❶ 房产抵押融资请教
您要抵押的话，银行会以房产评估值的7成来给您批贷款，房产都是在上海，你就得找上海的银行来申请贷款，建议您还是通过银行贷款的方式来融资，这样是最保险安全的。
❷ 什么是资产抵押融资
资产抵押主要是指企业或经济实体单位融资的一种方式：主要是机器设备 房屋建筑物等实物资产与银行或担保公司的一种金融交易
无形资产质押：商标权 专利技术 著作权等
❸ 可不可以抵押贷款，或者融资
若您持有招行一卡通，可登录手机银行，点击“我的”-“全部”-“贷款”回-“我要借答钱”，通过此界面尝试查看是否有“闪电贷”申请资格。如有，可尝试申请。
“闪电贷”是专门针对招行优质客户推出的一款信用贷款产品。若您有生意周转、购车、装修、购物、旅游等融资需求，无需抵押及担保，无需书面材料，申请后最快60秒即可完成贷款审批，审批通过后立即发放至您在招行的借记卡活期账户，随时供您使用。若不能申请，建议可根据贷款用途申请房贷、车贷、消费贷等，此类贷款专款专用，直接支付给交易对手方，无法借出现金。
❹ 放在房地产融资的钱 抵押买房全款费用合法吗
这个合不合法呀？看你们相互之间签订什么协议没有，如果签订了江荣之前。就是。抵押买房的话，暂时有协议的话有合同的话就可以。
❺ 哪些土地可用于抵押融资
——聚土回答
以农村土地为例：
具体来说，按照同权同价原则，参照依法有权处分的国有土地使用权可以抵押的规定，《办法》允许具备处分权的两类农村集体经营性建设用地使用权抵押融资：
一是以出让、租赁、作价出资（入股）方式取得的集体经营性建设用地使用权。
二是尚未入市但具备入市条件的农村集体经营性建设用地可以入市，对具备入市条件的农村集体经营性建设用地使用权的抵押，进行了范围和前提界定。其中，一类是尚未入市但已经依法进行不动产登记并持有权属证书，符合规划、环保等要求，具备开发利用的基本条件，所有权主体履行集体土地资产决策程序同意抵押，试点县（市、区）政府同意抵押权实现时土地可以入市的情形；另一类是尚未入市但改革前依法使用的农村集体经营性建设用地，依法进行不动产登记并持有权属证书，按相关规定办理入市手续，签订土地使用合同，办理变更登记手续的情形。
《办法》同时规定下列集体经营性建设用地使用权不得抵押：权属不清或存在争议的；司法机关依法查封的；被依法纳入拆迁征地范围的；擅自改变用途的；其他不得办理抵押的情形。
以国有土地为例
下列国有土地可以抵押融资：
(一)以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押；
(二)以出让方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物占用范围内的国有土地使用权同时抵押；
(三)以划拨方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
下列国有土地不得抵押融资：
(一)以划拨方式取得的国有土地使用权不得单独抵押；
(二)所有权、使用权不明或者有争议的国有土地；
(三)被依法查封的国有土地；
(四)未确定使用权的国有土地。
❻ 股票抵押融资问题
你好。我是广州润健典当行的客户经理。
很高兴终于有一位网友提到了FPRC的相关问题了。本行通过FPRC系统开展股票质押典当业务时间较长，为客户提供大量筹码赢得了规模利润，受到众多融资客户的欢迎与支持。给大家介绍一下关于FPRC的综合情况，大家看完自然一目了然：
FPRC系统由上海铭创提供系统功能扩充和技术升级，由深圳优博提供系统运行维护和业务开展指导、培训，由湖北楚华典当研究所根据典当行业管理业务规范及时调整或适时推出新的业务模式，并由“联邦经纪网”全国连锁标准化管理经营的区域营销公司，为各地区开展FPRC业务的典当行源源不断的提供客户开发与服务。
FPRC是《证券质押典当融资业务管理与风险监控系统》的英文名称"Financing with Pawn management & Risk surveillance Control system"缩写简化而来；FPRC以国家颁布的《典当管理办法》为法律依据，以网络科技为实现手段，实现了证券质押典当业务的电子化管理和实时的动态风险监控。
FPRC的创新亮点
证券客户授信管理
需要融资的证券客户与典当行签署《典当合同》，办理好质押、授权等手续；合同有效期半年，半年内客户可随时自由申请当金，不申请不计息。
网上自助申请资金
客户下载安装《FPRC会员端》软件，登录进行网上交易，随时根据需要，自助申请资金；FPRC系统将自动对客户质押账户的股票进行价值评估，并自动计算客户可申请资金的最高额度，结合典当行证券账户上的总资金余额进行放款审批；客户从申请资金到批准只需一秒钟，操作简便，灵活自如。
