团购信托

『壹』 银行理财产品和信托产品有什么区别

银行理财产品和信托产品有3点不同：

一、两者的概述不同：

1、银行理财产品的概述：银行理财产品是商业银行在对潜在目标客户群分析研究的基础上，针对特定目标客户群开发设计并销售的资金投资和管理计划。在理财产品这种投资方式中，银行只是接受客户的授权管理资金，投资收益与风险由客户或客户与银行按照约定方式双方承担。

2、信托产品的概述：信托产品是指一种为投资者提供了低风险、稳定收入回报的金融理财产品。信托品种在产品设计上非常多样，各自都会有不同的特点。

二、两者的主要种类不同：

1、银行理财产品的主要种类：

（1）人民币理财产品：银行人民币理财是指银行以高信用等级人民币债券(含国债、金融债、央行票据、其他债券等)的投资收益为保障，面向个人客户发行，到期向客户支付本金和收益的低风险理财产品。

（2）外币理财产品：在股票市场大幅波动下，“保本增值”已逐渐成为理财新风向。在此背景下，各大银行纷纷推出外币理财产品回避短期股票市场风险。

（3）保证收益理财产品：保证收益理财产品是指商业银行按照约定条件向客户承诺支付固定收益，银行承担由此产生的投资风险或者银行按照约定条件向客户承诺支付最低收益并承担相关风险，其他投资收益由银行和客户按照合同约定分配，并共同承担相关投资风险的理财产品。

2、信托产品的主要种类：

（1）贷款信托：指通过信托方式吸收资金用来发放贷款的信托方式。这种类型的信托产品，是数量最多的一种。

（2）权益信托类：这一类型的信托产品，是通过对能带来现金流的权益设置信托的方式来筹集资金，其突出优点就是实现了公司无形资产的变现，从而加快了权益拥有公司资金的周转，实现了不同成长性资产的置换，有利于公司把握有利的投资机会，迅速介入，实现公司价值的最大化。

（3）融资租赁信托：信托公司以设立信托计划的方式募集信托资金,将其运用于融资租赁业务,通过严格专业化、流程化的管理，通过定期收取租金，实现信托收益，为社会投资人提供安全、稳定回报的理财回报。

（4）不动产信托：土地与地上或地下的各种建筑设施统称为不动产。现行一般投入房地产开发类企业较多。

三、两者的风险不同：

1、银行理财产品风险：随着我国经济持续快速增长，居民的收入得到迅速提高，理财与投资意愿不断增强，使我国理财市场呈现出蓬勃发展之势。但同其它成熟市场国家相比，我国理财市场起步较晚、相关法律法规相对滞后，投资者自我保护意识较为薄弱，关于理财产品的法律纠纷时有发生。

这些法律风险严重阻碍了我国资本市场健康快速的发展。从宏观来看，这些法律风险不仅有碍我国理财产品的持续健康发展，进而影响我国资本市场的稳定与繁荣。

从微观角度上说，会使投资者及商业银行面临着更多的法律层面上的不确定性，不仅增纠纷与争议大幅增多，同时也提高了交易成本，挫伤了投资者的信心，因此对理财产品法律风险的剖析与防范极为必要。

2、信托产品的风险：多数信托产品的投资对象是单一项目，风险集中在融资方的信用上，如何增强信托产品的安全性始终都是投资者关注的焦点，产品安全不但关系到信托产品的市场认同度，在现有监管政策下，也关系到信托公司的成败。

信托产品的安全性创新主要体现在风险控制措施的使用上，除了采用借助政府部门，大型企业集团等高信用主体的声誉外，还采用资产抵押，如土地使用权和房产抵押；外部信用措施增强，如第三方担保，银行信誉调查等，内部信用措施增强，主要是优先/次级结构的运用和其他风险控制措施，如采用财产质押和信用担保双重保证。

