『壹』 lpr调降意味着什么
LPR调降意味着未来LPR仍有进一步下行空间，同时多措并举会降低实体经济融资成本，非对称下降强调“房住不炒”。
据业内专业人士分析2021年12月1年期LPR相比11月0.05%，目的是将会降低实体经济融资成本，让实体经济形成了有力支持，而5年期以上LPR近四个月以来一直未变，目的是为了护航房地产市场的平稳健康发展和良性循环，这样做就是不希望人们再次出现过度依赖房地产以支撑经济增长的现象。
拓展资料：
贷款市场报价利率（Loan Prime Rate， LPR）是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。
现行的LPR包括1年期和5年期以上两个品种 。LPR市场化程度较高，能够充分反映信贷市场资金供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高市场利率向信贷利率的传导效率。
2020年8月12日，工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告，于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR（贷款市场报价利率）定价方式。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年11月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。
贷款市场报价利率（LPR）由各报价行于每月20日（遇节假日顺延），以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，于当日9时30分公布，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。现行的LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
2019年8月17日，全国银行间同业拆借中心披露了最新的贷款市场报价利率（LPR）报价行。
公告显示，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中信银行、招商银行、兴业银行、浦东发展银行、中国民生银行、西安银行、台州银行、上海农村商业银行、广东顺德农村商业银行、渣打银行(中国)、花旗银行(中国)、微众银行、网商银行为最新的贷款市场报价利率（LPR）报价行。
为提高贷款市场报价利率的代表性，贷款市场报价利率报价行类型在原有的全国性银行基础上增加城市商业银行、农村商业银行、外资银行和民营银行，此次由10家扩大至18家，今后定期评估调整。按照上述公告，西安银行、台州银行、上海农村商业银行、广东顺德农村商业银行、渣打银行(中国)、花旗银行(中国)、微众银行、网商银行为此次报价行扩围后的最新成员。
『贰』 贷款市场报价利率（lpr）会不会下调
贷款市场报价率会下调。
央行将一年期贷款市场报价利率（LPR）下调至3.8%
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.8%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。央行上一期1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。
LPR单独调降和政策利率降息引导LPR调降的区别在于，央行仅诉求实体融资成本的下行，还是诉求广谱利率的下行。央行诉求利率下行可以诉诸多种手段，依照宽松程度排序，依次是政策利率降息引导LPR下调、LPR报价单独下调、实际发放贷款利率下调，乃至压缩融资费用成本等。
不过本次1年期LPR报价下调仍具有很强的政策信号意义，不仅会直接推动实体经济融资成本下降，同时也体现了在经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力背景下，货币政策正在及时加大逆周期调控力度，对稳定市场预期，缓解楼市下行压力，带动消费、投资修复性增长具有重要的信号作用。
团队对财联社表示，本次仅1年期LPR利率下调5bp，既是为了切实将此前降准带来的融资成本下降传导至实体经济，也响应了中央经济工作会议房住不炒的号召，货币政策对房地产依旧是托而不举的态度。
招联金融首席研究员董希淼对财联社表示，1年期LPR下降、5年期以上不变，主要是为了推动中短期贷款利率下行、降低实体经济融资成本，不向房地产市场发出宽松信号。这再次表明货币政策稳健的取向并未改变，下一步仍将通过微调、预调的方式使货币政策更加灵活适度。
之后会进一步下调MLF和公开市场操作的利率。随着经济下行压力上升，以及银行息差的收窄，第一季度央行可能进一步下调MLF和公开市场操作利率。基于2022年稳增长政策将适度靠前发力的预期，预计上半年降准将会延续，也不排除小幅下调MLF利率的可能，因此2022年上半年LPR报价还有小幅下调的空间。
『叁』 5年期LPR21月以来首次下调 提振房地产市场
2022年首期贷款市场报价利率(LPR)迎来双降。1月20日，中国人民银行(下称“央行”)授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，较上一期分别下调10个基点、5个基点。
值得关注的是，此次5年期以上LPR变动为2020年4月份以来首次下调。对此，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受记者采访时表示，此次5年期以上LPR下调可以稳定预期，对于降低房贷还款负担、激励购房者入市、促进开发商回款、确保房屋交付等均具有积极作用，同时其信号意义重大。
