交易所資產證券化

A. 請問資產證券化ABS與REITs的不同點是什麼呢感謝！

一、范圍不同

ABS是以特定資產組合或特定現金流為支持，發行可交易證券的一種融資形式。

REITs是把流動性較低的、非證券形態的房地產投資，直接轉化為資本市場上的證券資產。

二、表達不同

ABS：Asset-backed Securities，資產證券化。

REITs：Real Estate Investment Trust，房地產信託投資基金。

三、方式不同

ABS通過結構化設計進行信用增級，在此基礎上發行資產支持證券（Asset-backed Securities, ABS）的過程。

REITs包括房地產項目融資證券化和房地產抵押貸款證券化兩種基本形式。

四、償還不同

ABS是指以基礎資產未來所產生的現金流為償付支持。

REITs以抵押貸款組合為基礎資產的抵押支持證券-房貸轉付證券償還。

(1)交易所資產證券化擴展閱讀

REITs(Real Estate Investment Trusts，房地產投資信託基金)是一種以發行收益憑證的方式匯集特定多數投資者的資金，由專門投資機構進行房地產投資經營管理，並將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信託基金。

與我國信託純粹屬於私募性質所不同的是，國際意義上的REITs在性質上等同於基金，少數屬於私募，但絕大多數屬於公募。REITs既可以封閉運行，也可以上市交易流通，類似於我國的開放式基金與封閉式基金。

參考資料

網路-REITs

B. 什麼是資產證券化的標准化和非標准化有何區別

能通過公開交易市場進行交易的標的物都屬於標准化的資產，例如上市公司的股權、各種交易所市場交易的債券等等，非標准化的資產就是不能在公開市場進行交易的標的，例如資管計劃、私募基金等等

C. ipo（首次公開發行）與證券上市的區別

首來次公開募股簡稱源IPO：是指一家企業或公司 （股份有限公司）第一次將它的股份向公眾出售（首次公開發行，指股份公司首次向社會公眾公開招股的發行方式），發行後該公司不一定能夠上市。
通常，上市公司的股份是根據相應證券會出具的招股書或登記聲明中約定的條款通過經紀商或做市商進行銷售。一般來說，一旦首次公開上市完成後，這家公司就可以申請到證券交易所或報價系統掛牌交易。有限責任公司在申請IPO之前，應先變更為股份有限公司。

D. IPO有什麼好處

首次公開募股（Initial Public Offerings，簡稱IPO）：是指一家企業或公司 （股份有限公司）第一次將它的股份向公眾出售（首次公開發行，指股份公司首次向社會公眾公開招股的發行方式）。
通常，上市公司的股份是根據相應證券會出具的招股書或登記聲明中約定的條款通過經紀商或做市商進行銷售。一般來說，一旦首次公開上市完成後，這家公司就可以申請到證券交易所或報價系統掛牌交易。

價值最大化作用：上市後，使股東權益衡量標准發生變化。原來所擁有的資產，只能通過資產評估的價格反映價值，但將資產證券化以後，通常用二級市場交易的價
格直接反映股東價值，股東價值能夠得到最大程度的體現李嘉誠多次蟬聯亞洲首富，其旗下已上市的「和記黃埔」功不可沒，李氏夫婦通過海普瑞的上市而一躍成為
中國首富也突出體現了資本市場價值重估的魔力。

便於流通變現作用：上市公司的股票具有最大程度的流通性，接班人即使對前輩的事業沒有興趣，前輩們也有所選擇，即將產業形成的股票拋售後形成現金，將真金白銀留給接班人。

吸引人才作用：上市公司也對市場上的人才有天然的吸引力，即使薪金低點，也願意到上市公司去打工。向員工授予上市公司的購股權作為獎勵和承諾，能夠增加員工的歸屬感

廣告效應：證券市場20年發展到現在，上市公司也是稀缺資源，必然成為所有財經媒體、1億中國股民每天關注的對象。能夠提高公司在市場上地位及知名度，贏取顧客信供應商的信賴。

規范化作用：上市發行人的披露要求較為嚴格，使公司的效率得以提高，藉以改善公司的監控、資訊管理及營運系統，公司運作更加規范。增加公司的透明度，具有天然的信任感，有助於在間接融資市場上建立較高的信譽，便於銀行以較有利條款批出信貸額度。

