泰禾集团走势解读

㈠ 自贸区深度分析，哪些股票值得关注

国务院12月12日召开常务会议指出，党中央、国务院已决定在更大范围推开（上海）自由贸易试验区建设经验，推动实施新一轮高水平对外开放。中国将在广东、天津、福建特定区域再设三个自由贸易园区。
A股市场上，在经过了周二的放量大跌，市场风格已经切换，前期热炒的参股金融股沦为这两天垫底的概念板块，而自贸区概念明显走强。
华泰证券分析师徐彪认为，顶层对自贸区建设的重视将使得自贸区的建设加速推进，因此自贸区东风将继续吹。相关概念股可继续关注。
不过也有分析人士指出，相比去年上海自贸区多轮行情的出现，上海的首发试验田优势其他的地域暂无可比拟，因此，投资者应保持理性，盲目期待类似去年自贸区暴涨行情并不可取。
天津自贸区面积或超预期 三主线掘金概念股
作为北方重要的经济中心和航运中心，天津一直是第二批获批自贸区呼声最高的地区之一。而关于天津自贸区的最新进展，据一名参与天津自贸区申报的人士向媒体透露，"方案早就通过各部委审核送到国务院了，中间也修改过，一直在等最后批复。"其进一步表示，"在调研和沟通中，大部分领导和高层都认同天津综合实力，认为天津具备申报自贸区的基本条件，同时提出天津港口岸应该发挥其辐射效应，成为新一轮扩大对外开放的重要阵地。"
作为或将成为第二个自贸区，天津市官方人士认为，天津自贸区方案会借鉴复制一些上海的探索经验，但由于天津有着国有企业比重大、民营经济相对发展不足，特别是现代服务业发展相对滞后的自身特点，所以会探索一种符合北方经济背景的投资服务贸易便利化和自由化模式。
投资策略上，分析人士指出，投资逻辑应关注三条主线，其一，自贸区概念，自贸区核心利好外向型经济，短期看淡吞吐增长，看多土地价值升值红利；长期带来客流和货流的积聚作用，带来港口景气和盈利能力的双升，但短期刺激作用有限。从上海自贸区经验来看，自贸区的设立和推进对土地价值升值的推动作用巨大。拥有大量土地的天津港等值得关注。津滨发展立足于天津滨海新区的投资建设，也值得关注。其二，区域发展，“京津冀”主题在经历了2014年3月份至4月份的政策憧憬期、5月份至6月份的舆情真空期后，进入了“政策落地期”的行情新阶段，关注天津本地交运股、地产股和环保股。其三，国资改革机会。天津国有资产目前面临两个问题，证券化率低和市属企业同业竞争严重，资源分散。天津国资今后将从传统产业向现代制造业、现代物流等方向集中，重点方向应是航运中心和北方物流中心，本地基建股有望在这个过程中受益。
福建自贸区：最具看点的自贸区
福建自贸区，在资本市场上更为常见的另一个名称是"海西自贸区"。从"海西"这两个字（即"海峡西岸"）不难看出，资本市场对于该自贸区的解读重点放在了"对台"这一层含义上， 事实上，正是因为福建拥有"对台"的独特地理和战略优势，因而才在全国众多自贸区申报名单中独树一帜，甚至被市场赋予了政治意义。
在自贸区题材上，福建是当之无愧的“黑马”，从国家领导人的到访，到《平潭综合实验区外汇管理试点操作细则》的出炉，位于福建东部的平潭综合实验区近期一直成为资本与媒体争相追逐的热点。
宏源证券就曾在研报中直言，"与上海自贸区不同，海峡西岸经济区除了以对外开放促对内改革的意义外，还被赋予了'服务全国发展大局和祖国统一大业'的战略高度。"
宏源证券分析，未来福建自贸区最终的定位可能要高于上海自贸区，政策力度也将大于上海自贸区，但是从投资逻辑上来说，还是可以参考去年投资上海自贸区的逻辑。
从现行政策趋势看，宏源证券预计平潭岛和厦门将成为海西经济区的核心因此本区域的港务交通、建筑、地产和商贸服务等行业板块有望受益。对应投资标的：平潭发展、厦门国贸、厦门港务、建发股份、阳光城、雪人股份、福建高速、厦门空港、泰禾集团、金达威等。
广发证券则表示，在稳增长这条主线上，区域振兴是重要线索，海西概念有其独特性，建议投资者关注当地的地产公司，如中福实业、建发股份；在海西区域有土地储备或者交运、贸易行业公司，如厦门港务、厦门国贸、漳州发展、象屿股份等。
广东自贸区：面向港澳好戏连台
早在去年年底，就有报道披露广东自贸区方案已正式上报国务院。虽然最终方案还未正式揭晓，但市场却对广东自贸区寄予厚望。东方证券表示，广东自贸区将可能充分利用粤港优势，在服务业领域对广东现有经济进行升级，并在大中华区经济一体化的尝试方面发生作用。
相比上海自贸区，粤港澳自贸区更突出对港澳自由贸易的特色。例如在海关监管方面，探索建立"前展后贸"的贸易模式，实现就地观摩、签订合同、办理进出口手续，并允许货物出区展示展销；支持园区实施启运港退税政策；扩大"绿色关锁"的实施范围，即从陆路口岸延伸扩张到海空港口岸，探索推进粤港澳三地监管结果互认、监管数据共享。在此基础上，探索粤港、粤澳两地一检模式，试行"单边验放"。
广发证券分析师称，预计广东自贸区在负面清单、土