『贰』 针对信托尽职调查银监会有哪些要求

《信托公司信托业务尽职指引》
未来信托公司将按照法律法规、尽职指引材料、信托文件，在信托设立、信托财产管理运用以及信托终止清算等各个环节充分履行受托人应尽的职责，并且在上述环节中及时披露信托业务的相关信息，确保其信息的真实性、准确性和完整性。
其中，在信托设立阶段，除信托文件另有约定或委托人、受益人同意外，信托公司应当在信托设立前就信托财产的运用对象、方式等进行尽职调查。尽职调查完成后，信托公司应以书面形式真实、准确、完整地反映所实施的尽职调查工作。
针对近来销售市场出现低价“团购”信托等乱象，监管新规还将明确，信托公司应当按照有关法律法规要求，有效识别委托人身份，妥善保存委托人身份资料，并要求委托人对信托财产来源合法性作出书面承诺。
信托公司应根据风险匹配原则向委托人推介信托产品或者提出信托财产运用建议，充分揭示信托公司在风险评估时发现的风险。不得以任何方式承诺信托财产不受损失，或以任何方式承诺最低收益等。
尽职指引材料就是让投资者认识到，在信托公司卖者尽责的情况下，再出现信托公司尽责范围外的风险，所产生的损失就需要买者自负。这可以说是为未来打破刚性兑付做一个铺垫。比如新指引在产品设立部分提到，信托公司制作信托文件时，对信托文件中免除或限制信托公司责任的条款，应采用足以引起对方注意的文字、符号、字体等特别标识或采取其他合理的方式提请对方注意。
尽职指引材料明确，信托公司应当亲自处理信托事务，但信托文件另有约定或有不得已事由时，可以委托第三人代为处理。在此类情况下，除法律法规另有规定外，信托公司应对第三人处理信托事务的行为承担责任。对于事物管理类信托，信托公司将在信托文件中明确：受托人仅依法履行必须由受托人或必须以受托人名义履行的管理职责，所以主要承担一般信托事务的执行职责，不承担主动管理职责。
“一般信托公司主动管理业务的尽责情况都比较好，而以前出问题比较多的就是通道业务，这次也进行了事前明确。”对此，一不愿具名的信托公司高管直言。他认为尽职指引材料相比于《信托法》、《信托公司管理办法》更加细化，有助于切实量化受托人的谨慎管理义务，对于加强“卖者有责，买者自负”的投资理念具有极大的促进作用。

『叁』 信托团购合法吗

两个层面看这个问题，首先你与团友之间如果有协议，那合同关系是专成立的；其次，信托公司与属代替你们认购信托者签订的信托合同的法律关系是成立的。信托公司如果出面协调，或者明知是团购而不顾，则属于违规，信托公司将受到处罚，团购资金或将被清退；如果信托公司不知情，那没有责任，信托是成立的。只要手续齐备，团购出现的纠纷是你们自己的事情，与信托公司无关。以上供参考。

『肆』 银行理财产品和信托产品有什么不一样么 能介绍介绍么

1、发行主体不同：银行理财产品是由银行发行，信托理财产品是由信托公司发行。信托公司不面对中小客户，没有银行那样遍布全国所有县市甚至乡镇的营业网点，因此在发行信托产品时往往需要借助银行的渠道。

2、投资方向不同：投资银行理财产品募集到的认购资金提出会投入银行资金池。信托理财产品的种类较多，不同产品的投资方向也不尽相同，主要有房地产，基建，股权，债权等。信托产品的本金安全和预期收益依靠抵押物及公司担保提供。

3、投资门槛不同：银行理财产品的投资门槛多为5-10万，比较大众化。信托的门槛较高，分100万/300万两个档次，300万可以自由选择产品，100万则限制较多，一个项目通常只有50个名额。

(4)团购信托扩展阅读：

购买银行理财产品注意事项：

注意辨别银行自发产品和代销理财产品。在购买理财产品时要分清楚，注意看理财产品的登记编码，以大写字母C开头的编码为银行自有产品，用户千万不要认为是在银行购买的理财就都是属于银行推出的产品，虽然任何的理财都是有风险的。

银行产品有保本和非保本两种类型。用户不要认为银行的理财产品都是保本的，任何投资都是有风险的，高收益往往对应着高风险，用户购买理财产品时要认真阅读理财产品说明书，根据抗风险能力选择适合的理财产品。

注意看理财产品的收益情况，提出预期的收益和实际收益是有所差异的，并且过去的收益也不能够代表后期的投资收益。投资人最好结合预期收益率以及购买理财产品的手续费率等估算出投资的实际收益情况，看是否值得投资。

参考资料来源：网络-银行理财产品

参考资料来源：网络-信托产品

『伍』 信托一直很想买，但是起点金额过高，谁家可以投资加盟一起合买啊

非常不建议这种团购合买信托，除非是认识的亲戚，朋友，否则存在很大的法律风回险。
因为信托合同答上的受益人只能是一个人，那么将来如果团购的投资者之间有分歧只能够按照信托合同来执行，存在较大法律风险。
现在信托有时候有20或者30，50万起投的项目，你可以关注下

