厂房怎么融资

❶ 中小企业想要融资需要什么条件，为何让人感觉融资很困难

中小企业在我国国民经济发展中是一支重要力量，是我国国民经济的重要组成部分。但是，中小企业融资困难影响其发展。中小企业的"融资难"是由多种原因造成的。

一、中小企业自身存在的问题

1、中小企业资本金严重不足，资产负债率很高。一旦资金链条断裂或脆弱，企业的生产经营活动会受到沉重打击。中小企业与大型企业相比具有初始资本投入不足的特征。企业创立时的初始资本投入，主要取决于发起人的资本力量和所规划的事业规模。

一般而言，中小企业主要适于从事于大企业的配套协作生产或服务业等对规模要求不高的生产经营，因而其初始资本不会很大。在我国，中小企业在改革开放之前多为地方国有企业和城镇集体企业。改革开放之后，随着市场经济的逐步成熟，又大量涌现出各种类型的中小企业，其企业所有制形式也变得多样化，有集体企业、联营企业、私营企业、有限责任公司、股份有限公司、股份合作企业、港澳台商投资企业、外商投资企业和其他企业等。地方财力的分散性、乡镇财力的有限性、民营经济发展初期资本原始积累的不足，以及20世纪八十年代及九十年代初期所吸引外商投资的结构特征，都决定了我国的中小企业在创办之初的资本投入是不够充足的，即资本金不足。

❷ 为什么企业把厂房卖了是融资活动，把厂房租出去是经营活动

把厂房租出去是经营活动，这是因为租赁是企业对暂时不用的资产回使用权转让，答以此获利，提高资产收益，这是经营内容。

把厂房卖了不是融资活动，是处置固定资产，是固定资产的变现。是固定资产转化流动资金。这个过程不算融资，只是资产形式的转换。

❸ 我准备投资厂房、设备等开支需要前期融资1000万进来

困难确实不小，近年来来，融资真的太难了。

❹ 可以融资租赁厂房吗

先不说可不可以融资的问题，我可以很认真的告诉你，银行是不会给你授信的！专
现在国家对企业的放贷属控制的这么严，银行根本不担心没人来贷款，他们担心的是没钱可贷，自然优中选优。
您提到的这一点类似于质权的善意取得来融资，目前的大环境下银行是不会授信的！
<本人正好从事此方面工作，希望能帮到你>

❺ 为什么说厂房既是融资手段 也是投资项目

厂房既是融资手段 也是投资项目。
相对于租赁，购买厂房可获得相当大的投资收益率。
考虑到资金的时间价值，
出售厂房应在当年较早的时点，
而购买厂房应在年终。

❻ 厂房拍卖,融资租赁的设备怎么办

通常，融资租赁公司回来搬走设备的，除非他们认为自己的债权已经结束或者可以通过其他方式补偿了。
如果真的没来搬，法院应该先认定设备的产权归属，归租赁公司当然就找租赁公司搬走，归工厂的那就一起拍卖了。

❼ 租了村集体土地，自建了厂房，现在想拿这个厂房进行融资，可以有什么渠道呢

可以做收益权融资，类似于按揭方式

❽ 新建厂房办工厂融资范本

如果是黑龙江哈尔滨地区 应该还要本一个开工许可证,竣工要办竣工验收(质量监督总站),然后还要办产权

❾ 请问企业融资2000万。需要哪些相关文件证明！。 客户有固定资产，厂房

没有所有权的厂房属于自建的固定资产，按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出作为入账价值。其中“建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出”，包括工程用物资成本、人工成本、交纳的相关税费、应予资本化的借款费用以及应分摊的间接费用等。企业自行建造固定资产包括自营建造和出包建造两种方式。（1）企业为在建工程准备的各种物资，应当按照实际支付的买价、运输费、保险费等相关税费，作为实际成本。应注意：增值税纳税人购入设备等动产，进项税额可以抵抗；购进的工程物资用于建造厂房、公楼等不动产，进项税额不得抵扣。工程完工后剩余的工程物资，如转作本企业库存材料的，按其实际成本转作企业的库存材料。盘盈、盘亏、报废、毁损的工程物资，减去保险公司、过失人赔偿部分后的差额，工程项目尚未完工的，计入或冲减所建工程项目的成本；工程已经完工的，盘盈的工程物资计入当期营业外收入、盘亏报废毁损的工程物资计入营业外支出。（2）在建工程应当按照实际发生的支出确定其工程成本。①企业的自营工程，应当按照直接材料、直接工资、直接机械施工费等计量；采用出包工程方式的企业，按照应支付的工程价款等计量。设备安装工程，按照所安装设备的价值、工程安装费用、工程试运转等所发生的支出等确定工程成本。②工程达到预定可使用状态前因进行负荷联合试车所发生的净支出，计入工程成本。企业的在建工程项目在达到预定可使用状态前所取得的负荷联合试车过程中形成的、能够对外销售的产品，其发生的成本，计入在建工程成本，销售或转为库存商品时，按其实际销售收入或预计售价冲减工程成本。③在建工程发生单项或单位工程报废或毁损，减去残料价值和过失人或保险公司等赔款后的净损失，工程项目尚未达到预定可使用状态的，计入继续施工的工程成本；工程项目已达到预定可使用状态的，属于筹建期间的，计入管理费用，不属于筹建期间的，计入营业外支出。如为非常原因造成的报废或毁损，或在建工程项目全部报废或毁损，应将其净损失直接计入当期营业外支出。