华宏信托

Ⅰ 四川信托有限公司招聘信息,四川信托有限公司怎么样

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• 公司简介：

四川信托有限公司成立于2010-04-16,注册资本350000万人民币,法定代表人是牟跃,公司地址是成都市锦江区人民南路2段18号川信红照壁大厦,统一社会信用代码与税号是915100005534671026,行业是null,登记机关是四川省工商行政管理局,经营业务范围是null,四川信托有限公司工商注册号是510000000155087

• 分支机构：

• 对外投资：

四川川信物业管理有限责任公司,法定代表人是刘君谟,出资日期是2000-01-26,企业状态是在营（开业）,注册资本是500,出资比例是0.0%

北京御海天朝文化发展有限公司,法定代表人是赵志军,出资日期是2000-08-14,企业状态是在营（开业）,注册资本是2990,出资比例是0.0%

无锡嘉茂投资企业(有限合伙),法定代表人是无锡嘉盈投资管理有限公司（委派代表：王蓓蓓）,出资日期是2013-06-25,企业状态是在营（开业）,注册资本是9889.9383,出资比例是0.0%

上海乾观实业有限公司,法定代表人是张增钊,出资日期是2011-04-28,企业状态是在营（开业）,注册资本是5000,出资比例是0.0%

玉环铂悦投资中心(有限合伙),法定代表人是北京鑫通隆盛投资管理有限公司,出资日期是2016-02-25,企业状态是在营（开业）,注册资本是45600,出资比例是0.0%

宁波梅山保税港区航庆投资中心(有限合伙),法定代表人是黄高文,出资日期是2017-04-25,企业状态是在营（开业）,注册资本是2768.9516,出资比例是0.0%

成都汉银天富股权投资基金合伙企业(有限合伙),法定代表人是成都汉银股权投资基金管理有限公司,出资日期是2017-05-21,企业状态是在营（开业）,注册资本是300000,出资比例是0.0%

惠州市均林实业有限公司,法定代表人是查亮,出资日期是2013-09-13,企业状态是在营（开业）,注册资本是500,出资比例是0.0%

华西证券股份有限公司,法定代表人是杨炯洋,出资日期是2000-07-13,企业状态是在营（开业）,注册资本是210000,出资比例是0.0%

泸州创业投资有限责任公司,法定代表人是赵宁,出资日期是2008-06-26,企业状态是在营（开业）,注册资本是6000,出资比例是0.0%

成都万福华投资管理中心(有限合伙),法定代表人是四川宏翔股权投资基金管理有限责任公司（委派代表李来春）,出资日期是2013-11-14,企业状态是在营（开业）,注册资本是35010,出资比例是0.0%

苏州金裕九鼎投资中心(有限合伙),法定代表人是北京惠通九鼎投资有限公司（委派代表：康青山）,出资日期是2015-06-08,企业状态是在营（开业）,注册资本是5100,出资比例是0.0%

上海永钊宣秉创业投资合伙企业(有限合伙),法定代表人是上海永钊创业投资管理有限公司,出资日期是2016-02-14,企业状态是在营（开业）,注册资本是50000,出资比例是0.0%

昆明嘉盛置业有限公司,法定代表人是林文敏,出资日期是2008-07-17,企业状态是在营（开业）,注册资本是2000,出资比例是0.0%

安徽足冠投资管理合伙企业(有限合伙),法定代表人是安徽红股仓投资管理有限公司（委派代表：张立勇）,出资日期是2015-11-16,企业状态是在营（开业）,注册资本是6345.9,出资比例是0.0%

成都华之宏投资管理中心(有限合伙),法定代表人是成都万鸿股权投资基金管理有限责任公司（委派代表郑洁）,出资日期是2013-04-25,企业状态是在营（开业）,注册资本是110020,出资比例是0.0%

宁波梅山保税港区辉程投资中心(有限合伙),法定代表人是黄高文,出资日期是2017-05-17,企业状态是在营（开业）,注册资本是2622.1218,出资比例是0.0%

深圳市汇联南粤兴瑞三号投资管理(有限合伙),法定代表人是null,出资日期是2011-12-16,企业状态是在营（开业）,注册资本是30500,出资比例是0.0%

