卖贷融资

⑴ 通俗解释融资租贷、经营租贷、融资租入、融资租入各自的含义

1、融资租赁就是别人出钱帮你买机器给你用，但这机器不是你的。是帮你买的人（但你提折旧），机器有问题你不能找帮你的人，你直接找卖机器的人，到了一定期间后，机器最后你可以选择把它买下来，还是留给帮你买的人。一般租期在一年以上。通常合约签订有效后不可撤销。
2、经营租赁通常租期较短，机器也是别人的（你不用折旧），可以撤销合约。
3、融资租入、经营租入跟上面两相概念的意思差不多，指的是具体一方的当事人。就是说有租入，就会有租出。对于融资租赁，有融资租入，那么另一方就是融资租出。经营租入也是这个意思。

⑵ 卖方信贷的区别

借款人不同
卖方信贷的借款人是承包商（卖方）；买方信贷的借款人是业主（买方）委托的银行（借款银行）。
担保情况不同
卖方信贷是业主委托银行依据工程总承包合同直接给承包商开出还款保函或信用证；买方信贷是借款银行与中国进出口银行签订借款协议，然后由第三家金融机构（银行、保险公司或所在国家财政部）再进行担保。
付款方式不同
卖方信贷相当于工程总承包合同项下的分期付款。建设期工程承包企业从中国进出口银行贷款是人民币，业主的还款是外汇；买方信贷对承包商来讲就是现汇项目。
融资风险管理情况不同
卖方信贷存在利率风险（中国进出口银行的人民币贷款利率每年按中国人民银行公布利率情况调整）、汇率风险（人民币有升值的可能性，如果发生，企业难以承受）、收汇风险（对于非承包商责任业主和担保银行到期不还款，中国出口信贷保险公司赔付率为90%，剩余10%要由承包商承担）；买方信贷对承包商来讲不存在上述风险，或上述风险发生对企业影响不大（出现不还款情况，承包商要协助银行和保险公司追讨）。
对企业财务状况影响
不同卖方信贷是承包企业的长期负债，且需要找信誉好有实力的单位为贷款担保，所以对企业压力很大；买方信贷不存在上述问题。
前期开拓工作量不同
卖方信贷的融资条件是由承包商直接与业主谈判，所有融资条款都在工程总承包合同中明确，如：贷款条件、保函格式、信用证格式等；买方信贷是由承包商协调和安排业主指定的借款银行与中国进出口银行谈判贷款合同；安排业主指定的担保金融机构与中国进出口银行和中国出口信用保险公司谈判担保条件（保函格式）。
前期的工作周期和投入
卖方信贷项目融资条件的谈判，收汇保险和信誉担保单位的落实，都由承包商自己完成，所以一般情况下工作周期较短，前期费用投入较少；买方信贷的融资、担保、保险条件由中国进出口银行和中国出口信用保险公司与各方商定，承包商要从中斡旋，并承担相应公关协调费用。
控制程度不同
卖方信贷的融资条件以及商务条款、技术条款确定后，承包商顺理成章地与业主签订工程总承包合同；
买方信贷则存在业主公开招标的可能性。
倾向不同
卖方信贷业主委托一家金融机构担保还款即可，操作简便。且融资条件双方可讨论变通，如利息可计入合同总价中等。业主一般倾向卖方信贷的方式融资；买方信贷业主要委托两家金融机构介入，工作难度大，银行费用高，既要支付担保费，又要支付转贷费。

