天房集团房地产违约

㈠ 天房集团怎么样

天津市房地产开发经营集团有限公司是市委、市政府批准组建的具有法人资格的国有独资企业。其前身是1981年成立的天津市建设开发公司。目前已发展成以房地产业为主，集物业管理、旅游饭店、科技开发于一身的多元化大型企业集团。注册资金5.4亿元人民币，资产总额33.4亿元。主要经营范围为国家授权资产投资、控股及管理等。目前拥有天津市房地产发展（集团）股份有限公司（上市公司）、天津市天房物业管理有限公司、天津市华富宫大饭店有限公司、天津市天房科技发展有限公司、深圳市津华实业发展有限公司等五个控股子公司。

天房在天津还算可以 具体销售的提成这个我不太清楚 我做过两个楼盘的销售 提成都是一套房屋房款的千分之三左右 差不多50W的房子提成是1500左右 现在天津房地产销售的提成基本上都是这个意思 天房有很多项目 不是说一个项目的房子卖完了就没工作了 基本上一个楼盘要是能全部售罄 从开盘开始 怎么也要两三年的时间 这都是短的 天房又有很多项目 如果你在的这个项目销售情况好 到最后他们会调配的 不至于没有工作 再说了 在房地产做销售 要是能坚持两三年下来 怎么也能当个销售主管 更高的能混到经理 因为现在房地产销售人力流动大 基本上是一个礼拜来一个新人 走一个老职员 走的原因有很多 有的是业绩不好 被辞退 有的是跳槽干别的自己辞职了 不过相对于其他的销售 房地产销售还是比较多金的 只要能碰到好的客户 一个月多的能赚一万左右了 呵呵 我要说的就这么多 希望能帮助到你 祝你提成过万!