成都万融联瑞股权投资基金合伙企业(有限合伙),法定代表人是成都万融股权投资基金管理有限公司（委派代表郑洁）,出资日期是2012-11-05,企业状态是在营（开业）,注册资本是10000,出资比例是0.0%

深圳市信城盈合房地产有限公司,法定代表人是刘波,出资日期是2016-09-27,企业状态是在营（开业）,注册资本是1000,出资比例是0.0%

• 股东：

四川宏达(集团)有限公司,出资比例0.0%,认缴出资额是112135.700743

中海信托股份有限公司,出资比例0.0%,认缴出资额是105886.990367

四川宏达股份有限公司,出资比例0.0%,认缴出资额是77561.780565

四川濠吉食品(集团)有限责任公司,出资比例0.0%,认缴出资额是17647.781728

汇源集团有限公司,出资比例0.0%,认缴出资额是13452.603584

成都铁路局,出资比例0.0%,认缴出资额是12491.830457

四川省投资集团有限责任公司,出资比例0.0%,认缴出资额是4873.363842

四川成渝高速公路股份有限公司,出资比例0.0%,认缴出资额是4100.176412

中铁八局集团有限公司,出资比例0.0%,认缴出资额是1467.900494

中国烟草总公司四川省公司,出资比例0.0%,认缴出资额是381.871808

• 高管人员：

朱开友在公司任职董事

李光金在公司任职董事

刘景峰在公司任职总经理

王元在公司任职董事

熊敬英在公司任职董事

严俊波在公司任职监事

王静轶在公司任职监事

牟跃在公司任职董事长

牟跃在公司任职董事

孔维文在公司任职监事

刘军在公司任职董事

黄晓峰在公司任职董事

Ⅱ 怎么解决信托风险

为了解决信托的风险，信托产品在设计的时候都会采取风险防范措施，而且还有银监内会的监管，从宏观容面上来规范信托资金的流向，防止资金进入不合理的地方，双重控制风险。
信托设计时候控制风险的措施有：
1.调研贷款对象（融资方），看融资方的综合资质，例如信用情况，还款能力，还款来源，股东背景等方面。
2.充足的抵/质押物，抵/质押物价值一般在借款价值的2倍以上，即抵/质押率低于50%，且质/抵押物容易变现。有的还有抵/质押物减值时候的补充抵押/质押条款。
3.一般信托都需要第三方承担无限连带责任，有的甚至不止一个第三方。
4.其他措施。
尽管采取了相当严格的措施，但是信托也有损失本金或者利息的可能性，如遇到地震等不可抗力的因素导致的风险，或者其他的风险致使抵押物不能变现时候，连带方也无力偿还，都有可能造成损失。银监会规定，信托产品合同中不能出现保本保息的字样。

