融资租赁利息计算

1. 融资租赁租金及利息计算

融资租赁租金及利息计算？融资租赁本质上指的就是将出租人将物品租给专承租人，承租人分属期缴纳租金，目的是融资而不是盈利，这一点有别于我们平常理解的出租物品。融资租赁主要针对的对象是中小微企业，目前融资租赁已成为我国大部分中小企业采用的一种新型融资方式。融资租赁主要针对的对象是中小微企业，解决中小微企业融资难问题，企业基数大且抗风险能力也较弱，所以其中的风险也较高，但正因市场缺口较大，所以存在着广阔的市场前景，同时通过业务、风控、信审专业化紧抓风口才能在市场中立足。根据最高人民法院颁布的《融资租赁合同司法解释》第20条的规定，“承租人逾期履行支付租金义务或者延迟履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持”。

2. 融资租赁真实的利率怎么算

能描述一下现金流吗？利息怎么付？按季度支付？
管理费、服务费、保证金怎么支付？开始时候一次性支付？保证金在期末时候是否退还？

3. 融资租赁的本金和利息是怎么计算出来的

期初应付本金余额×实际利率=本期支付租金中偿还利息

长期应付款本期偿还额-本期支付租金中偿还利息=本期偿还本金

4. 融资租赁租金怎么计算

租金的计算大多采用平均分摊法和等额年金法。

1、平均分摊法就是先以商定的利息率和版手续费权率计算租赁期间的利息和手续费，然后连同设备成本按支付次数进行平均。

每次支付租金=[（租赁设备购置成本-租赁设备的预计净残值）+租赁期间的利息+租赁期间的手续费]/租期

2、等额年金法就是利用年金现值的计算公式经变换后计算每期支付租金的方法。

(4)融资租赁利息计算扩展阅读

支付方式

1、按支付间隔期的长短，分为年付、半年付、季付和月付等方式。

2、按在期初和期末支付，分为先付租金和后付租金两种。

3、按每次支付额，分为等额支付和不等额支付两种。实务中，承租企业与租赁公司商定的租金支付方式，大多为后付等额年金。

融资租赁是现代化大生产条件下产生的实物信用与银行信用相结合的新型金融服务形式，是集金融、贸易、服务为一体的跨领域、跨部门的交叉行业。

5. 融资租赁计算有没有详细的公式

1、宽限期末日合同成本计算公式

4、在只收租金或只考虑租金收入时的相关指标的定义或计算公式

租赁年利率是指该融资租赁项目的真实年利率

每期为3个月或6个月的租赁真实年利率=租赁年利率×365÷360

每期为12个月的租赁真实年利率=(租赁年利率×365÷360)+{〔 (租赁年利率×365 ÷360)^2〕÷4｝

每期为3个月或6个月的租赁真实期利率=租赁真实年利率÷(12÷每期月数)

每期为12个月的租赁真实期利率=每期为12个月的租赁真实年利率

期末支付时等额付租各期租金=租赁融资额×{(1+租赁真实期利率)^期数｝×租赁 真实期利率÷〔{(1+租赁真实期利率)^期数｝-1〕

期末支付时等额还本各期租金=(租赁融资额÷还本期数)+{租赁融资额-(租赁 融资额÷还本期数)×(本期次-1)｝×本期租赁 年利率×本期日历天数÷
360

期末支付时第1期的资金占用额=租赁融资额

期初支付时等额付租各期租金=租赁融资额×{(1+租赁真实期利率)^(期数-1)｝ ×租赁真实期利率÷〔{(1+租赁真实期利率)^期数｝-1〕

期初支付时等额还本第1期期租金=(租赁融资额÷还本期数)期初支付时等额还本其余各期租金=(租赁融资额÷还本期数)+{租赁融资额-租
赁融资额÷还本期数)×(本期次-1)｝×本期 租赁年利率×上期日历天数÷ 360

期初支付等额付租时第1期的资金占用额=租赁融资额(1+租赁真实期利率)-第1 期租金

期初支付等额还本时第1期的资金占用额=租赁融资额×〔1-(1÷期数))

其余各期的资金占用额=上期资金占用额-上期租金+上期租金中所含租赁利息 =上期资金占用额×(1+上期期利率)-上期租金

合计占用资金额=第1期占用资金额+第2期占用资金额+....+第末前期资金占用额+第末期资金占用额

折合年占用资金额=合计占用资金额÷(12÷每期月数)

资金占用系数=折合年占用资金额÷租赁融资额

在预测某融资租赁合同项下的收益时，我们必须确定筹资成本，即无论何种形式的借入资金的综合筹资利率。同时假设，借款合同的还款方式与融资租赁合同的租金的支付方式匹配，以及融资租赁合同将完全履行。