㈡ 天房集团的代表性房产管理

天房·檀珑湾
檀珑湾项目总占地面积10万㎡，建筑面积29万㎡，住宅建筑面积22万平㎡；总户数1852户，规划停车位2778个，主力户型为85～95㎡两居，110～140㎡三居。在户型设计上，充分考虑山、海景观价值和日照采光通风等原则，做到户户有景、户户朝阳、全明厨卫、套型方正，使用率高达85%以上。 檀珑湾由美国豪张思（上海）建筑设计公司担纲规划设计。社区由8幢独栋、4幢联体低密度居所和16个单元、33～34层百米高层建筑组成。 港东新城
该项目是天房集团投身滨海新区开发建设的重点工程项目。项目将成为北方及环渤海地区支撑国家大石化的世纪生活社区。建成后将成为大港区集行政、文化、商贸、居住、旅游为一体的中心。
该项目位于津歧公路以东、上高路以北、李港铁路以南、东至区界。规划占地8.68平方公里，总建筑面积800万平方米，规划居住人口14万人。项目总投资约28亿元人民币。天房集团负责土地一级市场开发。该项目由天港建设开发有限公司开发建设。
天房美域
天房美域项目总建筑面积42万平方米。规划为住宅、公建、中学、幼儿园、会所的复合型居住区，属中、高档社区。位于市中心城区的西南部。四至范围：北起雅乐道，南至集美道，西靠昌凌路，东临卫津南路。该项目由天津市房地产发展（集团）股份有限公司承建。
2000方挖泥船
天房集团确定建造两条2000方绞吸式挖泥船重大举措，为加快东疆保税港开发建设献力。
中心生态城项目
天房集团作为第三方股东单位参股由中新两国合作建设的中新生态城项目。
天津师范大学生活区
师范大学生活区占地680亩，总建筑面积33万平方米。主要包括学生公寓、食堂、商业用房及附属用房等。目前一期工程已顺利完成，正在进行二期学生公寓、博研公寓、后勤服务中心以及学生食堂、浴室、商店及商业街等群体工程建设。
天津理工大学生活区
理工大学生活区总建筑面积9.25万m2，主要包括大学生公寓、食堂、商业用房等。同时，集团又为理工大学建设了位于红旗南路的国际交流中心大厦，建筑面积3万m2 。于2006年正式完工投入使用。
城市阳光居住区
经济适用房是市委、市政府改善中低收入百姓住房困难的民心工程，天房集团投资数亿元进行经济适用房开发建设，已建成和在建的总建筑面积达87.77万平方米。其中已建成的经济适用房总建筑面积42万平方米，占天津市2004年总开发量的三分之一。已建成总建筑面积9.63万平方米的城市阳光居住区 。
康欣佳苑
经济适用房是市委、市政府改善中低收入百姓住房困难的民心工程，天房集团投资数亿元进行经济适用房开发建设，已建成和在建的总建筑面积达87.77万平方米。其中已建成的经济适用房总建筑面积42万平方米，占天津市2004年总开发量的三分之一。已建成总建筑面积30.77万平方米的康馨佳苑居住区 。
七里海生态保护综合开发项目
该项目涵盖国家级古海岸与湿地自然保护区——七里海，规划范围包括七里海周边潘庄镇、造甲城镇、七里海镇、淮淀乡、表口乡等五个乡镇，总面积达389平方公里。
该项目包括湿地保护区、设施农业区、产业聚集区、生态城市建设区等组成部分，将在湿地资源的保护与利用、旅游资源开发、生态城市建设、产业园区建设以及设施化农业等方面进行综合发展。在保护湿地资源的基础上，建设宜居城市，将七里海建成北方的“香格里拉”，中国的“伊甸园”。
团泊示范镇项目
团泊示范镇项目为天津市第二批试点小城镇项目——“九镇三村”之一。项目位于团泊新城东区北部，天津大学仁爱学院以北，独流减河以南，津王路两侧。项目总计开发面积约2460亩。项目规划主要分为五大板块，其中A地块为居住用地，B地块为商业金融用地和居住用地，C地块为居住用地，D地块为居住用地和商业金融用地，E地块为停车场用地，项目投资9.2亿元。
团泊新城东区项目
团泊新城东区项目位于团泊新城东区南侧，北至津王公路，南至大赵路（团泊路），西至大寨渠南延长线，东至津王公路，占地11平方公里，项目投资44.2亿元。
团泊示范镇和团泊新城东区项目由天房集团与天津市翔泰物业发展公司共同出资组建天津市团泊湖投资发展有限公司开发建设。建成后将成为一座以生态人居和休闲商务为主导，集休闲度假、健康养生、商业娱乐、生活居住、教育培训、科技研发、商务服务为一体的生态复合型理想之城。
宝坻学府新城
为天房集团与宝坻区政府合作开发建设的项目。该项目已列入天津市总体规划，是天津市规划“一轴、两带、三区”发展轴带上的重要节点。是宝坻区对外的“窗口”和宝坻的城市新形象标志。
该项目位于宝坻城区东北部，北起通唐路，南至现津围路北边界，东起通唐路，西至东环路东边界。项目总投资约9亿元人民币，天房集团负责土地一级市场开发。该项目由宝天建设开发有限公司开发建设。
黄庄蓄滞洪区生态防洪工程
项目位于宝坻京津新城，规划区域范围：北起规划第五东大街（不含第五东大街），南至陈甫亮一线，西起潮白新河，东至九园公路以西。生态防洪工程项目开发面积31000亩,由水利工程和周边建设工程两部分组成。该项目由宝天建设开发有限公司开发建设。
