杭州同策集团

① 中国房地产策划代理十大集团公司

1、 易居（中国）控股有限公司
2、 合富辉煌集团控股有限公司
3、 华夏伟业（中国）控股集团有限公司
4、 灵锐(中国)控股集团有限公司
5、 富阳(中国)控股集团有限公司
6、 中原集团有限公司
7、 北京金网络置业投资顾问（集团）有限公司
8、 上海华燕置业策划（集团）有限公司
9、 香港太平洋国际集团
10、21世纪不动产代理

房地产策划代理行业内十大集团应该非他们莫属了。哈哈！

② 房地产咨询公司是干什么的

房地产管理咨询，是以房地产企业为服务对象的管理咨询，内容涵盖房地产价值链的各项内容。例如栢特咨询，作为国际知名的房地产管理咨询机构，其提供的管理咨询服务：战略规划、组织管控、流程体系、薪酬绩效及各类专项咨询。
房地产咨询，是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面咨询服务的经营活动。从事房地产咨询活动的组织，即为房地产咨询机构。房地产咨询的内容主要有：房地产信息咨询包括提供各地的地价、房价、房地产租赁价格以及它们的动态走势，待出让地块和待出卖、出租、交换、抵押房地产情况，以及投资招商、购房、换房等信息的咨询。
房地产法律、业务咨询，对于房地产法规、政策问题以及办理房地产交易、租赁、抵押业务手续等问题的咨询。代理研制房地产方面的可行性报告、投资开发方案、项目规划设计方案等方面的业务。
房地产评估，是指房地产进行测算，评定其经济价格的经营活动。房地产评估机构，即从事房地产价格评估活动的机构。
房地产经纪，是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。房地产经纪机构，即从事房地产经纪活动的机构。房地产经纪机构为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等服务，主要功能在于为房地产交易双方牵线搭桥，提供服务促成交易。

③ 杭州同策同晶房产咨询有限公司怎么样

简介：杭州同策同晶房产咨询有限公司成立于2007年06月20日，主要经营范围为一般经营项目：服务：房地产中介服务，房地产信息咨询等。
法定代表人：孙益功
成立时间：2007-06-20
注册资本：150万人民币
工商注册号：330106000071850
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
公司地址：杭州市西湖区文二路391号（西湖国际科技大厦）1009-1、1009-2、1009-8室

④ 2020年杭州新房房价涨幅多少

据中国指数研究院的数据，2020年，杭州新房房价涨幅为8.9%，房价表现仅次于东莞。

2020年7月2日，杭州加码调控，其中提到高层次人才优先摇号所购的住房，自商品房合同网签备案之日起，5年内不得上市交易；2021年1月27日，“杭六条”出台，高层次人才转让杭州限购范围内住房的，须在杭州限购范围内无自有住房记录满3年，可享受高层次人才优先购房。

同策研究院高级分析师李霄霄对21世纪经济报道记者分析称，杭州近年来吸引人才的政策力度大、发展前景好、城市筹备亚运会又大量投资基建改善城市公共配套，多项因素叠加，杭州楼市持续火热。”

(4)杭州同策集团扩展阅读

杭州楼市供需畅旺：

杭州楼市自去年以来，一直是全国一枝独秀的存在。据克而瑞浙江区域的统计，截至2020年12月29日，杭州（含临安、富阳）楼市共成交商品房15.2万套，环比增长12%，超过了2018年的14万多套和2019年的13万多套。

进入2021年，杭州继续供需畅旺。公开数据显示，2021年第一季度，杭州二手房市场表现活跃，除了受到春节假期“休市”影响的2月外，1月和3月成交均破万，合计交易总量为2.6万多套；这一数据与近几年同期相比，增势相当明显，为2018年以来历史新高。

⑤ 热点城市“堵”人才购房漏洞

杭州再一次为人才购房政策“打补丁”。2021年4月13日，据《杭州日报》，根据杭州最新政策，4月9日起，高层次人才购买二套房，无论单身还是家庭，都与普通购房者一致。单身人才不能购买两套房，人才家庭落户杭州须满5年方可购买第二套房。

这已经是自去年4月杭州推行人才优先摇号政策之后，杭州第三次对人才购房政策进行的升级调整，在此期间，杭州楼市高歌猛进，据某研究院的数据，2020年，杭州新房房价涨幅为8.9%，房价表现仅次于东莞。