⑶ 小贷怎么融资

对于从事金融业务的机构来说，杠杆是其保证利润的关键。相比于银行及其他金融机构的高杠杆，小贷公司的融入资本非常有限。
获得银行的批发贷款是目前小贷公司主要的融资方式，但因为对小贷公司的风险担忧以及要承担监管责任，银行对发放批发贷款的意愿并不高。此外，小贷公司融资的方式和渠道受限，诸如资产证券化、集合信托与私募债、同业拆借等方式，其未得到政策的正式许可或者正在谨慎试点。
“规范改制为村镇银行”被普遍认为是解决小贷公司融资困境的根本手段。改制为村镇银行就意味着可以吸收公众存款，彻底改变了机构性质。政策层面上对于小贷公司转成村镇银行仍然存在诸多顾虑，不仅对其运营和盈利等情况有些严格的要求，还需银行业金融机构作为主发起人，至今也未有成功案例。其主要原因在于，转成村镇银行后，就可以吸收公众存款，变成了公众金融机构。当机构资金来源公众化而出现业务问题时，就可能引发公众性风险。
政策上被过度期待
目前来看，小贷公司转制为村镇银行的道路是畅通的。但核心问题在于，小贷公司要的不是仅仅转制为村镇银行，而是要在村镇银行中拥有控制权和实质经营权。否则小贷公司的原有股东就变成了靠边站的财务投资者了。村镇银行的产权结构和经营权设置也就成为了关键问题。为了解决融资问题（改制为银行）而丧失了对机构的控股权是小贷公司股东不能接受的。
小贷公司可规范改造为村镇银行的规定一定程度上被误解了。通过改制实现民营银行梦想目前看来并非曲径。表面上看，多项相关规定似乎是为小贷公司转为银行放行了一道模糊的途径。但是从逻辑上和实操性看，转制为村镇银行，要满足村镇银行设立的全部要求，还要满足一些小贷公司本身的要求。对于渴望发起和设立村镇银行（民营性质）的小贷公司股东来说，政策限制是更多了，而不是更少了。在实地访谈中发现，这种误解是小贷公司自愿选择性的误解。他们对小贷公司转制为民营银行的政策放开有所期待。
而在转为民营银行的期待中，政策却从未有过放松。根据银监会出台的《小贷公司改制设立村镇银行暂行规定》，确定符合条件的银行业金融机构拟作为主发起人。《村镇银行管理暂行规定》中也明确表示村镇银行最大股东或唯一股东必须是银行业金融机构。这些规定从未有过突破。
温州的政府部门和小贷公司做了一些尝试，包括联合10家小贷公司成立一家村镇银行、用“双主发起人”（小贷公司与发起银行持股比例相同）改制成村镇银行等。但银监部门并不松动银行业金融机构作为主发起人和大股东的原则。银监部门认为，要求银行业金融机构作为村镇银行发起人和大股东，是在没有存款保险制度情况下，防范金融风险、保护存款人利益的重要措施；必须保持审慎的态度。而银行业机构股东具有更好的经营经验和风险把控能力。
商业上是否合算？
即使成立了村镇银行，虽然是获得了吸收存款的资格，但也面临许多问题。首先是吸收存款的困难极大，其次是所要付出的商业成本和监管成本。
对于普遍的小贷公司来讲，其定位就是贷款业务服务商，或者说是零售商。若是作为这样一个定位存在，仅仅将转制为银行作为一种融资的手段，其成本无疑是偏高的。若是其将机构定位于综合银行业务服务商而进行转制，则要另当别论。
首先是吸储难度。由中国社科院曾刚执笔的《中国村镇银行发展研究》（2011年）显示，在192家选取的村镇银行样本中，平均资产负债率为73.94%，最低仅为9.74%。总体来看，比不上商业银行90%以上的资产负债率。这也从一个侧面反映村镇银行吸储困难。至于其原因，首先是村镇银行并不具备商业银行的声誉、结算网络等优势。其次，利率市场化进程并不能快速推进，转制后的银行使用市场化利率吸收大量储蓄的可能性极其有限。另一方面，还有大量的村镇银行的存款是依托股东行的关系介绍而来。若是小贷公司转为村镇银行并且控股，也丧失了这样的股东行优势。
其次是商业成本。银行和小贷公司是完全不同性质的机构。银行相关业务带来的成本是很大的。单就结算业务便会带来不菲成本，包括现金业务、支付业务以及营业网点的成本等等。而且村镇银行无法通过规模效应来实现成本均摊。
再者是监管成本。银行是经营风险的机构。其业务本质决定了其面临多重风险，诸如信用风险、市场风险、流动性风险和操作风险等。这些风险的存在以及银行涉及的公众利益的广泛性使其面临严格审慎的监管。监管包括资本充足率监管、资产质量监管、利率风险监管、流动性监管、具体业务及合规性监管等。村镇银行满足这些监管要求而付出的成本也是不小的。仅以存款准备金率为例，就高达20%左右。
事实上，村镇银行的经营现状也并不乐观。根据上述曾刚的研究报告，截至2010年6月30日，在可获取数据的192家村镇银行中，实现盈利的仅有122家，每家村镇银行平均资产收益率仅0.11%。即使通过剔除进行实践少于六个月的样本后，每家的总资产收益率也才0.34%。

对于普遍的小贷公司来讲，转制为村镇银行并不是最佳出路。小贷公司的定位为“贷款业务零售商”，解决融资问题的途径并不能全部依赖于吸收公众存款。转制为银行后，机构性质发生了变化。其所要付出的商业成本和监管成本将极大增加，而低成本吸收储蓄并不容易。转制为银行只会是个别的定位于提供综合银行服务、同时拥有一定的资本和银行业经营能力的小贷公司的选择。
小贷公司并非转制为村镇银行的曲径，也不可能是普遍性的最佳选择。只为解决融资问题而转制，或者希望先拿到牌照再说，可能是想的过于简单了。

