信托项目值不值投资

① 温江光华大道旁的房子卖掉去买天府新区的住宅值不值（投资需求）

卖房子不就是以小换大吗？小房子卖掉，加上存款买个大房子坐等升值，然后继续卖掉实现升值。所以温江光华大道旁边的房子卖掉去买天府新区的住宅是直的。

② 区块链应用平台链活APP值不值的投资

新闻你都不看的吗？
概念股~，现在能转化为让你投资的，都是骗子，别傻了

③ 在北海买房子到底值不值

你买来投资想过两年就翻倍的话，那劝你就不要考虑了，如果你是买来养老或者过冬的话，很值。价值高。

1、北海（壮文：Bwzhaij）是广西壮族自治区地级市，地处广西壮族自治区南端，北部湾东北岸。位于东经108°50′45″～109°47′28″，北纬20°26′～21°55′34″之间，西北距首府南宁206公里，东距广东湛江198公里，东南距海南海口市147海里。

2、北海是全国14个沿海开放城市之一，亦是中国最美的海滨城市之一；既是中国西南地区同时拥有深水海港、全天候机场、高铁、高速公路的城市，也是中国大西南连接东盟的最便捷的出海口。北海位于华南经济圈、西南经济圈、东盟经济圈的结合部，处于泛北湾经济合作区域结合部的中心位置。邕北线高铁及南北高速公路把北海与南宁、昆明、广州、成都、重庆、贵阳、长沙等重要城市连接起来，构成了便捷的出海大通道。

3、北海是古代“海上丝绸之路”的重要始发港，国家历史文化名城。从2005年开始，北海连续入选"中国十大宜居城市"之一。北海市面临的北部湾有丰富的海洋资源，为中国“四大渔场”之一。

4、“朝沧梧而夕北海”，北海的名字很早就有了,北海地名的形成，定位于康熙元年（1662）年，清政府设“北海镇标”作为“北海”地名的称谓。由于此种说法转述频繁、引证广泛，因此成为一个定例。1965年6月，北海由广东省划归广西壮族自治区，北海之名也一直沿用至今。

5、宋陈著《沁园春·潇洒书斋》:闻君礼佛日千。浪说道繁华不值钱。 想鸳衾底下，都将命乞。蒲龛里畔，未必心安。清 曹雪芹 《红楼梦》第四五回:" 黛玉 道:'跌了灯值钱，跌了人值钱?'"茅盾《残冬》:"饭都没得吃的人，还有什么值钱的东西要保卫么?"

④ 用人力资本投资理论分析上大学值不值

一个关于是否应当投资人力资本的经济学问题。学生们可能会对以下事实感到惊讶：上大学的每一天，都是对人力资本的投资。学生上大学期间，一个学生每年要交几千美元的学费，所付出机会成本，即是所放弃的收入。这笔支出相当于一项购买债券或房产的投资。
上大学真的划算吗？有证据表明它是划算的。假如对大学的全部投资为20万美元，高中毕业生每年的收入为4万美元。如果大学学历工资溢价为60%，那么大学生的年收入为6.4万美元。这代表着2.4万美元的回报，或者每年12%的收益。这种情况并不适用于所有学校，因而学生们应当更努力地学习，以进入更好的大学。
上与不上大学的收入差距如此之大的原因是什么？在今天的服务经济中，公司们处理的更多是信息，而不是原始材料。在信息时代，大学教育中所获得的知识是获取高收入工作的先决条件。高中肄业生在劳动力市场中处于很不利的地位。即使你不得不借钱受教育，推迟挣钱时间，离家在外，自己支付租金和购买书籍，等等，你在那些只招聘大学生的工作岗位上所赚取的一生的收入，也将有可能超出对这些成本的补偿。
人们经常提到运气在决定经济环境中的作用。但正如路易斯-巴斯德所指出的，机会只偏爱有准备的头脑。在一个技术日新月异的世界中，教育能教人理解新的环境并从中获利。
人们的差异：独特个人的租金。就少数幸运者而言，他们的名气使其收入达到天文数据。软件领袖比尔-盖茨，投资天才沃伦-巴菲特，篮球明星科比，甚至那些为公司做顾问的经济学者，都从他们的服务中赚取了惊人的收入。
这些天才人士都拥有一种在当今经济中很有价值的技能。在其拥有特殊才能的领域之外，他们可能只能挣到其高收入的一小部分。而且，对于工资20%甚至50%的上升或下降，他们的劳动供给也不可能做出多大反应。经济学家将工资高于他们在次优职业中取得的收入的部分称为纯经济租金；这些收入在逻辑上等于固定数量的土地获得的租金。
有些经济学家指出：技术变革使得少数优秀个人能更加容易地占据市场的更大份额。体育、娱乐及金融竞赛中的冠军所得大大超过亚军。顶尖的娱乐明星或体育明星的表演能通过电视和录音机被几十亿人看到和听到，而这在仅仅几年前都不可能。如果这种趋势继续下去，租金将会继续上升，未来冠军和亚军们之间的收入差距也会变得更大。

