伦敦房地产上海

❶ 想在英国买房，哪家英国房地产公司可靠些

在蓝莎集团那买了一套房产，在英国伦敦，大概了解了一下大概需要这些费用：印花税（相当于契税）；房产登记费：根据房产购买价格，从 200到 920镑不等；地租：根据房产的价值不等及所在区域不同, 地租也有差异。一般来说根据房产的居室数量每200到2000英镑左右；市政税：英国所有的房产需根据估价等级缴纳市政税。如果房子用于出租， 缴纳。如果租客为全日制学生，可以免除；租赁所得税：通常可以减免。租金减除免征额、以及该物业相关的花费（如贷款利息、物业费、家具折旧等）以后净利润部分的 20%；非英国本地居民，每年有10000英镑的免税额；资产利得税：2015年4月6日后对非英国居民出售房屋的纯增值部分开始征收资本利得税，征收额是减除所有费用后净收益的18-28%。

❷ 目前上海和伦敦哪个综合实力更强

要论综合实力，伦敦肯定比上海更强。
但是，要论生活方便，舒适，上海又比伦敦好。
上海与伦敦，一个上世纪三十年年代就被称为东方巴黎，一个见证了历史兴衰仍然屹立于欧洲之巅。同样的包容、多面、国际化，虽然相距9223公里，相似性总让人们将这两座城市联系在一起。我们找来曾在伦敦生活多年，现居上海的外国同事，他说
“短期内不想回伦敦”
“每次续签签证我都努力争取留在这里”
他眼中的上海，到底哪些方面比伦敦更好？
低廉便捷的公共交通
这差不多是整个问题的关键，在伦敦生活的成本很高。这很难用语言直接概括，不过你可以想象，似乎每条街道都铺满了金砖，而你本人必须为每一块付钱。在伦敦坐地铁一次单程至少花费25元人民币，这是个噩梦。
在出租车上省下一笔
伦敦的出租车司机真的是大写的伟大。他们要花4年时间来学习，其中包括记住街道、地标和商圈的名字，数量多达25000个，这曾被称为世界上最有难度的考试之一。当然，这就意味着你要在出租车上好好花一笔，在伦敦坐出租车感觉就像为了买一套带有车库的三房公寓而去办理贷款，至少在上海你跳上一辆出租车的时候还不会这么想。
合租房有很大的公共空间
在伦敦，由于房价高，几乎每个人都住在合租房里。在伦敦，市中心一间合租房的租金每月就得大约8500元人民币。所以为了从自己的房产中获取最大收益，房东们就把客厅改造成卧室。这就是说除了厨房和洗手间，你的公共空间是零，厨房往往很小，洗手间又不适合在里面休闲娱乐。上海房价虽然也不低，但租住环境要好很多。
晚上也同样安全
和其他首都一样，伦敦也是相对安全的城市。但仍然有些你不想在深夜闲逛的区域，基本上泰晤士河以南的每个地方都有点儿像是个禁区。（我在泰晤士河以南生活了四年之后完好无损，但这不能充分说明问题。）在伦敦最好不要孤身一人深夜从酒吧回家，然而在上海你一定是安全的。
分开就会想念的美食
如果未来某一天我回到伦敦，我一定会非常想念包子、川菜和小笼包。英国的大多数“中餐”就是甜甜的黏黏的东西，和我真的来到中国后吃到的任何东西都几乎不一样。
没有英国退欧的担忧
唉！英国退欧。曾经撒切尔这个牛奶掠夺者掌权并偷走了儿童的所有牛奶（如果你不懂我在说什么就查一下），从那以来（我认为）英国退欧就是最坏的事情。住在上海至少可以装作这没有发生，就像鸵鸟幼崽将头扎进沙堆。