华明新家园
华明新家园居住区是2007年市委、市政府确定的20项民心工程之一，为117#地块。项目位于东丽区杨北公路南侧，四至范围为：东至规划东区九路，南至规划东区四路，西至规划东区八路，北至规划东区二路。该地块将建成大型居住区。该项目由天津市房地产发展（集团）股份有限公司开发建设。
双港新家园
双港新家园居住区是2007年市委、市政府确定的20项民心工程之一。为124#、125#地块。位于津南区梨双公路南侧，土地面积为24.55万平方米，总建筑面积29.54万平方米。该项目由天津市房地产发展（集团）股份有限公司开发建设。
吉利经典
位于南京路CBD核心商务区的全精装修高档住宅,由天津市房地产发展（集团）股份有限公司承建。
天房峰阁
天房峰阁项目占地面积27919.2平方米，总建筑面积80000平方米，容积率2.87，绿化率不低于45%，由八栋围合式建筑相互组成，位于南开的核心位置。天房峰阁具有现代、简约的建筑风格。景观设计以实用、节能、健康为主要规划原则，为小区内营造多种不同主体的景观绿地。该项目由天津市房地产发展（集团）股份有限公司承建。
南门西BC地块
南门西BC地块项目是天房集团与中央企业中粮集团合作开发的大型公建项目。项目由双方合作组建的天津市津茂置业有限公司开发建设。项目坐落于天津三大商业圈之一的南市商业圈，分为B、C两块地，规划面积8.9万平方米，总建筑面积32.8万平方米，项目总投资预计32亿元人民币。建成后将成为集超豪华五星级酒店、顶级写字楼、高档酒店式公寓、豪华公寓、一站式购物中心于一体的商务建筑群。
汉沽河西老城区改造
该项目由天房集团与汉沽区人民政府合作开发建设。项目土地规模3.22平方公里。四至为：北起一纬路，南至蓟运河，西起规划五经路，东至一经路（含工人文化宫）。由天津市房地产发展（集团）股份有限公司承建，负责该地区土地一级市场开发，对老城区进行拆迁、改造，并承担30万还迁房建设任务。项目建成后将成为集住宅、商贸、公园、酒店、娱乐、休闲旅游于一体的综合性城区。
汉沽新区东扩
该项目是天房集团进军滨海新区开发建设的又一重点项目。项目位于长芦汉沽盐场有限公司的第二、第三分场的生产区内，在汉南路以南，大丰路两侧，汉蔡路以东，总面积为10.77平方公里。
该项目由天房集团与汉沽区政府合作开发建设。项目以可持续发展为原则，充分结合产业的发展，以环境保护，绿色能源综合利用为指导，按国际一流标准进行规划设计，打造亲水新城。
天房集团负责土地一级市场开发。由天房集团滨海分公司开发建设。
赤峰桥
该项目是天津市重点工程，是天津站枢纽改造的配套项目。建设总投资6.06亿元，是海河投资规模最大的桥梁。 赤峰桥设计结构形式为独塔双索面弯斜拉桥，主跨为130米，一跨过海河，边跨55×40米，桥宽39米，双向六车道，主梁采用流线型封闭钢箱梁，梁高2.3米，斜塔高60米，塔顶设置直径18米圆形观景平台，塔底为一座两层楼高的船型休闲建筑物。赤峰桥主桥面积9040m2，约为原赤峰桥面积的10倍。该项目由天政基础设施建设有限公司代建。
国泰桥
国泰桥位于中心城区光华桥下游600米处，横跨海河东西路，东接拟建的国泰道，西接小围堤道，连通河东区富民路第二工人文化宫等，是海河基础设施建设重点项目之一。国泰桥为桁式拱肋钢主梁三跨中乘式拱梁组合桥，长396m，宽31.5m，机动车双向4车道加非机动车道和人行道。该项目由天政基础设施建设有限公司代建。
天津湾
天津市海河综合开发改造六大节点之一。是天房集团响应市委、市政府号召，积极投身城市开发建设的战略举措，被列为集团的一号工程，生命工程。项目由集团所属天津市房地产发展（集团）股份有限公司与北京天鸿宝业房地产股份有限公司合作组建的天津海景实业有限公司开发建设，计划投资近50亿元人民币。
项目位于天津市河西区挂甲寺地区，北至中环线新围堤道（光华桥）、东至海河、南至大沽南路与洪泽东路、西至南北大街，距离地铁一号线陈塘庄和土城车站均不足一公里,交通条件便利。
项目总建筑面积近100万平方米，由A、B、C、D、E五个地块组成。主要包括国际水准的高档公寓、高尚住宅、商业中心、高档酒店、写字楼、休闲娱乐空间等在内的综合性城市功能区，这将是现有城市功能的重要补充和城市功能改善的重要节点。
城南新世家
地处天津市中心区域，以住宅为主的中高档楼盘。
海景假日
极具时代感的高档“亲水楼盘”。
瑞江花园
获全国经济实用房特别贡献奖的大众精品楼盘，建筑面积42万平方米的大型居住区。
海河带状公园
投资参与建设的海河公园
燃气改造
斥资3.4亿元参与改造城市燃气管网，改善城市人民生活
中环线建设
投资参与建设的中环线道路工程
吉利花园
且商且住、自成体系的现代化欧式风格建筑群落。
吉利大厦
集购物、餐饮、娱乐、商务办公于一体的综合性商贸大厦。
城建大厦
天津市建委所在地

