万达央行融资

㈠ 哪位知道REITs是什么意思

REITS 即房地产信托投资基金，是一种通过发行股份或者受益凭证汇集资金回，由专门的基金托管答机构进行托管，并委托专门的投资机构进行房地产投资经营管理，将投资综合收益按照比例分配给投资者的一种信托基金。
涉及reits的投资分析建议您联系持牌投资顾问。

㈡ 房地产公司融资成本

按大类分，房企融资方式有股权、债权、REITs三种模式。相较而言，股权融资前期成本较低，但潜在成本并不低，对有条件的房企而言，上市是获得稳定资金的第一选择。债权融资具有明确的融资利率，胜在贷出速度快，不会稀释股权。而融合了债权和股权融资两种形式的REITs，目前刚刚起步，与互联网金融类似，都面向大众投资者，这为房企提供了更宽泛的融资选择，更为房企提供了低息融资的可能性。1、股权融资：公募隐形成本低但门槛高，私募隐形成本高但灵活1.1公司层面的股权融资：公募为主，隐形成本可用ROE衡量。房企公司集团层面的股权融资主要形式是公募股权融资。公募股权融资一般指通过股票市场向公众投资者发行企业股票来募集资金的行为，包括我们常说的企业上市(即IPO)、上市企业增发和配股(即SPO)，都是利用公开市场进行股权融资的重要形余旁式。房企通过IPO和SPO融资获得的资金，无需支付利息、偿还本钱，似乎没有成本。但要看到，投资者成为股东后，将享受股息、利润分红，还有净资产的增值收益，以及通过卖出股票套现获利。可见，与债权融资按期支付固定利息不同，股权融资的成本是“或然成本”：即成本有可能发生，也有可能不发生;发生时，有高，也有低;而且形式灵活，即使企业盈利高，分红也可能较少，因为企业可以将更多利润留存，每股净资产也会上升。但不管以何种形式呈现，其代价都可以用资产回报率来衡量。考虑到净资产收益率(ROE)指标综合考虑了销售净利率、资产周转率、净负债率等各种因素的影响，所以我们选用ROE来衡量公募股权基金的融资代价。再看小型房企，其公募股权融资的代价低至7.32%，比发债成本低很多。基于此，小型房企应该优先考虑IPO和SPO等公募股权融资形式。1.2项目层面的股权融资：非公募为主，隐形成本可用销售净利率衡量房企项目层面的股权融资主要以非公募形式为主，包括与其它房企或私募股权基金合作，形式灵活。近年来，因房企加强项目风险把控、银行规避风险导致企业贷款困难等客观情况，非公募“股权”融资案例频频。我们认为，非公募股权融资(如与私募股权基金、房企合作)的成本可用销售净利润率来衡量。因为房企与私募股权基金、其它房企等合作方式，都是从项目层面进行合作，不用考虑企业整体的资产周转率和净负债率影响，所以只需考虑合作项目的销售净利润率即可。为此，我们选择营业净利润率近似指代非公募股权融资方式的“隐形成本”。如果用企业营业净利润率衡量，我们发现A股135家房企非公募股权融资的“隐形成本”有以下特征：从历年趋势看，早在2010年的时候，行业非公募股权融资的“隐形成本”高达15.46%，大型房企为15.80%，那时房企选择与私募股权基金、房企合作，显然代价较高;但到2014年，行业非公募股权融资的“隐形成本”已走低至11.74%，小型房企更是低至10.10%，代价相较部分债权融资方式有优势。这也揭示了白银时代房企更多非公募股权合作，可以在减轻资金压力的同时，降低成本。2、债权融资：政策鼓励下，债券融资成本逐渐降低债权融资是指企业通过借钱的方式进行融资，债权融资所获得的资金，企业竖迅橡首先要承担资金的利息，另外在借款到期后要向债权人偿还资金的本金。2014年以来，因为国家政策的支持，内房企债权融资成本开始明显下降。2.1银行贷款：成本较低，但过于倾向大型房企根据CRIC监测，2012-2014年房企获取国内银行贷款的年利率在6.15%-15%区间浮动，行业平均借贷成本约7.6%，相较大部分融资方式均有显著优势。