『壹』 2016年房地產開發投資為什麼在6月份漲幅最大
2016年中國房地產市場走勢預測分析：
鑒於中國房地產投資規模不斷擴大和市場透明度持續提高，房地產投資活動有望在未來幾年得到進一步發展，而國內投資者將繼續占據投資總量中的主要部分。
報告還總結了五大趨勢，並認為這些趨勢將持續助力國內投資者推動投資活動達到新的高度：
1、國有企業將成為投資市場中的重要賣方。未來的國有企業改革有望打破以往低效持有房地產的傳統，為房地產投資和重新定位帶來更多機遇。
2、中國保險公司有望成為國內外投資市場的最大買家之一。監管放寬將促使國內保險公司成為最活躍的機構投資群體。隨著保險公司商業地產投資經驗愈加豐富，仲量聯行預計未來數年內他們的商業地產投資規模和速度都將進一步提升。
3、中國私募基金將擴大其投資足跡。中國的房地產私募股權有望大舉擴張，甚至會受到國內保險公司投資活動的推升。
4、資產證券化將助推下一波投資高峰。中國政府在過去幾年一直通過試點項目測試資產證券化。同時，隨著政府改進稅收制度和提高監管透明度，資產證券化的作用將會逐步增加。
5、金融創新將對主流投資渠道形成補充。眾籌和P2P借貸等新的融資方式只是房地產投資領域技術促成創新的早期成果。我們預計，國內投資者和其他市場參與者將繼續開發適應中國市場的新融資工具和平台。
仲量聯行中國投資部總監表示，「中國的房地產市場投資規模將與經濟同步增長，適應不斷變化的投資需求。日趨成熟的中國國內投資者越來越善於捕捉國內外的投資機遇，自身的競爭力也在不斷提升。境外投資者無疑將會繼續擴大他們在中國的投資足跡，但國內投資者仍將繼續占據投資總量中的主要部分。」
中國房地產市場在過去幾年間增長迅速。據估計，2015年中國投資級地產總規模位居全球第二，僅次於美國，達到8,060億美元。而仲量聯行預計，中國房地產市場還有望在未來保持快速增長。顧東尼指出：「與此同時，我們正在見證各類中國投資者以史無前例的速度積累商業地產開發、收購和出售的經驗。」
上述五大趨勢合力將繼續提高中國房地產市場的交易規模。顧東尼總結稱：「未來幾年，我們預計將會多次看到類似2015年創紀錄的時刻，中國資本毫無疑問將是最主要的推動力。」
『貳』 房地產開發企業銷售其自行開發的房地產項目，適用一般計稅方法計稅，銷售額如何確認
一、根據《財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件2 《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》第一條第三款：「10.房地產開發企業中的一般納稅人銷售其開發的房地產項目(選擇簡易計稅方法的房地產老項目除外)，以取得的全部價款和價外費用，扣除受讓土地時向政府部門支付的土地價款後的余額為銷售額。
房地產老項目，是指《建築工程施工許可證》註明的合同開工日期在2016年4月30日前的房地產項目。」
二、根據《財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規定：「......本通知附件規定的內容，除另有規定執行時間外，自2016年5月1日起執行。」
三、根據《國家稅務總局關於發布<房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目增值稅徵收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務總局公告2016年第18號)第四條規定：「房地產開發企業中的一般納稅人(以下簡稱一般納稅人)銷售自行開發的房地產項目，適用一般計稅方法計稅，按照取得的全部價款和價外費用，扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款後的余額計算銷售額。銷售額的計算公式如下：
銷售額=(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款)÷(1+11%)」
四、根據《國家稅務總局關於發布<房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目增值稅徵收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務總局公告2016年第18號)規定：「......自2016年5月1日起施行」
五、根據《關於明確金融 房地產開發 教育輔助服務等增值稅政策的通知》(財稅〔2016〕140號)規定：「七、《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》(財稅〔2016〕36號)第一條第(三)項第 10點中「向政府部門支付的土地價款」，包括土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發費用和土地出讓收益等。
房地產開發企業中的一般納稅人銷售其開發的房地產項目(選擇簡易計稅方法的房地產老項目除外)，在取得土地時向其他單位或個人支付的拆遷補償費用也允許在計算銷售額時扣除。納稅人按上述規定扣除拆遷補償費用時，應提供拆遷協議、拆遷雙方支付和取得拆遷補償費用憑證等能夠證明拆遷補償費用真實性的材料。
......