5、在综合考虑该租赁交易项下的各项收入时相关指标的定义或计算公式

净现值收益=各项流入折现值-租赁融资额折现值(均以筹资综合利率为折现率)

资金年净收益率=净现值收益÷折合年占用资金

资料来源：网络文库

6. 帮我计算一下融资租赁实际利率

约18%左右。Excel表就不给您列了，太麻烦，简单计算一下就出来了：

428万/2000万本金/3年=7%/年
7%手续费/3年=2.33%/年
保证金3%基本忽略不计了，无非是减少3%放款额，同时3%的资金占用3年，期末还是要还给贵司
按半年还本付息，整体项目的久期约为一半，也就是实际资金使用期限平均为1.5年
综上，（7%+2.33%）*2（久期）=18%左右

7. 融资租赁利率计算方法

一、固定利率计算方法
融资租赁一般使用长期利率，按固定利率方式计算，可分为定额年金法和变额年金法。定额年金的特点是每期租金的金额都相等。变额年金法以租金变动趋势，有递增和递减方式之分。按变量形式又分等比和等差变量。综合上述方式，固定利率计算的主要有六种，即：定额年金法，等差递减法、等差递增法、等比递减法、等比递增法（当等比递增率和租赁利率相同时，租金计算通式在此不连续，公式不成立。需加入特定条件后，衍生为另外一种计算方法）。将这六种方法与租金偿付方式（先付或后付），是否有保证金和租赁合同结束时是否留购租赁物件（保留残值）四种情况，经排列组合后，共有24种计算方法。财务处理时，只有先计算出首期租金，才能根据本金、利率残值和期数的情况在资金平衡表中将本金和利息分开。标准的定额年金法与通用的贷款计算方法一样，一般计算机都有固定的计算软件包（如：Excel 的 PMT 指令）其他的计算方法是标准计算方法的变形。
二、浮动利率计算方法
租赁提供的是长期资金，但也可用短期利率计算，由于每期使用的利率不一样，因此称之为浮动利率。它的计算方式只有一种，方法却灵活多变。计算方法与固定利率不同的是，首先将还本计划分期确定后，每到还租日时，以上期末未回收结算一次利息，加上计划应回收本金，算出租金。再用已回收的本金冲减未回收本金，作为下期租金计息基数。每期应付租金日都要根据资金市场的利率变化，确定下期租金的利率标准。其特点是：未回收本金占压时间越长，租金总额就越高。在整个租赁期内，利率随期数变动。由于变动因素多，计算出的各期租金差额较大，对承租人来说存在一定利率风险。这种算法，本金偿还和期数可根据承租人的实际还款能力而定，因此更能适应企业的还款能力，体现租金计算的灵活性。增加了租金不确定性和租赁项目后续管理的难度。租赁公司的资金来源一定要避免使用短期资金补长期资金的方式操作，以避免金融风险。
三、附加率计算方法
附加利率是一种高额租金计算方法。附加率是指在租赁购置成本上，附加一项特定的附加利率。一般租赁公司不公布附加利率的率值，但它的取值通常是出租人的纳税税率。计算方法是：按期分摊本金利息和之后，每期租金都加上附加费用，利息用固定利率按单利计算。表面看利率不高，实际上每期租金和租金总额都因附加费用而变得很高。这种计算方法，一般在经营性租赁或使用特殊的租赁物件时才采用，原因是经营性租赁与融资租赁的税制不同，租赁公司在取得某种租赁物件时提供了一些额外的服务，为此要增加费用，因此租金收益要提高一些。
四隐含利率计算方法
租金算法中有一个值叫隐含利率，它不是使用的利率，而是验证利率。在掌握本金、期数的情况下，通过对每期租金的逆运算，找出该值。算法是：将每期租金通过寻找若干折现系数折成现值，找出减去租赁本金，使之为“零”的折现系数。这个系数就是隐含利率，用插值法反复计算才能取得该值。它相当于整个租赁期间的综合平均利率，计算它的重要性在于验算出融资的实际收益率。它还可以算出浮动利率总的平均利率。一般计算企业内部收益率也是采用这种计算方式。随着电脑的普及，目前可以很轻松的在Excel上使用特定的公式（RATE） 直接取得该值。

8. 融资租赁的利息怎么算

请问应收利息是多少？怎么计算啊？问题补充：请问二楼最后的数字232909.443...能详细点吗？谢谢了！ ...100×8%÷2+ 90×8%÷2+ 80×8%÷2+ ...

9. 融资租赁利息怎么算

融资租赁是本金和利息一起支付的，是复利的概念，可以向融资租赁公司要取版本金摊还表（知道每期权租金里面的本金和利息构成），再考虑其他一些保证金、手续费之类的支出，参考银行房贷的计算模式，编制现金流测算表，用IRR函数基本就可以算出了