央產房交易大廳辦公時間

① 北京央產房備案如何辦理

央產房上市出售需要符合4項條件：

1、產權證已經發放；
2、面積不超標或是超標的已經經過單位處理並出具處理意見的；
3、物業費、供暖費的結算證明可以提供；
4、單位為該房產以及該職工建立住房檔案的。

符合以上條件的，可以到位於藍島大廈西區的「央產房上市交易辦公室」辦理上市審批並且建檔，之後就可以辦理了。

② 央產房 在哪裡過戶

如果是單位產權，現在單位的稅所核稅。然後在房屋所在地正常的過戶 交稅。

③ 央產房過戶，需要帶什麼證件呢

以你老公名義買就帶你老公的戶口本啊，跟你帶戶口本沒有什麼關系。就算你帶了也沒有用啊

④ 辦理央產房上市證明在哪兒電話

如果要辦理上市的證明要到和國家機關的主辦交易室，在北京的藍島西區，央產房必須要到藍島的交易大廳做上市登記的，通過備案之後才能夠出售央產房。假如其央產房還沒有做過備案的，那麼需要房屋的所在單位到央產的大廳做好備案才能上市交易。

咨詢電話為65993081

央產房是的機關或者國家機關所擁有產權而出售給職工的公有房屋，而對於職工已經購買了這種房屋的情況的話則叫做已購公有房屋。

(4)央產房交易大廳辦公時間擴展閱讀：

一、辦理的手續

（一）如果產權人能到現場需准備的材料有：

1）業主本人的身份證原件；

2）配偶的身份證或者也可以是是復印件；

3）央產房的權證原件；

6）購房合同的原件；

7）物業供暖的結清證明原件。

二、辦理的時效：如果辦理時所帶的資料齊全的，那麼辦理央產房的上市手續一般在當天就可以辦理完成。而辦理央產房的上市證明的有限期只有一年。

三、央產房的住房面積超標上市

在京的國家機關工作的職工，其住房面積標准為公務員的若是科級以下的則為60平方米；若是正副科級的則為70平方米；若是副處級的則為80平方米。而正處級的為90平方米，副司級別的為105平方米；正司級的為120平方米。

而對於央產房住房面積超標的，若想要上市交易的，則需按照超標的處理准則，即職工若購買現住房超標的，其能分割退回的則要分割退回；

若不能分割退回的，浮一個職級，若是正司局級的則上浮20平方米。在浮動的范圍內按照超標的面積以每平方米1560元來計算，超過浮動范圍的則按照超出部分以每平方米4000元來計算並交給原單位。

⑤ 央產房辦上市手續

辦理央產房上市的手續：

若產權人能到場需准備：①業主本人身份證原件；②配偶身份證（可以是復印件）；③產權證原件；④原始購房協議（合同）原件；⑤物業供暖結清證明原件。（以上材料除物業費與供暖費結清證明外，其他均留存復印件。復印件一律為A4紙，二代身份證需復印正反面。）

若產權人不能到場需准備：①公證委託書原件，委託事項為代辦央產房上市審核手續; ②受託人身份證原件; ③產權人身份證復印件; ④產權人配偶身份證復印件; ⑤產權證原件; ⑥原始購房協議（合同）原件; ⑦物業供暖結清證明原件。（以上材料除物業費與供暖費結清證明外，其他均留存復印件。復印件一律為A4紙，二代身份證需復印正反面）。

若購房合同丟失，可到原產權單位或房屋所在區縣房地局調檔，復印後蓋原產權單位或房屋所在區縣房地局公章。

如原產權單位與產權人未簽訂購房合同，原產權單位應開具無購房合同證明，並註明單位經辦人和聯系電話。

辦理央產房上市需要公共維修基金繳納證明，公共維修基金需要交給產權單位，由單位出具證明。

【辦理機關】：中央和機關主辦交易辦公室（藍島西區），央產房必須在藍島交易大廳做上市登記，有備案後才能出售。如果還沒有備案，需要房屋所在單位到央產大廳做備案才能上市登記。

【辦理時效】：資料齊全，央產房上市手續一般當天辦結。

希望能幫到您，望採納。

⑥ 北京的央產房上市交易個人能自行辦理嗎怎麼辦呀!

您好!首先您要去朝陽門外的藍島大廈查詢一下你要買的央產房是否可以上市,北京有很多央產房,在央產辦公室沒有檔案,根本沒法上市,只能居住(國家電網就是央產房,由於沒有底檔,一直辦理不了上市)就更別說交易了! 如果查實後房子確實可以交易,需要買賣雙方到房子的產權單位提供買賣合同,做物業和供暖的結清,,買方同時需要於單位或物業重新簽訂供暖合同,獲得一份物業供暖結清證明!然後單位會根據原房主在職時的待遇級別和房子的面積,確定此房是否超標,超標部分要經過補費處理,然後單位會把個人材料和房子材料通過電子擋案傳給央產辦公室,央產辦才會給你開具一份同意上市的表格!你就可以按照正常手續去房屋管轄的房管所去繳稅過戶了!