Ⅲ 信托产品对中国宏观经济的影响（请附数据）

夜之间，金融海啸来袭，次贷危机的连锁效应彻底打破华尔街神话。 这场由美国房屋价格大跌、贷款和其它与房屋相关资产价值的损失引起的金融风暴，正气势汹汹席卷而来，引发了投资者的强烈担忧，全球主要股市因此纷纷大跌。逐渐融入全球金融体系的中国，经济发展模式仍偏外向，进出口总值超过GDP的60%，在美国国民借钱消费模式终结的情况下，“中国制造”随之受到影响。那么，大洋彼岸的金融危机会把中国也拖下水吗?相关专家认为，此次金融风暴将从市场信心和外部环境两个方面对中国经济造成冲击。 冲击一◆◆ 美国消费减少影响中国出口 雷曼兄弟公司的倒闭和美林公司被收购与始自去年的次贷危机一脉相承，在众多专家看来，这个事件仅是整个危机过程中泛起的一朵浪花，不应该被孤立看待，其对中国经济的冲击实际上也是次贷危机对中国宏观经济影响的延续。 社科院世界经济与政治研究所世界金融研究室副主任张斌在接受本报记者采访时表示，可以从出口和进口两个方面来理解这次危机对我国的影响。 出口方面，可以预料的是我国宏观经济的外部环境将由于此次席卷华尔街的金融风暴而更显严峻。海关总署的进出口数据显示，今年前8个月，我国外贸出口额的增幅下行放缓的趋势明显，由于美国是中国商品最大的出口市场，一度在6-7月份冲高的中国外贸出口增速又将遭遇考验，张斌说，外需下降意味着外国消费者对高附加值产品和低附加值产品需求的同时下降。在这种环境下，出口商很可能没有动力革新技术，而是被迫通过压低产品价格去维持市场份额，这可能导致中国出口企业贸易条件的进一步恶化。 张斌同时分析，受此次金融危机的冲击，美国经济在下半年仍有下滑的可能，从而导致其国民消费能力和消费欲望继续降低，而投资支出将出现增加，“这对中国的外贸出口并不是一个利好消息”，如果美国国民的消费需求减少而制造业因投资增加而逐渐恢复活力，那么势必减少从中国进口商品的数量。 冲击二◆◆ 加大国内进口商品成本 进口方面，由金融风暴带来的冲击则与美元汇率密切相关，目前国际市场上大宗商品几乎都以美元定价，美元走势的强弱决定了大宗商品价格走势的高低，从可以观察到的数据来看，由于近期美元逐渐反转走强，原油、铁矿石等商品的价格显现下降趋势，这对需要大量资源性产品的中国来说本属利好消息，然而雷曼兄弟公司破产倒闭、美林公司被收购不期而至，再加上一周前被美国政府宣布接管的“两房”，美国金融市场反复动荡严重影响到美元汇率的走势和持有者的信心。 复旦大学经济学院副院长、金融学教授孙立坚也认为，虽然美国经济形势在二季度表现优于预期，体现出了足够的韧性，但这是由于美元弱势所带来的强劲出口所致，因此，在金融风暴袭来，国内需求更趋疲弱的情况下，美国政府将继续推动“弱势美元”下的出口，给美联储预留出进一步降息的空间。 张斌表示，虽然中长期还是看好美国经济走强和美元汇率走高，但是短期内弱势美元的政策似乎已被市场所认可，如此一来，原油、铁矿石等资源性产品的价格将被再度推高，我国进口以美元计价的大宗商品付出的成本也大为增加。 冲击三◆◆ 重创国内金融市场信心 中央财经大学中国银行(3.05,0.08,2.69%,吧)业研究中心主任郭田勇表示，雷曼兄弟公司破产是美国次债危机的延续，带给金融机构的损失和震动相当大，华尔街五大投行拥有强大的投资和研究团队，资产超过数千亿美元，信息资源也极为丰富，这样大型的投行也纷纷倒闭，说明了此次危机的严重性。“不同的金融机构出现了不同程度的损失，有所区分的只是损失额度大小，像雷曼兄弟，还包括前面被美国政府接管的“两房”和3月份被摩根大通收购的贝尔斯登等，但与其估算投资者的直接损失不如考量对金融市场的信心打击。 具体到中国而言，郭田勇认为，影响在两个层面上，第一个层面是市场信心，美国出大问题的机构相继破产，给中国的投资者心理蒙上了一层阴影。 可以获得印证的是，雷曼兄弟公司破产消息传来的次日，正值A股结束中秋三天假日开市，沪深两市银行板块全线暴跌，其表现只能以“惨不忍睹”来形容，其中，工商银行(3.44,0.02,0.58%,吧)跌9.95%，建设银行(3.81,-0.02,-0.52%,吧)跌9.94%，中国银行跌9.17%。