其中，保利、绿地等大型房企银行借贷成本在6.15%-6.85%区间浮动，可见实力强的、有国企背景的房企更容易获得低息贷款。昌饥中小型房企成本在6.15%-15%区间浮动，成本明显偏高，尤其是小型房企，银行基于风险管控，很难获取。同时，房企获取国外银行信贷的成本一般在HIBOR或LIBOR基础上上浮0.32%-4.5%，具体利率跟企业评级有关。银行贷款成本还有以下特征1)高负债率房企借贷成本较高。如泰禾集团2012年11月向兴业银行借贷，成本在12%-15%;中南建设2012年11月向江苏银行借贷，成本为12%。那时泰禾、中南净负债率分别在164.77%、99.84%，银行基于风险的考虑，给出了接近信托的成本。但部分有国资背景的企业除外。比如保利地产2013年净负债率高达94.48%，2014年1季度更是提高至113.14%，但向银行的融资成本在6.77%，相对较低。2)目前境外银行信贷成本比国内要低。如2015年4月龙湖地产获取的7800万港元，年息低至4.40%。主要是因为境外银行的贷款基准利率普遍较低。2.2中期票据：成本低于基准利率，对资质要求相对较高根据CRIC监测，2014-2015年房企获取中期票据融资的年利率在4.55%-8.37%区间浮动，行业平均借贷成本约5.36%，低于银行基准利率，较房企实际银行贷款利率低2.24个百分点，成本优势非常明显。其中，万招保金四家大型房企融资成本在4.55%-4.90%区间浮动，中小型房企成本在4.59%-8.37%区间浮动，可见规模实力大、品牌优势明显的房企中期票据融资成本更具优势。中期票据融资成本还有以下特征1)中期票据融资与银行贷款利息有关。2014年2月，世茂股份成功获准注册50亿元中期票据，之后发行了三次，成本都不同：2014年4月发行了其中的10亿元，年息高达8.4%，再过4个月发行的10亿元，成本降至7.6%，2015年3月发行的15亿元，成本大幅下降至6.1%。前后融资成本落差高达2.3个百分点，主要跟央行2014年至2015年3月两次降息行为有直接关系。2)中期票据平均借贷年限长于银行贷款，期限长的成本相对较高。从已经成功发行中期票据的房企融资案例看，其平均借贷年限为4.24年，最高的是7年，最低的是3年，低于可转债(5.91年)和公司债(5.16年)，但比银行信贷2-3年的短周期，明显要长。中期票据期限越长成本较高。如城投控股于2015年4月发行的两笔中期票据，期限3年的年息为4.59%，期限7年的年息5.25%，较前者高出0.66个百分点。2.3公司债：成本接近基准利率，大额审批不易通过根据CRIC监测，2014-2015年房企通过公司债融资的年利率在4.80%-9.90%区间浮动，行业平均借贷成本约6.74%，高于中期票据及可转债。相较银行贷款，公司债成本高于银行基准利率，但低于房企实际银行贷款平均利率。特别要指出的是，近两年大型房企没有发行公司债的案例，多以中小型房企融资为主，可能是其融资额度相对较小所致。公司债融资还有以下特征1)公司债融资额度过大不易通过。2013年以来，A股房企成功发行了18次公司债，最高额度是16亿元。大额公司债申请大都没有通过审批。2)公司债融资成本也是期限越长，成本越高。如北辰实业于2015年1月同时成功发行两笔公司债，期限分别为7年、5年，融资年利率分别为5.2%、4.8%，期限长的成本要高出0.4个百分点。2.4可转债：成本极低，发行资质高于公司债根据CRIC监测，2013年以来，A股房企仅成功实现2例，融资年利率在0.6%-4%区间，平均融资成本2.77%，远低于其它债券融资方式。主要是因为可转债即是债券融资，也属股权融资。投资者可以接受这么低的报酬，更多是看企业股价的升值潜力，将来如果股价达到预期，就可以转成公司股份，享受分红，如果股价未达到预期，也可以债权方式无风险退出。因为投资风险低，所以付息成本也低。我们看到，可转债除了年息低外，另外一个特征是贷款利率逐年递增，企业这样做的主要目的是为了保证融资来源的稳定性。