现售信托产品

⑴ 信托产品有哪些种类

一、信托产品按内容划分

1、政信合作类项目：

融资主题主要为地方政府融资平台，多以地方政府应收款质押、政府的财政收入还款承诺，并辅以土地质押等信用增级手段；

2、工商企业贷款：

融资主体为社会上的各类工商企业，质押物多以融资公司股权、融资公司持有的物业资产、各类应收款等为主，并辅以关联公司担保以及相关法人担保等信用增级手段；

3、房地产信托：

融资主题为各类房地产企业，根据国家调控政策安排，以及出于审慎的风控原则，银监会等信托机构主管单位对房地产信托有着明确严格的要求，从开发商级别资质、融资项目自有资金比例、融资项目证件齐备等角度做出了明确的规定，因此目前市场上的房地产信托有收益高、风险也相对较低的特点；

4、股权投资：

股权投资是目前相对比较广泛的信托产品，有的信托产品募集资金投向某个有限合伙企业、从而实现间接的股权投资；有的则通过直接质押融资方股权（包括上市公司股权）或者购买股权收益权等方式实现股权投资收入，这类产品也通常辅助有相关的抵押、担保等信用增级措施，实现以股为主、股权+债权的信托产品系列；

5、其他类别：

在近年的信托发展过程中，曾经涌现过类似于艺术品投资、红酒收藏品投资等信托产品。同时，各种信托资金池的产品也开始逐步发展壮大，但因为这些信托产品属于创新型业务，规模以及存续时间等都需要时间来验证，因此暂时归为其他类别；

二、信托产品按形式划分

1、按信托关系建立的方式可分为：任意信托和法定信托

2、按委托人或受托人的性质不同分为：法人信托和个人信托

3、按受益对象的目的不同分为：私益信托和公益信托

4、按受益对象是否是委托人分为：自益信托和他益信托

5、按信托事项的性质不同可分为：商事信托和民事信托

6、按信托目的不同可分为：担保信托和管理信托、处理信托、管理与处理信托

7、按信托涉及的地域可分为：国内信托和国际信托

8、按信托财产的不同可分为：资金信托、动产信托、不动产信托、其他财产信托等

9、 按委托人数量不同可分为：单一信托和集合信托

⑵ 主流信托产品都有哪些分类

根据收益类型、抄资金流向，信袭托的具体分类也不一样。
1，按照信托功能分：
财富管理类、事务管理类、公司/项目融资类和其他类
2，按照受托人/受益人人数：
单一类、集合类。
3，按照受益权是否可以赎回的方式退出信托：
封闭式、开放式。
4，按照管理方式：
标的指定型、范围指定型、代定型。
5，按照交付财产形态：
货币资金、非货币资金、财产权、混合财产。
6，按照信托财产运用领域：
金融资产类、证券类、非证券类、非金融资产类、不动产类、动产类、知识产权类、其他权利类、混合资产类。
这是上海信托登记中心的一个分类说明。
但是在日常中通俗的分类主要是：
按照投资领域会分：基础建设类、房地产类、工商企业类（比如http://www.yzmoney.com/xintuo/14405.html）等等。
按照收益会分：固定收益类、浮动收益类、固定加浮动收益类。

⑶ 信托产品购买渠道都有哪些

看门狗财抄富为您解答。
信托产袭品购买渠道有以下几种。
1、信托公司直销，投资人直接跟信托公司签合同，而且一般来说有实力的信托公司发行的信托产品在收益上面会比较有吸引力。不足之处就是产品的选择上面比较单一，只能选择这个信托公司的产品，而且也比较难做比较。
2、找银行，信托公司经常跟银行合作，而且很多的银行产品也是直接对接的信托资产。在银行买的话，好处就是银行帮你筛选了一部分信托产品，而且销售规模比较大。目前银监会对这块监管比较严格，在银行看到的信托基本额度都是在300万以上。不过这块需要注意飞单的情况发生，要认准产品到底是银行自己代销的，还是客户经理自己找来的。
3、找第三方的理财机构，这块目前逐渐成为了信托代销的主流，在这里的信托公司产品也比较全，可以更广泛的进行产品的选择，也可以方便用户进行比较。而且，三方理财机构在信托产品的推荐上也可以做到相对中立，可以帮助客户找到更合适的产品。
但需要注意的是有的公司会以信托的名义推荐一些其他的资产，声称其收益更高更有保障。但其并不是信托产品，或许实际上是个有限合伙项目。

