房屋交易工作日自然日

『壹』 工作日與自然日的區別是什麼

工作日與自然日的區別如下：

1、計算單位不同。自然日是以天為單位，即24小時。自然日通俗的講就是指一天24小時，包括正常的工作日、周末休息日，也包括國家法定節假日，是針對工作日提出的。工作日是以小時為單位，是指法律規定的一晝夜內的工作時間的時數，我國工作日的工作時間為8小時。

2、計算周期不同。自然日不區分周中和周末，即周一至周日都為自然日。工作日即周一至周五，周六和周天不納入工作日的計算范疇，工作日通常分為四種，即標准工作日，特殊條件下的縮短工作日、延長工作日和無定時工作日。

例：從周一開始計算的話，七個工作日是指本周一到周五，再加上下周一、下周二；七個自然日就是指周一到周日七天。

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工作日時間計算

1、年工作日：365天-104天（休息日）-11天（法定節假日）=250天

2、季工作日：250天÷4季=62.5天/季

3、月工作日：250天÷12月=20.83天/月

4、工作小時數的計算：以月、季、年的工作日乘以每日的8小時。

工作日分類

1、標准工作日。標准工作日是指由法律規定的，在正常情況下，一般職工所實行的工作日。我國長期以來，除法律另有規定的以外，實行職工每周工作6 天、48 小時工作周制度。標准工作日是我國工時制度立法的基礎。

2、縮短工作日。縮短工作日，是指在嚴重有害健康和勞動條件惡劣以及對女工和未成年工實行特殊保護的條件下，少於標准工作日時數的工作日。

3、延長工作日。延長工作日是指超過標准工作日的時數的工作日。對於從事受自然和技術條件限制的季節性工作的職工，可適用於忙季工作時間得超過標准工作時間，而閑季工作時間可適當縮短。如地質、石油、制鹽、糖業等。

4、無定時工作日。無定時工作日是指每天沒有固定工作時數的工作日。如，某些領導人員及其助手、管理人員、技術人員、森林巡查人員等職工，工作時間經常超過標准工作日，超出的部分也不增加報酬。

『貳』 房屋交易的時間問題及相關法律

1、「像我這種情況，賣房子的時候應該提供什麼手續呢？」：到公證處公證時，提供你的房產證、身份證、離婚鑒別書就可以了。

2、「房屋交易的時間問題及相關法律」：其實你關心的，只是按中國法律，你所購買的房子是婚姻關系存續期間的夫妻共同財產、還是離婚後你的個人財產問題？其實很簡單，這房子應是你離婚後的個人財產，出售時，也只需要你提供證據證明購買時間在離婚之後就行了，理由如下：
（1）你的房子購買時間在你離婚後（你的離婚鑒別中已經註明了你在日本辦理法律上的離婚手續的具體時間，這時間在你買房之前，這一點你已經說明），按我國的《婚姻法》，這房子不是在婚姻關系存續期間取得，當然是你的個人財產。
（2）離婚鑒別，只是將你的日文離婚證明做一下公證或認證，但這個手續並不能變更你辦理正式離婚手續的時間，「離婚鑒別」的作用只是將你的原離婚文件認證、確認一下在中國也有法律效力。
（3）派出所變更戶口本上婚姻登記狀況的時間，不做為婚姻登記變更的時間，同樣不會影響或變更你的正式辦理離婚手續的時間，只是做為公安部門掌握公民一段時間內婚姻狀況管理的依據。

3、「中國看我離婚，會以日本的日期為准，還是以中國的日期為准呢？」：只要做了公證，應以原判決確定的離婚日期為准。

附：相關依據
外交部、司法部、民政部《關於駐外使、領館就中國公民申請人民法院承認外國法院離婚判決事進行公證、認證的有關規定》 第七條：外國法院離婚判決書生效日期與我國法院裁定承認日期不同，離婚後未再婚公證應以外國法院離婚判決書生效日期為准。

4、另外，提醒一句，外國法院的離婚判決在中國境內使用，需要經過中級以上法院的裁定認可才可以，不知道樓主的情況是否經過了此程序。

附：外交部、司法部、民政部《關於駐外使、領館就中國公民申請人民法院承認外國法院離婚判決事進行公證、認證的有關規定 》 一、婚姻當事人一方為中國公民的外國法院的離婚判決書在國內使用，須經國內中級人民法院對該判決裁定承認後，才能為當事人出具以該外國法院離婚判決為準的婚姻狀況公證。

『叄』 過戶後房產證是20個工作日還是20個自然日拿到呀

只要未體現工作日就可認定為自然日！ 一般合約契約均會明確為工作日，如果未明確就代表是一般自然日！

『肆』 二手房交易時間一般要多久，有哪些過程

一、規定是在雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之後，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證。
《房屋登記辦法》規定：第二十三條：自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；
（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
（三）預告登記、更正登記，10個工作日；
（四）異議登記，1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
二、二手房過戶流程：
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果
2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記
3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估
5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費
6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續
7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。

『伍』 二手房交易完成需要多少個工作日

一次性付款的情況需要的交易時間大概為只需要一個月的時間就可以完成全部的交易流程；如果是需要貸款的話就要多一個多月的時間。總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。而需要貸款的時候就要等待貸款的資格審核，所以會比直接給房款要慢一個月左右。

『陸』 房屋過戶需要幾個工作日

資料准備齊全的情況下，半天就可以完成過戶，只是出新證需要幾個工作日，具體時間每個房地局那邊的時間不一樣，一般出證7-10個工作日。
房屋過戶，是指房屋買賣、房屋贈予等情況發生時，原所有權人將房屋的所有權轉移到新所有權人名下，而在房地產交易中心所辦理的登記。
房屋過戶的辦理機關是房地產交易中心。
房屋過戶的當事人因不同情況而有所不同。如果是房屋買賣，那麼房屋過戶的當事人就是買方與賣方。如果贈予，那麼房屋過戶的當事人就是贈予人與受贈人。

『柒』 房產交易中心做房產證一定要十個工作日嗎

不一定
辦房產證流程
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

『捌』 周六周日可以辦理房產過戶手續嗎

以石家莊為例，周六可以辦理房產過戶，周日不可以辦理。

一般辦理房產過戶等業務，只能選擇周一至周五的工作日時間。石家莊市住房保障和房產管理局登記交易中心將從開通「周末服務窗口」， 把涉及個人房產轉移業務辦理的服務時間延長至每周六(國家法定節假期除外)。

周六服務業務受理范圍包括：涉及個人房產買賣、贈予、繼承、析產、變更、抵押的房產登記業務。而且對於老弱病殘等特殊群體，「如果需要上門服務，可提前和交易中心進行預約。」

辦理地址：石家莊市住房保障和房產管理局位於新華路與中華大街交叉口的石房大廈二、三樓相關服務窗口辦理。

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房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

參考資料來源：人民網-石家莊:周六能辦房產業務了

網路-房產過戶

『玖』 有關房產問題：拿到產證時間是怎麼計算的

首先要搞懂，是工作日， 還是自然日，1工作日可能是1個自然日，或3個自然日，或更多個自然日，交易中心等政府職能部門或銀行都是用工作日的，他們周末要去HAPPY的，而我們都是用自然日的，中介也是的，

『拾』 交易日和工作日有區別嗎

工作日指上海證券交易所和深圳證券交易所的正常交易日
交易日是周一到周五,每天上午9:30-11:30.下午回1:00-3:00 ,周末休息。
特殊答節假日,提前有公告出來,說明休市時間，開市的時間。
二者基本上是一樣的.（例外：比如某股票停牌，不能交易，但是其他股票可以交易）