2.5信托：成本走低，不再是融资主流根据CRIC监测，2012-2014年重点房企通过信托融资方式的年利率在5.63%-13%区间浮动，行业平均借贷成本约8.37%。从近年趋势看，2012年、2013年信托平均借贷成本均为8.6%，2014年降至6.7%。主要是因为2012年资金供应稀缺，而2013年行业大扩张对信托融资的需求上升，资金供需结构不平衡致使这两年借贷成本居高;至2014年，房企追逐中期票据、公司债等更优的融资方式，对信托的热度降低，信托平均借贷成本因此下降。到2015年4月，中天城投向华融国际信托申请2年期5亿贷款，年息为4.65%，甚至低于银行贷款基准利率，这说明信托方式融资成本也在与时俱进下降。我们还看到，信托融资成本有以下特征1)险资来源的信托成本普遍低于理财产品。如2012年3月，中粮地产向平安信托借款4.97亿元人民币，年息仅6.15%。而我们看到，很多信托公司向其购买理财产品的投资者承诺的年回报率就高出这一水平，所以根本不可能做到这么低的水平。2)信托成本跟房企规模关系不大。如同样在2012年3-4月，万科向华润深国投信托借款10亿人民币，年息为9%;建业地产向百瑞信托借款9亿元人民币，年息低至6.65%。3)信托成本与标的项目关联，优质项目可获得更低成本融资。我们看到阳光城2013年3月为福建子公司申请6亿元贷款，年利率仅6.30%，仅高出当时银行贷款基准利率0.3个百分点;相比之下，2012年12月，阳光城为陕西实业项目向中铁信托申请3.2亿元信托贷款，年息为11.00%，较前者高出4.7个百分点。作为深耕福建的一家闽企，阳光城在厦门的优质项目普遍畅销，投资风险低，所以信托的成本也低;而陕西是阳光城新开拓城市，预期风险相对较高，所以成本也高。2.6优先票据：美联储退出QE3后，成本不具优势根据CRIC统计，自2010年到2015年5月，66家港股内房企境外发行优先票据118次，总共融资折合人民币2522亿元，平均借贷成本约9.15%，浮动区间为4.38%-14.00%。境外发行优先票据成本明显受国际流动性和企业资质的影响1)欧美量化宽松政策显著影响优先票据的总量与成本。从历年走势看，房企境外发行优先票据的高峰出现在2013-2014年，这两年也是该种融资方式成本最低的时候。但在2014年11月美联储结束QE3后，房企海外发债难度加大、成本也在快速上升。数据显示，15年前5月港股内房企实现优先票据融资合计235亿元，仅为14年全年的37%。体现在融资成本上，15年前5月平均成本为9.62%，较2014年提高了1.53个百分点;尤其是15年前5月最低融资成本高达7.5%，较2014年最低水平激增3.12个百分点。因此，在国内中期票据、公司债开闸后，房企境外优先票据融资已无成本优势。2)房企品牌实力会影响优先票据发行的总量及成本。66家港股内房企中，位于中国销售金额榜TOP20的房企，融资总额高达1364亿元，占优先票据融资总量的5成以上，平均融资为8.60%，成本最低;其后，TOP20-50、TOP50-100、TOP100以上的房企，优先票据融资成本分别为9.43%、9.83%、10.54%，随着企业规模、实力、品牌下降，成本也在上升。2.7债权基金：成本居于中位，但灵活度较差、亟需改善根据CRIC监测，2012-2014年房企获取基金贷款的年利率在5.5%-12.4%区间浮动，行业平均借贷成本约8.14%，低于信托，高于银行贷款。债权基金成本还有以下特征1)股权与债权投资相结合的基金成本相对较低。如中南建设2014年2月通过股权投资与债权投资结合的方式向汇添富资本融资的5亿元人民币，年息仅5.5%，为近三年房企债券基金融资方式的最低水平。2)债权基金成本与标的项目高度关联。如复地分别于2012年5月、12月借的基金，年息分别为7.98%和9%，相差1.02个百分点。