在多方利空消息的垂直打击之下，沪深两市银行股全天放量大跌超过9.0%，多达8家银行股跌停。而据昨日最新披露的信息，16日盘中跌停的招商银行(14.92,0.45,3.11%,吧)截至昨日共持有雷曼兄弟公司发行的债券敞口共计7000万美元，其中，高级债券6000万美元，次级债券1000万美元，并且公司尚未对上述债券提取减值准备。 冲击四◆◆ 给国内金融机构带来直接损失 雷曼兄弟破产给国内金融机构带来的直接影响，包括两方面:一方面，我国的金融机构、投资者持有较多的次级债券，形成实际损失；另一方面，金融危机导致美国出现衰退，它会传导到中国来。 美国《商业周刊》(Business Weekly)北美版前执行总编、清华大学新闻与传播学院高级访问学者罗伯特道林(Robert Dowling)在接受本报记者的独家采访时表达了他对持有大量美国金融机构股票和基金的中国银行业的担心。 根据破产文件显示，雷曼兄弟前30大无抵押债权人主要是亚洲金融机构，包括日本的Aozora银行、中央三井信托、住友三井金融、瑞穗实业银行、信金中央金库、国内金融机构中中国银行再度被牵涉其中。据报道，雷曼对日本Aozora银行欠款额达4.62亿美元，对瑞穗实业银行欠款额达3.82亿美元，对花旗集团香港子公司欠款额约为2.75亿美元，而中国银行纽约分行也曾主导给雷曼贷款5000万美元。 “华尔街金融风暴在很大程度上也会减缓中国的经济增长。奥运会之后，中国经济增长步伐已然放慢，”道林说，“美国此次的金融风暴只会使这个问题更加严重。金融风暴引起美国股指暴跌，而中国政府曾在华尔街购入大量股票，中国的银行、基金公司也曾买入大量美国基金；除此以外，金融危机引发的贷款困难还会直接影响中国的贸易出口。” “其实中国现在宏观经济下滑，有一部分原因是由于国内经济因素，还有一部分的确也是来自于美国，来自于外部所导致的。”郭田勇说，“我们讲输入型通货膨胀，其实经济衰退在某种意义上也具有输入性，因为美国是全球最大经济体，它对各个国家的商品、投资等方面的需求量都会非常大，所以美国经济一旦出现问题，就有可能导致全球或者许多主要国家的经济出现下滑或者经济出现衰退。”(本报驻京记者 杨小亮 实习生 毕子甲 ) 相关链接：专家析美金融危机对中国影响:充分估计其严重性 美国华尔街金融危机意味着国际上一场大规模的金融调整将不可避免。那么华尔街危机对中国经济的影响如何？记者采访了中国人民大学财金学院副院长、金融与证券研究所副所长赵锡军教授。 危机传导是个动态过程 问：华尔街金融动荡波及全球，会否将大幅增加中国经济增长所面临的风险？ 赵锡军：如果单个公司发生危机，对中国构成的直接影响还是有限的。尽管我国金融机构、一些企业持有这些美国金融机构的债券或资产，但是规模不是很大。这些金融机构在中国还有合资机构和投资项目，其困境可能对中国业务有一些影响。但是总的来说，影响是可以控制的。 当次贷危机将这些金融机构的困境串在一起，就可能对全球金融市场以及跟美国经济联系比较密切的国家带来负面影响。而我国跟美国的贸易、投资往来非常密切，危机肯定会通过各种各样的渠道传导到中国来。影响究竟有多大，目前还不好说，因为它是个动态的过程。 问：华尔街危机对中国经济传导渠道有哪些？ 赵锡军：首先是实体经济之间的传导。金融动荡会影响美国投资、消费、就业、居民收入，例如雷曼破产，大概有2万员工失业，因次贷危机失业的人更多。由于其消费和投资下降，从中国进口就会减少。 美元贬值幅度加大，以美元计价的产品就会涨价。我们很多进口产品都是用美元计价的，进口成本就上升了很多，从而影响我国企业的生产成本，出厂产品也就肯定会涨价。 参考资料：新浪财经 目前在国内私募网站中私募排排网是比较好的|好买网比较倾向于公募基金|然后提供一站式高净值服务又有私募等等讯息的目前就只有金杉财富网了|希望答案对你有用哦。

