⑴ 在通货膨胀和通货紧缩的情况下,如何进行合理的个人理财规划
通货膨胀和通货紧缩晋升个人理财规划,当然要将她投入到金融里面才会保本预防通货带来的影响。
⑵ 通货紧缩下如何投资
建议1:积极投资债券
通货紧缩有增加债券价格的趋势,债券被视为是安全性更高的资产。所以啊,国债、企业债、债券类基金。
从收益率的角度看,无论是降息还是降准,都有利于导致债券收益率曲线的下行,从而利好债市。
另外,在通缩环境中,期限较长的政府债往往表现较好。为啥呢?因为投资者纷纷购买国债避险,推动收益率下降,而价格则飙升,导致整体的回报率升高。
建议2:谨慎投资股票
给大家一组数据,在国家有了资本市场后,出现过两次通货紧缩:第一次是亚洲金融危机后,1998年4月至2000年1月CPI连续22个月同比下降;第二次是2002年3月至2002年12月出现连续10个月的下跌。在两次通货紧缩中上证指数分别上涨了23%和下跌了10%左右。
如果有个心理素质强健而且喜欢钻牛角尖的投资者在贯穿这次超级通货紧缩的5年中,一直持有手中的股票的话,在这次通货紧缩结束时还会有超过9%的收益率,这还不包括股票分红的部分。
但是,大家也知道,中国股票如六月的天,谁敢保证这次通缩,大盘就一定会上涨呢?
建议3:买房,该出手时就出手
对于人口导入型的一线城市来说,刚需族任何时候都可以买房,春节前后两三个月是买房的最好时机,预计最迟在第三季度,房地产市场可能量价上翘。
如果是买房投资,首选住宅,应该更注重地段、房屋品质、开发商品牌和物业服务等几个因素。而旅游地产和商业地产的投资则应谨慎出手。
一二线城市房价将继续下滑,三四线城市房价将稳中有降; 房价以软着陆为主,不会出现整体崩盘; 各级政府将密集推出救市政策,限购政策有望全面退出; 商品房库存积压销售困难,未来一半以上的开发商将转行或在市场中消失。因此,未来房价面临下跌的可能性更大些,目前并不适合出手,比较好的方式是等待观望。
2015年的房地产市场有几多悬念?CFP上海地区会员组织名誉理事、香港注册金融工程师赵志敏认为:在中国经济新常态背景下,房地产行业的新常态是:既不会处处受到压制捆绑,也不会鸡犬升天式地高歌猛进,从中长周期看,这是一轮结构化的行业回暖与复苏。但其中也有结构化差异。比如一二线城市相对于三四线城市来说,项目融资更方便、融资成本更低、房价更加坚挺、成交更加活跃、去库存更加迅速。
当过多年房地产报刊资深记者、研究房市已经十多年的宋先生认为,北京、上海、广州和深圳等一线城市房价抗跌易涨, “全国46个城市已经有41个放弃限购政策,目前只剩4个一线城市依然实施限购,这说明这些城市的房价稳定和上涨趋势持续。”宋先生认为。
中国的房市和股市一样,都是政策市,相比之下,房市的政策效应更强烈,政府救市的招数很多。经济下行压力越大,房地产地位就越彰显。宋先生认为,一线城市从长远来看,房地产依然具有保值和升值的特性,房地产黄金期虽已经结束,但稳中有升的白银时期预计还有多年。
建议4:卖房,数房看地方
卖不卖房,一要看是什么地方的房子,二是看手里有几套房。一线城市房子不急卖,三四线城市房子宜脱手。
有人担心,既然通缩时代一切资产价格都会下跌,那房价一下跌,家庭资产不是大大缩水了?赶紧把房子卖了吧。
上海、北京、广州、深圳这些一线城市是人口集聚地,刚需始终存在,因此房价下跌空间很小。对于持房人来说,房子在手有几个好处,一是房产打理相对比较方便和省力,如果找到一个好的租客,房租可以一年一签,平时基本不用再费时费力。相比之下,如果投资股市、贵金属和理财产品,则需要时时关注相关信息并进行研究,要投入相当大的心力和时间。二是房子可用于养老,每月出租有固定的现金流进入,可以弥补退休后收入的减少。据了解,市中心建筑面积100多平方米的二房二厅,每月租金基本都在五六千元以上,对于退休者而言,有这样一套房养老,等于多了一份养老金,日子可以过得相当惬意。
“既然房价已经不可能像过去那样一年涨10%以上,不如卖房炒股或者买信托产品。”一些持房者这样打算,对此,赵志敏认为,应该把目光放长远。目前来看信托理财收益还不错,但三五年后信托理财年化收益率还能保持目前的8%以上吗?难说。同时,虽然目前尚有刚性兑付的行业自律,但信托产品井喷,良莠不齐,已经显示这个行业的道德风险在提高,这也是投资者不能不考虑到的。除非出台非常大的利空政策,如高额的房产税,税率之高超过租金收入,否则一线城市的投资者不要急于卖房。否则卖出房子,又没有合适的投资渠道,手里拿着上百万元甚至数百万元的现金,如果找不到好的投资渠道,则资金有贬值的风险。
但赵志敏建议一线城市持有多套房甚至十几套房但现金流紧张的投资者可考虑卖房,她认为持有两三套空房已经足以应对今后的养老、医疗、旅游等重大开销了。
但对于三四线城市的投资者,理财师则认为可以考虑卖房。从目前的情况和数据看,人口输出型的三四线城市房子库存可能要消化多年。持有这些城市的房子,涨无望跌可能,投资价值不大。