主要原因是标的项目性质不同：前者投向安全边际高、成长性强的刚需住宅项目，能够获得快速收益;后者投向生态商务社区主题地产，需要较长的时间运营发展才能获得稳定收益，基金给出的成本也相对较高。2.8永续债券：可计入权益，成本较高且逐年递增永续债券(perpetualbond)指一种不规定本金返还期限，可以无限期地按期取得利息的债券。永续债券的特点：1、利息一般高于浮动利息。2、偿还顺序与公司股票一致，均低于一般债券。3、会计处理上可计入权益股本，但投资者不能像普通股股东一样参与企业经营管理和利润分配，因此永续债券可以既提高股本水平又不摊薄股东权益。4、永续债券持有者除公司破产等原因外，一般不能要求公司偿还本金，而只能定期获取利息。尽管可以视作股本，但因为永续债券具有“期限内按约定偿付固定利息”这一债权的显著特征，所以本质上属于债券融资方式。更为重要的是，房企借了永续债券后，不可能永远不还。因为永续债券超过某个期限后，成本会逐年递增，超过企业承受能力。永续债券的成本其实不低，但很多高负债率房企钟情于这种融资方式。最为典型的是恒大地产，截至2014年末，企业永续债券总额高达528.5亿元人民币，永久资本工具占该公司权益总额的47%。一般而言，永续债券融资成本一开始略高于一般的债权融资方式，2-3年后年利率会跳升到一个较高的水平，如15%-20%，然后逐年往上升，高的甚至达到25%-30%。2.9互联网金融：房企自建渠道成本较低，通过第三方成本不低目前房企互联网金融融资主要有2种形式1)房企直接构建互联网金融平台，成本相对较低。以绿地“地产宝”为例，与蚂蚁金服、平安陆金所合作，年化利率在6%-8%之间，首期产品融资利率为6.4%，仅高出银行贷款利率(5.1%)20%，成本不高。同时，绿地将开放平台给中小房企，向融资方收取约0.5%-2%的管理费用，将互联网金融作为企业业务来做，进一步降低了资金使用成本。商业巨头万达基于自身庞大的客户群，也在积极构建自己的互联网金融融资平台，通过收购快钱，推出互联网理财产品，首期产品利率低至5%。但要指出，这种融资形式，投资者对房企实力要求较高，惟有实力型的品牌房企，才能吸引到大量的网民投资者。2)房企通过第三方互联网金融平台获得的资金，成本不低。目前，国内P2P或P2B吸收“存款”的成本就5%-10%之间。典型如房金所、陆金所，分别在8%-9.5%和5%-8.4%区间。如果通过第三方P2P或P2B进行融资，成本不太可能低于10%。根据互联网金融企业雷驰金控的统计，目前国内P2B的借贷成本在14-18%，这明显高于信托等融资方式。为此，通过第三方互联网金融平台融资，比较适合急需资金周转的房企，并不适合作为长期运营的资金。3、REITs：集信托债权融资和证券化股权融资于一身，成本略高于银行贷款REITs融资成本可用其平均收益率来衡量。但由于目前国内REITs刚刚起步，平均收益率缺乏经验数据。对此，我们可以参考一下境外的数据。根据机构统计，近二十年来，北美地区的REITs收益最佳(13.2%)，欧洲次之(8.1%)，亚洲REITs的平均收益最低(7.6%);由于欧债危机的影响，欧洲REITs收益率迅速下降至-9.2%，而北美地区的REITs依然取得12.0%的平均收益。可见，在不同时间内，不同国家和地区的REITs投资回报并不相同。2014年，国内首个REITs“中信启航专项资产管理计划”在深交所挂牌转让，虽然严格限制投资房地产开发项目，主要着眼成熟物业资产的投资和管理，但REITs的正式推出意味着我国房地产证券化进入了新阶段，房地产融资有了新工具。以中信启航REITs为例，产品涉及52.1亿元投资标的，根据风险等级的不同，该产品将投资分为优先级和次级部分，按照7:3比例发行。优先级为低风险的投资人，500万元起购，预期收益率5.5%~7%;针对中高风险偏好的投资者次级部分，3000万元起购，次级预期收益率在12%~42%。