东站世纪钟
记载着城市的变迁和建设者的业绩。
川府新村小区
获建设部授予的“优质试验住宅小区”称号并获国家质量银质奖。
危陋平房改造
天房集团以奉献社会、造福百姓为己任，积极参与旧城区危陋平房改造和安居工程，先后投资兴建了体院北、王顶堤、长江道、密云路、丁字沽、新立村、天拖南、小海地、真理道、建昌道、万新村、民权门、川府新村等十三片大型居住区。为解决中低收入百姓的住房问题，构建和谐社会，加速城市建设作出了重要贡献。

㈢ 天津住宅集团 天房集团 俩个公司哪个好

应该是天房集复团更好些制，全名（天津市房地产发展集团有限公司）。这个公司开发的小区比较成熟，市政府拿地也拿的比较多，地方背景较为雄厚，资金链也比较充裕，业绩稳步增长，同时在当前地产调控的背景下还积极参与天津市的保障性住房建设，为自己的可持续发展调整产业结构，目前已经建成3个限购房项目。另外还有滨海新区也有不少项目正在开发。

另外，提个小意见：你的问题有点模糊，你应该问的更加具体一点，因为回答的人不知道你是站在什么角度或者说什么立场问的？是购房人的角色还是求职者的角色也或是投资人的角色。 所以，我只能尽量概括笼统的回答你的问题了，见谅。

㈣ 天津天房集团怎么样

@@天房挺有实力的南北大街的海景假日就是他们的，而且据说附近还要版开发成具有一定规权模的娱乐休闲广场，售楼员没有什么发展，房子卖完的那一天一般就是你下岗的那天了，除非你的能力得到认可，能够转到其他部门就行了@@