十八、本通知除第十七條規定的政策外，其他均自2016年5月1日起執行。此前已征的應予免徵或不征的增值稅，可抵減納稅人以後月份應繳納的增值稅。」
六、根據《國家稅務總局關於土地價款扣除時間等增值稅征管問題的公告》(國家稅務總局公告2016年第86號)規定：「一、房地產開發企業向政府部門支付的土地價款，以及向其他單位或個人支付的拆遷補償費用，按照財稅〔2016〕140號文件第七、八條規定，允許在計算銷售額時扣除但未扣除的，從2016年12月份(稅款所屬期)起按照現行規定計算扣除。」
『叄』 2016中國整個房地產行業虧損多少
如果房地產業虧損面很大，勢必看見大量房地產商倒閉，但實際上沒見大量倒閉的房地產商（個別如鄂爾多斯小概率事件不能代表全國房地產平均水平），說明虧損面不大。，事實上房地產價格並未大幅度下降，而鋼材水泥工資成本也未大幅度上漲，因此，習慣了「暴利」的地產商剛剛體會到利潤趨於平均利潤時就受不了，所以，按目前前8個月的情況分析，今年全國房地產行業不會全行業虧損。
『肆』 2016年中國房地產庫存有多大大
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2015年房地產市場的住房形勢超出預期。一方面投資增速呈俯沖式下降，對經濟增長直接貢獻幾乎為零;另一方面，庫存高企，去化壓力增大，商品住房過剩總庫存高達21億平方米，僅現房庫存去化就需23至24個月。與此同時，住房市場步入「結構性過剩」時代，內部結構失衡，「一線城市供求矛盾突出」與「三四線城市供過於求」並存。目前現房方面，去化超過18個月以上的過剩1億平方米，期房方面，去化超過2年的過剩面積達19.96億平方米。以2015年商品住房總庫存計算，總庫存預計達39.96億平方米，其中，期房庫存即在建房待售面積35.7億平方米，去化周期達4.5年，現房待售面積方面，庫存4.26億平方米，去化周期為23個月。從城市層面來看，截止到11月，青島商品住房存量達到2017萬平米，上海、北京的商品住房存量也都超過千萬平米。即使是蘇州、寧波、南充等二線城市，庫存也超過五百萬平米，庫存總量水位很高，去化一波動就會影響去化周期。
『伍』 2016中國gdp是多少，房地產佔gdp總量
2016年我國GDP增速為6.7%房地產佔gdp總量6.5%
概述：
2016年我國GDP增速為6.7%，全年國內生產總值為744127億元。第一、二、三、四季度GDP分別同比增長6.7%、6.7%、6.7%和6.8%。中國2016年GDP增速為6.7%，高於印度的6.6%，重奪全球第一。不過，國家統計局同時指出，國際國內經濟環境依然錯綜復雜，經濟穩中向好的基礎尚不牢固。
CNN評價：
印度不再是全球增長最快的主要經濟體，根據IMF發布的新一期報告，印度的經濟增速已經落後於它的北方鄰居——中國。
德國媒體報道：
IMF相信，2016年度中國為全球經濟增長貢獻了1.2個百分點。而美國只貢獻了0.3個百分點，且有高額外債，歐洲的貢獻更只有0.2個百分點。「這意味著中國的貢獻率遠超所有發達國家之和。」
分地區看：
截至目前，全國已有28直轄市、省、自治區公布了GDP數據。據統計，28省區市中，北京、天津、內蒙古等20省區市完成了年初設定的經濟增速目標，西藏以11.5%的增速領跑，河北、山西、湖北等8省區市未完成當年預期。
從目前28省區市2016年GDP增速排名來看，西藏、重慶、貴州、天津、江西等21省區市GDP增速在7%以上。其中，西藏、重慶和貴州持續發力，繼去年後仍以兩位數領跑，增速分別為11.5%、10.7%和10.5%。在淡化GDP的思路下，2016年，不少省份調低了GDP增速目標，因此，今年完成年初設定目標的省份達20個。
『陸』 盤點2016房地產開發商排名
【導語】房子是關乎民生的重要問題，是每一位中國人不得不面對生存問題。在選購房子的時候，開發商的實力也是一項必須要考察的因素。本文土巴兔小編就為大家來盤點一下2016年房地產開發商排名，以供大家參考。
相信很多朋友在買房時都會考慮到開發商的實力，但是從何判斷開發商的實力呢，不少人都選擇看房地產開發商排名名單，而小兔下面就帶大家重點了解一下2016房地產開發商排名，相信對大家的選購能起到一定的幫助!
開發商排名：一、萬科地產
目前在中國，萬科地產是最大的開發專業住宅企業之一，進入房地產行業接近30年，實力雄厚，技術不斷創新，已經形成完整的銷售體系。萬科地產業務覆蓋范圍廣，年銷售額不斷刷新。
開發商排名：二、恆大地產
恆大集團是以住宅產業、民生為主，集多種商業產業為一體的特大型集團。集團旗下房地產開發公司是一家專業技術過硬，工程質量先進的開發商公司。
開發商排名：三、綠地集團
綠地集團成立於1992年，是一家國有控股的特大型企業集團，總部位於上海，是中國房地產龍頭產業之一，中國企業500強。
開發商排名：四、萬達地產
萬達地產屬於中國地產商業行業的巨頭企業，是國內一家大型商業地產投資運營公司，是全國唯一具有規劃研究院和地產建設團隊的地產企業。
開發商排名：五、保利地產
保利地產是一家國有企業，是全國性的房地產引領企業之一，房地產十強之一，是國內為數不多的一家國有地產企業。
開發商排名：六、中海地產
中海地產是中國著名品牌，房地產行業領導龍頭之一，中國房地產開發企業500強，是一家中外合資企業，2014年中國房地產行業領導品牌之一。
開發商排名：七、碧桂園
碧桂園是國內地產行業首家提出大盤開發模式的開發商，國內地產開發商企業最具影響力之一，香港上市地產公司。
開發商排名：八、華潤置地
中國國內開發商中實力雄厚的綜合開發企業之一，具有高端房地產中的領導品牌，上市地產公司。
開發商排名：九、龍湖地產
龍湖地產為國內大型房地產開發運營商，在香港上市，在國內極具影響力和領導力，是我國知名地產企業。
開發商排名：十、富力地產
中國綜合實力排名最強地產公司之一，地產影響力品牌多，是一家實力雄厚的上市地產企業。
以上就是2016國內開發商排名情況，相信通過小編的盤點，大家對於各大開發商實力有了更深層次的了解，希望能大家的買房提供一些便利之處。
『柒』 2016年 房地產到底拉動經濟多少個百分點
國家沒有這項專門的統計，但根據國家統計局數據，2016年拉動中國經濟發展的主要動力第一是國內市場消費，其次是固定資產投資。而房地產投資約佔全部固定資產的20%，增速比前一年有所下降。因此，以我以前在省級工業經濟管理部門工作的體會，估計房地產拉動經濟增長大約佔0.5%左右吧。