E. 證券交易所資產證券化業務指引是公募嗎

不是
資產證券化是以特定資產組合或特定現金流為支持，發行可交易證券的一種融資形式。 資產證券化僅指狹義的資產證券化。自1970年美國的政府國民抵押協會，首次發行以抵押貸款組合為基礎資產的抵押支持證券-房貸轉付證券，完成首筆資產證券化交易以來，資產證券化逐漸成為一種被廣泛採用的金融創新工具而得到了迅猛發展，在此基礎上，現在又衍生出如風險證券化產品。
公募（public offering）是向社會公眾，即普通投資者公開募集資金的募集方式。與之相對的是私募。由於涉及公眾利益，因此公募受到政府主管部門的嚴格監管，可以將證券發行分為公募和私募兩種形式。

F. 資產證券化評級報告，評估報告何時上報交易所

資產池要看的不僅僅是規模應該關注的應該是資產池資產的質量是否可以產生穩定的現金流

G. 一家公司如何在多家交易所上市不是說一公司上市，就是對其資產證券化么

可能你自理解錯了，資產證券化（ABS）是一種項目融資方式。幾個階段就是組建SPC，SPC與項目結合，信用增級，PC償債。通俗地說，就是企業把資產給別人了，別人去發行債券，企業既然把資產給別人了，那資產的現金收入也給別人，到了期限，還本付息後，資產的所有權又回到公司了。
資產證券化是債券，其收益是利息收益。

H. 現在聽很多人在說證券型通證，證券型通證和證券型股票有什麼區別一般這樣的交易平台是如何盈利的

證券行通證和證券型股票的區別在於證券型股票的實施門檻要比證券行通證內高，想要發行證容券性通證，你可以花錢僱傭律師就可以了，證券型通脹通常都是由真實資產作為支持的，例如資產權益有限責任公司股份或者大宗商品的證券行，通證持有人可以獲得企業所有權或股票基於區塊鏈技術的發展，證券行通證已經可以授權進行首次公開發售活動證券行通證，更多的是國外金融市場採用的。

I. 證券公司資產證券化與銀監會資產證券化區別

• 轉一個供你參考吧來：

• 信貸資產自證券化由人民銀行、銀監會主管，在銀行間市場發行，基礎資產為銀行業金融機構的信貸資產，目前已有比較完善的法規支持，主要依據為《信貸資產證券化試點管理辦法》。典型案例：開元信貸資產證券化、建元信貸資產證券化。截至2012年底，我國已累計信貸資產證券化產品22支，籌資總額達775.60億元。
  

• 企業資產證券化由證監會主管，在交易所市場發行，基礎資產為企業所擁有的收益權及債權資產，主要依據為《證券公司資產證券化業務管理規定》。典型案例：華能瀾滄江水電收益ABS，浦東建設BT項目ABS。截至目前，我國已累計發行企業資產證券化產品13支，籌資總額達325.05億元。
  

J. 企業資產證券化和信貸資產證券化有什麼區別

企業信貸資產屬於企業資產的一部分，因此企業資產證券化包含信貸資產證券化。
具體區別體現在：
1. 基礎資產不同
A.信貸資產證券化的基礎資產是銀行等金融機構的信貸資產及金融租賃資產。
B.企業資產證券化的基礎資產則主要包括財產權利（企業應收款、租賃債權、信貸資產、信託受益權等）、動產及不動產收益權（基礎設施、商業物業等），以及證監會認可的其他財產或財產權利。
2. 監管機構不同
A.信貸資產證券化的監管機構是中國銀行業監督管理委員會，即「銀監會」。
B.企業資產證券化的監管機構是中國證券監督管理委員會（「證監會」）和中國證券投資基金業協會（「基金業協會」）。
3. 轉讓、交易場所不同
A.信貸資產支持證券在全國銀行間債券市場上發行和交易。
B.企業資產支持證券則可以按照規定在證券交易所、全國中小企業股份轉讓系統、機構間私募產品報價與服務系統、證券公司櫃台市場以及中國證監會認可的其他證券交易場所進行掛牌交易和轉讓。
4. 投資者不同
A.信貸資產支持證券的投資者主要是投資機構和金融機構。按照法律、行政法規和銀監會等監督管理機構的有關規定可以買賣政府債券、金融債券的，也可以在法律、行政法規和銀監會等監督管理機構有關規定允許的范圍內投資資產支持證券。
B.企業資產支持證券針對購買對象的是符合《私募投資基金監督管理暫行辦法》規定條件的合格投資者。