信托凤凰

『壹』 关于我国涉外信托的案例及其法律分析

中信信托-青岛舒斯贝尔项目（7.1亿元）

基本信息：中信信托于2010年8月23日设立“中信—舒斯贝尔特定资产收益权投资集合信托计划”，期限2年，共募集资金7.1亿元。预计年收益率为9%~13%，期限为30个月，以此推算该笔产品将在今年2月23日到期。中信信托共募集优先级资金总额5亿元。

资金投向：资金用于购买青岛舒斯贝尔房地产开发有限公司的“黄岛凤凰湾综合项目”和青岛乾正置业有限公司的“即墨温泉住宅项目”的特定地块开发收益权。

风险控制： 1.将位于青岛黄岛区的“黄岛凤凰湾综合项目”和“温泉住宅项目”两宗地块使用权作为抵押，当时的评估价为12.7亿元。2.向项目公司委派董事及财务经理，对项目公司重大决策拥有一票否决权。

融资方背景：舒斯贝尔是山东日照的一家小型地产开发商，山东舒斯贝尔为澳大利亚舒斯贝尔集团的全资子公司，舒斯贝尔实际掌权人为齐晓香。齐晓香曾因多次行贿，低价拿地、捷径审批等特权使得其在日照开发的多个项目赚足了资金。案发不久后便长期定居海外。目前该房企因项目多年不开工、资金链紧张等问题在日照当地口碑较差，而资金链出现紧张的真正原因或是由于大量资金移往国外所致。

项目现状：涉案中的舒斯贝尔青岛项目一直没有真正动工，只建成了总面积3200平方米的售楼处与样板间，4.2万平方米的地下车库仍在建设中。加上信托融资成本10%~15%，舒斯贝尔共需支付中信信托约6亿元。中信信托对所抵押地块于1月8日进行了拍卖，起拍价为7.89亿元，但项目最终流拍。

点评：1.中信信托并未对该项目融资方诚信做到可靠的评估，项目实际控制人有行贿前科，且移居海外，有向国外转移资产的嫌疑。2.该信托计划兑付在即，造成拍卖时间仓促，且拍卖地块价值未得到市场认可。该地块将再次折价进行拍卖，市场预计价值5亿元左右。信托兑付缺口约1亿元，且兑付很难按时完成。

『贰』 凤凰金融理财可靠吗我感觉没银行可靠呢

建议您通过抄银行渠道进行理袭财。目前，个人投资理财方式较多：定期、国债、受托理财、基金、黄金、信托、保险等做组合投资，不同产品的投资起点不一，对应的风险级别也不相同。建议您可以到招行网点咨询理财经理的相关建议。

『叁』 安信信托靠谱吗

安信信托是可靠的。安信信托作为信托类金融投资机构，经历了艰难的创业回和发展历程。答在历次升华嬗变，凤凰涅盘重生历程中，安信信托始终坚持规范运作、稳健发展的经营方针，不仅保存自己，而且充分利用政策转型的时机，不断完善自己，发展自己，壮大自己。公司上市以来，通过四次送股和两次配股，总股本已经达到45410.98万股，扩大了29倍。

它是低风险、多元化的。利用信托的制度优势，在风险管理、信用管理、破产隔离、遗产规划、税务规划、过桥融资、企业并购、资产证券化、项目融资、财富管理规划、投资银行等一系列领域，通过与银行、政府、大型企业等合作，为客户提供多元化、低风险的金融服务，成为业内知名的金融策划品牌。

『肆』 股票凤凰光学(sh600071)3月16日涨停了，可否长期持有

可以。敢死队还在里面运作。 周五凤凰光学(600071)逆势大涨，市场人气纷纷询问，认为他是不是有资产置换的预期。据深圳私募界人士称，江西钨业要借壳凤凰光学（600071），钨也是做光产品材料，但价值人生社区从江西国资委了解到，江西钨业之前一直在积极引进战略投资者，意图单独上市，而之前谈的战略投资者不乏鼎晖、联想弘毅等大PE，所以关于市场的传闻，还有待于进一步考证。
对于凤凰光学(600071)上午的走势，某阳光信托基金的基金经理不想评论，只是这样回应价值人生社区，“早上打不少600071，怎么不板？王亚伟在买啊。”

有关个股价格走势、个股行情和个股讨论、评论，可以去价值人生股票社区(网址：v6 com cn)的个股板块，你可以看看其他人对个股的目标价格判断和分析，综合大家的分析，基本就差不多有个把握了。