㈢ 中国中免闪崩跌停，海南板块溃不成军，究竟发生了什么

下午，著名白马股我国中免股票价格忽然闪崩股票跌停，投资者猛然爆开了锅。

同花顺数据表明，中午13点05分，我国中免股票价格逐渐暴跌，只是15分钟，股票价格股票跌停了。被资产短暂性撬板后，我国中免或是封死了股票跌停。

分析人士认为，如果日本执意要排核污入水，对于海洋经济应该会造成一定冲击。未来一段时间，许多消费者可能难以从心理上接受海洋产品，也极有可能不会再去海边旅游。这对于以海洋为依托的城市来说，自然不是好消息。此外，核污染对于未来地球的生态带来什么样的变化，也存在很多变数。如果悲观一点，雷可能就在排放的那一刻已经埋下。

㈣ 额度最大的贷款平台排行榜

额度大的借款平台

以下就是大额贷款平台：

1、360借条：贷款额度高达20万，审核通过下款速度比较快，贷款年利率低至12%。

2、招联好期贷：日利率最低0.029%，产品按日计息，支持随借随还，最高贷款额度20万。

3、万达贷：提供20万以内的贷款额度，日利率低至0.02%，受到邀请才可以申请。

4、京东金条：贷款额度最高20万，日利率最低0.025%，个人信用良好的用户才能申请。

操作环境：手机型号:华为nova7seCDY-AN20360借条4.23.6招联好期贷1

.23.9万达贷2.13.8京东10.2.2

拓展资料：

如何查询贷款审批进度

1、电话查询：不管是银行还是其他贷款机构，都可以打电话给他们的客服，机构会有专门人员为你提供咨询方面的服务，你只需要提供自己的身份、贷款信息，他们就会帮你查询，并告知你你的贷款审批进度如何。

2、官网查询：一般银行或者其他贷款机构都有自己的官方网站，在官网上就可以查询贷款审批进度。大家可以输入自己的账户，在功能栏里找到贷款进度查询，便可以点击查询，获知自己的贷款审批进度了。

3、柜台查询：时间比较充足的小伙伴也可以带上自己的身份证以及贷款银行卡，去银行柜台或者其他贷款机构大厅去询问，让工作人员帮你查询贷款审批进度，也是很方便的一种方法。

4、联系客户经理：申请贷款的时候，一般都有客户经理洽谈，申请人有什么问题也可以直接找客户经理咨询。因此，大家可以直接找到帮你办理贷款的客户经理，让他帮你查询，这样就可以快速获知自己的贷款审批进度，也比较简单省事。

5、app查询；现在很多银行和一些贷款机构都有自己的app，在app中也会有贷款进度查询栏目，直接点击查询，即可通过app查询自己的贷款审批进度。

浏览器 电脑端：macbookpromos14打开google版本92.0.4515.131

网贷哪个平台额度大

网贷额度大的平台有：

1，平安普惠，这个平台里面有个i贷，一般来说申请的都是i贷，什么宅e贷等等可以忽略，i贷最高3万，每个人申请出来的额度不一样，白户申请有的时候也就几千，这个是资质决定，但平台绝对是大额度。

2，功夫贷，这个是需要信用卡或者有公积金才具备申请条件，平台会读取征信，但相应的费率也低，网贷平台里的老口子一枚。

3，卡卡贷，大额度，网贷平台里少数钱是打到信用卡里的，既然是打到信用卡，需要有卡才能申请这个平台，卡还是半年的，平台会读取征信，这种平台还有一个你我贷，想知道的自己移步去翻看。

4，钱站，平台要你的信用卡，要你的邮箱账单，要你的网银，不上征信的大额度平台之一。

5，51人品贷，额度大，网贷平台里的常青树，一直有稳定持续放款，额度也很大。

拓展资料：

网贷的现状：

1、网络贷款化解中小企业融资难的能力还很有限，其自身在发展中也存在一些问题。不过，基于电子商务而兴起的网络贷款正带来信贷理念和模式的变化，将为构建我国多层次融资平台提供可能，而多层次融资平台是解决中小企业融资难的关键。

2、日前，央行发布的2012年二季度中国货币政策执行报告中，将"稳增长"放到了更为突出的位置。报告指出，下一阶段将把握好"稳中求进"工作总基调，把"稳增长"放在更加重要的位置，这与一季度货币政策执行报告的表述明显有所不同。诸多迹象表明，未来，保证经济平稳是宏观经济的主流，这对金融市场，特别是网络借贷市场无疑是个利好消息。

