混合式融资

A. 如何理解混合型信托模式 / 信托

混合型信托模式实际上就是贷款型、股权投资性和股权质押型模式中的两专种或三种属的组合，实现房地产企业的融资，从这个角度上讲，目前我国操作的信托计划不少是混合型信托模式。混合型信托将股权和贷款进行组合运用，具有很强的操作性，也能满足融资方不同的需求。
《暂行办法》体现了主管部门对房地产信托发展方向的预期，对贷款型信托模式的限制，鼓励股权类、权益类或混合型信托的发展。因此从未来的发展趋势来看，为适应国家政策的不断变化，房地产企业应减少贷款型信托模式的应用，更多地采用直接融资形式，根据企业具体情况选择股权投资型或股权质押型或受益权信托等模式。

B. 为什么说优先股融资是混合性的，这个混合性具体指什么

人们把具有来双重性质的筹资活动称为混源合性筹资。主要包括发行优先股、发行认股权证和发行可转换债券。
优先股是介于普通股和长期债券之间的混合性债券，有股权和债务资本的特征。从法律地位上看，优先股属于企业自有资金。

C. 的融资方式主要有哪些方式

市场上存在多种融资方式，创业者需要先对多种融资方式进行初步了解，判断企专业适合哪属种融资方式，需时刻秉承着三思而后行的原则，把握好企业的融资节奏。
目前创业者较为青睐的融资方式是银行贷款和寻找风险投资机构，当然除这两项融资方式外还有其他融资途径，例如重新回归市场的典当贷款、不动产抵押等。
在寻找融资时，创业者要时刻保持警惕，与投资人对接之前，对投资人的身份进行判断，确认身份的真实性，了解其以往的投资案例。
创业者融资路途中，需要注意的事项还有很多，创业并非易事，不能一蹴而就，耐心谨慎将助力创业者创业成功。

D. 混合筹资的适用主体是

混合型融资方式指既带有权益融资特征又带有债务特征的特殊融资方式。混合融资工具：可转换证券和认股权证。

可转换证券：可转换证券是指可以被持有人依据一定的条件将其转换为普通股的证券，具体包括可转换债券和可转换优先股两种。由于可转换证券发行之初可为投资者提供固定的收益，相当于单纯投资于企业债券或优先股。

而当公司资本报酬率提高、普通股价格上升时，投资者又获得了自由交换普通股的权利，从而享受了普通股增值的收益。因此，从投资者的角度看，转换溢价是值得支付的，可转换证券为投资者提供了一种有利于控制风险的投资选择。

(4)混合式融资扩展阅读：

优先股的特点：优先股是一种混合证券，有些方面与债券类似，另一些方面与股票相似，是介于债券和股票之间的一种证券。

优先股的股利：

与债券类似的特点是：优先股有一个面值，股利按面值的一定百分比或者每股几元表示，股利水平在发行时就确定了，公司的盈利超过优先股股利时不会增加其股利。与普通股类似的是：公司盈利达不到支付优先股利的水平时，公司就不必支付股利，不会因此导致公司破产。

优先股的股利支付比普通股优先，未支付优先股股利时普通股不能支付股利。多数优先股是“可累积优先股”，就是尚未支付的优先股的累积股利总额，必须在支付普通股股利之前支付完毕。未支付的优先股利被称为“拖欠款项”。

拖欠款项不产生利息，不会按复利滚存，但均需在普通股利之前支付。多数累积优先股规定有可累积年限。例如3年，如果连续3年盈利均未达到支付优先股利所需水平，优先股的应得股利不再计入拖欠款项。

E. A+轮融资什么意思和A轮融资有什么区别

A+轮融资是比A轮多了一轮，意义上严格来说不算是B轮。属于追加融资部分。与A轮融资没有区别。

一般情况顺序为天使投资→A轮（1轮）融资、→B轮（2轮）融资、→C轮（3轮）融资等。

总的来说按企业成长的周期分：

天使投资：种子期，可能只有一个概念什么都没开始，或者刚开始运营，还没有出来产品，或者出来了产品却没有大规模开卖。于是就有了风险投资Venture Capital 的名字，A轮之后就是B轮。

