信譽，有助於拓展國際貿易、吸引外國投資、降低國內企業融資成本、防範和化解國際金融風險。當然這並不是說外匯儲備越多越好，因為持有外匯儲備是要付出代價的。

F. 房價猛漲，對世界經濟和國家分別帶來什麼影響

世界的房地產價格對於不同的國家是不同的，有幾個國家的房價是非常高的，世界公認房價最高的房地產市場就是摩納哥這個城市，摩納哥城市是世界土地面積倒數第二的國家，這里的土地資源缺乏，寸土寸金。土地資源的缺乏直接導致了摩納哥城市房地產市場很高，來摩納哥城市買房的投資者的投資效益都是很高的，所以說吸引了越來越多的投資者來摩納哥城市購房。

除了摩納哥城市的房地產市場的房價高以外，還有就是美國的舊金山這個城市的房地產市場也是很高的。美國舊金山是美國經濟發達的、高新技術產業發達的城市。投資者在這里投資的話，要考慮自己的資金問題。如果你們想要在美國舊金山投資房地產，需要准備充足的資金，不然很可能投資不到適合自己的房地產。

每個國家對於本國家的房地產市場的價格是不同的，這主要取決於這個國家的經濟水平，和發達的程度。

G. 為什麼看到外匯儲備的量，未來中國房價會再漲

收入增加 肯定很多東西會漲
以前青菜1塊一斤 現在5塊 以後10塊 不可能以後會跌倒1毛的
收入增加 所有的東西都會漲價

H. 外匯儲備上匯率和房價的關系

您好，外匯儲備和房價的漲跌幾乎無直接關系，間接關系影響還是有回的，當中國經濟走勢良好答的時候外部套利簇生買入人民幣計價資產保值，也相應會流入樓市，反之毅然會流出。相同樓市下滑會導致部分炒房外資熱錢流出，外匯儲備減少。看似關聯實為：二者是間接性的相互影響性。並非直接影響或跟隨性正相關因素，更非負相關，而是通過經濟為紐帶的潛在互動影響和政策影響。
分析：中國外匯儲備從上世紀一直就是增加態勢房價也是上升態勢，到2014年中國外匯儲備達到4萬億美金左右，之後開始到現在只剩3萬億左右。房價幾乎是從上世紀一直漲到現在，今年還出現過一線城市樓市過熱問題。但是，從2013年後到現在漲幅放緩，更加具有雙向波動性。這就是上面所說當經濟大周期不好的時候熱錢流出會消耗外匯儲備，但外匯儲備的消耗與上升最直接的關系是經濟發展而不是樓市，但樓市對經濟發展具有相應影響，今年樓市今年過熱的時候，外匯儲備也是下降的，這是因為樓市最主要的是供求關系和市場價值投資因素政策有關聯。因此二者的關聯性不是直接的但也非無關聯，而是微妙的聯系，有大小周期之分。這就是二者之間的關系。
記得採納哦，謝謝！

I. 通貨膨脹與房價上漲的關系

通貨膨脹，物價上漲這件事情，相信很多朋友這兩年感受得比較明顯。糧食方面，因為大家天天都在吃蔬菜肉類漲幅最容易感受得到，可是房子這個大件物品，在通貨膨脹的情況之下，到底表現得怎麼樣呢？咱們今天就說一說美國，日本和咱們國家房子是漲是跌。

美元多次超發貨幣，導致多個國家房價上漲，通貨膨脹帶動房價上漲
首先咱們國家2020年的房價，絕大多數城市，是有一定下跌的幅度的。可是自從過了2021年元旦過後，很多城市房子的價格，就又出現了上漲的苗頭。一共有兩個方面，第一是恐慌性購房。因為很多朋友也都聽說了，美國接二連三的貨幣大放水，特別在2021年的3月份又通過了一項1.9萬億美元的貨幣救助計劃。這些錢是純粹靠印而發行的，用來購買其他國家的物資。也就是說美國已經開啟了用紙換物的霸權做法。

為了抵禦美國這種無休止的印錢模式，各個國家無奈之下，也得多印鈔票，和美元對著干。這樣的狀態之下，通貨膨脹就會更加的明顯，如果手裡的錢不想貶值太快，根據咱們國內20年的發展經驗，買房子相對來說是比較穩妥的做法，所以不少富裕階層，恐慌性的在一線城市開始搶購房子。導致多個一線城市房價開始上漲。

美元多次超發貨幣，導致多個國家房價上漲，通貨膨脹帶動房價上漲
第2個原因就是咱們國家在疫情之下，一直對個體工商戶，小微企業開設的有低息貸款。本來這些錢是想讓大家借出來，促進實際經濟的發展，可是沒想到有些人，拿著這樣的拯救實業的貸款，去買房子了，道理非常簡單，很多朋友都感覺2020年和2021年實體店生意不好做，及時用這些貸款拯救自己的生意，其實不見得能賺錢，不如炒房來的更直接。

畢竟重點城市的熱點地段，房子是稀缺資源，只要能買到手裡通貨膨脹越來越明顯的情況之下，這些地段的房價就很容易大漲。所以這種靠經營貸買房的錢，隨時都有被銀行催收的可能性。畢竟咱們國家一直堅持房住不炒，必須打擊這樣的炒房者。所以房價在絕大多數城市控制的其實還可以並沒有出現集體暴漲。許多朋友都覺得，如果一線城市出台高昂的房產稅，房價肯定也就止不住了。但是事實還真不一定是這個樣子。

美元多次超發貨幣，導致多個國家房價上漲，通貨膨脹帶動房價上漲
因為美國自身就有著較高的房產稅之前，美國的房價相對比較平穩，美國的富裕階層並不太熱衷於炒房，畢竟美國人本身就少，房子買到手裡之後並沒有那麼多接盤俠，另外美國的房產，每年也都要交著高昂的房產稅，和房屋維護費用。可是在2021年的時候，也是由於美國當地政府瘋狂印錢，所以造成了美國當地，產生了恐慌性購房的現象。因為美元能成為全球第一大貨幣，主要原因就是因為信譽好，並且穩定。

J. 哪位能講講股票,房價,黃金,外匯,利息之間的聯系

這之間的關系都是聯動的，利息因為是國家定的，並且在一定時期內是相對穩定的，那就以利息做為基準來說一下吧：
利率的調整往往反應一段時間內國家金融政策的走勢，所以利率上調通常股票會下跌，而一國的利息上調，在外匯上也一般是表現為匯率上漲，比如你看澳元之前連續漲利率，澳元是一路上漲，與美元匯率最高時接近了1：1，但有時匯率的變化不光是利率的變化，還有一些重要經濟指數的影響，所以我這里說的只是一向情況下的。那黃金是與美元有關聯的，美元下跌，通常黃金上漲，所以如果是美國利率下降，那就是美元貶值時黃金就會上漲，石油也會上漲，房價也會上漲。

股票的波動，不能單純看做是股票上的變化，它能不能影響到一國的貨幣價值，那真的要看很多因素了，因為有可能是別的經濟政策的大變化導致的股票波動。我覺得，你所問的這個問題，足可以出幾本書了，而我所回答你的真的是最簡單的答案了，只是一個可能性最大的答案罷了。