信托题库

Ⅰ 关于我国涉外信托的案例及其法律分析

中信信托-青岛舒斯贝尔项目（7.1亿元）

基本信息：中信信托于2010年8月23日设立“中信—舒斯贝尔特定资产收益权投资集合信托计划”，期限2年，共募集资金7.1亿元。预计年收益率为9%~13%，期限为30个月，以此推算该笔产品将在今年2月23日到期。中信信托共募集优先级资金总额5亿元。

资金投向：资金用于购买青岛舒斯贝尔房地产开发有限公司的“黄岛凤凰湾综合项目”和青岛乾正置业有限公司的“即墨温泉住宅项目”的特定地块开发收益权。

风险控制： 1.将位于青岛黄岛区的“黄岛凤凰湾综合项目”和“温泉住宅项目”两宗地块使用权作为抵押，当时的评估价为12.7亿元。2.向项目公司委派董事及财务经理，对项目公司重大决策拥有一票否决权。

融资方背景：舒斯贝尔是山东日照的一家小型地产开发商，山东舒斯贝尔为澳大利亚舒斯贝尔集团的全资子公司，舒斯贝尔实际掌权人为齐晓香。齐晓香曾因多次行贿，低价拿地、捷径审批等特权使得其在日照开发的多个项目赚足了资金。案发不久后便长期定居海外。目前该房企因项目多年不开工、资金链紧张等问题在日照当地口碑较差，而资金链出现紧张的真正原因或是由于大量资金移往国外所致。

项目现状：涉案中的舒斯贝尔青岛项目一直没有真正动工，只建成了总面积3200平方米的售楼处与样板间，4.2万平方米的地下车库仍在建设中。加上信托融资成本10%~15%，舒斯贝尔共需支付中信信托约6亿元。中信信托对所抵押地块于1月8日进行了拍卖，起拍价为7.89亿元，但项目最终流拍。

点评：1.中信信托并未对该项目融资方诚信做到可靠的评估，项目实际控制人有行贿前科，且移居海外，有向国外转移资产的嫌疑。2.该信托计划兑付在即，造成拍卖时间仓促，且拍卖地块价值未得到市场认可。该地块将再次折价进行拍卖，市场预计价值5亿元左右。信托兑付缺口约1亿元，且兑付很难按时完成。

Ⅱ 信托产品中托管银行所起的主要作用和承担的责任主要有什么求详解

托管行的引复入更利于银行监制督资金的流向，监督项目方是否按规定使用资金，从而有效控制信托资金风险。中国国内第一只引入托管行的信托产品是5月9日中国外贸信托发售的凯晨广场信托计划。该只产品中，外贸信托引入的托管行是招商银行。但是该产品并未引起媒体太多的注意。在存在关联方交易的情况下，托管行的引入更有利于银行监督资金的流向，监督项目方是否按规定使用资金，从而有效控制信托资金风险。
有业内人士分析说，因为信托计划结构相对复杂，信托资金的用途也非常广泛，如贷款、股权、房产等，不同的信托产品对监管也有不同的监管要求，所以监管难度要比证券投资基金等高很多。托管行也只能监督信托公司是否把信托资金发放到约定的借款方。而资金贷给借款企业之后，资金如何使用，使用得怎样，托管行就难以监管。

Ⅲ 信托公司的固有业务是指什么

信托公司固有业务是指信托公司运用资本金的业务。信托公司资本金项下可以开展存放同版业、拆放同业、贷款、权租赁、投资等业务。投资业务限定为金融类公司股权投资、金融产品投资和自用固定资产投资。

信托公司的固有业务是与信托业务相对应的信托公司业务组成部分。固有资产状况和流动性良好，符合监管要求，是开展各类信托业务的条件。

(3)信托题库扩展阅读：

基本特征

1、信托是以信任为基础，受托人应具有良好的信誉。

2、信托成立的前提是委托人要将自有财产委托给受托人。

3、信托财产具有独立性，信托依法成立后，信托财产即从委托人、受托人以及受益人的自有财产中分离出来，成为独立运作的财产。

4、受托人为受益人的最大利益管理信托事务。

信托业务范畴含商事信托、民事信托、公益信托等领域。经央行批准的金融信托投资公司可以经营资金信托、动产信托、不动产信托和其他财产信托等四大类信托业务。

参考资料来源：网络-信托公司

Ⅳ 信托机构的发展

20世纪初，现代信托业由外国私营银行传入中国。
1917年，上海商业储蓄银行设立保管部（后改为信托部），开始了中国人独立经营金融性信托网的历史。
1918年，浙江兴业银行开办具有信托性质的出租保管箱业务。
1919年，聚兴诚银行上海分行成立了信托部，经营运输、仓库、报关和代客买卖有价证券业务。这是我国最早经营信托业务的三家金融机构，标志着中国现代信托业的开始。此后，私营银行纷纷设立信托部。
1921年开始出现独立的信托公司。
新中国成立后，在对旧中国信托业进行接管和改造的同时，又开始试办新的金融信托业。20世纪50年代中期信托业停办。
1979年10月，中国银行总行率先成立了信托咨询部。同年，中国国际信托投资公司在北京成立。
1980年6月，中国人民银行根据国务院关于银行要试办信托的指示，正式开办信托业务。接着，各银行也先后试办信托业务，以支持经济联合，搞活国民经济。此后，各家银行、各部委和各地政府等纷纷设立信托投资公司，到1988年曾多达745家。当时，信托业对我国吸引外资、搞活地方经济利得财富起到了一定的积极作用，但由于种种原因，信托投资公司没有真正办成“受人之托，代人理财”的机构，实际成了吸收存款、发放贷款的银行。加上在发展信托公司过程中出现了盲目竞争、乱设机构、资本金不实、管理混乱等问题，带来了很大的金融风险。因此，
1982年、1985年、1988年国家对信托投资公司进行了三次大的清理整顿，撤并了大量机构，到1991年减少到376家。1993年以来，继续清理。
截至2003年底，全国共有57家信托投资公司，总资产为2579亿元。

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Ⅵ 目前的信托产品一般年收益为多少

信托产品是指由信托公司发行的一种为投资者提供了安全性高、内稳定收入回报的金容融产品。其年化收益率多在8%-12%之间。
信托产品收益率是年化收益率，年化收益率是把当前收益率换算成年收益率来计算的，是一种理论收益率，并不是真正的已取得的收益率。

Ⅶ 广东省农村信用社考试题库

黑龙江省2013年农村信用社招聘公告http://hlj.offcn.com/html/2013/03/15203.html

2007-2008年黑龙江农信社考试真题
http://hlj.offcn.com/html/2013/03/15206.html

黑龙江农信社笔试真题（一）http://hlj.offcn.com/html/2013/03/15087.html