⑷ 融资和贷款有什么区别

贷款是融资的一种。

融资有很多种方式，最简单的就是借钱。主要有债权和股权两种，债权融资就是有抵押品的融资，银行贷款就是需要你出具抵押物，根据抵押物价值来决定放款数量等。股权融资是以你放弃公司一部分股权来换得融资。

具体融资方式很多：

1、拆借（就是借钱，可有利息，也可无利息）

2、贷款（银行、高利贷）

3、股权融资

4、信托融资

5、保险融资

6、上市

(4)卖贷融资扩展阅读：

常见形式

银行贷款

银行是企业最主要的融资渠道。按资金性质，分为流动资金贷款、固定资产贷款和专项贷款三类。专项贷款通常有特定的用途，其贷款利率一般比较优惠，贷款分为信用贷款、担保贷款和票据贴现。

股票筹资

股票具有永久性，无到期日，不需归还，没有还本付息的压力等特点，因而筹资风险较小。股票市场可促进企业转换经营机制，真正成为自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的法人实体和市场竞争主体。同时，股票市场为资产重组提供了广阔的舞台，优化企业组织结构，提高企业的整合能力。

债券融资

企业债券，也称公司债券，是企业依照法定程序发行、约定在一定期限内还本付息的有价证券，表示发债企业和投资人之间是一种债权债务关系。债券持有人不参与企业的经营管理，但有权按期收回约定的本息。在企业破产清算时，债权人优先于股东享有对企业剩余财产的索取权。企业债券与股票一样，同属有价证券，可以自由转让。

融资租赁

融资租赁是指出租方根据承租方对供货商、租赁物的选择，向供货商购买租赁物，提供给承租方使用，承租方在契约或者合同规定的期限内分期支付租金的融资方式。

融资租赁，是通过融资与融物的结合，兼具金融与贸易的双重职能，对提高企业的筹资融资效益，推动与促进企业的技术进步，有着十分明显的作用。融资租赁有直接购买租赁、售出后回租以及杠杆租赁。此外，还有租赁与补偿贸易相结合、租赁与加工装配相结合、租赁与包销相结合等多种租赁形式。融资租赁业务为企业技术改造开辟了一条新的融资渠道，采取融资融物相结合的新形式，提高了生产设备和技术的引进速度，还可以节约资金使用，提高资金利用率。

海外融资

企业可利用的海外融资方式包括国际商业银行贷款、国际金融机构贷款和企业在海外各主要资本市场上的债券、股票融资业务。

典当融资

典当是以实物为抵押，以实物所有权转移的形式取得临时性贷款的一种融资方式。与银行贷款相比，典当贷款成本高、贷款规模小，但典当也有银行贷款所无法相比的优势。首先，与银行对借款人的资信条件近乎苛刻的要求相比，典当行对客户的信用要求几乎为零，典当行只注重典当物品是否货真价实。而且一般商业银行只做不动产抵押，而典当行则可以动产与不动产质押二者兼为。其次，到典当行典当物品的起点低，千元、百元的物品都可以当。与银行相反，典当行更注重对个人客户和中小企业服务。第三，与银行贷款手续繁杂、审批周期长相比，典当贷款手续十分简便，大多立等可取，即使是不动产抵押，也比银行要便捷许多。第四，客户向银行借款时，贷款的用途不能超越银行指定的范围。而典当行则不问贷款的用途，钱使用起来十分自由。周而复始，大大提高了资金使用率。

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company,中小企业为借款人，但企业信息及企业运营相对固定，有稳定的现金流及还款来源，信息容易核实，同时企业的违约成本远高于个人，要求必须有担保、有抵押，安全性相对更好。投资者可以受益于众筹理财的高年化收益，借款企业可以实现低融资成本和灵活的借款期限，还可使借款使用效率更为显化。同时，借款周期和项目周期更加匹配。

基金组织

手段就是假股暗贷。所谓假股暗贷顾名思义就是投资方以入股的方式对项目进行投资但实际并不参与项目的管理。到了一定的时间就从项目中撤股。这种方式多为国外基金所采用。缺点是操作周期较长，而且要改变公司的股东结构甚至要改变公司的性质。国外基金比较多，所以以这种方式投资的话国内公司的性质就要改为中外合资。

银行承兑

融资企业为了达成交易，可向银行申请签发银行承兑汇票，银行经审核同意后，正式受理银行承兑契约，承兑银行要在承兑汇票上签上表明承兑字样或签章。这样，经银行承兑的汇票就称为银行承兑汇票，银行承兑汇票具体说是银行替买方担保，卖方不必担心收不到货款，因为到期买方的担保银行一定会支付货款。