⑤ 公寓投资到底值不值

您好！
如今的房价高得让很多人只能站在远处观望，而无从下手，尤其是一、二线城市的房子，更是如此。不过，房地产的吸引力并未因此消失，不少投资者开始寻求别的途径投资房产，如公寓投资等。

但公寓投资到底值不值？收益有该如何算？为此，国内知名财富管理机构嘉丰瑞德金融产品总监 Frank 对公寓投资的相关问题给出了解释。

一、公寓投资存在哪些优势和缺点？

在了解公寓投资存在的优势和缺点之前，先来看看公寓投资有哪几种类型：

从表中，我们可以对优势和缺点进行简单总结：

优势：

1、由于公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力；

2、公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便；如果作为投资品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。

3、在政策方面，在一些城市购买普通的商品房是有限购措施的，但公寓就不受限购约束。

缺点：

1、产权年限多数为 40 年，有的也有 50 年，但普遍比普通商品房来得少；

2、生活成本比较高，物业费、水电费等很多都是商业性质的，比普通的商品房高出不少。

二、公寓投资的收益怎么算？

任何投资品都有两面性，优势与缺点并存。但看一个项目到底值不值得投资，还得看看其收益如何。

一般来说，公寓投资的回报主要来源于租金。比如一套公寓买的时候是 120 万，每月租金为 4000 元，那根据粗略的租金回报率计算公式：

租金回报率 =（月租金 *12）/ 购买房屋总价 =（4000*12）/120 万 =4%。

而目前公寓投资的租金回报率在 3%-5% 之间，但也有不错的公寓回报率可达 6%。值得一提的是，公寓出租后，租金也不会一直不变的，如果该区域房价上涨，那租金也会跟着上涨，回报率也将更高。

除了上述这个公式外，评判自己的投资是否有价值，另外两个公式同样适用：

1、投资回收年数

投资回收年数 =（首期房款 + 期房时间内的按揭款）/（月租金 - 按揭月供款）*12

投资回收期越长，投资风险越高。反之，投资风险则减少。一般来说，回收年数越短越好，合理的年数在 8 年至 10 年之间。

2、15 年收益与房产买入价关系

物业的年收益 *15 年与房产购买价关系

这是一个国际上专业的理财公司衡量一处物业价格合理与否的基本公式：

如果该物业的年收益 *15 年 = 房产购买价，该物业物有所值；

如果该物业的年收益 *15 年>房产购买价，该物业尚具升值空间；

如果该物业的年收益 *15 年<房产购买价，该物业不宜投资。

除此之外，目前市场上还有一些关于房产投资的项目，比如在白领公寓方面有瑞の公寓项目投资计划等。由于投资门槛低，让更多普通投资者参与其中，间接投资房产，同时还能取得不错的收益，预期年化收益率在 9.5%-10.5% 之间。