㈡ 海格通信股票有没有自贸区概念

海格通信没有自贸区概念。
广州南沙自贸区概念股：广州浪奇（000523）、东方宾回馆（000524）、珠答江啤酒（002461）、广百股份（002187）、广州友谊（000987）、粤高速A、广船国际、中远航运（600428）、金发科技（600143）、穗恒运A、科学城。
深圳前海自贸区概念股：盐田港、中集集团（000039）、深赤湾A、沙河股份（000014）、招商地产（000024）、深振业A。
珠海横琴自贸区概念股：珠海港（000507）、珠海中富、华发股份（600325）、世荣兆业（002016）、丽珠集团（000513）。

㈢ 中梁地产是不是前海自贸区概念股

中梁地产不是前海自贸区概念股。
广东自贸区概念股：
一、广州专南沙自贸区概念属股：广州浪奇(000523)、东方宾馆(000524)、珠江啤酒(002461)、广百股份(002187)、广州友谊(000987)、粤高速A、广船国际(600685)、中远航运(600428)、金发科技(600143)、穗恒运A、科学城。
二、深圳前海自贸区概念股：盐田港、中集集团(000039)、深赤湾A、沙河股份(000014)、招商地产(000024)、深振业A。
三、珠海横琴自贸区概念股：珠海港(000507)、珠海中富、华发股份(600325)、世荣兆业(002016)、丽珠集团(000513)。

㈣ 推荐几只近期能买的股票

索芙特，该公司价位低，目前只有7块钱，该公司是国海证券第一大股东，而且专国海证券已经借壳属ST集琦，该公司所持的股权增殖潜力巨大，涨到十块以上没有任何问题，而且该公司处于历史最低部

宁夏恒力，小盘，低价，股价好几年前被暴炒过，长期无人问津，主力一直默默建仓，公司题材众多，参股兰州市商业银行6000万股，增殖潜力巨大，公司身处宁夏，俗话说，“边疆有强庄”公司还正在开发地热发电项目。目标价20元以上,该股是两市一千多家公司中唯一连续9个季度主力增仓的，股东帐户连续9个季度减少。

ST迈亚，武汉著名化妆品公司丽花丝宝已经借壳，改名是早晚的事情，公司法人股以每股接近9元的价格成交，该公司为买壳花了6。27亿元，目标价20元以上。

㈤ 超预期的行情该如何博弈

周五的行情最大的特点就是超预期，主要表现在两个地方区块链和房地产。

首先说说区块链，区块链周五分化是预期中的，但是分化的程度和分化的方式是超预期的，后排大幅调整，壹桥股份爆量多杀多，但是前排确是稳稳封住一字并没有提供换手的机会，这种极端的割裂走势是比较超预期的，对于区块链这个板块周五出现分化本身没有太大的问题，并且作为一个比较新的题材在市场龙头已经打出高度的情况下本来是可以适当乐观的一点的，但是周五的分化方式存在一定的问题，后排走弱超预期，而前排标的并没有适当换手排除有效分歧，前排标的筹码的稳定性会受到很大考验，而周五晚间美股区块链几天调整，监管也有意针对，短线要防止出现短暂的多杀多的极端走势，整体来说周一走势不确定性很大，先谨慎一点。但是区块链作为新题材在市场已经打出高度的情况下如果真有多杀多出现，前排标的倒是可以注意杀跌中低吸做反包的机会。

房地产，房地产周四从龙头的走未来看已经趋弱，但是周五又超预期的刷板块，从周五的走位看从超跌的低价地产发动，荣安地产顺势借助连板空间的位差优势反包上板，但是几大行业龙头万科、新城控股、保利、金地都开始出现滞涨，周五地产的异动有利用周一泰禾集团复牌套利的情绪，周一地产总龙头复牌，停牌期间板块走位强势，应该还有补涨空间，但是对于房地产短期是冲顶的走势，走为上已经是外强中干，短线先看调整，调整之后继续波段看好房地产几大龙头，销售额千亿以上的行业领军标的走波段白马走势的机会。