3、而近年来，中小企业借贷困难的问题也越发引发全社会的关注。虽然国家近一步放宽了借贷市场，但借贷市场依然吃紧，中小企业在获得信贷上仍有困难。上半年年度调查显示，随着宏观经济趋于平稳，企业借款能力继续改善，企业客观融资需求在扩大。

大额贷款有哪些平台？这五个平台满足你的需求

市面上的贷款渠道主要分为三种，一种是银行贷款，一种是民间借贷，还有一种就是一些特殊贷款。对于很多借款人来说，比起银行贷款和特殊贷款来说，日常生活中接触民间借贷的机会更多。大额贷款有哪些平台？这五个平台能够满足大家的需求！

大额贷款有哪些平台？

1、中原消费金融

中原消费金融是经银保监会批准成立的全国性持牌放贷机构，用户在中原消费金融里申请借款，最低1000元起借，最高可申请20万元的贷款额度。目前中原消费金融对于用户的资质要求并不算高，用户的贷款申请通过后，最快5分钟就能完成放款。

2、京东金条

金条是京东金融旗下的一款小贷产品，京东用户可以直接在京东商城-个人中心页面进行申请。金条对于用户的资质要求也不算高，用户最高可申请到20万元的授信额度。

3、借去花

借去花是携程旗下的一款贷款平台，放款方多为第三方的金融公司或银行。目前借去花可提供给用户的最高授信额度为20万元，最低500元起借。用户在借去花上面申请借款时，最长可选择36期的还款时间，也就是三年。用户的借款申请通过后，最快2分钟就可以放款。

4、招联好期贷

招联好期贷是招联消费金融公司旗下的一款小额信贷产品，目前可给予用户的最高授信额度为20万元，最低500元起借。招联好期贷跟微信平台这边有所合作，用户可以直接在微信公众号内申请借款，方便、快捷。

5、满易贷

满易贷是网络有钱花旗下的一款个人小微信贷产品，支持随借随还，按天计息。如果用户提前还款，满易贷不收取利息。用户想要申请满易贷，除了有微信之外，还需要是网络注册用户，年满18周岁等。

以上就是对于“大额贷款有哪些平台”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

排名前十的借款平台

十大最正规的网贷平台

1、蚂蚁借呗

是蚂蚁集团旗下的，品牌背景强大，一般良好使用花呗的人，就能轻松获得借呗额度，最高可借20万，还款支持按月等额和先息后本两种，最长可分12期，在借款页面“怎么还”那一栏进行选择即可。

2、京东金条

是京东金融为京东用户量身定制的，经常使用京东购物的朋友，额度一般都不会低，据反馈大多都是5万起，额度上限20万，有等额本金、按月等额和先息后本三种还款方式，其中先息后本最长分期数有24期，可供用户周转的时间要比一般的都长。

3、有钱花

是度小满金融旗下的信贷服务品牌，正规持牌贷款平台，按日计息，最长可借1年，还款方式有先息后本、等额本息两种，但不能自行选择，一般是由系统根据用户的综合信用判断，要以借款页面实际可选择的分期方式为准。

4、招联好期贷

招联好期贷是一款自动审批的信用贷款产品，年龄在22-55周岁都可以申请，审批快，贷款最长可分为24期。

5、平安小橙花

平安惠普在2020年新的信用贷款，以极低的利率吸引了不少人，据借过的老铁表示，日利率0.039%起，也就是借1000元每天只要付3块9的利息，并且借款期限很长，最长可以借2年，和其他信用贷款相比，办理小橙花的还款压力比较小。

请点击输入图片描述（最多18字）

6、马上金融

马上金融的贷款额度最高为8000元，最低月息为1.45%，额度可循环使用，支持随借随还。当然了，马上金融也是持牌机构，用户无需担心资质问题。

7、国美易卡

国美易卡是国美金融旗下的小贷产品，分为线上消费金融与线下消费金融，产品涵盖消费分期、取现消费、公积金贷款，信用卡服务等。

8、360借条

360安全旗下出品的借款平台，下款简单，日利率大概0.05%左右，唯一的缺点就是额度比较低，只有几千块，但是下款很容易，一般人都有额度。

9、中原消费金融

额度高、利息低的网贷平台，已经获得银监会的批准的正规金融牌照，具备放贷资格。最高额度20万元，期限最长3年，适合上班族。要求借款人年满22-55周岁，手机号归属地、身份证户籍地址非港澳台、、新疆、广西。