⑷ 什么是信托产品，信托产品分为哪几类

信托又称“相信委托”，它是以资财为核心、信任为基础、委托为方式的一种财产管理制度。有财产的人为了自己的或第三者的利益，把自己不能很好管理和运用的财产交给所信任的人去进行管理或处理。受托财产权的人要收取一定的费用。
金融信托产品是指一种为投资者提供了低风险、稳定收入回报的金融产品。信托投资作为一种风险和收益介于银行人民币理财产品和基金股票之间的理财方式，正凭借其较高且稳定的收益水平和高安全保障措施，受到广大机构和个人投资者的青睐。信托产品同储蓄、国债类似，一般有相对固定的期限，明确的收益率(信托为预计收益率)。投资者购买信托产品后，一般到期便可领取收益及本金，省时、省心。
信托产品按投资方式分类主要有：
① 信托贷款类：将信托资金以受托人(信托公司)的名义给项目公司发放贷款。
② 权益投资类：将信托资金投资于能带来稳定现金流的权益。
③ 证券投资类：将信托资金投资于证券市场，包括一级市场，二级市场，定向增发等，
证券投资类产品受托人一般会委托投资顾问进行管理。
④ 股权投资类：将信托资金以受托人的名义对项目公司进行股权投资，通过股权增值、分红或溢价回购等获得收益。
⑤ 组合运用类：受托人将信托资金以股权投资、权益投资、贷款等方式组合运用于项目公司。

⑸ 在售信托产品有哪些近期信托产品有哪些

近期信托产品当然能买了，有一些信托产品还是十分不错的。
江先生：①③⑦⑨⑤③①⑧①⑨⑨

一、双欣基金
产品名称：双欣发展私募投资基金
投资方向：用于补充经营性流动资金。
还款来源：中国CC资产（四大资产管理公司)承诺到期对本基金持有的双欣化学的应收账款收益权本金及溢价回购款予以收购。
风控措施：1、律师亲证+以下全部风控在合同中均有体现?
2、双欣化学将其持有的6.5亿元应收账款转让给本基金，折价率61.5%中登网可查
3、AA信用评级双欣能源化工有限公司提供无限连带责任担保；
4、双欣环保材料股份有限公司提供无限连带责任担保；
5、实际控制人夫妇提供无限连带责任担保；
6、中国CC资产（四大资产管理公司)承诺到期对本基金持有的双欣化学的应收账款收益权本金及溢价回购款予以收购。
补充说明：
担保方介绍：双欣能源总资产200亿，税后净利润6.2亿，营业收入120亿，15年公开发行10.6亿双欣债，5年期，晚于本基金兑付。
回购方介绍：CC资产注册资本431.5亿元，由中华人民共和国财政部、全国社会保障基金理事会和中国人寿保险（集团）公司共同发起设立。公司前身是国务院批准设立。
二、江苏成安国丞二号
产品名称：江苏成安国丞二号
收益：100-200-300-500～（10.5%-11%-11.5%-12%）+20%浮动
规模：5亿
类型：资金池
期限：2年
付息方式:按月付息
资金用途：最终用于收购四大AMC和地方性资产管理有限公司持有的不良资产包
亮点：1.项目优质：同国有四大及省级AMC签订合作协议，资产包直接从银行选取,其标的聚焦最发达的苏南、苏中地区最具潜力的厂房和土地。2.三重风控:所有资产均通过银行信贷审核,再到四大AMC，最后由成安基金尽调筛选。3.低折收购：获取资产包折扣率极低，只有1~3折，盈利空间极大。4.处置团队强大：由成安基金的原法官、原检察官和律师团队与业化处置变现，管理资金规模超过150亿元。
进度：打款次日计息成立，费用现结
产品名称：江苏成安特殊资产并购私募基金国丞二/三号
基金管理人：江苏成安股权投资基金管理有限公司
投资顾问：中润国盈资产管理有限公司
基金托管人：上海浦东发展银行股份有限公司
基金服务机构：东方证券股份有限公司
登记编码：A00036
期限：A：1年、B：2年
规模：不超5亿
收益：类固定收益+浮动收益（浮动收益仅限B类）A类（1年 半年付息 ）：100-200-300-500～9%-9.5%-10%-10.5%；B类（2年 按月付息 ）：100-200-300-500～（10.5%-11%-11.5%-12%）+20%浮动；
资金用途：最终用于收购四大AMC和地方性资产管理有限公司持有的不良资产包；
产品亮点：
1.项目优质：同国有四大及省级AMC签订合作协议，资产包直接从银行选取,其标的聚焦最发达的苏南、苏中地区最具潜力的厂房和土地。
2. 三重风控:所有资产均通过银行信贷审核,再到四大AMC，最后由成安基金尽调筛选。
3. 低折收购：获取资产包折扣率极低，只有1~3折，盈利空间极大。
4. 处置团队强大：由成安基金的原法官、原检察官和律师团队与业化处置变现，管理资金规模超过150亿元。
三、【步步盈三号航空产业私募投资基金】
排名前6的货运航空公司融资
估值2.38亿大飞机波音747抵押
融资方净利润3.26亿
担保方净利润47.62亿，
备案通过
【步步盈三号航空产业私募投资基金】
规模：1.8亿 期限：2年 收益：≥100万10.8% 融资方：深圳友和道通航空有限公司（航空货运国内前6） 资金用途：补充融资方流动资金 风控措施： 抵押：评估净值为2.38亿的波音747-200型号飞机抵押给本基金 担保：友和道通实业有限公司（速尔快递母公司）及实际控制人承担无限连带责任担保 回购：融资方价值2.5亿的应收账款收益权转让给本基金并承诺回购