⑦ 藍島央產上市中心辦公時間 好象周五下午不對外看房

不辦公

⑧ 去藍島央產房過戶都需要帶什麼帶身份證復印件行嗎

1、若產權人能到場，需准備：

①產權人身份證
②產權人配偶身份證
③房屋所有權證
④原始購房合同（或買賣協議、買賣契約）
⑤物業費與供暖費結清證明
2、若產權人無法到場，需准備：
①公證委託書（委託事項為：代辦央產房上市審核手續）
②受託人身份證
③產權人身份證
④產權人配偶身份證
⑤房屋所有權證
⑥原始購房合同（或買賣協議、買賣契約）
⑦物業費與供暖費結清證明
註：1、以上材料均須提供原件（產權人配偶身份證可為復印件；持公證委託書，產權人身份證可為復印件），交易辦公室留存復印件。復印件應為A4紙，二代身份證需復印正反面。
2、如原始購房合同（或買賣協議、買賣契約）丟失的，可到原產權單位或房屋所在區縣房地局調出原始購房合同（或買賣協議、買賣契約），復印後加蓋原產權單位或房屋所在區縣房地局公章。
3、如原產權單位與產權人未簽訂購房合同（或買賣協議、買賣契約）的，原產權單位應開具無購房合同證明，並註明單位經辦人和聯系電話。
4、凡2012年4月1日前已辦理《中央在京單位已購公房上市出售登記表》，因過期、丟失等原因需要補辦的，均按照上述要求重新辦理。
5、凡因繼承、贈與、法院判決等事項辦理《中央在京單位已購公房變更通知單》的，須提供相關材料原件，交易辦公室留存復印件。

⑨ 央產房交易需要注意哪些問題

央產房具備什麼條件方可上市
1、一是原產權單位已經建立住房檔案；二是已經取得房屋產權證；三是有超標情況但已在原產權單位作過超標處理；四是不屬於國家安全、保密的特殊部門的住房，黨政機關、科研部門及大專院校等單位在機關辦公、教學、科研區內的住房。
2、符合上市條件的「央產房」可以在定點經紀公司，或者直接去央產房交易辦公室領取《核心在京單位已購公房上市出售登記表》，經交易辦公室核准後，即可辦理上市交易手續。
3、央產房上市還要符合有關住房檔案和買賣合同的規定。出售人沒有建立住房檔案的，應補建住房檔案後方可上市出售。出售人上市出售時應提交與原產權單位簽定的公有住房買賣合同，無法提交的可以按房改售房的檔案材料或原產權單位出具的證明作為依據。

央產房上市流程
1、填表。出售人可自行去交易辦公室領取《核心在京單位已購公房上市出售登記表》，也可在定點交易機構領取。
2、委託、交易。出售人可自行尋找客戶，或者委託定點交易機構負責尋求客戶。出售人與定點交易機構簽訂《委託代理銷售協議》，由定點交易機構撮合買賣雙方並達成銷售意向。
3、簽合同。出售人若自行尋找買房客戶，建議您一定要與買方簽訂《北京市房屋買賣合同》。若委託定點交易機構，則交易機構為買賣雙方約定時間簽訂《北京市房屋買賣合同》。
4、買方辦理銀行按揭手續。房產評估由買方自行或者定點交易機構將該套房屋的資料提供給評估事務所，由其進行房產評估，約見律師由律師初審其貸款資格，同時繳納保險費、律師費。
5、物業交割。買賣雙方自行或者由定點交易機構經紀人陪同，進行水、電、煤氣等物業交驗，同時簽訂《物業交割單》。
6、辦理權證過戶。北京市城八區權證過戶手續各不相同，出售人自行辦理會很麻煩，在此建議業主找定點交易機構代為辦理權證過戶手續。
7、買方與該套房屋的物業公司簽訂新的《物業供暖合同》。出售人應督促買方與物業公司簽訂《物業供暖合同》，免去日後產生不必要的麻煩。
8、完稅、取證。買賣雙方自行或者由定點交易機構代繳稅費、領取新的房產證。
9、銀行放貸，出售人領款。
國家於2003年做出央產房可以上市交易的決定，小編將央產房上市條件和上市流程進行了羅列，只要符合以上的條件並按照上述流程，就可以順利完成央產房上市了。

⑩ 北京的央產房上市交易個人能自行辦理嗎怎麼辦呀！

您好！首先您要去朝陽門外的藍島大廈查詢一下你要買的央產房是否可以上市，北京有很多央產房，在央產辦公室沒有檔案，根本沒法上市，只能居住（國家電網就是央產房，由於沒有底檔，一直辦理不了上市）就更別說交易了！ 如果查實後房子確實可以交易，需要買賣雙方到房子的產權單位提供買賣合同，做物業和供暖的結清，，買方同時需要於單位或物業重新簽訂供暖合同，獲得一份物業供暖結清證明！然後單位會根據原房主在職時的待遇級別和房子的面積，確定此房是否超標，超標部分要經過補費處理，然後單位會把個人材料和房子材料通過電子擋案傳給央產辦公室，央產辦才會給你開具一份同意上市的表格！你就可以按照正常手續去房屋管轄的房管所去繳稅過戶了！