『壹』 房贷是复利计息吗
这还算黑？这可是20年的总利息。如果是真正的高利贷，不用3年就可以翻番。
『贰』 住房按揭贷款利息是复利吗
是的
首付最低20%，余下的月供，依据贷款时间的长短来定。现在网上有很多房贷计算器，可以根据你的房款总额，计算出每个月要还多少钱
『叁』 贷款，复利问题
10000*3%*12个月=3600元。加上本金10000就要还13600元，这种形式就是放高利贷，他们叫融资公司。
『肆』 银行房贷还款,每年复利一次,等额支付,这是要求的复利终值还是年金
不应是年金！
『伍』 房贷利率是复利吗
不是的，正规的贷款都不是复利计算的，如果是复利计算的话，对普通人来说，黄昏还款压力实在是太大了。
『陆』 房屋贷款中的复利是什么意思
复利的计算是对本金及其产生的利息一并计算，也就是利上有利。复利计算的特点是：把上期未还的本利作为下一期的本金，在计算时每一期本金的数额是不同的。
例如，某借款人3000元期款未按期缴付，3000元期款中1200元为本金，1800元为利息，贷款年利率为5.508%，罚息利率为8.262%(5.508%×１.5)。由于罚息是从合同约定的扣款日的次日起计收，假定这名借款人只耽误了两天就把钱还上了，那么其1200元本金部分按每天0.02295%(8.262%／360天)计收利息，两天的利息是0.5508元；1800元利息部分按0.02295%计收复利，第一天的利息是0.4131元，第二天的利息是1800.4131(1800＋0.4131)元的0.02295%，为0.4132元。
需要提醒借款人注意的是，未还利息部分每天新生的利息在次日还会生息，因此逾期款中利息部分会像滚雪球一样随着拖欠时间的延长越滚越大。
另外，当借款人还款金额不足时，银行则将借款人先还的部分款项视为归还的利息。比如每月应还3000元，到扣款日只还了1000元，那么还剩下1200元本金和800元利息将被计收罚息。
目前，深发展北京分行、招商银行等几家银行，都对逾期期款的利息部分按罚息利率计收复利。
『柒』 银行贷款为什么用复利
所谓复息就是指客户贷款利息所产生的利息，这是对不按期还款的客户的一种惩罚措施，专同时也是对银属行利益的一种保障。
复利即为利息的利息，贷款复利剐为贷款应还未还利息产生的利息.，我们通常称为“利滚利”。对逾期贷款和借教人来按合同约定用途使用借款的，分别按照逾期贷款适用贷款利率和来按合同约定用途使朋贷款的适用贷款利率对应付来付利息、计收复利。
我们借款人一定要牢记，如贷款迨期（包括每月束按合同约定偿还的贷款本金和利息），对逾期贷款本金要按照逾期贷款适用贷款利率计收罚息，对逾期未还的利息按照逾期贷款适用贷款利率计收复利，这可是“两把锋利的刀，双管齐下，我们不得不防，唯有按时还款，否则只有多付钱的份。
『捌』 银行房贷5.3的利率，那我应该多少利率的理财才能抵消
银行房贷5.3的利率，那应该超过5.3利率的理财才能抵消。
『玖』 什么是房贷的复利
房贷逾期不还，银行不但对逾期期款计收罚息，还将对其中的利息部分计收复利。自逾期之内日起对逾期期款本金容部分按每期浮动利率加收50%计收利息，原浮动期及浮动利息计算方式不变；对逾期期款的利息部分，按罚息利率计收复利。 复利的计算是对本金及其产生的利息一并计算，也就是利上有利。复利计算的特点是：把上期未还的本利作为下一期的本金，在计算时每一期本金的数额是不同的。
『拾』 住房按揭贷款算单利还是复利
银行给出的一般是年利率，即名义利率，还款使用的是月利率，现在普遍采用的都是月利内率=年利率÷容12，还款月数=还款年数×12
月供=贷款额×月利率×（1＋月利率）^还款月数÷((1+月利率)^还款月数-1）
其中^符号表示指数计算。
从本质上说，贷款利息是复利，又不是简单的复利。即每月还款中一部分是利息，一部分是本金，下月计算利息时先计算出本金余额，直接乘以月利率得出本月应还利息，再用月供-本月应还利息就是本月还本金额，如此往复计算。