泰禾集团卖地

⑴ 有人说泰禾福州湾地块目前卖的是规划

你说哪个楼盘在没有呈现之前卖的不是规划，与其这么说，倒不如说卖的是泰禾的口碑，总之我觉得泰禾的房子可以买，而且两三年后，项目周边的配套设施都已经齐全了。

⑵ 想了解泰禾集团项目销售与渠道的工作内容，有近两年的碧桂园销售工作经验。泰禾的模式不太了解。求指教。

职责描述：
1、参与制定企业的销售战略、项目前期市场定位及可行性分析，拟定项目整体市版场推广方案；
2、制权定团队销售目标、合理分解销售目标，制定目标达成计划，对各项目的销售工作进行指导、监督和实时管理；
3、编制部门及各养老社区营销管理制度、工作流程和工作职责，建立和管理销售队伍，对销售人员进行销售培训和指导；
4、上级领导交办的其他工作。
泰禾的营销招聘要求。具体模式我也不太清楚。不过营销要求较高。 来自职Q用户：张先生
在这里问不出来的，拜托，建议把问题删了吧，挺浪费大家时间的 来自职Q用户：匿名用户

⑶ 泰禾集团在北京都有些什么项目

对于北京而言，泰禾集团是张新面孔，是个后起之秀。在北京的项目，高端的有泰禾中国院子、北京院子、拾景园等，刚需的有1号街区，无一都卖的很好

⑷ 泰禾集团现在都在哪里有房产项目

泰禾集团现在在多处拿地，目前在北京、福州，厦门等地都有房子，都属于高档项目

⑸ 一线城市地王频出 风险隐现

针对三四线城市的明显过剩风险，2015年以来，标杆房企开始全面回归一线城市和二线核心城市，这些城市的土地价格也水涨船高。不过，在一线城市地王频出的同时，也暗藏着不小的风险。

针对三四线城市的明显过剩风险，2015年以来，标杆房企开始全面回归一线城市和二线核心城市，这些城市的土地价格也水涨船高。不过，在一线城市地王频出的同时，也暗藏着不小的风险。

地王频出

79907元/平方米！去年12月25日，深圳尖岗山出让的某地块楼面价成功刷新了去年10月22日北京丰台花乡地块创下的7.5万/平方米的楼面价，成为2015年全国的楼面价地王。

与深圳相似，北京和上海也是地王频出。近期的上海土地拍卖会，“碧桂园+东原+平安”三家联合体以23.1亿元竞得奉贤区南桥新城地块，成交楼面价14597元/平方米，溢价率为62.19%，这个拍卖的土地楼板价和周边的二手房价相差无几。

在北京，根据中原地产市场研究部的统计，住宅类土地楼面价超过3万的地块2015年高达22宗，占所有住宅土地49宗的45%。而在2014年52宗住宅土地中楼面价超过3万的只有9宗，占比为17%。

中原地产首席分析师张大伟对《第一财经日报》分析，目前北京楼面价超过房价已经成为常态。北京已经出现了遍地地王的现象，虽然地王不完全代表未来市场售价，但如此多的地王集中出现，未来房价很难不受到影响。随着北京地价的攀升，未来新上市的商品房定价会出现高端化趋势，而很多过去认为是非豪宅区的区域将会供应大量的豪宅项目，对市场定价有明显影响。

一线城市之外，南京、杭州、福州等二线核心城市也同样出现土地成交热潮，高总价地、高单价地亦频频刷新历史纪录。例如，2015年12月21日，福州市第十四次土拍会上，经过82轮拼抢，鲁能集团以总价32.3亿元竞得北三环外的五四北区域原天宇开关厂地块，楼面价14926元/平方米，溢价率达134%，五四北区域“地王”诞生。

风险隐现，开发商更加谨慎

一方面是一线城市和二线核心城市火爆的土地市场，另一方面却是全国土地出让金大幅下降的局面。国家统计局发布的数据显示，1~11月份，房地产开发企业土地购置面积19894万平方米，同比下降33.1%，降幅比1~10月份收窄0.7个百分点；土地成交价款6409亿元，下降26.0%，降幅扩大0.8个百分点。

