物流园融资

1. 融资物流什么意思

融资物流（业务）是质权人（通常是指银行）为了更安全的控制质押货物，利用物流公司对货物实时、实地监管的能力，与物流公司合作推出的一种业务模式。 融资物流的主要模式包括以下四类：仓单质押（实物仓）、保兑仓、融通仓以及海陆仓。 物流融资是近年以来根据中国经济、相关行业、相关企业发展需要而大力推广的一项创新金融产品。在国内物流融资领域，中信银行已经成为客户首选的合作银行之一。 物流融资通常是指银行借助较强实力物流公司的物流信息管理系统，通过正常贸易项下商品抵/质押、厂商回购、重要单据控制、应收帐款转让等手段将银行资金流与企业的物流有机结合，向公司客户提供集融资、结算等多项银行服务于一体的银行综合服务业务。简单地说，银行通过向经销商或生产商进行物流融资，间接盘活整个供应链，以达到银行、厂商、经销商、物流公司“四方共赢”。

2. 物流园区的盈利模式

园区全部者与经营者按一定比例对出租收入进行分配。
①仓库租赁费用
经营者将园区内所建筑的大型现代化仓储设施设备租给一些第三方物流商、生产型企业等，从中收取租金，这是出租收入主要来源之一。
②设备租赁费用
将园区内一些主要的交通设施设备如铁路专用线、物流设备如装卸、运输设备等租给园区内企业运用，收取租金。
③房屋租赁费用
主要包含园区里面一些办公大楼及用作各种其余用途的房屋租金。以浙江传化物流基地为例〔m:该基地的买卖中心总建筑面积10758平方米，营业用房总面积7476平方米，买卖大厅近600平方米，共三层，有300多间商务用房，建成不到一年该基地已吸引逾200家第三方物流企业和93家第三产业的企业入住，光房屋租金就可以收回除土地外的一半支出。
④停车场收费
物流园区凭借壮大的信息功能，吸引众多运输企业入驻，园区内建筑现代化停车场，也将收取一定的停车费用。
⑤其余管理费用
包含物业管理费等其余费用。 ①信息服务费用
这是最主要的服务费用之一。一是提供车辆配载信息，帮助用户增加车辆的满载率和减少成本，并从节约的成本中按比例收取一定的服务费。二是提供商品供求信息，可以为园区内的商户服务，从本地和周边地市配送他们所要进的各种商品，以减少他们的经营成本;同时可以专门为社会上大的商场、批发市场和广大客户服务，为他们从全国各地集中配送他们所需要的各种商品。在收费方法上采取按成交额提取一定比例的中介费的方法。
②培训服务费用
利用物流园区运作的成功经验及相关的物流发展资讯优势，开展物流人才‘培训业务，从中收取培训费用。
③融资中介费用
园区经营商通过介绍投资者进驻园区，从中收取中介费用。
④其余服务费用
包含技术服务、体系设计等服务费用。 园区经营商还可以通过增资扩股、上市等方法获取收益。

3. 求关于融资物流方面的资料、物流融资有几种模式

你所说的物流融资也叫供应链物流融资，是指处于供应链中的企业，以原材料或产成品做质押物，通过第三方物流公司的监管。将有形的产品或物质押给银行以获取融资（就是贷款）。第三方物流与银行企业合作的综合性服务平台。主要模式有：1.仓单质押（目前做这个的比较多）,是指出质人（指企业）把质押物存储在物流企业的仓库中（物流企业的仓库实际就是出质人的仓库，只是物流公司会和企业签订仓库租赁协议，企业把仓库租给物流公司）。然后企业凭借物流公司开局的仓单向银行申请授信，银行根据质押物的价值和其他因素向企业提供一定比列的融资（贷款）。2.保兑仓，即银行在收到出质人（经销商）缴纳的保证金后向上游生产企业开出成兑汇票，生产商在收到银行承兑（后）前，向银行指定的物流企业仓库发货，货到仓库后转为仓单质押模式。若银行承兑到期后，出质人无法按时偿还银行敞口，则由生产商回购质物补足银行敞口。3.融通仓，指在上面的操作模式性爱，如出质人到期无法偿还银行融资，则由物流企业负责处置，变现质押物，补足银行敞口。4.
海陆舱，包括内贸海陆舱和外贸海陆舱。
流程：企业向银行提出融资——》银行——》通知物流公司评估企业质押物是否达到了银行要求——》物流公司——》出具质物清单——》银行根据质物清单放款。这是简单的流程。
以上只写了大概希望能帮到你。