❸ 英国房地产最近怎么样，伦敦的房子值得投资吗

英国房产投资的陷阱，主要是以下这几个因素造成的。我们都知道英国内已经脱欧了，容很多人对这样的做法有不同的观点，有的认为是好事，但有的认为是不好的事。不管是什么样的形式进行偷的，对于英国房产来说还是有一定的动荡性的。英国脱离欧洲之后，一些相关的优势也是不会用在他的身上。反而在一定程度上还会受到一定相关的阻碍。

英国在脱欧的时候也曾出现过这样的说法，苏格兰要脱离英国。英国本身的国土面积并没有多大，从外形来看就是一个高跟鞋的形式。并且周围都是海，如果苏格兰从英国脱离的话，那么对于英国的创伤也是比较严重的。苏格兰是英国经济发展重要地带之一。他的脱离必定会对英国的经济遭到严重的影响。也会让英国在经济发展上面受到重重的阻碍。

不管英国的内在是如何进行变动的，只要选对房产投资都有一定相关的回报率。所以在英国房产投资上面，还是要看自己的眼光以及相关的选择。英国伦敦房产的投资是比较可靠的，在土地权有限使用的情况下，人口每年都在增加。人口数量的增加，必定对住房的需求也有增加。这些都是英国伦敦投资房产的优利点所在，也是切入口所在。身为投资者最重要的是自己的眼光，而不是那些无聊的信息。

❹ 投资伦敦房产值得吗

投资伦敦房产是值得的。

由于伦敦的房产为永久产权，业主拥有该专地块的永久使用权，属其房屋的价值也会由于土地的增值而增值。除了房产原本稳定的增值空间外，其带来的出租收益也是一笔不小的回报。而且国外良好的自然环境、教育环境和人文环境，也为投资者带来了隐形的附加价值。

关于海外房产的问题可以咨询莱坊国际，莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务，无论客户身处国内或国外，都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效，更为合理的挑选海外住宅。

更多问题请咨询莱坊客服！

❺ 外国人或者中国人可以买英国伦敦房产吗

可以买英国伦敦房产了，自住和投资都可以，买房就相当于拿钱去买英国商品，这是为他们创造税收，利润和工作机会。伦敦作为全球金融中心，是金钱汇聚的地方，外国投资伦敦房产的比例已经超过40%了，我司英国邦瑞看到这样的机会，作为英国本土最大的上市开发商之一，于是就直接在上海和北京设立公司了。

❻ 对比纽约、伦敦、上海之类的国际都市，外国人在这几个城市购房比例的数据

大力发展公共轨道交通和分类垃圾处理。

❼ 英国伦敦的房价有多高

房价：顶级豪宅伦敦更贵，普通住宅上海更贵

我找了一些关键数据，发现实际上伦敦市中心顶级豪宅的价格还是比上海贵上不少，伦敦新开的切尔西豪宅Chelsea Barracks均价换成人民币约为40-50万，相较之下，上海新开的绿城黄浦湾均价约为每平米20万，仅为伦敦顶豪的一半。

豪宅之外，我们还对比了上海伦敦地铁到市中心15-30分钟之内的新楼盘，这一下就看出差距了。
伦敦这个距离的房子基本在二区，因为英镑贬值的关系，目前新开楼盘均价在每平米9-12万人民币，西伦敦比东伦敦略贵一些，伦敦两室一厅面积一般在65-80平方米，因此总价大概在700万人民币左右。
伦敦二区新楼盘，两室一厅挂牌价在88万英镑，约合770万人民币，面积78平米，单价10万，到大本钟地铁15分钟。
上海这个距离的房子大多在内环靠外、中环靠内的位置，新开楼盘均价普遍在每平米10-14万人民币，虽然单价上的差距还不太明显，但由于上海这个地段的新楼盘大部分都设计成大户型，两室一厅面积在90-100平方米左右，因此总价普遍在1000万人民币以上，感官上确实比伦敦贵了不少。
内环蓝村路附近刚开的楼盘，均价11万，两室一厅93平米起价1000万以上，到人民广场地铁30分钟。
中环锦绣路的新楼盘，均价11万，两室一厅109平米起价1200万，到人民广场地铁41分钟。
上面两个是我找的浦东新楼盘，一个在内环靠外，一个在中环靠内，到人民广场地铁大约30-40分钟，均价都是11万人民币一平米，但两室一厅因为面积较大，总价都在1000万以上，确实比伦敦贵了不少。