为什么在土地出让金大幅下降的同时，一二线核心城市的地价却节节上扬？这是因为，在目前广大三四线城市和部分二线城市面临高库存压力的情况下，主要房企都将资金集中到一线城市和核心二线城市争夺，而这些城市不超过20个，占全国城市的比例相当之小。

对开发商而言，未来可供选择进入的城市和空间已经越来越小。在这种情况下，土地市场的价格自然也就水涨船高。张大伟预计，房企拼抢一线城市土地，已经普遍出现了地价超过房价的现象，预计2016年，一线城市土地竞争将依然白热化。

不过，在疯狂的土地市场背后，未来一线城市的楼市也蕴含着一定的风险，不少开发商都对此表示将更为谨慎。

2013年和2014年上半年，来自福建的上市房企泰禾集团曾在北京、上海两大一线城市大举拿地引发广泛关注。泰禾集团董事长黄其森日前在接受《第一财经日报》等媒体采访时介绍，泰禾2013年和2014年总共拿地花了350亿，如果到2015年再去拿，可能要700亿。黄其森说，未来泰禾仍坚定看好一线城市的前景，2015年泰禾拿了六块地，除了杭州一块外，其他全部位于北京、上海和深圳。一线城市的经济承载力仍很强。

不过，黄其森也表示，2015年泰禾在土地市场不像前两年那么激进了，因为很多地方地价跟前两年比翻了一番，“我们现在非常审慎，我们只在适合的城市拿适合的地块。”

融创中国董事长孙宏斌对北京、上海的房地产前景的判断颇为审慎。他解释称，主要是因为北京、上海“没法弄，一算就赔钱”。过去他觉得北京、上海什么地都能拿，现在觉得要避免掉进高价地的“坑”里面。

张大伟认为，在2015年以前，尽管也出现很多地王，但当时的楼面价都没有超过周围在售房价，因此风险相对要小很多。但2015年以来，由于三四线城市实在太差，大量资金都进入到一二线城市。这种资金推动下的地价不冷静，会导致2016年下半年后出现一个泛豪宅化的趋势。因为这些地王要到2016年下半年后才会开始入市，到时候房价要达到现在的一倍以上才能回本，但这样的价格是很多区域所接受不了的。“因此这些问题将会在2016年下半年后爆发出来。”

（以上回答发布于2016-01-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑹ 泰禾集团属于基建板块吗

泰禾集团（sz.000732），在深交所主板上市，所属行业：房地产行业；概念板块包含有特色小镇等，根据其业务构成来分析也与基建没有关联性，故，不属于基建板块和概念

⑺ 泰禾破产所有楼盘会烂尾吗

泰禾已经有很多项目烂尾了。

2019年末泰禾深陷水火，自泰禾债务爆雷以来，北京、上海、杭州、昆明等地的业主都因为资金问题，面临房屋停工，甚至烂尾的风险。

在近期泰禾接获的问询函中，深交所要求泰禾回答预售额为负的原因。

数据显示，泰禾集团北京院子二期、杭州院子、廊坊大家商业城、蓝山院子项目于期内的预售（销售）金额均为负数，分别为-16,748万元、-2,892万元、-391万元、-368万元。

项目“烂尾”背后是业主的心酸。以泰禾北京项目为例，有业主透露，泰禾北京院子二期共有520户，购房款总额超过70亿元，由于监管账户资金被用于偿还集团债务，其中10多亿被直接转入中国华融资产管理股份有限公司旗下的芜湖融普明投资中心的账户。

(7)泰禾集团卖地扩展阅读

2020年5月，一封《上海长兴岛泰禾大城小院购房者写给上海市委、市政府的信》再次将泰禾推向风口浪尖，让本就资金链紧张的泰禾，再次面临业主维权的困扰。

据了解，根据开发商与业主的预售合同，泰禾大城小院项目需要在2020年7月30日前交付，然而项目从2019年9月开始施工进程缓慢，虽未办理停工备案，单业主认为项目2019年至今相当于处于停工状态。

项目进程缓慢，以及泰禾目前的资金链问题，引发了业主的担忧。一位业主在黑猫投诉上对泰禾上海大城小院项目进行了投诉，反应了泰禾延期交房、挪用资金、违规销售等问题。