政策利率下调引导
LPR是由报价行对其最优质客户执行的贷款利率，资金成本、市场供求、风险溢价等因素均会影响其报价。此外，公开市场操作利率、MLF利率，以及存款利率监管等，也会对资金成本产生影响。
在财信证券首席经济学家伍超明看来，此次LPR下调是央行利率机制传导顺畅的必然结果。1月17日，央行下调政策利率，从而影响银行间拆借市场、回购市场等批发市场利率水平，最终传导至零售市场利率。
民生银行首席研究员温彬对记者表示，从历史上看，MLF利率作为政策利率，其下调对LPR报价下降具有较强引导意义。1月17日，央行开展7天期逆回购和1年期MLF，中标利率均下调10个基点，这也成为导致本月LPR报价下降的主要原因。
“政策利率下调引导LPR报价下降，有助于降低实体经济综合融资成本。”温彬认为，年初通过下调政策利率，引导LPR报价下降，是货币政策主动作为、靠前发力的体现。而LPR下降会传导至企业贷款利率，降低信贷融资成本。同时，政策利率下行也有助于引导债券收益率下降，进一步促进企业综合融资成本下降，从而起到稳定市场主体预期、提振信心的作用。
提振房地产市场景气度
从此次LPR下调幅度来看，1年期LPR下调10个基点，5年期以上LPR下调5个基点。截至本期报价，1年期LPR已连续2个月下降，而5年期以上LPR则是自2020年4月份以来的首次调整，已时隔21个月。
伍超明对记者表示，调降5年期LPR，一方面，有助于降低企业中长期贷款利率水平，刺激企业信贷需求；另一方面，将起到稳预期作用，支持房地产市场稳定健康发展，落实稳地价、稳房价和稳预期要求。此外，将降低居民购房成本，更好地满足居民的合理住房需求，进而修复和稳定房地产行业预期，助力房地产销售面积和投资增速企稳回升。
“此次央行降息政策有助于提振房地产市场景气度。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者表示，从房企角度看，中长期贷款资金成本将进一步降低，进而鼓励房企“愿贷敢贷”，激活房企新年投资和开工意愿；从购房者角度看，房贷利率成本将进一步下调，刺激合理住房消费需求，活跃交易行情。整体来看，供给端和消费端的活跃将促进房地产行业景气度提升，助力行业朝着更稳的方向发展。
同时，严跃进表示，此次降息将传导到房贷市场。他算了一笔账：以100万元贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例，在此次利率调整前，月供金额为5156元；而调整后，月供金额则为5126元。若考虑到商业银行可贷资金后续更加充裕、利率进一步下调，那么减负效应会更加明显。
后续降准操作仍可期
本周以来，央行下调MLF、逆回购利率，以及调降LPR所释放出的信号，让市场对更多宽松货币政策举措有所期待。
在降准方面，央行副行长刘国强在近期国新办举行的新闻发布会上表示，当前金融机构平均存款准备金率为8.4%，这个水平无论是与其他发展中经济体相比，还是与历史存款准备金率相比都不高，下一步进一步调整的空间变小。不过从另外一个角度看，空间变小但仍然还有一定空间，可以根据经济金融运行情况以及宏观调控需要使用。
对于是否还有进一步降息的可能，华创证券研究所所长助理、首席宏观分析师张瑜认为，如果1月份社融数据质量没有明显修复，那么2月份MLF利率再度调降或有很大可能。
西部证券研报认为，站在银行角度来看，前期两次降准和一次降息均已体现在此次LPR调降中。当前银行净息差水平较低，这意味着银行较难主动进一步压降加点，LPR的后续下行仍需依赖总量型货币政策引导。如需快速引导预期，调降MLF是更好的选择。如果1月份社融数据不佳，央行有望快速进行年内第二次调降MLF操作。
温彬认为，下一阶段，宏观政策将继续靠前发力，跨周期和逆周期调节相结合，保持经济运行在合理区间。一方面，考虑到当前我国经济面临“三重压力”，货币政策将继续加大力度支持稳增长。根据央行的表态，说明未来仍有降准可能。另一方面，央行将继续通过公开市场操作、MLF等多种货币政策工具组合，保持市场流动性合理充裕，并用好结构性货币政策做“加法”，加大对小微企业、科技创新、绿色发展等领域的精准支持力度，稳定信贷增长，促进综合融资成本稳中有降。
『肆』 lpr加100个基点是什么意思
指的是在lpr利率公布之后的lpr值上+100个基点构成，lpr+108个基点之后，如果当前的lpr利率是4.65%的话，在加上100个基点，那么现在的利率就是4.65%+1%=5.65%。
LPR是什么？
它的全称为“贷款市场报价利率”，简单来说，是中国人民银行综合18家具有代表性的商业银行市场报价，形成的贷款市场报价利率，每月20日（遇节假日顺延）对外公布一次，目前包括1年期、5年期以上两个品种。
12月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.8%，较上一期下调5个基点；5年期以上LPR为4.65%，较上一期未作调整。业内人士认为，1年期LPR下降，体现了对降低实体经济融资成本的支持力度持续加大。
1年期LPR的下调将带来多重影响。本次1年期LPR下调主要源于银行点差收窄。今年以来，银行加强负债端管理，对于创新型存款、互联网存款、结构性存款进行规范，银行总体负债成本有所下降。结合今年2次降准在降成本方面产生的累积效应，LPR报价因而下调。
中国人民银行于12月15日落地实施了年内第二次全面降准，2次降准共计释放资金2.2万亿元。今年2次全面降准为银行提供了长期的低成本资金，降低了资金成本。同时，去年以来，加强存款利率监管以及存款利率定价机制调整，推动银行负债成本下降。
