万达集团负债

㈠ 王健林是首富，为什么说他还欠银行几千个亿

因为银行贷款用于投资成本更低，用于投资收益更大，所以就任可违法也不想还，所以还是违法成本太低导致的。

这个很正常，现在没有哪个大公司不是负债经营的，公司规模做的越大银行贷款就越高，这是一种资金的流动方式，万达负债4000亿，万达集团资产是6900，资产减去负债就是万达的净资产，这2900亿中一大部分是王健林个人的，所以王健林凭这部分资产成为的亚洲首富。

银行只关心你的还款能力。

咋一听颇有几分道理，但是回头仔细想想，还是太天真。因为欠银行2000亿，不是王健林自己欠2000亿，是万达欠2000亿。

企业本身有价值是一份重资产，可抵押可变现，同时企业又是一个会下蛋的鸡，能产生利润。他们和普通个人一样，也严格遵照合同，按月按年往银行还着贷款。

1月29日，万达官网发布消息称，腾讯控股作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，计划投资约340亿元人民币，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。

这将是全球互联网公司和实体商业巨头之间最大的单笔战略投资之一。不过，对于获得这笔大战略投资，王健林好像早已成竹在胸。

在10天前的万达年会上，他就向外界透露这一信号。他表示，2018年将进行组织架构适应调整，成立商管集团、地产集团、新网科公司。其中，商管集团就是将原来商业地产更名，成为一个纯粹的商业物业持有和运营管理商，使公司战略更清晰，商业模式更纯粹，也为了使市场估值更高。

而1月29日的战略投资协议中也提到，万达商业将更名为万达商管集团，1至2年内消化房地产业务，万达商管今后不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业，各方将推动万达商管集团尽快上市。

㈡ 王健林：万达商业今年要剥离所有房产业务 一平方米房产开发也不能有

1月12日，在万达集团2018年会上，王健林表示企业负债最重要的两个指标：负债率和有息负债。负债率因行业不同，统计口径不同，合理标准也不同。如金融业负债率90%都很正常，房地产行业因预收帐款也算负债，负债率也相对高一些。有息负债才是硬指标，是不能太多的。2018年，万达有息负债大幅减少，同比2017年减少约30%。应该是国内大型企业中，有息负债率下降最多的企业之一。现在都说去杠杆、降负债，但很多企业降负债两三个百分点就很痛苦、很吃力。特别是万达海外负债基本解决，目前只剩下少部分没有到期的负债，万达在海外有高于其额度的应收款和现金存款。说万达海外要违约的人，恐怕永远要被打脸。
王健林还提到，按照投资协议，万达商业今年内要剥离所有房地产业务，一平方米房地产开发也不能有，成为彻底的商业管理运营企业。这是协议约定，今年必须完全剥离。
以下为工作报告全文（来源万达集团）：
万达集团2018年工作总结
首先代表集团对大家参加年会表示热烈欢迎！2018年是中国改革开放40周年，也是万达集团成立30周年，所以今年年会对万达有特殊意义。
30年前，在中国改革开放大潮的推动下，我们成立了几十个人的小企业。历经30年发展，万达现在已成为一家大型跨国企业集团。每年年会都有很多外国同仁来参加会议，工作报告也有同声传译，这些都是国际化的标志。
在中国，万达创造了“万达广场就是城市中心”的奇迹和独特的商业模式。前一段时间，我去广州参加万达匹兹堡医学中心国际医院签约，广州当地的万达公司让我去萝岗万达广场参观，我记得当年签约时这里就是农村，项目周边没多少居民，给我介绍情况的是一位村长。对于要不要在这里投资建万达广场，内部还有争论。因为看到规划是发展科技城，而且正在修建两条交汇的地铁，我们决定投资。现在这里完全变成了一个繁华新城区，灯火辉煌，热闹非常，萝岗万达广场也成为广州人流量排名第一的万达广场，这是“万达广场就是城市中心”非常好的一个例证。
在世界，我们创造了唯一一家横跨亚洲、欧洲、美洲、澳洲四大洲，处于全球领先地位的影视企业。在万达之前，还没有跨洲经营的影视企业，万达创造了世界崭新的模式。
万达30年的发展就是中国改革开放的一个缩影。可以说，没有党和政府领导的改革开放，就没有今天的万达。因此万达发自内心感谢党和政府，感谢改革开放。
2018年，万达集团在董事会正确指导下，在丁总为首的管理层和全体员工奋斗下，实现了年初预定的各项指标。对2018年工作进行总结还是那句老话，挂一漏万，年会没讲到的公司不代表工作做得不好，也不代表对你们的工作不重视。每年的年会工作总结对我来讲既是脑力活，又是体力活。每年元旦过后，人力资源中心、财务中心把全集团总结材料给我，厚厚几大本，几天时间里我就要认真读完、再提炼写成终结提纲。

㈢ 为什么有人说王健林欠银行很多钱一辈子都还不完真的吗

王健林确实欠了银行很多钱，截止到2016年，王健林和万达商业有4000多亿元负债。

在2016年12月日举办的“2016（第十五届）中国企业领袖年会”上的问答环节上，王健林没有避讳，首次对负债论做了层层回应。王健林先是从基本概念上驳斥了“首负”一说，4000多亿元负债，数据来自万达商业的财报。言下之意，负债主体既非万达集团，也非王健林本人。