㈤ 小公司亏损大公司暴雷 地产正在加速出清

华夏幸福（600340）的债务违约，让房地产潜藏的冰山再一次浮现至世人面前。
从泰禾集团（000732）至华夏幸福，大而不倒的神话破灭，预示着行业水大鱼大蒙眼狂奔终成往事，未来将不得不修复昔日无序扩张留下的后遗症，越来越多市场参与者也将被残酷淘汰出局。
日前，云南城投（600239）发布公告称，预计2020年度归属于上市公司股东的净利润亏损27.5亿元-23亿元，扣非后亏损36.3亿元-31.8亿元。同一日，美好置业（000667）也发布业绩预警，2020年度归属于上市公司股东扣非净利润亏损4.3-5.5亿元。
小公司暴雷尚在意料之中，大公司业绩不达预期更让市场忧虑。比如去年合同销售涨幅领跑的中国金茂（000817.HK），以“2020年公司净利润将录得40%-50%的下降”震惊各界；而保利发展（600048）则以个位数的业绩增长让资本市场大失所望。
分析人士称，目前是房地产最黑暗的时刻，因这两年结转资源多数为17、18年的高地价项目，行业利润率整体偏低，与此同时，此前扩张累积的债务也都在这两年集中到期，“三道红线”卡住企业再融资咽喉，洗牌在所难免。
大潮退去，亏损与暴雷逐渐浮出水面，房地产还是那个光鲜亮丽的行业吗？
业绩红灯频亮
房地产企业的业绩预告不断透露出凛冽寒意。
保利发展发布的业绩快报显示，2020年实现营业总收入2452.62亿元，同比增长3.93%；营业利润522.51亿元，归属股东净利润289.08亿元，分别同比增长3.67%和3.39%。对比2019年超过40%的利润增长，保利发展作为TOP5房企之一，交出的2020年答卷实在难以让市场满意。
同为五强房企之一的融创中国（01918.HK）在2月3日披露，公司去年录得净利润同比增长35%，虽维持了头部公司的体面，但这一增速仍是该公司过去四年来的最低数值。
大公司尚且不乐观，小公司就彻底撕掉了业绩的遮羞布。1月29日晚间，恒大系公司嘉凯城（000918）发布公告表示，预计2020年归属股东净利润亏损12.5亿元，扣非后亏损12.8亿元。同一日，大悦城（000031）公告表示2020年净利润亏损3.5亿元-4.5亿元，扣非后亏损4.5亿元-5.5亿元。
前一日的28日晚间，新华联（000620）发布公告称，预计2020年公司归属股东净利润亏损11亿元-13亿元，扣非后亏损11.5亿元-13.6亿元。同一日，恒隆地产（00101.HK）也发布公告称，2020年归属股东净利润亏损25.71亿港元。此外，还有包括天房发展、珠江实业等房企均发布业绩预亏公告。
如果说小房企的滑落是因为本身承压能力较弱，那么规模房企的业绩接连暴雷则引发了行业不小的震动。
1月20日，金隅集团（601992）公告称，预计2020年度实现归属于上市公司股东的净利润为27亿元-30.30亿元，同比降低18%-27%；22日，招商局置地（00978.HK）公告称，预期2020年归属于公司股东净利润将较去年同期减少约60%；25日晚间，金茂公告称由于市场调控原因，将2020年度净利润做计提减值处理，导致当年净利润下滑40%-50%。

