『壹』 本人从事融资租赁行业，考CPA对自己的职业发展大吗
当然是有用的，不过也要看个人能力，注册会计师也是一纸证书，它并不是万能的。
『贰』 ＂售后租回交易形成融资租赁，销售时不确认处置收益＂这句话啥意思（在看CPA会计的第一章，这是＂会
一般的销售抄完成，我们都会确认收益的对吧？就是我把东西卖出去，所有权转移了，钱收到了，我就会把这笔业务记下来，确认收益了。融资租赁中，我们也是实现了销售，所以说我们有销售的“形式”。但是实质上，售后回租的物品还是在我们这里使用，实质上的使用权并没有发生转移。这笔业务仅仅是为了某种融资的需要，比如我现在需要大量的现金，我就把一项大型设备卖出去，然后回租，虽然租金的总额可能大于现在我收到的款项，但是在短期内我有了大量的现金。所以融资租赁应看作是一种融资的方法。实质上就是融资行为，而不是一种买卖行为，不确认收益。而这种不确认就是把看这笔业务的实质。
『叁』 请问一个关于融资租赁节税的疑问 CPA财管教材十三章提到，税率差异会
融资租赁是承租方提折旧吧
『肆』 参加美国cpa考试时应怎么回答怎样理解杠杆租赁
杠杆租赁是介于承租人、出租人及贷款人(Lenders)间的三边协定；是由出租人(租赁公司或商业银行)本身拿出部分资金，然后加上贷款人提供的资金，以便购买承租人所欲使用的资产，并交由承租人使用；而承租人使用租赁资产后，应定期支付租赁费用。
杠杆租赁的优点：
1.刺激租赁公司购租，某些租赁物过于昂贵，租赁公司不愿或无力独自购买并将其出租，杠杆租赁往往是这些物品唯一可行的租赁方式。
2.杠杆租赁减少出租人租赁成本，美国等资本主义国家的政府规定，出租人所购用于租赁的资产，无论是靠自由资金购入的还是靠借入资金购入的，均可按资产的全部价值享受各种减税、免税待遇。因此，杠杆租赁中出租人仅出一小部分租金却能按租赁资产价值的100%享受折旧及其他减税免税待遇，这大大减少了出租人的租赁成本。
3.杠杆租赁租赁物租金相对较低，在正常条件下，杠杆租赁的出租人一般愿意将上述利益以低租金的方式转让给承租人一部分，从而使杠杆租赁的租金低于一般融资租赁的租金。
4.杠杆租赁对出租人相对有利，在杠杆租赁中，贷款参与人对出租人无追索权，因此，它较一般信贷对出租人有利，而贷款参与人的资金也能在租赁物上得到可靠保证，比一般信贷安全。杠杆租赁的对象大多是金额巨大的物品，如民航客机等。
『伍』 注会会计，售后租回形成融资租赁中，买方即出租人为什么借融资租赁资产科目，贷银行存款，融资租赁不是应
承租人借记，出租人贷记吧
『陆』 cpa税法，关于融资租赁的房产税
《财政部、国家税来务总局关于房产税自城镇土地使用税有关问题的通知》第三条关于融资租赁房产的房产税问题规定，融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。
所以不管你营业与否，都是要缴纳房产税的，只要你签订了合同！
这是正确答案。希望给最优答案！亲
『柒』 注会融资租赁购入固定资产哪一章
我觉得你可以去问问财务的
『捌』 注会，固定资产融资租赁，购买现值那里为什么是用90万乘以，不应该是
因为这道题要抄计算未来现金流量的现值,未来的现金流量就是每半年支付一次融资租赁费90W,因此是把分10次支付的融资租赁款按年金现值系数进行折现.而这里的年金就是每次支付的租赁费90W,系数就是6.1446.
而900W是融资租赁合同的总价,因为是在以后期间里分10次支付,甲公司不用一来就承担较大的资金压力,就有了融通资金的作用,所以要对未来现金流量的流出按合理的折现率进行折现处理. 折现后的现值与900W的总价的差异,再按照摊余成本法在以后会计期间内分摊确认为财务费用.
不知道这么解释能说清楚不
『玖』 注会财管：为什么长期应付款-应付融资租赁款是经营长期负债，这个不产生利息吗
一直都归为金融负债啊，你在哪看的是经营负债？你可以去看看2016版教材第60页。