如果你愿意还可以有C、D、E、F、G轮。当然，A、B、C、D、E的名字只是一个俗称。或者叫做第一轮、第二轮、第三轮。

(5)混合式融资扩展阅读：

融资的途径有以下几种方式：

1、银行

需要融资的时候您最先想到的肯定是银行，银行贷款被誉为创业融资的“蓄水池”，由于银行财力雄 厚，而且大多具有政府背景，因此很有“群众基础”。

2、融资平台

由于从银行融资存在一定难度，第三方的融资平台是融资者的不错选择，比如国内最大的第三方融资平台 投融界 提供了比较专业的投融资信息服务。

3、信用卡

信用卡随着商业银行业务的创新，结算方式日趋电子化，信用卡这种电子货币不但时尚，而且对于从事经营的人来讲，在急需周转的时候，通过信用卡取得一定的资金也是可行的。

F. 什么是混合型融资方式

混合型融资方式指既带有权益融资特征又带有债务特征的特殊融资方式。混合融资工具：可转换证券和认股权证。
(一)可转换证券
可转换证券是指可以被持有人依据一定的条件将其转换为普通股的证券，具体包括可转换债券和可转换优先股两种。由于可转换证券发行之初可为投资者提供固定的收益，相当于单纯投资于企业债券或优先股；而当公司资本报酬率提高、普通股价格上升时，投资者又获得了自由交换普通股的权利，从而享受了普通股增值的收益。因此，从投资者的角度看，转换溢价是值得支付的，可转换证券为投资者提供了一种有利于控制风险的投资选择。
可转换证券对并购方企业筹集资金，有以下优点：
1．由于具有高度的灵活性，企业可根据具体情况设计具有不同报酬率、不同转换溢价等条件的可转换证券，以寻求最佳的长期筹资方式。
2．可转换证券的报酬率一般很低，资本成本率较低，大大降低企业的筹资成本，使企业获得廉价的资本供给。
3．由于可转换公司债和可转换优先股等一般最终要转换为普通股，故发行可转换证券可为企业提供长期、稳定的资本供给。
可转换证券为并购筹集资金存在以下缺点：
1．当股票市价猛涨而且大大高于普通股转换价格时，发行可转换证券反而使企业蒙受了财务损失。一般企业会规定一个债券赎回条件以减少成本。
2．当普通股市价未如预期上涨时，可转换证券的转换就无法实现，这极可能断绝企业获得新的长期资金的任何来源。因为，证券转换未能实现时，一方面企业几乎不可能再发行新的可转换证券；另一方面由于股价未能如预期的上涨，投资者对企业的发展信心会降低，会导致企业其他证券发行的困难。
3．可转换证券的执行会导致原有控制权的稀释。
自从2001年4月27日中国证监会颁布《上市公司发行可转换公司债券实施办法》以来，越来越多的上市公司发行了可转债。在并购市场上，可转债的应用主要是向并购方定向发行可转债。例如，青岛啤酒向AB公司定向发行可转债的案例。这种融资方法具有以下几个特点：定向发行可转换债券，强制性按约定价格分期转股，打消了市场对稀释收益的担心。另外，可以引入新的投资者，共同为提高企业的经营而努力，从而提高股价使之顺利转股。
(二)认股权证
认股权证(warrant)是允许投资者在一定的到期日以预定的行使价买入既定数量的股票的证券。认股权证往往被视为现货市场产品，因为其买卖方式与股票类似。香港的权证市场最为发达，中国交通银行在香港上市后，2005年8月8日一共有9只与交通银行相关的权证上市，为近年来所少有。
认股权证通常随企业的长期债券一起发行，以吸引投资者前来购买利率低于正常水平的长期债券。债券附带的认股权证也可以单独出售，并有自己的价值。其决定因素有内在价值和时间价值。内在价值指以指定价格买入标的所获得的收益。时间价值反映等待相关资产在到期日前，产生有利于投资者的价格变动的价值。越接近到期日，认股权证的时间价值越低。发行认股权证时，发行人会给出权证的引伸波幅。引伸波幅应与市场预期保持一致，否则就可以套利。
认股权证与可转换债券看似相似，但存在重大差异。两者在转换时均是由一种形式(负债)转化为另一种形式(普通股股票)，但对企业财务的影响却是不同的：当可转换债券转换为普通股股票时，相当于发行了新的股票，但公司的资金并未因此增加；而当认股权证的持有人行使购买权利时，则意味着有新的资金流入企业，这些新流入企业的资金可用于购买资产、偿还债务以及收购别的企业等等。
作为优先股或普通股的替代物，认股权证越来越受到欢迎。它对于并购企业而言具有双重优点：首先，避免了使被收购企业股东在并购后整合初期成为收购方的普通股股东。其次，与股票不同，它对收购企业目前的股东利益没有影响。发行认股权证融资也有不利之处，主要是在行使认股权证时，如果普通股股价高于认股权证约定价格较多时，发行企业就会因为发行认股权证而发生融资损失。

