旅游的融资方式

❶ 旅游项目投融资的方式有哪些优缺点

这要有风险评估的，才能进一步证明投资的可能

❷ 旅游融资模式与其它环节相比有哪些特点

1）通过证券市场发行债券筹集资金，是ABS模式不同于其他项目融资方式的版一个显著特点，而证权券化融资模式也是未来项目融资的一个发展方向。2）ABS模式消除了项目原始权益人自身的风险和项目资产未来现金收入的风险，使其清偿债券本息的资金仅与项目资产的未来现金收入有关，从而分散了投资风险。3）ABS模式是通过发行债券募集资金，这种负债不反映在原始权益人自身的资产负债表上，从而避免了原始权益人资产质量的限制。4）ABS模式下债券的信用风险得到了SPC的信用担保，并且还能在国际市场进行转让，变现能力强，投资风险小，因而由较大的吸引力，易于债券的发行和销售，而且利息率较低，使融资成本降到最低水平。以上是51资金项目网专家团队为您总结，希望可以帮到您

❸ 旅游景点的开发可以采取哪些模式进行融资

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❹ 旅游融资的旅游资源开发中的融资方式

旅游资源开发，应以一个市场化的企业作为主体，我们可以称为开发商。开发商可以是国有企业，也可以是股份有限公司或民营企业，但应该是有限责任制的。
开发主体至少应拥有资源的开发经营权（一般为50年），亦可拥有土地使用权，以及土地上除文物保护单位外的相关建筑物的所有权。
开发商以自有资金投入企业，并拥有以上资产，由此形成了开发主体的资本构成。以此构成为依托，开发商可以从八个方面进行融资。
1、银行信贷
银行信贷是开发商主要的融资渠道。对旅游资源开发，可以采用项目信贷的方式借款。项目信贷要求自有资本投入25%以上，可向银行贷75%。开发商可使用以下资产作为抵押或质押：土地使用权、相关建筑物的所有权、开发经营权、未来门票或其他收费权等等。目前，银行尚无完善的对旅游资源开发进行贷款的金融工具，但已有企业尝试开发经营权、未来收费权等质押的办法，并取得了成功。
商业银行：质押、抵押
政策银行：国家开发银行、农业发展银行、中国农业银行、中国银行
卖方信贷：设备进口
担保公司
世界银行贷款
国家间支持性贷款
2、私募资本融资
开发商对自身的资本结构进行重组改制，设立股份有限公司。开发商以股份有限公司的主发起人身份，向社会定向招募投资人入股，共同作为发起人，形成资本融资。
开发商也可以先成立自己绝对控股的有限责任公司或股份有限公司，再向社会定向募股，以增资扩股的方式，引入资本金。
战略投资人
搭车投资人
资产整合
3、整体项目融资
开发商在开发中，设立为若干个项目，并制作单个项目的商业计划书，按照投资界规范的要求、准备招商材料。依据招商材料，开发商可以向境内外的社会资金进行招商，其中可以采用BOT等多种模式，也可合成开发、合资开发、转让项目开发经营权等。
4、政策支持性融资
充分利用国家鼓励政策，进行政策支持性的信贷融资，包括
旅游国债项目
扶贫基金支持
生态保护项目
文物保护项目
世界旅游组织规划支持
国家及省市旅游产业结构调整基金
5、商业信用融资
若开发规划有足够吸引力，开发商有一定信用，开发中的工程建设，可以通过垫资方式进行。一般情况下，工程垫资可以达到30%–40%，若有相应的垫资融资的财务安排，垫资100%也具有可能性。
商业信用可以表现在很多方面，若开发能与开放游览同步进行，则可对旅游商品、广告宣传、道路建设、景观建设等多方面进行商业信用融资。
6、海外融资
海外融资方式非常多，包括一般债券、股票、高利风险债券、产业投资基金、信托贷款等等。海外融资目前受到一些政策限制，但仍有很多办法可以开展。这需要一家海外投资银行作为承销商，全面进行安排和设计。
7、信托投资
新的《信托法》出台以来，信托投资公司已经拥有了很大的运作空间，并创造了一些新的金融工具。其中，以项目和专题方式发行信托投资凭证，引起了各方面的兴趣。我们正在策划发行西部旅游信托凭证，把西部旅游项目打包，通过信托凭证，向社会集资。
8、国内上市融资
由于存在门票收入不能计入上市公司主营业务收入的限制，目前资源开发类旅游企业较难直接上市。但通过将收入转移到索道等交通工具，以及以宾馆、餐饮、纪念品等项目包装为基础的企业，仍可走上市的道路，也可以吸引上市公司作为配股、增发项目进行投资。
综上所述，旅游资源开发中的融资运作，仍处于十分原始的阶段。创造金融工具是金融界应努力的方向，但旅游企业及相关旅游管理部门，应该组织多方专家合作，研究如何将旅游资源的价值进行资本化，予以量化评估，从而使资源可以作为资本，发挥其撬动融资的功效。