⑹ 信托产品主要分为哪几个类型

金融狗今天简单为大家介绍一下信托产品一般的分类：

其实从分类来讲，信托产品依据不同的分类标准有很多种分类方法。金融狗在这里介绍的分类方法主要是按照信托资产的投向来分类。除了按照投向分类之外还有其他不同的分类方法。
比如
①按信托关系建立的方式可分为：任意信托和法定信托；
②按委托人或受托人的性质不同分为：法人信托和个人信托；
③按受益对象的目的不同分为：私益信托和公益信托；
④按受益对象是否是委托人分为：自益信托和他益信托；
⑤按信托事项的性质不同可分为：商事信托和民事信托；
⑥按信托目的不同可分为：担保信托和管理信托、处理信托、管理与处理信托；
⑦按信托涉及的地域可分为：国内信托和国际信托；
⑧按信托财产的不同可分为：资金信托、动产信托、不动产信托、其他财产信托等；
⑨按委托人数量不同可分为：单一信托和集合信托。

金融狗要讲的是按照信托资产投向不同可分为：工商企业信托、基础设施信托、房地产信托、公益信托、证券投资信托、银信理财合作、家族信托。

工商企业类信托

顾名思义，信托公司接受投资者委托，募集资金用于向从事产品生产和提供服务的企业提供流动资金、项目建设资金、并购资金需求。为委托人获取收益。工商企业信托可采用股权投资、权益投资、证券投资、组合投资、信托贷款等多种投资方式。（一句话：工商企业类信托的钱最后流入企业，帮助企业发展壮大和度过难关）

基础设施类信托

基础设施信托是指信托公司以受托人的身份，通过信托形式，接受委托人的信托资金，以自己的名义，将信托资金运用于交通、通讯、能源、市政、环境保护等基础设施项目，为受益人利益或者特定目的进行管理或者处分的经营行为。（一句话：基础设施类信托的钱最后投向国家的基础设施建设（修路、架桥、建公园），有我党的信用背书）

房地产类信托

房地产类信托是指信托公司以委托人的身份，通过信托形式，接受委托人的信托财产，以自己的名义为受益人的利益或特定目的，以房地产项目或其经营企业为主要运用表弟，对信托财产进行管理、运用和处分的经营行为。（一句话：房地产信托信托的钱最后投向房地产企业建房、修房、卖房）

公益信托

公益信托也被称为慈善信托。是指出于对公共利益的目的，为使全体社会公众或者一定范围内的社会公众受益而设立的信托。公益信托通常由委托人提供一定的财产并将其作为信托拆产委托给受托人管理。将信托财产用于信托稳健规定的公益目的。（一句话：公益类信托的钱由信托公司打理投向需要关注和关爱的普罗大众）

证券投资信托

证券投资信托是指将信托计划或者单独管理的信托产品项下的资金投资于依法公开发行并符合法律规定的交易场所公开交易的证券经营行为（一句话：证投资信托的钱最后投向股票、债券、期货等证券市场）

银信理财合作（现在被限制的厉害）

银信理财合作是将银行通过发行理财产品募集的资金与信托产品对接，具体方式是指银行通过设立理财计划向投资者募集资金。然后将理财资金交付信托公司或者投资购买信托产品。（一句话：银行卖理财产品的钱最后拿来买信托产品（这也是信托民工们常常和投资人讲的：买银行理财不如买信托，因为你买银行理财的钱有一大部分也是过来买信托的））