『伍』 凤凰金融注册资金是多少

很关系回答你提出的问题，
可以拿2万元左右试试的，
他家投资的多是国企，
和中信银行的信托。

『陆』 普通人怎么买信托

直接到信托公司或者银行购买即可。

目前而言，发售TOT产品的信托公司数量有限，且实力雄厚者才有此能力。而从法律角度来说，购买TOT产品的投资者和直接购买信托产品的投资者对于信托的收益权等都是一样的，一旦产品出现问题，购买TOT产品的投资者是可以按照资金比例来获得赔付的。

值得一提的是，银行目前发售的一些组合投资类产品，也是投资于信托的人民币理财产品，门槛一般在5万元，虽然预期收益率不及信托动辄10%，但优秀者也能与TOT一拼高下，所以在资金不多的情况下，一些固定收益型的银行理财产品也值得考虑。

(6)信托凤凰扩展阅读：

按国家规定，购买信托产品产生的投资收益，要交20%的个人所得税，但是现在所采取的投资人的个人报税制度中，信托公司是不会代收代缴投资者的税款的。我国的个税系统还不完善，购买信托不交税的投资者也有不少人，但不要忘记，依法律来讲，你的信托受益的80%才是你的合法收益。

同样是这款产品，对于融资方而言，付出的成本可能是20%。其中，信托发行费是2%，给信托公司8%，剩下的才是给投资人的。所以你不用感觉10%的收益率很高，其实融资方付出的更高。

一般情况下，信托公司要拿到8%的提成并不容易，这个要根据信托本身的情况而定，越是高风险的信托产品，信托公司的提成会越高。多数情况下，信托公司会收1.5%或2%信托费用。

『柒』 中铁信托是什么时候成立的

2007年7月
中铁信托有限责任公司（简称中铁信托，原名为衡平信托有限责任公司）2007年7月，公司按照中国银监会《信托公司管理办法》换发了新的金融许可证，公司名称由“衡平信托投资有限责任公司”正式变更为“衡平信托有限责任公司”，成为全国首批换发金融许可证的信托公司之一。

『捌』 我国信托按什么分类

●根据资金运用不同

信托可分六大类

按照其信托计划的资金运用方向，集合资金信托可分成以下六种类型。

证券投资信托，即受托人接受委托人的委托，将信托资金按照双方的约定，投资于证券市场的信托。它可分为股票投资信托、债券投资信托和证券组合投资信托等。如国元信托的“芜湖县建设投资债权转让信托计划”。

组合投资信托，即根据委托人风险偏好，将债券、股票、基金、贷款、实业投资等金融工具，通过个性化的组合配比运作，对信托财产进行管理，使其有效增值。如中信信托的“国元农业基金一号信托”。

房地产投资信托，即受托人接受委托人的委托，将信托资金按照双方的约定，投资于房地产或房地产抵押贷款的信托。中小投资者通过房地产投资信托，以较小的资金投入间接获得了大规模房地产投资的利益。如中融信托的“园丁房地产信托贷款项目信托”。

基础建设投资信托，是指信托公司作为受托人，根据拟投资基础设施项目的资金需要状况，在适当时期向社会(委托人)公开发行基础设施投资信托权证募集信托资金，并由受托人将信托资金按经批准的信托方案和国家有关规定投资于基础设施项目的一种资金信托。如中铁信托“绿洲13期凤凰湖国际生态湿地公园基础设施建设项目信托”。

贷款信托，即受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按信托计划中或其指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，并负责到期收回贷款本息的一项金融业务。如新华信托的“梨园镇砖厂村贷款信托”。

风险投资信托，受托人接受委托人的委托，将委托人的资金，按照双方的约定，以高科技产业为投资对象，以追求长期收益为投资目标所进行的一种直接投资方式。如西安信托的“阎良国家航空高技术收益权信托”。

在我国信托业中，使得信托机构的经营状况发生恶化，不能按信托合同的约定支付信托收益和偿还信托资金的原因有三方面：一是对融资者、承租人、被担保人的资信情况，项目的技术、经济和市场情况缺乏必要的调查研究；二是对担保、抵押、反担保的各项要件审查不细，核保不严，抵押物不实，缺少法律保护措施；三是在政府干预下产生的非市场化业务。

『玖』 凤凰财经网置富产业信托派息记录

置富产业信托(00778)上半年可供分派收入按年减少3.1%至4.9亿港元 派息比率为90%
【摘要】
凤凰财经网置富产业信托派息记录【提问】
置富产业信托(00778)上半年可供分派收入按年减少3.1%至4.9亿港元 派息比率为90%
【回答】