上海改善型同住证明

Ⅰ 纯公积金贷款改善型住房，需要开同住人证明，请问单位

单位需要出具的是收入证明，个人需要提交名下房产套数证明。

Ⅱ 本人买了第二套改善型住房，开发商要我打房产查档证明，我究竟到房产局还是到市行政中心去办理，需带那些

去房产交易中心，办理，带身份证就可以了。

Ⅲ 上海市长期居住证明的作用

持有上海市居住证可以享有的待遇有：（上海之路-sh598898）
1：持证人可以按照国家和本市有关规定，在本市申领机动车驾驶证、办理机动车注册登记手续。
2：持证人可以按照国家和本市有关规定，在本市申请办理普通护照、往来港澳通行证、往来台湾通行证及各类签注。
3：持证人可以按照本市有关规定，申请本市公共租赁住房。持证人可以按照国家和本市有关规定，在本市缴存和使用住房公积金。
4：持证人的同住子女可以按照国家和本市有关规定，在本市享受国家免疫规划项目的预防接种等基本公共卫生服务。
5：持证人可以按照国家和本市有关规定，在本市免费享受基本项目的计划生育技术服务。
6：持证人可以按照国家和本市有关规定，参加本市专业技术职务任职资格评定或者考试、职业（执业）资格考试、职业（执业）资格注册登记；参加各类非学历教育、职业技能培训和国家职业资格鉴定。
7：持证人可以参加本市有关评选表彰。
8：持证人可以享受国家和本市规定的其他待遇。

9：积分达到120分的持证人：其同住子女可以按照本市有关规定，在本市参加高中阶段学校招生考试、普通高等学校招生考试。其配偶和同住子女可以按照本市有关规定参加本市社会保险，享受相关待遇。

Ⅳ 同住关系证明怎么写

没有单位要此证明

Ⅳ 上海队现有住房面积不符合上海人均面积的住房，有再购买改善型住房或者再买房，贷款优惠之类的政策

只要你们不在一个户口本上，是可以算作首套房的，一般是有8.5折利率的优惠的。你朋友的情况，现在是算二套房的。
一手房按揭贷款申请条件
（1） 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
（2） 具有良好的信用记录和还款意愿;
（3） 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
（4） 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
（5） 具有支付所购房屋首期购房款能力;
（6） 在银行开立个人结算账户;
（7） 有贷款人认可的有效担保;
一手房按揭贷款申请材料
（1） 身份证件;
（2） 婚姻状况证明;
（3） 还款能力证明，收入证明;
（4） 已支付购房首付款的证明文件;
（5） 与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
（6） 有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
（7） 银行要求提供的其他资料。
二手房按揭贷款申请条件
（1） 借款人合法的身份证件;
（2） 借款人经济收入证明或职业证明;
（3） 借款人家庭户口登记簿;
（4） 有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
（5） 有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
（6） 所购二手房的房产权利证明;
（7） 与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
（8） 如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
（9） 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
（10） 贷款人要求提供的其他文件或资料。
二手房按揭贷款申请材料
（1） 买方需要提供的资料
1） 身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）
2） 户口本（夫妻双方）
3） 婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）
4） 收入证明或偿债能力证明（单位出示）
5） 所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）
6） 学历证明（大专以上提供）
7） 申请人的贷款银行活期存折
8） 银行要求提供的其他材料
（2） 卖方需要提供的资料
1） 身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）
2） 户口本（夫妻双方）
3） 婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）
4） 配偶、共有人同意出售证明（固定格式）
5） 房屋产权证
6） 出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件
7） 银行要求提供的其他材料
资料来源于（易贷中国 房屋贷款）

Ⅵ 自己办好居住证明了,有朋友来同住,需要怎么办理

自己已经办好了居住证明，朋友来住了并且长期住下来，可以到所在地的相关部门去办理手续，比如公安局。

或者也可以问问街道，然后再选择合适的方式去做。

Ⅶ 如何界定二套房和改善型住房

界定二套房和改善型住房：

1、对购买第二套（含第二套）非改善住房也要从紧掌握贷款政策。根据市统计局公布的统计资料，2008年上海市城镇人均住房建筑面积为33.4平方米，目前，借款人家庭人均住房建筑面积超过33.4平方米，只要第二次贷款购房，即认定为购买非改善型住房。

2、“认贷不认房”是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。

3、如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

(7)上海改善型同住证明扩展阅读：

二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

要求：

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；

二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；

三是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

参考资料：《 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》

Ⅷ 我是上海户口，现在与父母同住，名下有房产，但不住里面，请问我要开居住证明怎么开

请问是谁开居住证明？
你是上海户籍，所以不需要开居住证明。
如果是为你父母办理居住证的话，先到你父母户籍所在地的派出所开一个证明，证明你是你父母的子女，然后拿这个证明到居委会去开证明，然后去街道办理。

Ⅸ 办理上海居住证的那个同意入住证明会有人查吗因为好多人都怕这个涉及到什么优先购买权所以不愿意签字，

不会有人查同意入住证明的真伪。
别人不愿意签字是怕你以后以无处居住为理由强占住房，不愿搬出。因为出售房屋是需要获得同住人签字同意的。