1. 融资租赁房产什么意思
融资租赁房产是指出租人将房产的使用权通过融资的方式租赁给承租人，承租人支付租金的行为。
详细解释如下：
融资租赁房产是一种特殊的租赁方式。在这里，出租人将自己拥有的房产的使用权，通过一定的融资方式，租赁给承租人使用。这种租赁方式与传统的租赁有所不同，它更多地涉及到金融和资金流动的元素。
在融资租赁中，出租人和承租人之间会签订一份详细的租赁合同。合同中会明确租赁期限、租金支付方式、租金金额以及其他相关条款和条件。承租人通过支付租金来获得房产的使用权，这种租金通常包括了使用房产所产生的各种费用。
这种融资租凭方式对于出租人和承租人都具有一定的优势。对于出租人来说，他们可以通过将房产使用权出租来获得经济收益，并且这种收益相对稳健且定期。对于承租人来说，这种方式可以让他们在不购买房产的情况下获得房产使用权，从而避免了一次性的大额支出。此外，对于一些需要大量资金进行经营活动的企业来说，融资租赁房产也是一种很好的融资手段，能够帮助他们解决短期内的资金缺口问题。
总的来说，融资租赁房产是一种灵活的租赁方式，结合了租赁和金融的特点，为出租人和承租人提供了更多的选择和便利。通过这种方式，人们可以在不拥有房产所有权的情况下获得其使用权，从而更好地满足自身的居住或经营需求。