在这种背景下，市场上存在部分利用人才政策“漏洞”投资炒房的行为。在杭州之前，广州也于2021年4月2日出台“广六条”，其中也对人才购房政策进行收紧。

广州、杭州均为近期市场表现火热的城市，故而抑制投资炒房行为是应有之义。不过，在热点城市之外的其他城市，通过对人才购房进行补贴依然是招徕人才的最佳路径。由此可见，在“房住不炒”的定位下，“一城一策”“精准施策”的调控路径已十分深入，成效也逐渐显现。

 杭州人才购房政策再升级

本次对杭州人才购房政策的收紧已是今年年内的第二次。

去年4月，杭州推行人才优先摇号政策，杭州楼市也走出了相对陡峭的上升曲线，人才购房政策在此之前已经经历过两次“堵漏洞”。

2020年7月2日，杭州加码调控，其中提到高层次人才优先摇号所购的住房，自商品房合同网签备案之日起，5年内不得上市交易;2021年1月27日，“杭六条”出台，高层次人才转让杭州限购范围内住房的，须在杭州限购范围内无自有住房记录满3年，可享受高层次人才优先购房。

同策研究院高级分析师李霄霄对21世纪经济报道记者分析称，“杭州近年来吸引人才的政策力度大、发展前景好、城市筹备亚运会又大量投资基建改善城市公共配套，多项因素叠加，杭州楼市持续火热。”

杭州楼市自去年以来，一直是全国一枝独秀的存在。据克而瑞浙江区域的统计，截至2020年12月29日，杭州(含临安、富阳)楼市共成交商品房15.2万套，环比增长12%，超过了2018年的14万多套和2019年的13万多套。

进入2021年，杭州继续供需畅旺。公开数据显示，2021年第一季度，杭州二手房市场表现活跃，除了受到春节假期“休市”影响的2月外，1月和3月成交均破万，合计交易总量为2.6万多套;这一数据与近几年同期相比，增势相当明显，为2018年以来历史新高。

这就是杭州不断对购房政策进行收紧的背景之一。李霄霄认为，虽从去年以来对人才购房不断收紧，但各类购房群体依然从多种途径寻找政策薄弱点突破限购，成为推动市场持续走热的因素之一，未能达到政策出台的预期目标。

“高层次人才也有居住及资产保值的需求，在购买房产这件事上与普通购房者并无本质差别，本不应当在限购上区别对待。因收入相对较高，高层次人才更多会关注高总价、或高单价的网红盘，而此类楼盘往往成为自媒体炒作及市场的风向标，高层次人才限购二套房政策目的就是为了杜绝人才带头炒房，减少市场热点、稳定市场预期。”李霄霄表示。

 杭州不是今年升级人才购房政策的首座城市。

同处长三角的南京，在年初也升级了人才购房政策。今年1月南京对人才购房政策进行了调整，其中硕士需缴纳社保半年以上，本科缴纳社保一年以上方可获得人才购房资格。

同时，调整后的购房政策也强调，伙同他人弄虚作假骗取《人才购房证明》的，取消该企业所有人才购房申请资格;如有弄虚作假，尚未购房的取消人才购房资格，已经购房的，将追回房源。

广州在2021年4月12日出台的“广六条”中，也对人才购房政策进行进一步的升级。例如通过人才政策新购买的住房须取得不动产权证满3年后方可转让;同时，也要求各区进一步严格人才资格审核，开展自查自纠专项行动，坚决打击各种形式的投机购房行为。

广州的市场背景与杭州相类似，而且去年房价异动的重点区域黄埔、南沙两区在人才引进政策上均有相应的利好出现。市场普遍认为，人才购房政策是广州热点区域房价上涨的推动因素之一。

  人才购房政策路径之别

不过，与广州、杭州两座热点城市不同，许多弱二线城市乃至三四线城市，对人才购房进行相应补贴，依然是他们吸引顶尖人才的重要方式，另外，这类城市普遍房地产市场交投不活跃，适当引进人才，也能起到“稳市场预期”的作用。

例如，根据江苏省镇江市人民政府官网4月12日信息，近日，镇江市人才办、住建局、财政局等6部门联合印发《镇江市市区人才购房补贴实施细则》。其中提到，镇江市对符合相应条件的初次来镇江就业创业人才，在市区购买首套自住商品住房，可享受购房补贴15万—100万元。

镇江房价被认为是江苏的“洼地”，据安居客的数据显示，2021年3月镇江的新房均价为9552元/平方米，它也是江苏境内为数不多房价均价尚未过万的城市。

再如，2月20日，据太原市万柏林区人民政府网站，依照《万柏林区人才购房补贴申领办法(试行)》，2月20日至3月31日，在万柏林区购房的六大类人才可享受5万元财政补贴。