资本抵债是空谈，看企业的负债不仅要看负债，更要看资产。以万达商业举例称，万达商业资产6000多亿元，负债4000多亿元，资产远高于负债。净资产方面，截至2016年6月30日，万达商业的净资产为1900亿元，净资产是剥离了所有负债、应收账款后的资产总额。

结合万达商业2016年半年报数据来看，其资产总值为6947亿元，负债总额约为5047亿元，资产负债率为72.6%，与2015年同期持平。在行业内，这一数据处于正常值。截至2016年上半年，国内上市房企的资产负债率均值在79.72%，去年同期水平为78.85%。

王健林还辩解称，要么是外界真不懂，要么是为了误导广大的吃瓜群众而别有用心，这个话题这两年经常出现，有必要站出来。王健林毫不掩饰，依旧在享受追逐财富的过程。

(3)万达集团负债扩展阅读：

4000亿负债是比较正常的。如果万达陷入危机的话，王健林还可以把手上上千亿的股票拿去做抵押，或者甩卖出去都可以，这些钱也足够给万达输好几次血了。说到底，这些都是万达的债，又不是王健林的，要是真的倒闭了，王健林还是可以接着潇洒。

其实有能力申请这么多贷款，就有能力赚这么多钱。假如有一个商业项目，投资回报比是10%，投一个亿，一年的时间，赚1000万，从银行再贷款1个亿，利息5%，那么有两个亿，可以赚2000万，还银行500万利息，还多赚500万。基本思路大概是这样。

参考资料来源：人民网论坛-王健林颠覆万达 称依旧享受追逐财富

㈣ 为什么王健林很讨厌别人问万达的债务问题

长久以来，各界一直关心万达的负债问题，那么为什么王健林很讨厌别人问万达的债务问题，是个长有脑子的人都知道，谁想天天被其他人关心外面欠了多少债。只要是个人都不想这样。尤其是在最近一段时间，高负债似万达集团董事长王健林当众公布了企业压箱底的隐私数据。王健林再次成为首富。在作者看来，这是一个宏观新闻。每个人都觉得王健林的钱可以花三辈子，但他的债务仍在他的一生中！事实上，那些可以站在台面上的中国富人，大部分是被债务累积起来。没有人不是“负债”。王健林才是最典型的。王建林在中国商界领袖年会上发表讲话，表明资产负债，债务达到4205亿。事实上，万达的债务为4205亿元，是指房屋预付款、。应付工资额、储备准备金、银行贷款等包括在内，这并不意味着万达欠银行4025亿元。

他的绝大部分财富将在未来捐赠给社会，现在他只享受追逐财富的过程。万科总负债890亿资产负债率83％，保利地产总负债5800亿资产负债率79％，格陵兰控股总负债6900亿资产负债率88％，华夏幸福总负债2747亿资产负债率81％，万达商业总债务4000亿资产负债率72％，王健林通常是商人。这位商人与普通人的思维完全不同。有这么多的债务，这一天美味可口。这位商人的想法是用钱赚钱，而不是靠劳力赚钱。

㈤ 万达企业为什么会负债，用PEST方法分析，从政治环境，经济环境，社会环境，技术条件分析，问题出在哪

政治因素具体的影响因素主要有：
①企业和政府之间的关系。②环境保护法。③外交状况内。④产业政策。容⑤专利法。⑥政府财政支出。
⑦政府换届。⑧政府预算。⑨政府其他法规。
对企业战略有重要意义的政治和法律变量有：
①政府管制。②特种关税。③专利数量。④政府采购规模和政策。⑤进出口限制。⑥税法的修改。
⑦专利法的修改。⑧劳动保护法的修改。⑨公司法和合同法的修改。⑩财政与货币政策。
经济因素
1、经济形态。
2、可支配收入水平。
3、利率规模经济。
4、消费模式。
5、政府预算赤字。
6、劳动生产率水平。
7、股票市场趋势。
8、地区之间的收入和消费习惯差别。
9、劳动力及资本输出。
10、财政政策。
11、贷款的难易程度。
12、居民的消费倾向。
13、通货膨胀率。
14、货币市场模式。
15、国民生产总值变化趋势。
16、就业状况。
17、汇率。
18、价格变动。
19、税率。
20、货币政策。
社会
1、企业或行业的特殊利益集团。2、对政府的信任程度。3、对退休的态度。4、社会责任感。
5、对经商的态度。6、对售后服务的态度。7、生活方式。8、公众道德观念。9、对环境污染的态度。
10、收入差距。11、购买习惯。12、对休闲的态度。
最后是技术

㈥ 万达高负债，当负不起利息，挤兑提现银行逼债时，他就倒闭了

不是很清楚，但是想万达那样的大企业是很难倒闭，他和银行更像相互依存，并且万达这几年企业转型，现在负债率已经不是很高了。

㈦ 万达公司20*4期初及期末的资产总额及负债总额

权益增加＝（900000－100000）－（800000－200000）＝200000，营业费用为150000，本年度利润为200000，营业收入＝150000＋200000＝350000；若投资增加专40000，则利润＝200000－属40000＝160000；若年度中曾收回投资20000，又增加投资30000，则利润＝200000＋20000－30000＝190000

㈧ 大公司负债率高，生活品质好，这就是生活嘛注定是要还不清的，好比万达，几千亿负债，除非不干了，

你还是不晓得，公司是公司，个人是个人，哪个老板也不是傻子，公司负债几个亿，不代表他的家里就一毛没有。多数都是公司负债几个亿，几十亿。而个人隐形财产几个亿几十亿。