G. 再融资混合类产品有哪些

再融资是指上市公司通过配股、增发和发行可转换债券等方式在证券市场上进行的直接融资。再融资对上市公司的发展起到了较大的推动作用，我国证券市场的再融资功能越来越受到有关方面的重视。但是，由于种种原因，上市公司的再融资还存在一些不容忽视的问题。

一是融资方式单一，以股权融资为主。

上市公司对股权融资有着极强的偏好。在1998年以前，配股是上

再融资操作

再融成本大大低于债权融资成本，是上市公司热衷于再融资的最主要原因。

二、公司治理结构对融资偏好的影响

我国上市公司大多是国有企业通过增量发行改制上市，在治理结构方面仍有国有企业的烙印，具体表现为如下两个特征：（1）股权集中、一股独大。（2）国有股、法人股占绝对优势。由于沪深股市上市公司被大股东控制，大股东就可能利用市场的二元结构特点通过股权融资获取自身资产的大幅增值，而忽视甚至牺牲其他流通股东的利益。

三、考核制度对股权融资偏好的影响

上市公司的管理目标应该是实现股东利益最大化。但我国上市公司的管理及投资者衡量企业经营业绩，依然习惯以企业的税后利润指标作为主要依据，由于企业的税后利润指标只考核了企业间接融资中的债务成本，未能考核股本融资成本，即使考核，也总是很低。所以，公司总是厌恶债权融资而偏好股权融资。

四、盈利预期对股权融资偏好的影响

统计结果表明，从1995～2001年，配股公司配股后的平均资产报酬率低于1年期银行贷款利率，而且有逐年下降趋势。1995年融资公司后两年的资产报酬率平均为7.46%，而且有25%的公司的资产报酬率低于4.65%，有50%的公司的资产报酬率低于7.38%；2000年配股公司后两年的资产报酬率平均为5.74%，而且有25%的公司的资产报酬率低于4.32%，有50%的公司的资产报酬率低于5.74%。如果企业采用债权融资，有近50%配股公司投资的利息前税前利润不足以支付银行贷款利息。进一步统计表明，公司配股后资产报酬率大幅度下降，平均下降幅度为3.19个百分点。

由于绝大部分公司再融资后盈利能力大幅度下滑，其资产报酬率低于银行贷款利率，使得大股东偏好股权融资。

五、其他因素对股权融资偏好的影响 上市公司融资除受融资成本、公司治理结构影响外，还会受成长性、财务状况等因素的影响。实证研究表明，上市公司未来盈利能力下降幅度越大，债权融资风险越大，上市公司股权融资越多；盈利水平越高，扩张余地越大，上市公司股权融资越多；企业规模越大，成长性越差，企业股权融资规模越小；企业自由现金越多，资金越充裕，企业股权融资意愿越弱。