『陆』 什么是小额信托啊，它是由哪些构成的呢

小额信托，是针对门槛百万起步的信托而命名的，此类信托门槛一般为百万以内，又称内之为“平容民信托”。
投资门槛：一般为30万-50万元
年化收益：7%-9%
投资周期：12-24个月
小额信托主要有三种：TOT、打包团购信托、公益信托。

『柒』 银行里卖的信托理财安全吗和外面的不一样么

我们认为，这两者之间不同是从这六个角度去看的：

1. 从利率角度

银行理财产品和信托产品具有较高的利差，目前银行理财产品的平均收益率为4.11%，信托理财目前平均年化收益过9%，主要区间是8-11%。

2.从资金投向角度

银行理财资金池很大一部分是投向了信托产品，而信托产品的每一笔资金都有明确的投资方向。

3.从财产清算角度

信托理财具有银行理财不具备的债务隔离功能。根据《信托法》：信托资产具有独立性，不 能被抵债、破产、清算和分割，是从委托人、受托人、受益人的财产中独立出来的一笔财产。因此，信托资产在发达国家通常被作为财富管理和财富传承工具。而银行理财资产、基金、不动产等等一旦发生债务纠纷、法律诉讼纠纷、离婚等等均要被冻结或者用来抵债、清算、分割等。

4.从存款期限角度

银行理财大部分期限都比较短，具有较高的流动性;但这一优势正在被信托产品渗透，像中融信托汇聚金1号，认购者可以自行订购7天、14天、30天、60天、90天、180天、270天、360天，收益均高于同期银行。

5.从专业化程度角度

银行核心业务是存款贷款利差;银行很少主动研发理财产品，基本是用理财产品对接信托、城投债、企业债等，从而赚取利差。信托公司则是专业的财富管理公司，每一笔投资业务都要独立完成尽职调查，研发和设计产品，因此，在投资专业上比银行更胜一筹。

6.从投资门槛角度

银行理财比较大众化，门槛通常为5万，信托的门槛较高，分100万/300万两个档次，300万可以自由选择产品，但是100万的银监会规定只能有50个名额。现在有团购信托、小信托出台，信托认购者的门槛降低至20万，收益率较直接购买低很多，不过也比银行的理财产品收益要高。

『捌』 解释银团贷款、融资租赁、集合信托、团购消费

银团贷款:根据我国法律规定，银团贷款是指由两家或两家以上银行基于相同内贷款容条件，依据同一贷款协议，按约定时间和比例，通过代理行向借款人提供的本外币贷款或授信业务。 融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。那么全部风险和报酬是否转移是融资租赁与经营租赁的差别。 比如：经营租赁设备的报废、毁损的风险由出租人承担。 融资租赁设备的报废、毁损的风险由承租人承担。 融资租赁固定资产与购买固定资产的差别就是购买的固定资产，自己拥有所有权；而融资租赁的固定资产其所有权还是属于出租人的，只是当租赁期满，所有权可能转移给承租人，也可能不转移。 集合信托就是多个委托人把财产交付给同一受托人并由其集中管理和运用的信托方式 前提是委托人为多个且他们交付的财产具备集中管理运用的特质 操作方式是前分别信托后集中管理运用 优点是可以形成规模效应，缺点是协调成本较高 团购消费 :团购就是一次性买很多商品，一般是一群要买同一样商品的人一起去买时，商家会给一定的优惠。当然，如果你有能力买很多商品的话，也算团购。买的多少不一定，一般算的上团购的消费总额都要在上万。

记得采纳啊

『玖』 银行理财产品和信托公司产品区别

银行理财产品，钱存银行，由银行把钱用到他想用的地方去，你只管拿约定的利息。

信托公司，钱存银行再转入信托公司，然后由信托公司把钱转到他想转的地方去，你只管拿约定的利息。

银行理财产品一般是不超过6%；信托公司公开的利息一般都是超过8%的。

『拾』 买信托理财产品大概需要多少钱

市场上的信托产品投资门槛基本都是100万起，但信托法规定：100-300万的个人投资者不超过50个人，这版意味着大部分的权都似乎在100万以上。市场上有些信托只需10万元，这些低门槛的信托产品多为信托中的信托(TOT)或信托中的基金(FOT)，又称“小信托”，原理就是用小额“团购”模式获得信托的高收益。
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