家族信托

家族信托是一种信托结构受个人或家族的委托，代为管理、处置家庭财产的财产管理方式，以实现客户的理财规划及传承为目标。（一句话：把家产过户给信托基金，由信托基金帮你打理，按照你和信托公司一起拟定的信托文件所设定的处置方式分配收益或者传承家产）

以上就是信托产品分类的简析。

⑺ 信托产品分为哪几类

贷款信托类：贷款信托是指通过信托方式吸收资金用来发放贷款的信内托方式。这种类型的信托产品容，是目前数量最多的一种。

权益信托类：这一类型的信托产品，是通过对能带来现金流的权益设置信托的方式来筹集资金，其突出优点就是实现了公司无形资产的变现，从而加快了权益拥有公司资金的周转，实现了不同成长性资产的置换，有利于公司把握有利的投资机会，迅速介入，实现公司价值的最大化。

融资租赁信托：信托公司以设立信托计划的方式募集信托资金,将其运用于融资租赁业务,通过严格专业化、流程化的管理，通过定期收取租金，实现信托收益，为社会投资人提供安全、稳定回报的理财服务。

不动产信托：不动产信托是指委托人出于管理或增值的目的，将其合法拥有的土地及地面固定物作为信托财产委托给天津信托投资有限责任公司，作为受托人的信托投资公司依据信托合同的约定，对信托财产进行管理、运用和处分的信托业务。

⑻ 信托产品是什么

信托产品是指由信托公司发行的一种为投资者提供了低风险、稳定收入回报的金融产品。目前年化收益类多在8%-12%，优点是：低风险高收益，缺点是:1、100万起步，门槛较高。2、期限一般为1-2年，期间变现能力差。
信托投资作为一种风险和收益介于银行人民币理财产品和基金股票之间的理财方式，正凭借其
较高且稳定的收益水平和高安全保障措施，受到广大机构和个人投资者的青睐。在投资方式上，信托产品同储蓄、国债类似，一般有相对固定的期限，明确的收益率（信托为预计收益率）。投资者购买信托产品后，一般到期便可领取收益及本金，省时、省心。
品种主要有:
1. 贷款信托类 贷款信托是指通过信托方式吸收资金用来发放贷款的信托方式。这种类型的
信托产品，是目前数量最多的一种。
2. 权益信托类 这一类型的信托产品，是通过对能带来现金流的权益设置信托的方式来筹集
资金，其突出优点就是实现了公司无形资产的变现，从而加快了权益拥有公司资金的周转，实现了不同成长性资产的置换，有利于公司把握有利的投资机会，迅速介入，实现公司价值的最大化。
3. 不动产信托 土地与地上或地下的各种建筑设施统称为不动产。
4. 融资租赁信托

⑼ 信托产品怎么买

购买信托产品需要的流程与条件主要有以下几点：

• 信托产品购买门槛

信托产品投资门槛基为100万起，但信托法规定：100-300万的个人投资者不超过50个人。

• 信托产品购买条件

1.有一定数量的房产资产，还有闲散资金需要保值的客户。

2.有稳定的收入来源，还有闲散资金需要保值的客户。

3.风险及收益偏好介于存款和股票基金之间的客户。

4.感觉银行存款收益太低的客户。

5.可投资资金量在100万元以上的客户。

• 信托产品购买步骤

1.投资者向信托公司提出购买信托产品意向。

2.双方依法签订信托合同。

3.投资者向信托公司在托管银行开立的专项账户划款。

4.信托公司执行信托投资计划。

5.信托计划到期，信托公司向投资者返还本金和收益，信托关系终止。

• 信托产品购买签约流程

一、自然人投资者需准备的材料

1.有效身份证件(仅限于身份证、军官证)原件及用于分配信托资金和信托收益的银行卡、存折原件。

2.以上资料的复印件，由投资人本人签名，或由经办人签署“经核对与原件一致”并签名;其中身份证正反面均需复印，银行卡、存折复印件账号及账户名要清晰。

二、签署信托文件

投资人签署《认购风险申明书》、《信托合同》各一式三份，客户留存一份，另二份收回存档。

• 签约形式(三种形式均可)

1.由代销机构人员陪同投资者亲自到当地信托公司办公地或驻外办事机构签约。

2.由代销机构人员上门签约。

3.邮寄合同，投资者签署好合同后，回寄。

• 信托购买简单流程图