Ⅳ 信托四大类型

信托四大类型：
一、房地产信托
目前政府的房地产市场调控思路是建立在长效机制上的：完善保障房机制、提出房产税立法、针对不同城市分类调控、增加中小套商品房和共有产权住房、改革工业用地、提高农地增值收益等。这一系列长期制度建设将会有效抑制投机性需求，促进地产市场持续健康发展。因此，房地产信托要想继续发展，应仔细分析不同城市的刚需、供求情况。另外，在保障房、工业用地改革、农地项目，以及仓储物流、工业园区等方面也需多关注。
二、基础产业信托
基础产业类信托，是指资金投资于基础产业领域的信托，基础产业包括基础工业和基础设施两部分。因基础设施类项目要远远多过基础工业类项目，因此基础产业类信托又被叫作基础设施建设类信托，简称“基建信托”。又因所涉项目多为政府项目，且多以项目代建方对地方政府的债权作为质押，还款来源主要为政府偿还债务，相当于无形中形成了一种政府信用担保，又被称为“政信合作”类信托，投资者认可程度很高。基础产业类信托自2011年下半年开始，在所有信托类别中占比趋于稳定。截至2013年末，全国基础产业信托产品5960个，业务存量规模26028.55亿元，2013年新增3917个，规模1.43万亿。
三、工商企业信托
工商企业类信托，是指资金投资于工商企业的信托。工商企业指生产工业产品（商品）的一般性生产型企业，提供产品（商品）流通服务的商业、贸易企业等。工商企业信托的资金用途通常为补充企业的流动资金需求，其发行规模与我国的宏观经济形势密切相关。经济不景气，企业融资需求萎缩，加之难以承受较高的融资成本，因此工商企业收益较其他类信托低，在一段时间内，比重都不如地产和基础产业类信托。但是，随着国家经济的逐步回稳，以及政策鼓励支持金融业服务实体经济，尤其是信托作为拥有“金融全牌照”的工具，通过灵活的投资方式，整合多种金融工具，大大助力了工商企业发展，尤其是融资更为困难的中小企业。
四、金融市场信托
金融市场类信托，是指资金投资于金融领域的信托，具体又分为投向证券市场、金融机构及金融产品等细类。因金融市场类信托与金融市场动态息息相关，所以2010-2011年银监会出台的规范银信理财合作业务的相关政策，以及股市的持续低迷，都使得这两年金融市场类信托规模不大。但2012年，由于监管政策趋紧，商业银行信贷规模受限的情况下，银信合作业务得以快速扩张。据格上理财统计，截至2014年2季度末，金融市场类信托资产余额达到3.05万亿（含阳光私募基金）。

Ⅳ 谁知道一般信托公司一个月内基本上会接多少信托项目 知道的告诉我一下，谢谢！

看来你还是不太了解天朝资本家，企业家。你首先要了解所谓的注册资金内，其次，动用容注册资金赔付 ？至于你信不信，反正我是不信。
再来咱说下信托还有风险时的兑付。可能我的了解也不太对，我就说说哈，每个信信托都有期限，1年 2年最常见。还有就是风控措施。能注册的信托公司，都不会整太冒险的信托，抵押率也都控制的很好，就如你所说，发生风险，风控措施里面的会赔偿一部分，至于另一部分，知道房地产信托么？东墙补西墙，成立另一个信托项目，募集资金。。。 虽然有点片面，但是真有这些。
还有就是，信托公司如果只是成立项目推动经济、建设、为客户理财，那也是不可能的，他们也有不菲的利润。说的有点乱
信托公司现在非常难注册。基本固定。活跃发信托产品的，也就三、四十家。信托公司还是不错的，在美国、日本做的都非常成功。而且确实对国家经济有好处。防止太多钱存银行，或者在银行低效运转。你所担心的，应该不会出现。除非出现大面积自然灾害，或者国家突然强硬的违反宏观经济的调控。这些都微乎其微的。
所以请放心。希望所说的有所帮助

Ⅵ 请问信托产品有风险吗

一、购买信托产品的风险:

① 市场风险:

1、政策风险:政策、财政政策、产业政策和监管政策等国家政策的变化对市场产生一定的影响，可能导致市场波动，从而影响信托计划收益，甚至造成信托计划财产损失。

2、行业风险:宏观经济运行状况以及行业发展状况对收益水平产生影响。

3、利率风险:金融市场利率的波动会导致证券市场价格和收益率的变动，并直接影响着债券的价格和收益率，影响着企业的融资成本和利润。从而导致信托计划收益水平可能会受到利率变化和货币市场供求状况的影响。

4、购买力风险:信托计划的目的是信托计划的保值增值，如果发生通货膨胀，则投资于信托所获得的收益可能会被通货膨胀抵消，从而影响到信托计划的保值增值。

5、公司经营风险:如果信托计划所投资的公司经营不善，使得能够用于分配的利润减少，会信托计划收益下降，甚至造成信托计划财产损失。

② 保管人操作风险: 但若信托计划存续期间保管人不能遵守信托文件约定对信托计划实施管理，则可能对信托计划产生不利影响。

③信托公司操作风险:信托公司因违背资金信托合同、处理信托事务不当而造成信托财产损失。

④ 委托人投资于信托计划的风险:

1、委托人资金流动性风险:大多数信托计划，委托人需持有信托份额直至计划结束，因此委托人在资金流动性方面会受一定影响。

2、信托利益不确定的风险:信托利益受多项因素影响，包括证券市场价格波动、投资操作水平、国家政策变化等，信托计划既有盈利的可能，亦存在亏损的可能。根据相关法律法规规定，受托人不对信托计划的受益人承诺信托利益或做出某种保底示。

3、信托计划财产变现的风险:由于本信托计划终止，受托人必须变现信托计划财产所投资之全部品种，由此可能导致信托计划财产遭受损失。

⑤ 其他风险:

1、战争、自然灾害、重大政治事件等不可抗力以及其它不可预知的意外事件可能导致信托计划财产遭受损失。

2、金融市场危机、行业竞争等超出受托人自身直接控制能力之外的风险,可能导致信托计划财产遭受损失。

二、信托产品风险控制措施

(1) 抵押或质押：融资方将其动产或不动产（房产、股权等）抵押或质押给信托公司，若融资方无法按期支付信托产品的本金及收益，信托公司可以拍卖抵押或质押物。一般情况下，融资方的抵押、质押物的估值会高于投资人的投资额和预期收益，以保障投资人的本金及收益；

(2) 担保：对于没有抵押（或质押）或者抵押率比较高的，信托公司往往会要求融资方对信托财产提供相应的担保。比如，担保公司担保、第三方担保（融资方的母公司或关联公司）、公司法人无限连带担保等；

(3) 结构化设计：所谓结构化设计就是将信托收益权进行分层配置，购买优先级的投资者享有优先收益权，购买次级和劣后级的投资者享有劣后收益权。信托期满后，投资收益在优先保证优先级受益人本金、预期收益及相关费用后的余额全部归劣后级受益人；若出现投资风险，也先由劣后级投资者承担。

(6)华宏信托扩展阅读：

信托是委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定目的，进行管理和处分的行为。

信托（Trust）是一种理财方式，是一种特殊的财产管理制度和法律行为，同时又是一种金融制度。信托与银行、保险、证券一起构成了现代金融体系。信托业务是一种以信用为基础的法律行为，一般涉及到三方面当事人，即投入信用的委托人，受信于人的受托人，以及受益于人的受益人。

Ⅶ 资管和信托的区别是什么

资管和信托的区别

1、监管部门不同

①资管产品的监管回部门一般是证监会答

②信托产品的监管部门是银监会

2、适用的法律不同

①资管产品以《证券法》为主

②信托产品《信托法》为主

3、发行主体不同

①资管产品发行主体为资产管理公司，一般为证券公司或者基金公司的子公司

②信托产品的发行主体为信托公司

信托主体包括委托人、受托人以及受益人。

① 委托人是信托关系的创设者，他应是具有完全民事行为能力的自然人、法人或依法成立的其他组织。委托人提供信托财产，确定谁是受益人以及受益人享有的受益权。指定受托人、并有权监督受托人实施信托。

② 受托人承担着管理、处分信托财产的责任。应具有完全民事行为能力的自然人或法人。受托人必须恪尽职守、履约诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。必须为受益人的最大利益，依照信托文件的法律规定管理好信托财产的义务。

