你好，融资客集中看好某只股票，该股票的融资买入和融资余额肯定都会增加。现在又放宽了首套房的首付，利好地产。
『贰』 本人于2012年通过融资，按揭了一台挖掘机，后因为经济原因没有还上款，挖机被地区销售公司强行拖走
和我的情况一样啊！我是2011买的2012被拖走的
『叁』 金地集团债务融资对股票是好是坏
个人认为是不好的，希望采纳。
『肆』 金地集团未来的发展前景
金地集抄团是除万科和保利之外成长袭性比较好的房地产公司，未来金地将通过资产管理业务来开拓新的盈利源泉，重点加强基金的募集能力，提高融资能力和独立投资能力。目前金地旗下专业从事房地产金融业务的子公司稳盛投资，有望在三年内成长为管理百亿资产规模、有强大产品开发销售能力、依照国际化标准运作、市场领先的基金管理公司。
房地产企业的发展方向是和金融融为一体，近十年来，中国房地产获得了长足的发展，在这个过程中，金融作为房地产业发展的重要支柱，与房地产业共存共荣。随着中国金融机制的日益健全，金融对房地产的推动力量日益凸显，房地产金融创新通过不断整合行业上游价值链条，形成房地产行业新的业态模式。
『伍』 金地集团为什么涨
被2家保险公司举牌争夺股份！
金地集团(600383):被多次举牌,金地集团等多股股价创新高
■今日早报
产业资本最爱零售业
近期,
产业资本对于上市公司股权的争夺无疑成为了引爆标的公司二级市场股
价的"催化剂".
在被生命人寿多次举牌后,金地集团近日终于爆发,股价收出罕见9连阳,累计上
涨超过20%;而同期沪指却是连续下跌,累计跌幅超过2%.事实上,不止金地集团,农产
品,中百集团,精伦电子,工大首创,禾嘉股份等多只被举牌股近期股价均创出新高.
申银万国研究员金泽斐认为,
零售公司由于资产丰厚,现金流充沛,一直是产业
资本重点关注的领域,
尤其是在行业景气度向下,估值受抑制时,产业资本举牌更是
频繁.
被生命人寿多次举牌
金地集团股价创4年多新高
金地集团22日公告,
生命人寿持有公司的股份比例升至19.8087%(编注:含授权
表决的股份数).这表明, 在成为金地集团第一大股东后,
生命人寿并未停下增持金
地集团的步伐.
资料显示,2013年的1月25日,生命人寿第一次公布举牌金地集团,到2013年11月
1日,生命人寿旗下两款产品已合计持有金地集团7.85%股权,以极细微的优势超过金
地集团第一大股东福田投资.2013年11月5日,
福田投资联合自然人何大江成一致行
动人,合计持股比例至8.02%,暂时保住了第一大股东位置.
此后,
生命人寿开始了闪电增持计划.2013年11月27日,生命人寿持有金地集团
的股份表决权已达5%;今年2月11日,
生命人寿的股份表决权达到10%.4月10日,金地
集团公告称,生命人寿持有股份表决权已经达到12.865%,成为金地集团第一大股东.
在被生命人寿多次举牌后,金地集团股价终于有所突破,从3月21日开始,结束震
荡行情,一路上攻,近两日更是连续上涨,前日大涨5.93%,昨日涨3.41%,报收8.50元,
创出4年多新高.
同样被生命人寿多次举牌的还有农产品.该股从2012年底开始震荡上行,上周五
创下近4年新高.截至到2014年3月13日,生命人寿通过二级市场合计持有农产品2.55
亿股,占总股本15.001%.
零售业成高发地
值得一提的是,在今年以来被举牌的16家上市公司中,零售业上市公司就占据了
5家.由此可见,零售业当仁不让成为了产业资本举牌的高发地.
对此,中银国际研究员唐佳睿认为,从历史上看,零售企业股权纷争较多,被收购
兼并可能性较大.如中兴商业,鄂武商也曾先后被银泰系举牌.同样,中百集团在永辉
超市举牌前也曾被新光控股举牌;大商股份亦被茂业系举牌.
此外,
南宁百货被自然人符如林举牌,津劝业曾被中商联举牌,东百集团也曝出
两大股东争夺控股权等等.
而永辉超市是继新光控股之后,第二家举牌中百集团的产业资本.2013
年初,新
光控股通过二级市场增持,持股比例达11.37%,一度超过武商联成为其第一大股东.