❺ 旅游项目的融资途径有哪些

一、 银行信贷
二、私募资本融资
三、整体项目融资
四、政策支持性融资
五、专商业信属用融资
六、租赁融资
七、产权融资
八、信托融资
九、国内上市融资
十、海外融资
十一、招商引资 (绿维创景规划设计院)

❻ 旅游开发找融资渠道

习习凉风夹杂着阵阵熏衣草香味迎面吹来,沁人心脾,一座富有欧洲风情的风车矗立在香草园中,唯美浪漫的氛围陶醉了每一个来此地游玩的客人。一头小毛驴从山坡上悠闲地走下,似乎也被小桥流水的风景所吸引,调皮地跑跳到不远处的桃园中……这幅如画般的景色取自滕州市龙山圣境风景区,这是一个以“龙山果乡”自称的农业示范园,主要靠乡村的生态环境吸引着城市游客的休闲游览。
据了解,我省乡村旅游起步算是比较早的,遍布全省多种乡村旅游业态,已经成为全省旅游经济的重要组成部分。截至2012年底,全省建成旅游强乡镇248个,旅游特色村284个,农业旅游示范点380个,“好客人家”农家乐627个,乡村旅游专业合作社315家；规模化开展乡村旅游的村庄达到2550个,经营业户4.8万户,从业人员20.1万人；乡村旅游总收入由2009年的370亿元增加到2012年的920亿元,年均增长35.5%。
在近日召开的全省乡村旅游座谈会上,30多位来自乡村旅游最前线的村支书、业主及各地市旅游局局长,先后发言集中探讨了当前发展乡村旅游所面临的融资难、贷款难、人才匮乏、乡村基础设施滞后、安全卫生环境存隐忧等系列问题。
“搞了几年乡村旅游,我发现面临的最大困难就是融资难、贷款难,资金问题是制约乡村游发展的最大瓶颈。虽然多次提到‘重视旅游’,但其实对乡村旅游的政策扶持力度还不够,各级对发展乡村游的专项扶持资金也太少了。”作为第一个发言的乡村旅游村镇负责人代表,说到本村发展乡村旅游所遇到的困难时,蒙山旅游区九间棚村党支部书记刘嘉坤重点指出了融资难这一阻碍。
在发言的代表中,几乎每个人都提到了“融资渠道窄”这一问题,没有可用的抵押物,银行贷款不能办,而同时各种刷卡手续费用又偏高,让这些旅游企业直呼“吃不消”。针对这些问题,会议提出,为乡村旅游发展做好规划引领的同时,要提供政策保障,重点通过财政、金融和土地等加大财政方面的投入,各级政府要设立乡村旅游发展专项资金等。
淄博市博山区池上镇中郝峪村从2003年开始发展乡村旅游,从当年的人均收入2000元左右增长为2012年的24800元,整合全村旅游资源建成的旅游开发公司有近三分之二的村民入股,收取的住宿费的三分之二还给农户,三分之一留作公司收入,每年五次福利,年底还有分红。经过公司化的运作,该村农家乐进入了旺盛期,但也面临着发展的困惑,希望能有一系列促进乡村旅游发展方面的规划、项目配套、星级评定等方面的激励政策。
山东省副省长季缃绮在会上表示,规划有着引领作用,没有规划就没有方向,把标准制定好,突出特色,避免千店一面的现象。旅游是一个投资见效比较慢的产业,政策支持要多方面,比如减免政策、土地优先支持、人才培养政策、资金支持等,市县镇出台资金支持政策,成立专项基金,从而推动乡村旅游的发展。