银行承兑汇票融资的好处在于企业可以实现短、频、快，可以降低企业财务费用。

投资方将一定的金额比如一亿打到项目方的公司帐户上，然后当即要求银行开出一亿元的银行承兑出来。投资方将银行承兑拿走。这种融资的方式对投资方大大的有利，因为他实际上把一亿元变做几次来用。他可以拿那一亿元的银行承兑到其他的地方的银行再贴一亿元出来。起码能够贴现80%。但问题是公司账户上有一亿元银行能否开出一亿元的承兑。很可能只有开出80%到90%的银行承兑出来。就是开出100%的银行承兑出来，那公司帐户上的资金银行允许你用多少还是问题。这就要看公司的级别和跟银行的关系了。另外承兑的最大的一个缺点就是根据国家的规定，银行承兑最多只能开12个月的。大部分地方都只能开6个月的。也就是每6个月或1年你就必须续签一次。用款时间长的话很麻烦。

直存款

这个是最难操作的融资方式。因为做直存款本身是违反银行的规定的，必须企业跟银行的关系特别好才行。由投资方到项目方指定银行开一个账户，将指定金额存进自己的账户。然后跟银行签定一个协议。承诺该笔钱在规定的时间内不挪用。银行根据这个金额给项目方小于等于同等金额的贷款。注：这里的承诺不是对银行进行质押。是不同意拿这笔钱进行质押的。同意质押的是另一种融资方式叫做大额质押存款。当然，那种融资方式也有其违反银行规定的地方。就是需要银行签一个保证到期前30天收款平仓的承诺书。实际上他拿到这个东西之后可以拿到其他地方的银行进行再贷款的。

银行信用证

国家有政策对于全球性的商业银行如花旗等开出的同意给企业融资的银行信用证视同于企业帐户上已经有了同等金额的存款。过去很多企业用这个银行信用证进行圈钱。所以国家的政策进行了稍许的变动，国内的企业很难再用这种办法进行融资了。只有国外独资和中外合资的企业才可以。所以国内企业想要用这种方法进行融资的话首先必须改变企业的性质。

委托贷款

所谓委托贷款就是投资方在银行为项目方设立一个专款账户，然后把钱打到专款账户里面，委托银行放款给项目方。这个是比较好操作的一种融资形式。通常对项目的审查不是很严格，要求银行作出向项目方负责每年代收利息和追还本金的承诺书。当然，不还本的只需要承诺每年代收利息。

直通款

所谓直通款就是直接投资。这个对项目的审查很严格往往要求固定资产的抵押或银行担保。利息也相对较高。多为短期。个人所接触的最低的是年息18。一般都在20以上。

第八种融资方式就是对冲资金。市面上有一种不还本不付息的委托贷款就是典型的对冲资金。

贷款担保

市面上多投资担保公司，只需要付高出银行利息就可以拿到急需的资金。

国家性基金

主要来源于中央外贸发展基金。企业如果想通过这个渠道来融资，要注意，市场开拓资金主要支持的内容是：境外展览会、质量管理体系、环境管理体系、软件出口企业和各类产品认证、国际市场宣传推介、开拓新兴市场、培训与研讨会、境外投标等，对面向拉美、非洲、中东、东欧和东南亚等新兴国际市场的拓展活动，优先支持。

参考资料：网络.融资

⑸ 融资和借贷的区别

融资和借贷的区别
融资 释义：
企业双方相互融通资金的信用活动。具体表现为需要融入资金的一方与可融出资金的一方通过协议进行货币资金的转移。其形式有货币资金的借贷、买卖有价证券、预付定金和赊销商品等。有直接融资和间接融资。
借贷 释义：
一般指向人借用钱物，或者指簿记或资产表上的借方和贷方。

⑹ 什么叫做借贷融资

“借”“贷”是会计学中的符号，它不能按字面意义理解。“借”表示资产负债表左方增加（即资产增加），资产负债表右方减少（即负债和所有者权益减少），费用增加和收入减少；“贷”表示资产负债表右方增加（即资产增加），资产负债表左方减少（即负债和所有者权益减少），费用减少和收入增加。借和贷只是一个符号，就像公共场所中的高跟鞋表女性，烟斗表男性一样，不能按其字面意义理解。
融资要融的资的范围很广。这个资首先不是资金，而是资源。融资就是获得资源，融资策划就是研究如何多快好省地获得资源.
企业融资有两个渠道，一个是直接融资，一个是间接融资。直接融资就是从股市上得到钱，即资本市场融资；
间接融资就是向银行贷款，即银行融资。

⑺ “以贷定存”从市场进行融资怎么理解

我倒是知道以存定贷，反过来的话貌似应该是小银行的自主管理办法吧。。。 以存定贷那就是中央银行给商业银行的规定的贷款数额不能超过存款总额减去准备金。

⑻ 小贷融资是什么意思

民间融资是高利贷，小贷就是小额贷款，利息比高利贷要低很多，但是高于银行很多