三、如何让公寓投资更值？

一旦选择了投资，也要让自己 " 投有所值 "。

嘉丰瑞德金融产品总监 Frank 表示，如果投资者选择公寓投资，要记住以下三点：

1、首先旺地。

选择租公寓居住的人，会更看重周边的配套设施是否齐全，交通出行是否方便。投资这些地方的公寓，虽然前期投入成本较高，但预期的租金也会更高；

2、选择好的物管和开发商。

由于公寓的管理费、水电费比普遍住宅要高，而这部分成本又往往摊入租客的租金中。所以，对租客而言，如果不能得到贴心的物业管理服务、良好的安防环境和先进的配套设备，那还不如选择普通住宅。

3、看区域规划前景。

有一些公寓产品由于配套的交通以及产业还未成熟，因此价格会相对低廉。但如果该公寓所在区域有未来有发展潜力，那同样值得投资，且回报率将更高。

除此之外，投资者还需避免一些误区，不能不清楚房租渠道就贸然投资，同时带租约出售的公寓也并非是万全之计，因为此类公寓也不一定确保按时收租，建议投资者在投资前一定要了解清楚再 " 下手 "
望采纳，谢谢

⑥ 个人购买域名如何升值欢迎有经验的老手回复！也可以发表一下前景如何，值不值的投资。

做网站关键看创意，好的创意是网站成功的一半嘛，一般建议你先做个论坛，可以积累人脉资源，有了人脉，以后做什么项目都好做。当然要慢慢积累了。

⑦ 如何计算买房投资值不值

任何投资品来都有两面性，优势源与缺点并存。但看一个项目到底值不值得投资，还得看看其收益如何。一般来说，公寓投资的回报主要来源于租金。

1. 可以买公寓，公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便；如果作为投资品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。

2. 在政策方面，在一些城市购买普通的商品房是有限购措施的，但公寓就不受限购约束。

⑧ 一次性投资30万元左右，每年能稳定获得4万元的纯收入，值不值

太值得了！问题是，这事是真的吗？

我们不妨来算一下，一次性投资30万元，每年能稳定获得4万元的纯收入，那么折合年化收益率为13.33%，这么高的年化收益率，而且每年都是稳定的，大家觉得可能吗？

银行的无风险理财产品，主要有银行存款、大额存单、国债等等，目前三五年期的无风险收益率最高也不过4%左右，和13.33%相比，差距太大了。即使那些高风险的P2P平台，目前也基本给不到这么高的利率了，而且有暴雷的风险。

总结：一次性投资30万左右，每年能稳定获得4万元左右的纯收入这样的好事在现实中是基本不存在的，高收益意味着高风险，建议重新考虑这笔投资，谨慎为佳，不要轻易出手，避免上当。

⑨ 恋与制作人影视基金投资计划值不值 影视基金

挺值的 不过一个账号只能买一次

⑩ 投资商务公寓，受限40年产权到底值不值呢

首先土地年限问题不用太担心，因为现在不动产登记，到期后续交土地出让金就行了，如果有拆迁计划，就走拆迁流程。其次，主要是考虑一下水电气，是否是民水民电天然气，可以降低生活成本。这部分成本很多人不看在眼里，等到实际居住的时候就会有感觉了。

但是如果考虑投资，一定要算一笔账，就是在15年以内，收回成本。并且还要有15年的剩余期限。因为如果15年以内不能收回成本，相对来说投资回报率就有点低了。为什么还要有15年的剩余期，这就考虑你出手后的购买方能有收回成本的时间。

另外，投资房产，任何时候都建议优先考虑大中城市、核心位置的房子。首选也一定是税费更低、流动性更好的住宅。就算预算少，也尽量不要考虑公寓或商铺，尤其是别把自己宝贵的首贷资格浪费在上面。