⑶ 中国通货紧缩该怎么捞钱
没有紧缩,你来想多了,源
cpi一定是增长的,所以通货膨胀才是真(表现为物价上涨)
膨胀的时候捞钱方法主要先考虑保值吧,理财买房都可以,
如果有关系再炒炒股票,够牛的话收益率远高于其他捞钱方法
至于通货紧缩怎么捞钱。。。在中国是完全不用考虑的问题,
对了如果你住在日本或其他某些国家,真是紧缩的情况,请追问
⑷ 假如手里有30万的闲钱,目前有什么好的理财方法经济通胀下如何理财经济通缩情况下又该如何理财
你可以做黄金外汇代理商。。资金足够,待遇绝对优厚的。
⑸ 通缩该如何理财
云钱袋试试啊
⑹ 通货膨胀到来时我们该怎么理财
1楼说的是很有道理的,但是我觉得,通货膨胀来临的不可预知性是难以把握的,这与1楼说的“房”有很大的关系。
首先说下个人对于“房”的看法。
房价疯长的三年里发生了什么?有关学者做了调查,在这三年里,包括金融海啸来袭,中国的出口业下滑了50%以上,所带动的连锁效应,是出口商品转做内销,但是在竞争激烈市场不大的情况下,很多制造业的商人眼看无利可图,干脆放弃不做了,所积累下来的财富无处投资(股市是自找苦吃,其他的也没有好项目),就索性买房子买奢侈品,有的干脆开起了房地产开发公司,由于大量的资金涌入房地产,才导致房地产“欣欣向荣”的反常现象,导致土地价格和房屋价格相互曾长的恶性循环。
所以我认为,中国房地产的反常现象最主要的来源是制造业的萎缩,经济发展的瑕疵太多,市场过于脆弱。房价不崩盘,居民则居无定所,但是房价一崩盘,拥有中国最多就业岗位的建筑业就会有大量的员工失业,大量的失业率还会导致零售业的崩溃,危害更大,所以政府也不太敢大动干戈,而是通过一些“小”政策来限制房屋买卖。
政府最近通过政策来“规范房地产合理发展”,而不是一味的“强行降低房屋价格”这点来分析,政府是很担忧万一政策导致房地产崩溃所带来的经济危机,而如果这时候开展通货膨胀,肯定会有更大规模的资金进入房地产,届时政府所制定的控制房价政策非但不会控制房价,反而会因为增加的个人所得税和通货膨胀的原因更加抬高房屋价格,这是政府不愿意看到的。
而解决的方法在于,增加民间投资的多样性,让民间的投资加入到除了房地产以外的投资项目,所以我认为,在政府控制房价并开发出其他的民间可投资项目的过程中,通货膨胀不会真正到来。现在所要做的,应该是密切注意政府的政策,才好判断下一步应该走的棋,目前市场这么乱,贸然出手的话,万一政策一改,血本无归哦。
⑺ 试述在通货膨胀和通货紧缩的情况下,如何进行合理的个人理财规划
这个话题太大
涉及诸多经济与货币基础知识及理论
现代社会根本不可能发生所谓通货紧缩内,理由是政府控制印容钞机可以随意制造纸币掠夺普通人财富于无形,世界各国政府无不热衷于此如我国的人民币历年贬值了多少,数据会吓死你
或者说市场经济条件下不会发生通货紧缩
我们所要面对的就是如何因对政府制造的通货膨胀,如何打赢财富保卫战
理论上讲我们是不可能打赢政府的
一般都是根据经济周期买入风险资产如黄金、股票、房产及其它投资品从而实行资产保值增值
市场经济条件下,不懂经济货币理论可能越过越穷
要战胜通货膨胀更是不可能,只有专业的金融理财人员才可能提供帮助
这比寻找一个真正的“诸葛亮”都难
一句话现在不是老老实实工作就可以积累财富的年代
希望可以对你有所帮助
⑻ 经济通缩时如何理财
首先要稳,在保本的基础上稳增!其次要找个市场化利率较高的平台投资!
⑼ 通货紧缩年代 如何理财
通货紧缩的年代来临,东西愈来愈便宜,但你的收入也可能愈来愈少,你的理财版策略也需要调权整……。 过去,投资理财很重要的目的就是对抗通货膨胀——希望现在存下的钱,在十年或二十年後,仍保持同样或更高的价值。但通货紧缩的时代来临,物价愈来愈便宜,钱的价值也相对愈来愈大。投资理财的原则和策略也不同了。二○○一年台湾的消费者物价指数负成长○.○一%,今年到第三季是负成长○.二%。通货紧缩对经济没有好处「国际货币基金的标准,连续两年物价负成长就是通货紧缩。台湾虽然尚未正式步入,但应该密切注意,」日本瑞穗综合研究所主任研究员、台湾经济研究院副研究员伊藤信悟指出 请您立刻登入,继续阅读精彩全文 订户登入会员登入加入会员 免费加入天下杂志群网路会员,可享多项专属权益 262期 天下杂志购买订阅Facebook马上按赞 加入《天下》粉丝团
⑽ 通胀通缩下如何投资
1、在通货紧缩期间,任何有利息的政府债券都能带来超过通货紧缩率的回报。这种版正收益增加权了对债券的需求量,因此会使价格上涨。
2、由于央行可能会降息或者降准,利于债券利率的下行,而债券价格会上涨,因而投资债券是一个更好的选择。
3、在房地产信托、基础产业信托受到市场和政策影响较大的情况下,证券投资类信托成为新的利润增长点是顺水推舟的结果,且随着市场对资本市场的看多预期,预计证券投资类信托还将继续发力。
4、对于保守的投资者,可以投资一些货币基金股票型基金。