另外要是再考虑到平均收入的话，这个差距就更明显了。
伦敦2014年统计的平均年薪是40,752英镑，虽然汇率降了但工资这三年也稍微涨了点，姑且就算作平均40万人民币一年，伦敦平均房屋总价是474,704英镑（约合420万人民币），大约是工资的12倍。

而英国媒体已经觉得12倍已经构成房价危机
上海2016年统计的平均年薪是7.65万元，是伦敦平均年薪的五分之一。根据中国指数研究院的统计，上海平均房屋总价为488万，比伦敦还稍高，大约是工资的64倍。
这意味着平均来说，伦敦人买房相当于拿出自己12年的收入，而上海人用工资的话需要至少64年，这样一比较起来怪不得这个上海朋友说伦敦房子便宜了。
所以结论是：顶级豪宅伦敦比上海贵得多，甚至可以达到两三倍的差距。但论普通住宅，二者的平均价格差不多，但考虑到房价收入比，上海比伦敦贵得太多了。

❽ 有没有了解英国较为知名的房产集团

对投资英国房产的客户来说，将受到这一政策影响，英国离开欧盟，不少大型银行肯定会将总部迁出伦敦，而伦敦目前作为全球主要的欧元交易中心的地位恐怕也将不保，金融行业人才会减少。另外英镑贬值，也导致投资降低。从投资机遇看，在短期看，英国房价都会下调的概率较大。
对中国房地产的影响。张大伟指出，首先，人民币贬值压力增加。英国脱欧，英镑汇率大跌，虽说对于去英国留学和旅游的人来说可能是利好。但短期内在外汇市场，美元升值，进而将带动人民币兑美元贬值。其次，人民币贬值肯定是中国房地产的利空。如果人民币贬值，将会影响部分购房投资。人民币的贬值，对热钱的流出，财富阶级的资产转移都将有影响。第三，巨量的海外融资规模将引发房企资金链紧张，如果持续甚至有可能出现违约。同时，美元走强后，热钱将流出中国市场，这会加剧房地产企业“钱荒”窘境，如果人民币贬值形成趋势，将影响房地产市场将面临颓势，从而可能伤害中国经济。
人民币贬值对房地产市场来说，首先影响非核心的三四线市场，对目前的一二线房地产市场来说影响不大，但如果加速贬值趋势，一线城市房地产市场难免受到影响。在短期看一线城市依然是房地产的避风港，特别是看到地王频繁出现的区域，更是代表了未来的投资价值。

❾ 英国伦敦的房地产业发展的怎么样跟国内差不多吗

伦敦与国内房地产最大的差别在于，伦敦房产是一个低泡沫高增长的房地产市回场。伦敦房地产最答大优势，是复合型的需求。第一个，留学需求，越来越多的家长选择以房养学，第二个，工作需求，在全球少有的金融重镇建立了三个CBD,未来5年内会不断吸引欧洲乃至世界各地的白领在这里工作，60%以上的全球500强的企业选择欧洲总部设立在伦敦，第三个，本地投资需求，第四个，一定的移民增长量，此外，还有伦敦的时尚需求，纽约和伦敦看似最大的两个金融中心，但每年这个城市都举办全球性的时装盛会，每年吸引大量时尚界、创业界、设计界的人，伦敦每年的设计、创业产量都是非常高的，这以上是复合需求的优势。

❿ 伦敦和上海在哪个板块上

伦敦和上海在地理学上的板块划分应该属于同一个板块，都属于亚欧板块，伦敦在欧洲，上海在亚洲分数亚欧的两端