❼ 融资的方式有哪几种

融资的第一种方式是债务融资，包括银行贷款、发行债券、委托贷款，第二种方式是权利融资，包括私募和公募两种。私募（简写PE）倾向于在不久的将来能带来的收益、有潜力的公司，公募就是上市。
第一个要素是要有足够的发展空间、给人足够的想象力。如Google
，因为要用互联网，就要用搜索，于是就有了Google。
第二个要素是在本行业中处于领先地位。
第三个要素是要有良好的管理团队。
第四个要素是最好在国外有成功的样本作参考。
中国的经济高速增长，富裕的中产阶段和年轻的白领越来越多，他们有了更多的闲钱就用来旅游，而旅游不可能住很高档的五星酒店，于是经济型酒店应运而生，经济型酒店上市就可以募集到很多资金。
融资让人感到为难的原因有两个：第一个原因是没有真正的造就信誉资金环境，第二个原因是没有真正找到融资的通道。
政府的融资一般是项目融资。项目融资是指需要大规模资金的项目而采取的专门活动，跟一般融资的区别在于项目的发起人的信誉状况，还款能力并不重要。借款人以项目本身拥有的资金及项目本身的收益作为还款资金来源。项目融资的主要优点是把贷款的风险与还款人分离开来。
项目融资的主要方式是有限追索、或者无限追索的信责贷款。有限追索是指贷款人为了减少贷款风险除要求贷款项目的收益作为还本付息的来源外，当项目贷款不能完成或经营失败、项目本身的资产和收益作为清偿债务时，贷款人有权向各个担保人追索，但担保人对项目所负责任仅以他们各自担保金额或按有关协议所承担的义裎

❽ 旅游融资的介绍

旅游产业的发展，可以简单概括为以资源利用为前提、市场营销为支撑、资本投入为杠杆。我国对旅游资源开发的投入，从以政府为主，逐步加大了民间资本和资本市场的力量，并正在向以后者为主导的方向过渡。因此，从资本的角度探讨旅游资源的资本形态与结构，以及在融资运作中的作用，已成为一个重要的课题。

❾ 旅游项目融资途径有哪些

一、银行信贷。

二、私募资本融资。

三、整体项目融资。

四、政策支持性融资。

五、商业内信用融资。

六、容租赁融资。

七、产权融资。

八、信托融资。

九、国内上市融资。

十、海外融资。

十一、招商引资 (绿维创景规划设计院)。

(9)旅游的融资方式扩展阅读：

旅游历史文化资本：

作为旅游资源，往往积淀了深厚的文化内涵，如民俗风情、神话传说、历史事件等等。这些资源，是使旅游开发得以深化，并获得灵魂的基础。

就旅游开发而言，这些资源价值很大。但由于这部分资源完全具有精神性，或附着于人类生活之中，或蕴藏于历史记载，或附着于建筑、山水之间，无法进行测量，更无以评估。

总结以上分析，旅游资源是由有形资产和无形资产构成的，土地及景观是有形资产，土地使用权、景观利用权是无形资产。

从资本的角度看，旅游资源作为被开发利用的对象，同时就构成为资本的投入，其结构可区分为土地资本、景观资本、历史文化资本。其利用方式，则表现为土地使用权和旅游开发经营权。

❿ 乡村旅游都有哪些融资渠道

乡村旅游项目的发展要以整合资源为基础，在乡村旅游市场态势较好的情况下内，许多项目因操作问题容，前瞻产业研究院认为乡村旅游项目融资可以从以下几个方面考虑：
1、政策资金投入，国家、省、市的专项建设资金，以及国家、省国债项目资金、扶贫基金，主要投入用于基础设施建设，以及人才培养等方面。此外国家、省、市还有农业和旅游产业的专项扶持资金。乡村旅游项目开发可以申请这些资金。
2、招商资金投入，包括招募入股融资，定向募股融资，整体项目融资。
3、民间资本投入，将大棚农业、农庄、果园等，通过招标和拍卖的方式吸纳本地居民和企业，以及外来旅游者投资。
4、金融机构资金投入，具体的资金渠道包括：向商业银行(如工商银行、建设银行等)申请质押贷款、向政策性银行(如国家开发银行、中国农业银行、中国银行等)申请贴息贷款、通过担保公司进行融资担保、申请世界银行贷款、申请国家援助性贷款(如FAO、NNDP等)。