需要特别强调的是，人才引入政策的出发点是好，但容易被“误用”，因而在实施过程中，要不断评判政策的实用性，及时进行调整。

例如，“大手笔引进人才”的西安就有类似的现象。一名市场观察人士告诉21世纪经济报道记者，“‘抢人’是各大城市在新一轮城市竞争中获胜的砝码，特别是西安这样的西北城市，每年有大量本地大学生去外地工作，能将他们留下，对于提高西安城市竞争力非常有益。”

“但就是因为宽松的落户政策，也给部分投机分子创造了机会，比如我身边就有周边省份的大学生，落户西安后立即买房，但实际上并不在西安工作，事实上就等着房子升值然后转手套现。客观上助推了过去几年西安房价的上涨。”上述观察人士指出。

易居研究院智库中心研究总监严跃进则表示，人才政策本身出发点很好，各地也都把人才政策作为新型城镇化推进的一个重要抓手，所以镇江和太原等城市，对于人才购房的支持，其出发点是为了让人才导入的吸引力增大。这是人才购房政策的第一阶段。“但是为什么杭州和广州要收紧，其实也是进入到第二阶段，即关注到一些炒房的现象，所以也还是以房住不炒为大前提，积极进行管控，以防范钻政策漏洞。”

⑥ 防范“假人才真炒房”，多地收紧人才购房门槛

近年来，热点城市人才落户门槛的降低以及落户条件的放宽，在为城市导入人口的同时，也导致部分投机行为的出现。在楼市调控精细化政策下，热点城市鼓励人才落户但避免“人才带头炒房”的共识正在形成。

据不完全统计，今年以来包括广州、南京、杭州等城市纷纷收紧人才购房、落户购房政策。

“从2020年以来各地和房产相关的政策来看，无论是金融侧还是土地侧大多是处于不断收紧的态势，而落户政策尤其是人才落户则是不少热点一二线城市政策宽松的一面，包括深圳、广州、杭州、宁波、南京等城市正是由于人才政策吸引到大量的落户人群，推动了需求增长以及市场热度的提升。目前各地人才购房政策收紧主导方向是，对于首套自住型人才购房需求依然给予优先保障，而二套以上的投资性需求则被明显收紧，这也是落实‘房住不炒’，回归房产居住属性的一项举措。”58安居客房产研究院分院院长张波说道。

多地收紧人才购房门槛

以一线城市广州为例，广州于4月21日发布《关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，通知提到，要强化人才购房政策管理。享受市辖区人才政策的家庭和单身（含离异）人士，购买商品住房时，须提供购房之日前12个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明，不得补缴。同时，严肃查处房地产开发企业和中介机构伙同他人弄虚作假、虚报瞒报等骗取人才购房资格的行为。

随后的4月27日，广州市番禺区住建局亦发布《进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，提出要严肃查处房地产开发企业和中介机构伙同他人弄虚作假、虚报瞒报等骗取人才购房资格的行为。

杭州则于4月13日收紧高层次人才购房限购条件。据悉，经认定的杭州市高层次人才家庭落户杭州须满5年方可购买第二套房。

分析人士指出，广州、杭州等城市近年来在人才导入方面力度很大，同时也间接带来了购房需求明显上升的情况。

以杭州为例，杭州近年来吸引人才的政策力度大、发展前景好、城市筹备亚运会又大量投资基建改善城市公共配套，多项因素叠加，杭州楼市持续火热。

在同策研究院高级分析师陈霄霄看来，虽然杭州从去年以来对人才购房政策多次收紧，但各类购房群体依然从多种途径寻找政策薄弱点，突破限购，成为推动市场持续走热的因素之一，未能达到政策出台的预期目标。高层次人才限购二套房政策目的就是为了杜绝人才“带头炒房”，减少市场热点、稳定市场预期。

防范“假人才真炒房”

李霄霄认为，未来在热点城市将形成鼓励人才落户但避免“人才带头炒房”的共识，各城市也会根据市场情况调整落户后缴纳社保、获得购房资格的年限。

而这一做法也在多地推行。

3月30日，西安市发布的《关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》规定，从市外迁入西安市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在西安连续缴纳12个月社会保险或个人所得税。

东莞市于2月27日发布的《关于进一步加强房地产市场调控的通知（东建〔2021〕6号）》则要求，新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，须在东莞落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。

4月19日，南京市发布《关于明确浦口、六合、溧水、高淳区新落户人群购买商品住房限购政策的通知》明确，全面放宽浦口、六合、溧水、高淳区城镇地区落户限制，对上述四区居住证、缴纳城镇职工社会保险6个月以上的人员，即可办理落户；但自最近一次落户之日起，两年内仅可在浦口、六合、溧水、高淳区（不含江北新区直管区）范围内购买商品住房和二手住房。