国泰君安分析师童兰表示,
中百集团渠道价值被二级市场低估是公司近年频频
受到产业资本关注的重要原因.
"公司2012-2013
年市值一直在40亿元上下徘徊,截至目前公司市值也仅约为50
亿,对应2014 年
PS值(市销率估值法,用总市值除以销售额)约为0.3,仍接近超市行
业最低水平,对产业资本具有极大的吸引力."童兰称,"我们认为,永辉的快速增持充
分说明了中百集团的渠道价值.
在国企改革及政府优化兼并收购市场环境的指导意
见的政策驱动下,中百集团或存在民营化的可能."
在今年的4个月时间里,
永辉超市均有持续从二级市场买入中百集团股份.截至
目前,永辉超市已三度举牌.
"无论是产业资本的垂涎,
还是实际控制人通过增持对控制权的维护,双方都凸
显了公司的渠道价值及对公司未来经营的信心." 魏立称.
"我们认为,
后续大股东比例低,自有物业价值高的零售上市企业都有被增持的
可能性.如人人乐,华联综超等零售业公司也存在被收购的可能."
唐佳睿预计.
『陆』 2012年应确认的融资费用 ＝[（18 395 300－8 000 000）－（3 000 000－623 718）]×6％＝481 141.08（元）
未确认融资费用摊销=摊余价值*实际利率
2011年的摊余价值＝（18 395 300－8 000 000）
2012年的应摊的价值=3 000 000－623 718
摊余价值=[（18 395 300－8 000 000）－（3 000 000－623 718）]（2012年应付的长期应付款300W-确认融资费用摊销62.3718W）
2013年的应摊的价值=3 000 000－481 141.08
摊余价值=[（18 395 300－8 000 000）－（3 000 000－623 718）－（3 000 000－481 141.08）]
（1）计算总价款的现值＝8 000 000＋12 000 000/4×（P/A，6％，4）
＝8 000 000＋3 000 000×3.4651＝18 395 300（元）
设备的入账价值＝18 395 300＋504 700＝18 900 000（元）
未确认融资费用＝20 000 000－18 395 300＝ 1 604 700（元）
（2）2011年应确认的融资费用＝（18 395 300－8 000 000）×6％＝623 718（元）
2012年应确认的融资费用＝[（18 395 300－8 000 000）－（3 000 000－623 718）]×6％＝481 141.08（元）
2013年应确认的融资费用＝[（18 395 300－8 000 000）－（3 000 000－623 718）－（3 000 000－481 141.08）]×6％＝330 009.54（元）
『柒』 金地集团怎么样
金地挺好的，全国四大地产龙头股好像，物业不错
『捌』 金地集团既然可以获得银行信贷，且在资产负债率上升的情况下为何还要大费周折地发行公司债券
金地我也有关注，记忆中金地能获得工行300亿的贷款额。这个贷款额是说某个时间段，比如“现在起一年内”，银行贷款有以下3个问题，一，时间上的限制。二，银行的利率比公司债高。三，银行做为利益体，“嫌贫爱富”如果哪天金地不行了，急用钱，银行可不会理你！
发行公司债的好处多多，自然好处多多，1，利息低廉。2，现在多是可转换债券，股票向上的，都来债转股了，钱不用还了。3，改善财务结构。（这个请咨询会计人员）。
问：公司随着多次股份增发，股权结构已开始分散，作为负债融资，发行公司债券对金地集团的公司治理结构改善能起到什么作用？
答：这个改善治理结构我看是值得商讨的，股份制是西方搞的那套，西方一直都强调什么民主啊，三权分立啊，互相监督啊之类的，对于金地来说，股东多了，就没有一言堂，不怕被一个人玩的。
但是中国的国情是几千年来都是一个老大带着一班人走，已经习惯了有人发号施令，股东多了，少了一个人说了算的情况，但是3个和尚没水喝啊。
总体而言各有利弊，看你怎么想。就如张总出走，上海老总出来独立，这个情况有利有弊。
『玖』 2012 年中小型企业普遍反映融资难融资贵,小型企业的融资成本比大企业高出 百分点
企业融资的关键点在于财报上的财务数据和反担保措施
中小企业的财务肯定不如大企业的好看 比如：库存、应收帐款、短期投资等
再说反担保措施 大企业的固定资产及股权肯定比中小企业的要强很多
资质不一样 融资金额和融资成本自然就不一样
银行也是以盈利为目的 找资质好的多放款 资质差的少放款或利率上浮也是正常的