高地价魔咒
无论亏损亦或是利润下滑，各公司给出的理由大同小异。以金茂和招商局置地为例，金茂表示计提减值的原因在于“房地产市场的调控等因素，导致项目售价不及预期”，招商局置地则表示“与2019年相比，2020年该集团结转项目中低毛利项目占比较高，所以整体毛利率同比下降”。
某券商分析师对第一财经表示，2020年房地产行业出现大面积亏损或利润下滑是预料之中的事，其核心原因在于2020年的利润转结基本来自于2018年前后所拿地块，记得在2018年前后，全国土地市场火热，高价地频出，一些房企甚至在一年中多次拿到地王。
地价太贵，导致开发成本攀升，必然会出现毛利率、净利率的下降，从而引发亏损或利润的减少。
另一边，土地成本的上涨并没有带来终端市场上房价的普遍上涨，尤其在严格执行限价的热门城市，开发商所能运作的空间极为有限。深圳是限价的代表，2020年开始，深圳从严限价政策，官方明确提出，将通过“限价令”，避免部分楼盘价格过快上涨以及因结构性差异导致的价格波动而影响购房者预期。
在限价的作用下，一二手房倒挂明显，“打新”屡禁不止，这导致了很多新房“卖不上价”，或利润被大幅压缩，甚至有大量项目因为开发周期长，资本成本高，不得不面临亏损的事实。
以金茂为例，该集团凭借“金茂府”成功树立起豪宅标杆的品牌形象，在多个城市也敢于重金拿高价地。2016年，该集团以83亿夺得深圳龙华地王项目，土地成本高达5.6万/平方米，2019年项目开盘时尽管销售均价已超过10万/平方米，但高昂的土地成本、三年的财务成本，以及豪宅所必须的建安成本，几乎将项目利润吞噬殆尽。
不拿地难受三天，拿地难受三年，高地价的魔咒成为房地产企业无法突破的宿命。上述分析师对第一财经表示，最近两到三年或许是房企即将面临的一个漫长阵痛期，各家都需要苦练内功，尽早将2018年前后的高价地出手。
多位地产行业人士向第一财经坦言，房企并不喜欢高房价和高地价的现状，因为房价上涨会受到调控打压，但地价却不会相应下调，最终的结果让房企利润空间被不断压缩。
遗憾的是，作为房地产最重的一块成本，土地价格并没有走低的迹象。国家统计局数据显示，2020年全国商品房销售面积17.6亿平方米，比上年增长2.6%；销售额17.36万亿，同比增长8.7%。同时，财政部公布2020年国有土地使用权出让收入，共计8.4万亿元，同比增长15.9%。更为关键的是，2020年土地市场继续火热，不少城市的房价涨幅已然跟不上地价涨幅。
洗牌阵痛期
当毛利率受制于土地成本之际，不少公司曾将业绩增长诉诸规模扩张来实现，加大杠杆、提高资金周转率，确保盈利空间。不过，随着“三道红线”融资新规的实施，规模增长的闸门已被关闭。
2020年9月，12家房企试点的“三道红线”融资新规，企业按照“剔除预收款后的资产负债率不得大于70%、净负债率不得大于100%、‘现金短债比’小于1”三个指标获得融资增量，如果同踩三条红线，即使公司总资产和权益扩大，但债务总额将不得同比例增加。2021年初，“三道红线”融资新规已普及至几乎所有规模房企。
一位第三方机构地产分析人士指出，三道红线的出台让房企利用加杠杆手段进行规模发展的路径被堵死，这将固化目前房企的排名，未来很难再有利用杠杆弯道超车的机会。
与此同时，针对房地产行业的管控趋严，使得资金开始变得谨慎，更倾向于流向财务盘面稳健的上市大型房企和杠杆比率较低的国有房企。
“去年下半年以来，市场上的变化很明显，国有企业凭借畅通的融资渠道和相对更低的融资成本，敢于在土地市场上出手。”一家中型地产公司高层透露，前几年表现激进的民营企业变得谨慎，纷纷下调增长目标，毕竟保命比挣钱更为重要。
另一地产从业人士则向第一财经透露，其所在公司原本希望在最近两年冲进TOP10行列，现在即便内部没有彻底放弃，但已经不再公开提这个目标，战略上也不再定硬性指标了。“反正这两年是不太可能实现的。”
不过，在反复调控的地产江湖浸淫多年，资质优秀的房企并非只会坐以待毙，办法总比困难多。
一家TOP20房企土地投资口的负责人称，正加紧与国资背景的公司合作，具体方式是由国资企业出面拿地并解决融资问题，此后便由运营能力强的民企去操盘，毕竟在效率上，优秀的民营房企还是具备优势的，而运营效率低下又往往是国资大公司的短板，双方取长补短。据透露，一家头部民营房企日前在江苏先后摘得三宗地块，便分别与三家国企合作开发。
回望2015年以来，民营资本凭借着杠杆资金的加持大肆扩张高速增长。彼时，一位央企地产公司负责人吐槽称，不是我们太慢，而是他们太快。5年之后，画风已转，新的洗牌已经开始，且愈演愈烈。

㈥ 天房集团谁最大

天津市房地产开发经营集团有限公司（以下简称天房集团）是市委、市政府批准组建的具有法人内资格的国有容独资企业。主要经营范围为国家授权资产投资、控股，房地产开发、销售，物业经营及管理等。前身是1981年成立的天津市建设开发公司。

懂事长...马鹤亭...也就是该公司的BOSS啦...

楼上的完全在胡扯...记得加分...

㈦ 天房集团的房子质量如何

据说质量不错，毕竟是国企嘛，怎么也比私企房地产盲目追求利润强吧

㈧ 天房集团房地产发展有限公司和天津市政公司哪个比较好

天房主要是开发楼盘的开发公司 市政公司也分好几个公司 你要看是市政几公司了而且市政包括道桥施工

㈨ 天房集团下属公司违法买卖其它小区土地

天房集团下属的公司违法买卖其他小区土地然后不要跟这样的人掺和早晚会被人制住的