按照同策研究院监测报告，自2018年起，全国各地开启抢人才大战。发展前景好、就业机会多的东部一线、二线城市成为人才的主要聚集地。在某种程度上，人才可以和较高收入挂钩，并给当地房地产市场带来实际的购买力支撑。

仅2020年而言，由于疫情影响，各地为稳定经济，各地发布人才政策。据中原地产研究中心的数据，截至2020年12月，超200城发布各种人才政策，吸引人才及劳动力。与人才政策配套的是，各地的购房补贴政策及多个城市发布落户宽松政策。

而作为人才安居政策中的重要一环，多地出台人才购房补贴政策。据不完全统计，2020年，深圳、东莞、杭州、海南、长春、济南、郑州、合肥、成都等17省市出台人才购房补贴等相关政策，是继人才优先选择购买房源之后，又一项重要的人才安居政策支持，城市政策吸引力不断加强。

中指研究院指数事业部研究副总监陈文静在接受澎湃新闻采访时表示，今年以来热点城市收紧人才购房政策，进一步完善新落户人群的购房政策，有利于保障刚需群体购房需求，“补漏洞”抑制投资投机行为，对城市房地产市场的平稳运行起到了积极作用。

⑦ 杭州同策与杭州新联康哪家公司更适合新人发展求有经验的人回答

新联康就是一个拉圾公司，天天加班，本人至今保存着加班考勤记录，誓言永不入台资企业！佣金少的可怜不去说，发放可以拖一年之久，且想尽办法扣佣金。可以说新联康就是一个利用大陆对台政策，来欺压大陆打工者的黑心公司。老板周小丽也是人面兽心，拿者员工压榨来的钱去作慈善，惺惺作态，让人一想就要吐！

⑧ 杭州同策网络科技有限公司怎么样

杭州同策网络科技有限公司是2018-07-25注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于浙江省杭州市萧山区太古广场1幢816室(托管1343)。

杭州同策网络科技有限公司的统一社会信用代码/注册号是91330109MA2CDCM64Y，企业法人李杨，目前企业处于开业状态。

杭州同策网络科技有限公司的经营范围是：网络信息技术、电子商务技术、计算机软硬件、智能设备的技术开发、技术服务、技术咨询、成果转让；网上销售：门窗，家具，玩具，纸制品，化妆品，纺织品，厨具，家居用品，卫浴洁具，建筑材料，装饰材料，五金交电，日用百货，服装服饰，鞋帽箱包，珠宝首饰，文化用品，办公用品，体育用品，家居用品，工艺美术品，计算机软硬件，通讯设备、电子产品（除专控）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

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⑨ 大家知道有家同策房产咨询有限公司吗

同策房产咨询有限公司作为一家民营背景的从事房地产开发、地产研究、项目咨询、整合营销和房产金融投资的集团公司正式成立于2004年初，其前身为1998年成立的专业从事房地产全程营销和销售代理等业务的上海同策房产咨询有限公司。公司目前已在全国主要经济发达地区先后成立了数家控股子公司，并以此为核心，在周边地区开展了项目。
短短六年多时间，同策房产仅在上海地区和长三角周边区域策划销售合计约百余个项目。产品类型从各类型的住宅别墅、商铺、产权酒店、酒店公寓、5A办公楼到综合型商业及生活社区。公司在房产项目投资建议、建筑规划设计、市场调研分析、广告企划、房产整合营销等诸多领域已形成业界特有的风格和品牌。由于卓越的业绩表现，同策近年在全国和上海各类专业奖项评比中屡获殊荣。
截至2004年12月，上海分公司实际在册员工259人，其中各类专业研究人员占28%，营销策划专业人员占25%，销售人员占42%，82%以上员工具备大专以上学历。公司整个核心经营团队由一批在房产投资评估、市场分析研究、项目营销策划、金融资本运作、企业战略和品牌管理方面的专家组成。
作为一家资源整合、专业咨询和项目策划执行的地产服务机构，公司在全国范围内为合作伙伴深度整合四大核心资源：资金资源、土地资源、品牌资源和专业资源。
2005年同策将通过5个事业发展总部、6个区域分公司和3大核心能力平台共存的矩阵式的整体运营模式，为合作伙伴提供专业高效的服务。同时将事业总部和分公司作为利润中心的职业发展通道，最大限度激励员工。
同策希望通过构筑企业品牌、知识管理、客户关系管理三个竞争要素作为无形资产和核心能力，支撑公司作为一个专业型地产咨询代理服务机构的可持续发展。同时三大核心能力可以通过合作互动，共同解决现实问题，并且创造良好的工作氛围，不断吸引优秀人才加入创业，形成良性循环。
同策的成功受益于其独特的经营制度——管理三分制：决策、执行、监督，三者相对分离，但相互制约、相互协调的运行机制，保障公司的长远利益，降低企业的经营风险。

