A. 什么是赎楼费
赎楼费是按赎楼金额和担保方式来算的，赎楼有现金和担保两种，一般最多的是担保赎楼。担保赎楼收费是赎楼金额的1%，现金赎楼是2%以上。
赎楼所需资料：
卖方所需资料：
1、卖方身份证复印件；
2、房产证复印件；（有房产证才可赎楼）
3、抵押借款合同原件；
4、卖方供楼存折原件加密码；（银行扣款时用）
5、银行欠款清单；（业主去银行打印时，同时向银行提出书面提前还款申请）
6、产权查档单；
7、买卖协议；
8、公证委托书。
买方所需资料：
1、身份证复印件；
2、有资金监管的提供监管协议；
3、银行贷款承诺书。
赎楼方式：
一、融资方式
程序：
1、签协议。卖方与融资公司签订《赎购楼垫款服务协议》并提供赎楼所需资料；
2、做委托。卖方作公证委托给融资公司或该公司指定人员；
3、做按揭。买方向银行申请按揭后银行出具承诺书给融资公司；
4、交房款。首期房款或全部房款作资金监管。（个别融资公司要求在银行作资金监管）
5、赎楼。融资公司开始垫款赎楼；
6、过户。赎出房产证后与买方去国土局过户；
7、抵押、回款。买方取得房产证后，买方一次性付款的，融资公司可收回代垫款项及相关费用，买方按揭的，在客户做完抵押登记、银行取得抵押件放款后收回代垫款项及相关费用。
8、结算。融资公司与卖方结算，工作完成。
费用：（仅供参与，具体参照融资公司收费标准）
1、融资利息：
不足一个月按一个月计算，超过一个月按天计算。
2、委托公证费：175元（2本）；每加多一本加收20元。
3、查档费：50元。
二、担保方式
1、一笔款方式 （提前放款或对买方担保）
一笔款方式也就是担保公司为买方作担保，银行将买方向银行申请的贷款提前放出给卖方去赎楼。一笔款方式必须满足两个条件：
1、买方的贷款额必须高于或等于卖方的银行欠款额（否则卖方需垫出差额部份）。
2、买方须提前1至2个月供楼。