上市公司杠杆比率越高，股权融资意愿越强，说明上市公司有利用股权融资降低杠杆比率，规避财务风险的倾向；第一大股东持股比例越低，上市公司股权融资意愿越强，说明大股东越不能有效控制上市公司从上市公司正常经营中获利时，从股权融资中获利意愿越强烈。

从影响因素综合分析可见，虽然沪深股市上市公司偏好股权融资，但其决定是否股权融资仍受当前盈利水平、未来盈利预期、财务杠杆比率、企业成长性、自由现金比率等多种因素影响。可见上市公司作为追求一定经济效益的经济活动单位，一般影响企业融资和资本结构的因素还是会影响上市公司融资决策。

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H. [报告] 社会企业应该如何融资 理解混合型融资战略的真正潜力

这些企业基本可以可持续发展而且有盈利能力。它们往往以补贴价格的形式重新分配大部分所得利润，让本来买不起贫困人群也能享受产品或服务。这种方式促使社会企业家们进一步扩大和复制类似举措。通过合理的管理和规模化，许多社会企业能够生成充足的现金流以支持风险可控的债务融资。根据商业模式和法律形式的不同，一些社会企业也采用股权和夹层融资方式。 社会部门已相当庞大且在不断膨胀，但对于社会企业家以及更为传统的非盈利机构来说，它依旧高度的分散。此种情形阻碍了投资，因为它增加了操作成本和复杂性。这种高度分散或许降低了创新的门槛，但它提高了交易成本，使得扩张更加困难。 社会企业家精神已经成为了全球主流意识的一部分，非盈利界和慈善界各方面的领袖们也将这个标签带入了各自的工作。尽管如此，一个关键问题仍然存在：如何有效地为社会企业提供资金？市场对于效应投资（impact investing）和社会金融（social finance）有着极大的热情，主要表现在数量繁多的新兴进入者以及巨大的市场估计——效应投资数额在 2010 后的十年中将有潜力达到一万亿美元。然而，与这种利好情势相对的是一个非常实际的困难：如何寻找到足够多的优质交易以刺激大批在无补贴的情况下切实可行的社会投资工具的出现。然后，市场潜力需要被转化为实际投资。这将要求有更高的市场透明度，紧密的合作，高效和可规模化的补贴及投资机制，以及监管上的变化。社会企业家应该如何融资?创思（原舍恩菲尔德基金会）与总部位于日内瓦的社会金融及战略智库Impact Economy合作，将其一篇高质量并极具前瞻性的报告Understanding the True Potential of Hybrid Financing Strategies for Social Entrepreneurs 翻译成中文。 这份研究报告以实证为基础对一些具有广泛知名度的社会企业的融资方式做出了分析。并且它构建一个混合融资的框架，以帮助社会企业家更好地理解什么样的混合融资工具应该在什么情况下应用。

I. 什么叫混合式财务管理模式

根据著名管理专家谭小芳老师研究：是指存在于企业集团公司整体管理框架内，为实现企业集内团公司总体财务目标而容设计的财务管理模式、管理机构及组织分工等项要素的有机结合，主要涉及母子公司之间重大财务决策权限的划分，包括融资决策权、投资决策权、资金管理权、资产处置权和收益分配权等。根据企业财权配置的不同方式，理论上将财务管理模式分为“集权型管理模式”、“分权型财务管理模式”和“混合型财务管理模式”。不可否认的是，集权型财务管理模式大有“独步天下”之势。据统计，全球绝大多数大型集团（全球500强中的80%以上）在进行业务流程重组的同时，几乎都建立了集权型财务管理模式。