上海同策房产咨询有限公司是专业从事房产销售代理、广告企划、行销顾问的民营企业，主要由研展部、企划部、业务部、产品规划部、商业事业部、售后服务部组成，在建筑规划、市场调研、广告企划、房产销售、售后服务等诸多领域已形成自己特有的风格和品牌。

公司成立于1998年底，经历了7年的打拼、奋斗，同策上海公司现有员工250多人，主要成员由一批毕业于同济、交大、复旦、华师大等知名高校本专科、硕士生组成。

经过7年的发展，公司已由单一的房产销售发展为多元的房地产全程代理营销策划服务公司，销售业绩也节节攀升。

公司业务量逐年增长，从1997年销售面积10万平方米到2000年20万平方米、2001年完成25.6万平方米、2002年全年累计销售面积达到41.07万平方米、2003年全年累计销售面积达到55万平方米，2004年全年累计销售面积达到40多万平方米。

截 止目前，同策共计代理销售项目达60余个，代理产品形态有多层住宅、高层公寓、商住楼、商业广场、联体别墅、独幢别墅等，代理销售价格50%在4000元 /平方米以上，其中“浦东世纪花园”个案单价6000-28000/平方米、“东方新座”10000-12000元/平方米、“罗山绿洲别墅”“东郊长 岛”别墅单幢价格在300-500万元以上。

在2000年，公司与四川成都华盛集团 签定了38万平方米的代理合同，从而打开了西南地区市场。此外,北京分处已签定25万方的项目地块，分别是西贸项目(13万方)、恒隆新天地项目（12万 方）。常州分处已签定13.9万方的项目地块，分别是中心宜居（2.7万方）、虹梅假日广场(9.5万方)、新荷花园二期(1.7万方)。宁波代理项目也 陆续启动。

公司经营层在加强业务拓展的同时，力图以同策为品牌，实现代理模式本土化，并巩固上海市场，将品牌推向全国，使之成为全国知名的房产咨询公司。

⑩ 中国房地产顾问公司排名前10位是哪些

在北京经常见的是中原 思源 伟业 戴德梁行 中广信
全国的有
“2009中国房地产策划代理百强企业”前50强
易居（中国）控股有限公司
深圳世联地产顾问股份有限公司
上海同策房产咨询股份有限公司
合富辉煌集团控股有限公司
北京伟业策略房地产投资顾问有限公司
北京思源兴业房地产经纪有限公司
厦门新景祥投资控股有限公司
上海新联康投资顾问有限公司
北京金网络置业投资顾问（集团）有限公司
上海普润房地产顾问有限公司
深圳中原房地产经纪有限公司
广州保利地产代理有限公司
上海策源置业顾问有限公司
新聚仁机构
上海开启房地产投资咨询有限公司
深圳市星彦地产顾问有限公司
置业国际(中国)有限公司
博思堂地产综合服务股份有限公司
上海锦和房地产经纪有限公司
北京远洋嘉业房地产经纪有限公司
厦门同舟济置业顾问有限公司
北京亚豪房地产经纪有限公司
广州凌峻房地产咨询有限公司
广州中地行房产代理有限公司
深圳新峰地产顾问有限公司
深圳市尊地地产咨询有限公司
南宁宝资通项目咨询有限责任公司
深圳市德思勤投资咨询有限公司
信立怡高房地产顾问机构
杭州汉嘉地产咨询有限公司
深圳市华彦房地产顾问有限公司
厦深圳市同致行物业顾问有限公司
杭州灵锐地产策划有限公司
北京金融街房地产经纪有限公司
厦门中天世纪房地产顾问有限公司
瑞尔特房地产顾问机构
上海杰星房地产经纪有限公司
北京协成房地产经纪有限责任公司
广州经纬房地产咨询有限公司
上海中瑞房地产经纪有限公司
中广信地产服务机构
北京华远房地产经纪有限公司
北京经纬时代房地产经纪有限公司
深圳市众厦实业发展有限公司
北京成业行房地产投资控股有限公司
深圳市同致业房地产顾问有限公司
大汉隆城企业机构
世纪皓产地产机构
北京上古房地产经纪有限责任公司
浙江古邦置业顾问有限公司