10、分期乐

贷款审批速度比较快，通过后最快几分钟就能放款，一次性授信可循环借款。申请人年龄在18~40周岁之间，提供手机号密码授权身份证储蓄就行。

大额贷款平台有哪些

不只是，大额贷款也是许多朋友关心的热点。尤其对于许多经商创业的朋友，都需要大额的，那么大额贷款平台就会是一个不错的选择，大额贷款平台有哪些？总结了八款大额贷款APP给大家。

1、招行闪电贷

属于银行系信用贷款，无需抵押担保，可以直接在招行手机银行申请，但一般只有优质客户才能获得闪电贷资格，最高30万的额度，但是只能用于购车、装修、购物、旅游等个人消费用途。

2、中银e贷

由中国银行纯信用消费贷款，只有中行特邀客户才能申请，中行会利用互联网和大数据技术为客户进行授信，5000元起借，最高额度30万，同样也只能用于个人消费用途，不能将资金用于房地产、投资等领域。

3、建行快贷：

建行纯信用贷款，具体可分为快e贷、融e贷、质押贷这几类产品，受邀客户可通过建行电子渠道自助申请，线上签约、实时审批，普通客户最高可获得5万元的额度，财私客户最高贷款额可达50万元。

4、借呗

借呗最高额度30万，普遍在1~3万元左右，按日计息，日利率为。芝麻信用分600分，就有机会被系统邀请开通，在授信额度内可循环借款，不过每次申请需要对借款人重新进行评估。

以上就是整理的关于万元大额贷款平台的介绍，感兴趣的朋友可以下载APP申请。

㈤ 什么是REITs谈谈它在我国目前的情况

REITs(房地产投资信托基金)，这个在欧美和亚洲发达国家房地产市场的“火爆”之物，在2005年成了中国房地产业界的“热词”。媒体上隔三岔五就会出现“某某公司收购某某物业准备打造中国第一REITs”，“第一REITs即将赴新加坡上市”的新闻；专家和业内人士也在各种论坛上大谈中国REITs的前景，REITS该选择何地上市等等。

但REITs究竟为何物？纵观国内相关的报道，笔者发现投资者，甚至一部分专家，对REITs概念的理解不甚相同。有的说是房地产信托，有的则说是房地产上市公司，有的说是一种国外的新的融资股票。

传统的REITs基本上是指专门持有房地产、与抵押贷款相关的资产或同时持有这两种资产的一种封闭式基金。这种投资工具于1960年由美国国会批准设立，目的在于使普通投资者能够以小额的资金投资于资金规模需求巨大的房地产行业。在REITs出现以前，投资者只能从房地产市场（而不是股票市场）上购买房地产。然而，随着REITs的出现，在股票市场上进行股票交易就成为了可能，因为它们以公司或信托的形式出现。投资者在股票市场上购买了REITs股票，就相当于购买了房地产和抵押贷款。因此，REITs的出现，使得小额投资者也可以进行房地产投资了。

近年来，美国税法的调整使得REITs可以直接管理其所拥有的房地产，并为其租户提供相关的服务。从这种意义上来说，一些现代的REITs也可以被认为是房地产经营公司（而不想传统的REITs那样，仅仅是一个纯粹的封闭式基金）。然而，即使是现代的REITs，其所持有的主要资产仍然是房地产。有鉴于此，我们可以公平的说，大多数REITs，不管其是传统的还是现代的，都可以被看作是一个由房地产（和/抵押贷款）组成的资产组合。为了做出合理的投资决策，REITs的投资者必须同时了解房地产市场和股票市场。虽然一些投资者拥有很好的在房地产市场上进行投资的经验，而另外一些则可能更擅长在股票市场上进行投资，但很少有投资者同时精通两个市场上的投资。

