未融资差额

A. 未实现融资收益指最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值的差额

“最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和”作为长期应收款，“其专现值之和”是指上述项属目按照内含收益率折现后的金额，两者之差是在租赁期间按照内含利率计算的收益。
假设未担保余额为零，则分录中
dr 长期应收款 A——————最低租赁收款额和初始费用（简化假设也为零）
cr 银行存款 ————————初始直接费用（简化假设也为零）
融资租赁资产B——————最低租赁付款额现值
未实现融资收益C—————— =A-B
其意义在于，未来收到的租金收益中，除了实际的租赁收入，还有一部分是由于货币的时间价值所形成的，也就是C

B. 未确认融资费用是什么意思

未确认融资费用账户所反映的内容，是融资租入资产（如固定资产、无形资产）或长期借款所发生的应在租赁期内各个期间进行分摊的未实现的融资费用，换一个角度，我们可将其理解为由于融资而应承担的利息支出在租赁期内的分摊。也可视为承租方必须向出租方支付的因融资而产生的利息，因为融资租赁本身就包含了融资的目的。
《企业会计准则-租赁》第8条和第9条规定了承租人在融资租赁条件下租赁开始日应进行的会计处理。在租赁开始日，企业融资租赁资产超过企业资产总额30%时，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中的较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者的差额记录为未确认融资费用。
显然，这只是未确认融资费用产生的分录表现，即租入资产的入账价值与最低租赁付款额的差额，而其实际的经济意义源于融资租赁的成立与确认。将一项租赁交易确认为融资租赁，意味着在实质上将与资产所有权有关的全部风险和报酬从出租方转移给了承租方，这时对于承租方而言，无论是从会计处理还是从经济实质上，都将此项资产视同自有资产，可以认为，承租方购买了该项融资租赁资产。承租方通过一次交易达到了既融资又融物的目的。
但是如果承租方不选择这种方式，而是通过资本市场向其他金融机构直接融资和借贷来获得必要的资金，然后再通过商品市场购买所需的资产，即通过两次交易也能达到融资和融物的目的。不过这样的话承租方就必须偿还所借本金及其产生的利息，这是显而易见的。因此，可以将未确认融资费用视为承租方必须向出租方支付的因融资而产生的利息，因为融资租赁本身就包含了融资的目的。

C. 售后回购的差额可以计入未确认融资费用吗

售后回购的来差额是否可以计入未确认融自资费用，要根据售后回购业务的具体情况而定：
1、如果售后回购与出售是两个独立的事项，彼此无联系，两次交易都是公平市场交易，则出售时按销售处理，回购时按购货处理，差额不会计入未确认融资费用；
2、如果售后回购与出售是有联系的，售后回购就是暂时的资金融通，则出售与回购应视为一项交易，出售行为不应按销售处理，售后回购的差额应计入未确认融资费用。
售后回购，是指销售商品的同时，销售方同意日后重新买回所销商品的销售。《企业会计制度》规定，在售后回购业务中，在通常情况下，所售商品所有权上的主要风险和报酬没有从销售方转移到购货方，因而不能确认相关的销售商品收入。会计按照“实质重于形式”的要求，视同融资进行账务处理。企业应在发出商品并收到销售款的当天，确认其他应付款等负债科目，计算缴纳企业所得税。

D. 股市里的融资融券差额是什么技术上怎么解释

股市里的融资融券差额子技术一定要解释清楚。

E. 谁能给我解释一下 为啥 未确认融资费用的摊销=未付融资金额的现值×实际利率 这个公式到底是啥意思

未确认融资费用是在这个时点算出来的，肯定是基于这个时点的钱算出来的。举版个例子，你买了一部手机，现权付500，以后每个月付200，两年付清。在你付500的时候要做账务处理，未确认的融资费用肯定是基于
未付的金额，考虑货币的时间价值，这个时点的钱那一定就是现值，这样能算出未确认的融资费用。摊销时，要乘以实际利率，其实就是名义利率是实际利率不相等，如果相等，也就不用乘了

F. 融资余额与融券余额差值有什么意义

融资余额与融券余额差值体现的是多方、空方的能量大小。融资差值大，说明购买股票、做多的能量大；融券差值大，说明抛售股票、做空的能量大。
正数=融资余额=多方能量。
负数=融券余额=空方能量。
本日融资融券余额=本日融资余额+本日融券余量金额。
本日融资余额=前日融资余额+本日融资买入额-本日融资偿还额；
本日融资偿还额=本日直接还款额+本日卖券还款额+本日融资强制平仓额+本日融资正权益调整-本日融资负权益调整；
本日融券余量=前日融券余量+本日融券卖出数量-本日融券偿还量；
本日融券偿还量=本日买券还券量+本日直接还券量+本日融券强制平仓量+本日融券正权益调整-本日融券负权益调整-本日余券应划转量；

G. 对于融资租赁，计算未实现融资收益公式是将应收融资租赁款，未担保余值之和与其现值的差额确认为未实现融

代入具体数字容易理解一点

例如融资租出一栋厂房100万，现值80万，20万就是未实现融资收益。

应收专租赁款属是包括初始直接费用的。

换个角度理解，融资租赁实际上是买

七七八八的费用加起来，我总共要分三年付出100万买价，假如我一次付清，需要付80万，中间的20万，实际上是利息。

H. 未实现融资收益和未确认融资费用区别

未实现融资收益和未确认融资费用区别：

1、会计科目不同：

“未确认内融资费用”科目容编号2702，科目性质为负债类，在编制财务报表时作为长期应付款的抵减项目，即在资产负债表中，“长期应付款”项目以“长期应付款”科目余额减去“未确认融资费用”科目余额和一年内到期的长期应付款金额填列。

未实现融资收益将能够带来未来经济利益的相关支出全部由当期投资收益承担，有失配比性。在会计科目中属于资产类。

2、具体内容不同：

未确认融资费用账户所反映的内容，是融资租入资产（如固定资产、无形资产）或长期借款所发生的应在租赁期内各个期间进行分摊的未实现的融资费用。

未实现融资收益是指未收到租金并未获担保的部分。

3、会计处理不同：

未确认融资费用，由于融资而应承担的利息支出在租赁期内的分摊。也可视为承租方必须向出租方支付的因融资而产生的利息，因为融资租赁本身就包含了融资的目的。

未实现融资收益对预期收益就不计或少计，而且对于超过一个租金支付期未收到租金的应停止确认融资收入，其原已确认的融资收入应予以冲回，转作表外核算。

I. 未实现融资收益什么意思

未实现融资收益是指未收到租金并未获担保的部分，因其是否能按期收回具有不确定性，专因此按照属稳健性原则的要求对预期收益就不计或少计，而且对于超过一个租金支付期未收到租金的应停止确认融资收入，其原已确认的融资收入应予以冲回，转作表外核算，这样处理有助于抵消管理人员和所有者的乐观主义情绪，以利于投资者和债权人更有利地评价风险。

(9)未融资差额扩展阅读

计算公式

未实现融资收益=最低租赁收款额+未担保余值-租赁投资净额

会计处理

出租人融资租赁产生的应收租赁款，在租赁期开始日，应按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记“长期应收款”科目，按未担保余值，借记“未担保余值”科目，按融资租赁资产的公允价值（最低租赁收款额的现值和未担保余值的现值之和）。

贷记“融资租赁资产”科目，按融资租赁资产的公允价值与账面价值的差额，借记“资产处置损益”科目或贷记“资产处置损益”科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，贷记本科目。

采用实际利率法按期计算确定的融资收入，借记本科目。