除了地产和区块链，周五盘面其他地方整体都是走弱的走位，次新开始出现连续的亏钱效应，贵州燃气虽然依旧打高度，但是进本脱离板块走独立妖股走势，而芯片、半导体、5G都出现了比较大幅度的杀跌走势，华森制药短线也是见顶走势，整体来看盘面没有太多的亮点，唯一的亮点就是龙头还在拓展空间，但是对于板块的带动效应已经不大了，整体来看盘面并没有好的可以参与的点。

其实盘面已经很明显了，从短线交易的角度，市场高度确实打出来了，龙头的高度超预期，但是盘面已经出现的几个点都已经弱化已经无从下手，对于这种盘面如果市场能够挖掘一些新题材那么借助龙头已经打出的高度，短线是存在情绪套利机会的，但是如果这位置不能挖掘一些新东西出来对冲获利盘的抛压，短线调整概率是偏大的，从周末的消息面来看并没有什么太多有价值的东西可以发散，所以短线炒作遇到瓶颈了，看修整。另外短线概念股趋弱，在大盘11连阳的背景下，可以看看波段逻辑股资金能否回流。

㈥ 房地产企业发展趋势分析

疫情期间房地产企业普遍延迟复工，对房企一季度销售影响巨大

基于防疫的考虑，全国发布通知要求房地产企业延迟开复工时间。2020年2月4日，长沙市、深圳市、河北省住建局等部门发布文件要求各类房地产企业复工时间不得早于2月8日或9日24:00，郑州市甚至要求房地产企业2月23日不得复工。

停工意味着涉及房地产核心业务如建设、销售等尚不能进行，交付、结算等一系列流程推迟。复工时间的持续延迟对房企将是一个大考验。

——以上数据来源及分析均来自于前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》。

㈦ 过去几年，为什么大部分房地产商都追求高周转

“买不起！”

“卖不掉！”

这一僵局，国内不少城市的楼市维持了三年多，房价也横盘了三年，令人有些看不懂。

中国楼市，一直是“世界十大未解之谜”之一。

自“九八房改”，到2008年，中国楼市进入市场化时代。

中国经济在入世后乘全球化浪潮快速增长，内地百业兴旺，家庭收入普涨。房价，也跟随市场繁荣、收入增长而水涨船高。

2008年金融危机之后，中国乃至全球楼市进入货币化时代。

这场金融危机，对当今世界的影响远超我们的想象。美联储量化宽松，全球主要央行集体行动，推行宽松货币政策。世界进入一个“低增长、高泡沫”的理性预期时代。

此后，西方世界经济增长低迷，英国、澳洲、中国香港房价却迅速反弹，美国楼市后程发力再创新高，美股更延续十年大牛。

货币盛世之下，百业兴盛的局面被打破，行业分化突出，中国楼市迎来牛市，房地产、私募基金及其相关产业喜迎暴利，互联网及风投疾风吹劲草，但不少实体行业愈加困难。

2015年，是中国楼市，乃至中国经济的关键一年。

这一年，股市暴跌，楼市暴涨。

至今很多人认为，2015年之前的房价，还能够承受，但已是极限。当时，深圳刚需的极限为300万左右。

2016年，中国房地产推行去杠杆、去库存的同时，也在三四线城市开启了棚改货币化的大潮。

棚改货币化，是去库存、去产能的手段。

紧货币、紧信贷，去杠杆，管控资管，目的是从供给端，即商业银行及金融市场端收紧地产商的资金供给。但是，棚改货币化，目的是从需求端，即政策性银行供应一笔贷款，让三四线城市的棚改户，消化当地房产库存。

2015-2017年，货币化安置比例分别为29.9%、48.5%和60%，在新开工数量没有增加的情况下，棚改总投资额随货币化安置比例提升而快速增加，三年分别为1.18万亿、1.48万亿和1.84万亿。

2016年-2017年，三四线通过棚改货币化去库存分别为1.4亿平和1.8亿平，占销售面积的14.8%和18%；当前商品住宅可售面积已降至2014年峰值的37.2%【1】。

如此，房产库存降下来了，但是房价上涨了，地方性银行、地方政府及三四线城市家庭的杠杆率上升了——只是杠杆结构发生了变化。

房地产企业都看到了这一次“历史性的机遇”。对于“穷人家的孩子”来说，这是最佳机遇——棚改货币化创造的三四线城市购房需求，与中型地产商扩张的方向高度一致。

现在回过头来看，三四线城市的棚改货币化，确实是中型地产公司跃升为大地产公司的最后机会。一批中型地产商依靠高周转操作方式，吃下了最后一块大肥肉。

文 | 智本社

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