我们再回过头来看看国内的房地产信托产品，就会发现，国内现有的房地产信托产品只能算是准REITs（雏形）：REITs是标准化可流通的金融产品，国内的房地产信托计划有200份合同限制的、非标准化金融产品，不能在证券交易所上市流通；REITs是房地产资产在类型、空间等方面的投资组合，风险得到了较好的分散，国内的房地产信托计划大多针对某个具体的房地产项目，资产单一，风险较为集中；REITs没有份额的限制，一般的中小投资者均可以进行投资，国内的房地产信托计划由于有200份的限制，加上融资规模往往较大，单份合同金额在30万、40万以上的屡见不鲜，如今年深国投发行的长沙、重庆、芜湖沃尔玛购物广场受益权转让集合资金信托计划，起点金额均为30万，但最终签约金额平均都超过了90万。可见，目前国内的房地产信托产品面对的还都是高端客户；REITs投资回报是把收入的大多数分配给投资者，例如美国要求把所得利润的95%分配给投资者，国内的房地产信托产品对投资者的回报为信托计划方案中的预计收益率，目前一般在3%至8%左右；REITs负责提供资金并组建资产管理公司或经营团队进行投资运营；国内房地产信托计划的运作方式是提供短期资金（贷款）、监管资金或部分参与项目公司运作（部分参股）获取回报。

REITs和上市房地产公司的区别：现代意义上的REITs确实是一上市房地产公司，但却是特殊的上市房地产公司：REITS在投资政策上是有限制的，比如REITS需要额外融资，须得到基金持有人的许可，且投资产业必须与投资策略一致；REITs有最高的负债比率限制，其负债比率低于上市房地产公司；REITs的股利分配政策是把收入的大多数分配给投资者；但国内的上市房地产公司并非REITs：上市房地产公司投资政策没有限制，可自由投资在物产、空置土地、房地产开发和其它非相关物产的企业活动；上市房地产公司没有最高负债比率限制，由于参与房地产开发，负债比率较REITs高；上市房地产公司的股利分配政策也可以另外多变，甚至可以不分配。

㈥ 鎶栭煶40绾ц佸埛澶氬皯浜烘皯甯侊紵

鎶栭煶40绾ч渶瑕89涓囨姈甯侊紝鎸夌幇鍦ㄧ殑鍏戞崲姣斾緥1閫変汉姘戝竵=10鎶栧竵锛屽崌绾у埌40绾ч渶瑕佸埛浜烘皯甯8.9涓囥

㈦ 比较靠谱的贷款平台有哪些

比较靠谱的贷款平台有哪些？

1、支付宝

支付宝阿里巴巴旗下可靠的平台，旗下产品有借呗、花呗、网商速钱以及淘宝订单贷等，用户芝麻分550以上都能使用的贷款业务。

2、有钱花

有钱花网络旗下产品，额度最高30万，利率均在0.03%-0.05%左右，有钱花借款在网贷平台中还是比较有优势和靠谱的。

3、宜人贷

宜人贷借款提供了3种借款模式，只要按规定提交相关资料之后，通过信用评估，就能知道你的借款额度，贷款审核速度很快，很方便。

4、微粒贷

微粒贷采用用户邀请制，受邀用户目前可以在手机QQ的“QQ钱包”内以及微信的“微信钱包”内看到“微粒贷”入口，并可获得最高30万元借款额度。

5、拍拍贷

拍拍贷是一款已上市的借贷app，贷款额度灵活，以小额为主，大额最高5万，目前已经得到工商部门特批”金融信息服务”资质，和政府认可的互联网金融平台。

6、京东金条

京东金条是京东旗下一款信用借贷产品，借款可以选择按1、3、6、12个月（期）进行分期还款。单笔借款实际期限并不一定是整月，按天计息。目前借款利率最高为0.05%。

如有资金周转需求，推荐您使用有钱花，有钱花是度小满金融旗下的信贷服务品牌（原名：网络有钱花，2018年6月更名为“有钱花”），大品牌靠谱利率低值得信赖。有钱花-满易贷，借款的额度最高至20万（点击官方免费测额度），日利率低至0.02%起，具有申请简便、利率低放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。

和您分享有钱花的申请条件：有钱花的申请条件主要分为年龄要求和资料要求两个部分。一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款，如您是在校大学生，请您放弃申请。二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。