4. 物流企业可以采取哪些融资方式进行融资

融资定义
从狭义上讲，融资即是一个企业的资金筹集的行为与过程专。也就是公司根据自身的生属产经营状况、资金拥有的状况，以及公司未来经营发展的需要，通过科学的预测和决策，采用一定的方式，从一定的渠道向公司的投资者和债权人去筹集资金，组织资金的供应，以保证公司正常生产需要，经营管理活动需要的理财行为。公司筹集资金的动机应该遵循一定的原则，通过一定的渠道和一定的方式去进行。我们通常讲，企业筹集资金无非有三大目的：企业要扩张、企业要还债以及混合动机（扩张与还债混合在一起的动机）。
从广义上讲，融资也叫金融，就是货币资金的融通，当事人通过各种方式到金融市场上筹措或贷放资金的行为。从现代经济发展的状况看，作为企业需要比以往任何时候都更加深刻，全面地了解金融知识、了解金融机构、了解金融市场，因为企业的发展离不开金融的支持，企业必须与之打交道。如果不了解金融知识，不学习金融知识，作为搞经济的领导干部是不称职的，作为企业的领导人也是不称职的。

5. 物流融资的介绍

物流融资，是指企业处于正常贸易流转状态的产品向银行质押作为授信条件，借助物流信息管理系统，获得融资的综合服务业务。

6. 物流融资的条件是否分行业 额度有什么范围

物流融来资，属于供应链源融资范畴，目前国内有比较多这样的 货物质押融资平台。
楼主是企业主吗？如果楼主是企业主，而且有库存积压。可以考虑供应链融资。
简单来讲，就是把你的货物拿去监管和质押，然后获取贷款。
当然，你的一部分货物也是可以流通的，这样不影响你货物流通，也又获得了资金周转。
要分行业，要看楼主的产品是否符合质押条件，这很重要。额度看你的货物值多少钱啦。一般是货物的70%额度。50-1000万不等。
楼主可以网络搜索“宇商融资”，专业做物流供应链融资。希望对你有所帮助啦。谢谢！！！

7. 物流公司如何融资，一般具体的融资业务有哪些请高手请教

不知道你想问的是物流公司本身想融资，还是其它企业想通过物流业务的方式进回行融资。

如果是物流公司答本身融资的话，那你必须有一些好的项目才行，比如说现在比较流行的VMI等业务，还要做的足够大，才会有风投来找你。

如果是其它企业想通过物流业务来融资的话，最常见的就是仓单质押了，另外采购执行和保理业务也是可以的。关键看客户的情况而定。银行方面倒是不用担心，现在几乎所有的银行都很愿意做这方面的业务。

8. 物流园区的盈利模式是什么如何获得收益

1. 物流园区的赢利主要来自五个方面，即土地增值、出租收入、服务费用、项目投资收益及其余收益：

   (1)土地增值
   

   对于园区全部者与经营者来说，均将从土地增值中获取巨大收益。全部者(即初期投资者)从政府手中以低价购得土地，等完成初期基础39设施设备建设后，地价将会有一定的升值，而到物流园区正式经营后，还将大幅上涨。对于经营者(即物流经营商)来说，土地的增值将能增加其土地、仓库、房屋等出租收入。在日本，运作最为成功的东京物流组团，其物流园区的主要赢利即来自土地价值的增加。

   (2)出租收入

   园区全部者与经营者按一定比例对出租收入进行分配。

   ①仓库租赁费用

   经营者将园区内所建筑的大型现代化仓储设施设备租给一些第三方物流商、生产型企业等，从中收取租金，这是出租收入主要来源之一。

   ②设备租赁费用

   将园区内一些主要的交通设施设备如铁路专用线、物流设备如装卸、运输设备等租给园区内企业运用，收取租金。

   ③房屋租赁费用

   主要包含园区里面一些办公大楼及用作各种其余用途的房屋租金。

   ④停车场收费

   物流园区凭借壮大的信息功能，吸引众多运输企业入驻，园区内建筑现代化停车场，也将收取一定的停车费用。

   ⑤其余管理费用

   包含物业管理费等其余费用。

   （3)服务费用

   ①信息服务费用

   这是最主要的服务费用之一。一是提供车辆配载信息，帮助用户增加车辆的满载率和减少成本，并从节约的成本中按比例收取一定的服务费。二是提供商品供求信息，可以为园区内的商户服务，从本地和周边地市配送他们所要进的各种商品，以减少他们的经营成本;同时可以专门为社会上大的商场、批发市场和广大客户服务，为他们从全国各地集中配送他们所需要的各种商品。在收费方法上采取按成交额提取一定比例的中介费的方法。

   ②培训服务费用

   利用物流园区运作的成功经验及相关的物流发展资讯优势，开展物流人才‘培训业务，从中收取培训费用。

   ③融资中介费用

   园区经营商通过介绍投资者进驻园区，从中收取中介费用。

   ④其余服务费用

   包含技术服务、体系设计等服务费用。

   (4)项目投资收益

   对于园区全部者来说，还可以自己对看好的物流项目如加工项目、配送业务等进行投资，从中获取收益。

   (5)其余收益

   园区经营商还可以通过增资扩股、上市等方法获取收益。

9. 物流企业融资

你可以联系担保公司咨询一下，如果找不到合适的担保公司就跟当地财版政局、中小企业局、权经贸委等担保机构主管部门咨询一下哪家担保机构做信用担保的，无论你到哪里融资都需要有一定的反担保抵质押物，而且你还要想担保公司缴纳一定保费，所以建议您根据自身利润点量力而为。