合作融资炒房

① 之前和别人一起炒房前签订的合作协议有法律效力的吗

只有没有违法违规条款、仍处在协议有效期内，协议就仍具有法律效力。

② 类似“炒房”的词有哪些（就是投资某项目收益很好）

在比较和判断一个项目是否适合投资时，有很多方法，其中最常用的就是IRR和净现值法。
IRR就是内部收益率，internal rate of return, 当一个项目的IRR大于它的融资成本时，那么这个项目就值得投资；
净现值法就是用融资成本将投资收益现金流折现，得到的未来现金流的净现值， 再减去期初成本，如果仍然是正数，那么则值得投资。
这两种方法都可以，但是净现值法的适用范围更广，当一些项目是互斥的（就是说投资这个就不能同时投资另外一个），或者其他一些情况的时候，IRR方法就不适用了，但是净现值方法是在任何情况都适用的。所以判断任何一个项目是否值得投资，只要记住一个净现值法就好了。
回到这个题里面来。因为这里面少了融资成本以及现金流结构这两个个重要条件，所以具体这两个项目好不好，我没法判断。如果假定这两个项目的融资成本都低于收益率（比如10%），且现金流结构一样，都是1年到期年末获得所有收益，然后仅仅是从两个里面选一个的话，显然乙项目更好。因为它的净现值更大。
举个最简单的例子，你口袋里有10块钱，你可以选择借给我5块，然后我明天还你10块；或者你可以选择借给我10块，我明天还你18块，你怎么选呢？第一种你赚了100%，第二种只有80%。但是如果你选第一种 第二天你手里会有15块，第二种情况下你手里会有18块。所以答案很显然。
相信我。我学金融5年了。

③ 银监会叫停银信合作理财产品以后，房地产公司融资遇到阻碍，他们会有什么对策

房地产融资一直是个敏感话题。但是不要为房地产企业操心，因为从历次专运动看，他们都属没伤筋骨，因为房地产是块肥肉，嫌贫爱富的银行很愿意往上贴。现在银行减少支持的力度，实际只是基于政策风险的考虑，而市场风险几乎很小。所以，适当时候，银行与房地产企业“合作”，想办法应对一下监管机构，还是很有可能的。

其二，如果放弃银行信贷资金，谋求其他资金的方式还有很多，拆借、集团销售、典押等等，但是用高利贷的可能性几乎没有。大额资金使用两年，想使用高利贷，这是不可能的

第三，一场运动下来，真就是死掉几个小小的房地产商，也是正常不过的。解放军叔叔打靶训练，还要有几个死亡名额呢...

④ 同样30年，炒房的发了，炒股的套了，为什么

顺势者昌，逆势者亡。趋势的巨大力量是不容我们普通人忽视的。大众常说：选择比努力更重要，30 年来的房产和股市巨大的收益差异就是最好的例子。

根据媒体统计，我国房地产业的总市值已经达到了 400 万亿，相比于A股沪市不足 40 万亿的总市值，真是小巫见大巫。房地产的价值已经严重虚高，甚至比举国之下半壁江山的实体企业总市值都要高出 10 倍有余。

要是这 400 万亿人民币流入市场，很可能我们的通货膨胀问题将与委内瑞拉一样严峻。大发货币看似是最为简单、粗暴、有效的刺激经济增长的“法宝”，但是后患无穷。

这三十年来，几乎没有其他投资项目的收益能够和地产业相媲美。甚至上市公司卖掉一套上海的房子就能实现业绩的扭亏为盈，这样的现象是不是很讽刺？

浮云微语

找准了趋势就把握住了财富增值最有利的手段。而这一切都需要我们自己去思考和作出判断。

⑤ 努力创业的，不如躺着炒房的，这是为什么

因为炒房赚钱更快啊。机遇当然决定成败。但机遇不是人人都有，如果没有好的机专遇，我们也不能坐以待属毙，成功人士即使没有机遇，也会想办法创造机遇的。所以，归根结底，有没有机遇都需要付出努力，努力争取到任何时候都没有错的。

⑥ 公司上市，集资，炒股，炒房，再分拆 懂这些要学什么专业

从你所讲的这些词汇来判断，我推荐你去读财务管理、会计或者金融专业。

⑦ 投资房产，想炒房，具体怎么操作，才能真赚钱

炒房？低入高卖呗，做炒家的，必须要认识很多厉害的房地产中介经回理，无论是进货还是出答货，都是看中介的客源和房源。只要你有钱，认识比较厉害熟悉的中介，那就可以做，中介肯定知道的如何操作。虽然我知道，不过说起来，很多的因素和条件，不如直接找中介合作。炒家的话炒房肯定要给提成给中介。中介他们很懂门道的

⑧ 你们知道炒房的招术吗好的加分！

现在炒复房比较因难了,因为有制国六条出台,但入果你跟开发商相熟就肯定可以的

炒房一般是去炒楼花,只要开发商给你更名就可以,如果不给你更名,那就不好炒,即使可以,也不一定能赚到钱,因为现在不满五年要交5.6的营业税

⑨ 男子连环炒房借贷诈骗涉房产上百套金额数千万是怎么回事

买房、炒房、换房，眼下不少人貌似“谈房色变”，嫌疑人路某却自以为“谈房色舞”，可谁想到他竟然会在买入上百套房产后，牵连到众多买卖房子的人。扬子晚报记者昨天从南京检方获悉，路某涉嫌合同诈骗被批捕。

提醒：卖房者拿到首付后，一定要见到“同贷书”再过户

路某的诈骗手法，正是利用了眼下的买房卖房者的性急心理。”法律人士称，第一，买房子最好走资金监管的路子，卖房者在买家付完首付后，一定要眼见银行的《同意购房抵押贷款意向书》（简称“同贷书”）后，再同意过户。

第二，要找靠谱的中介，路某之所以能诈骗成功，不排除与中介串通，虚构购房者身份，蒙蔽客户造成假象，直至上当。

第三，就是路某与卖房人在房产局办理过户备案手续时大多签“自行交易版合同”，该合同与“中介经纪版”不同的是，前者是甲乙双方，后者是甲乙丙三方合同，后者从法律意义上讲，才严格意义上有中介参与。

⑩ 继70年代的下海经商到90年代的炒股再到20世纪的炒房活动之后做什么是属于新兴的赚钱产业

个人观点：一个是引入或者自主研发，高新技术行业加工制造；
二是海外投资为穴头在金融市场融资。