当前，中国经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力。在这个阶段下调LPR利率，有助于发挥好货币政策的逆周期调节作用，有助于经济保持平稳健康运行。1年期LPR下降，主要是为了推动中短期贷款利率下行、降低实体经济融资成本。5年期以上LPR不变，主要是不向房地产市场发出宽松信号。这表明货币政策稳健的取向并未改变，下一步仍将通过微调、预调等方式使货币政策更加灵活适度。
『伍』 2022房贷款利率lpr
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.8%，较上一期下调5个基点；5年期以上LPR为4.65%，较上一期未作调整。值得关注的是，此次“降息”是LPR时隔20个月的首次调整。
【拓展资料】一、LPR是由具有代表性的报价银行根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率。目前，LPR已成为贷款利率定价的主要参考基准。使用LPR作为定价基准后，贷款利率以LPR加减点的形式确定。
二、业内人士认为，1年期LPR下降，银行对公贷款利率会适当下调，体现了对降低实体经济融资成本的支持力度持续加大。
三、而普通市民较为关心的房贷，一般都是5年期以上，不在此次调整范围内。有关专家称，本次5年期LPR报价保持不变，体现了当前“房住不炒”的房地产调控基调未发生改变，不过，若未来房地产市场继续承压，后续5年期LPR报价有可能下调。
四、据了解，目前主要银行在武汉市场发放的房贷，首套利率为LPR+1.08%，即5.73%，二套利率普遍为LPR+1.33%，即5.98%。
五、贷款市场报价利率(LPR)由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
六、LPR报价行目前包括18家银行，每月20日(遇节假日顺延)9时前，各报价行以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，并向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，于当日9时30分公布，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。
七、LPR这次的变化带来哪些影响，第【拓展资料】一、在MLF利率不变的时候，突然降息，本身就显得有点不同寻常。这说明，?为了实现2022年的稳增长，政策开始提前发力了。第二、这意味着中国货币政策变得比之前更宽松了。从今年7月至今，央行已经全面降准2次，降低了银行存款准备金率1个百分点。?这次又小幅降息。这些因素会叠加起来，对经济、对股市、对楼市构成利好。第三、从宽货币（政策宽松）到宽信用（企业积极扩大再生产），还需要时间来传递。展望2022年，估计还会有一次全面降准，可能还会有一次小幅降息。第四、只给1年期LPR利率降息，而不给5年期降息，这意味着什么?是继续强化房地产调控吗，其实未必。只给1年期利率降息，固然有支持实体经济的意思。不给5年期LPR利率降息，?主要原因是此前房地产贷款“加点”比较多，现在可以先降低“加点”。有必要的时候，再降低5年期LPR利率。第五、由于美联储可能提前在明年6月、甚至4月加息，而且全面加息幅度可能达到3次，所以中国这一轮整体降息幅度不能太大，否则将加剧资金外流。第六、2022年稳增长不仅需要货币政策发力，更需要财政政策发力。财政政策主要体现在减税、降费，增发地方债、国债，增加赤字率。只有财政政策和货币政策联手，才能稳住经济、稳住就业、稳住消费。目前看，2022年财政政策空间更大一些。
『陆』 lpr下调对已存在的房贷有影响吗
LPR下调将引导商业银行在发放贷款时下调实际贷款利率，事实上形成金融业对实体经济的进一步支持。《华尔街日报》20日称，在中国当前利率体系中，LPR属于市场利率范畴，但因其对市场主体融资成本特别是银行贷款成本具有重大影响，因此具有较强的政策信号意义，因此受到广泛关注。
拓展资料：
已经连续19个月保持不变的1年期贷款市场报价利率（LPR）终于出现下调。全国银行间同业拆借中心于12月20日，即今年最后一次LPR报价的日子公布了最新一期的LPR数据。其中，1年期LPR为3.8%，较上月下调5个基点，时隔一年半首次出现下调；5年期以上LPR为4.65%，连续20个月未变。
LPR由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。参加报价的有18家银行，每月20日，各报价银行向全国银行间同业拆借中心提交报价，去掉最高和最低报价后算术平均，并最终计算得出LPR。而其中5年期以上LPR报价，是普通房贷利率的锚定坐标。
交通银行金融研究中心首席研究员唐建伟20日告诉《环球时报》记者，本次1年期LPR下调至3.8%，将有利于带动银行降低企业贷款定价，减少实体经济融资成本，提振融资需求。
不过此次对外公布的数据中，房贷利率锚定的5年期以上LPR利率保持不变。《华尔街日报》认为，虽然监管层对面临困境的房企释放政策暖意，但是中国政府坚持“房住不炒”的定位并无变化，因而与个人房贷利率息息相关的该品种LPR大概率将不变。
唐建伟认为，5年期以上LPR继续维持4.65%不变，表明到目前为止，还没有对房贷利率造成普降影响。不过，他认为，信用宽松窗口正在开启，在“促进房地产业良性循环和健康发展”的要求下，开发贷和按揭贷都有适当放松的可能性，目前部分地区房贷利率已经开始出现回调，中长期LPR下调将有利于带动房贷回落，促进合理购房需求正常释放。彭博社在20日的报道中也认为，中国正鼓励优质企业加大房地产项目兼并收购，下调LPR 以支持房地产业。