在我国受托人是特指经中国银监会批准成立的信托投资公司，属于非银行金融机构。

③ 受益人是在信托中享有信托受益权的人，可以是自然人、法人、或依法成立的其他组织。也可以是未出生的胎儿。公益信托的受益人则是社会公众。

Ⅷ 大家知道国内首只投资美国房地产信托凭证（REITs）的基金是哪只基金吗

国内首只投资美国房地产信托凭证（REITs）的基金鹏华美国房地产证券版投资基金于8月9日获准发权行。已经在国外发展了30多年的REITs（“房地产信托凭证”的简称），此类产品在国内的两个交易所均没有上市。
鹏华基金国际业务负责人介绍，相当于股票的REITs上市交易都在美国三大交易所挂牌，目前美国房地产行业上市公司的绝大部分证券都是REITs。REITs在税收上享有上市公司没有的优势，不用支付企业所得税和资本利得税。通过分析历史数据可以看到，持有商业地产和住宅地产是最好的抗通胀投资品种之一，其收益远远超过美国的通胀率，过去35年，新华富时美国房地产协会发的权益性REITs指数的年化收益率为13.98%，超过了同期美国标普500指数的11.17%。
据记者了解，因投资者对REITs较为陌生，为利于这类品种在国内市场的传播普及，鹏华基金敢去美国抄底，现已向有关部门提交了“鹏华基金REITs锐驰”的中文商标注册。

Ⅸ 信托基金的相关疑问

2011年是整个中国信托业最风光的一年，资产管理规模轻松跨过4万亿，成为银行、保险之外的第三大行业。超速发展的背后，是显而易见的刚性兑付压力。
根据数据测算，信托公司今年三季度前面临集中兑付，行业风险加大，甚至可能引起监管收紧。但，信托公司已经预先考虑到这些情况，并作出了反应，就是信托基金化，以达到风险可控目的。这是条创新之路，是否能解决迫在眉睫的兑付问题，是否能被市场广泛接受，依然疑窦丛生。
占集合信托发行总量70%以上的房地产信托是信托业兑付压力的主要来源，其2012年全年兑付量为2010年的18倍。而最近的兑付高峰即为3月和6月，其中3月份到期兑付的房地产信托产品规模总计为154亿元，仅此一个月的到期兑付量就为2010年整年兑付额度的2倍有余。
如此巨大的兑付压力，其实更多地植根于一个现实，目前市场上绝大部分信托采用融资性安排，且投向一个固定项目或单一公司。
其具体流程为，信托公司与某一项目公司签订固定收益协议，投入资金并控制相关权证，根据具体协议分批回收或到期一次性回收资金。这种事实上的“类贷款”使得兑付风险集中在一家公司和单一时点上。而一旦遭遇宏观调控，行业整体不景气，兑付风险即成倍放大。
基金化的信托产品之所以与现存的产品不同，是它在发行设计上抛弃了面向单一公司、固定收益的模式，而是允许信托公司对募集来的资金组成一个资金池，进行主动管理，以不同形式投入不同类别的混合资产，同时用开放式的计划，允许投资者中途回购份额。
而在兑付压力的最大来源地产信托上，特色基金化信托产品存量截至2011年年末约为325亿元，占地产信托业务余额的比重仅为5%左右。
在融资类信托受限的情况下，2012年全行业基金化信托产品的比重会有大幅度上升，乐观估计今年全年会接近全部信托产品规模的30%至40%，基金化产品似乎成为了信托公司的救命稻草。
现在发行的基金化产品只是减低了产品本身的风险，对信托公司来说作用不大。因为信托公司的兑付压力更迫在眉睫的是前几年留存下来的产品。如果原有计划对应销售不畅，没有筹措到足够的资金，该由公司承担的代偿还是得做。
银监会早有规定，同一家公司不同的信托计划不能相互接盘。这就使得用新募集资金来接盘旧的项目成为不可能，否则会触及红线。
不仅基金化信托产品对于缓解兑付压力的效果不明显，还有被市场接受的程度实在堪忧。客户对固定收益、看起来比较有保障的类贷款地产信托都已经不接受了，很难说服他们去投一个浮动收益的产品。
把单个项目的信托做成投资于多个项目的基金，其结果是单个信托计划的规模更大，会达到10亿级别。而期限也由2年左右拉长到5年上下。这对信托公司主动管理的能力提出了更高的要求。但大部分信托公司在运行基金化产品方面不仅缺乏经验，而且缺乏人才。
以地产信托为例，大多数的信托公司熟悉如何控制权证、如何控制风险的人很多，但是真正特别了解房地产行业跟项目前景判断的人不多，因为他们习惯了看担保、看质押、看项目背后公司的实力。
自2010年年末以来，银监会数度表态，鼓励信托公司研究创设中长期私募基金型信托计划，但市场响应不大。