资金集中管理使用
典当行在证券公司开设一个或多个自有证券账户，典当行资金全部放在自有证券账户里，客户登录《FPRC会员端》软件申请和使用资金；典当行下载安装《FPRC管理端》软件，并利用该软件进行电子化管理。
远程实时动态监控
典当行通过《FPRC管理端》软件，可以随时查询客户自有账户股票和使用典当行资金买卖股票的全部动态情况；FPRC系统还设有各种用于风险监控管理的功能，包括事先风险评估和风险平仓处理，典当行只需一名管理员可以实现多券商多客户的非现场放款管理和风险控制。
盈亏息费月月结清
客户使用典当行资金交易的盈亏和息费均由FPRC系统自动计算。每月底典当行通过《FPRC管理端》软件对客户融资交易进行清算处理，打印出清算明细表；若客户当月盈利，典当行将盈利扣除息费后付给客户；若客户亏损，客户需将亏损和息费一并支付给典当行。
FPRC经济效益预览
典当行传统的证券质押业务类似三方监管，典当行与证券客户一对一放款，若典当行放款规模为1000万元，不考虑资金闲置率和坏账情况，年息费率达到年12%~15%已经很高了。
FPRC模式的资金流动性管理提升了效益
FPRC系统具有较好的资金流动性管理功能。典当行可以根据已签约的客户质押资产进行资金的配比，目前FPRC数据统计显示：全部典当行融资资产与客户质押资产的配比平均值为1:2.8，此时各家典当行当金的使用率始终保持在100%左右。
当典当行发现资金使用率连续几日不足100%时，即可适当调出资金；典当行临时调出资金，只需要在《FPRC管理端》中设置回款金额，例如：设置回款50万，客户卖出股票时，FPRC系统自动的会留足50万，多余资金才可放给客户使用，回款资金典当行随时可以取出。此举大大方便了典当行的流动资金管理，使得大量的短期资金可以通过FPRC业务获取经济效益。
FPRC模式的资金集中性管理提升了效益
FPRC系统具有资金集中管理的功能。典当行将资金放在一个或者多个账户中集中管理，很多客户不断申请、买入、卖出、申请，循环往复，资金得以充分使用，建立了一个长期稳定的融资体系。
FPRC模式的融资产品管理提升了效益
FPRC系统具有融资产品分类管理的功能。每个融资产品对应不同的起借金额、使用期限和息费标准，以适应证券客户细分的业务需求；假设：5-15天的融资产品，正常利率为0.05%/日，超期罚息率0.135%，起借点为10000元；客户申请资金获批后，5日内按照申请金额计息，6-15日按照实际占用金额计息，超出15日仍持有股票，按照罚息率计息；当然客户可以卖出股票，重新申请。
同时，典当行与客户在《典当合同》中约定的息费是一个浮动区间，典当行也可以根据资金的市场供求关系来随时调整息费标准。
❼ 抵押融资贷款是什么意思
抵押融资款项，就是你用抵押物所贷的款项
❽ 房产抵押快速融资的方式有几种
房产抵押方式一般分银行和贷款机构两种较为常见。
1、银行房产抵押一般需要1个月到1个半月左右的时间，利息低。
2、如果是抵押贷款机构申请，加急办理最快隔天就可以放款，但是利息比银行的要高一些。
❾ 三权抵押融资什么意思
三权”抵押贷款是农户用农村土地承包经营权、农村居民房屋权和林权作抵押向银行申请贷款，不得改变土地所有权性质，不改变土地用途。
开展农村“三权”抵押贷款对于推动农村集体产权制度改革，盘活农村资源，解决农村融资瓶颈，促进农业农村发展和农民增收具有重要的意义。
（一）设立贷款基金，规避贷款风险
首先要调动金融机构的积极性，让金融机构“不畏贷”“想贷”“积极贷”。努力与政府沟通，希望由政府出资设立“农村信贷风险代偿基金”，由政府承诺按照贷款本金的一定比例设立代偿基金，在出现坏账时予以一定比例的政府补偿，分担银行信贷风险。即当农民贷款出现损失并经确认后，由银行和代偿基金按比例分担损失。还可根据我市实际情况，引入担保或保险机构，构建“代偿基金+银行+担保（保险）”风险共担体，进一步分散信贷风险。让金融机构放下“前怕狼，后怕虎”的思想负担，由“畏贷”转变为“积极贷”，真正达到缓解农村产业融资难的目的。
（二）建立有效的土地评估机构和确权管理机构
建议由政府部门牵头，投资成立“农业投资发展有限公司”，为农村“三权”抵押融资提供评估服务，简化环节简化手续，对农村土地进行快速权威评估。在市委、市政府统一领导下，成立由银行、财政、农办、房管、国土、规划、法院等部门组成的农村“三权”抵押贷款领导小组，制订具体的操作办法和流程，明确房产、土地部门负责房产、土地确权办证和抵押登记。
（三）加大此类产权流转市场建设
各镇成立土地流转中心，保证区域范围内产权流转并负责土地承包确权办证和质押登记。用于贷款抵押的农村住房，经农村住房抵押和流转的书面承诺后，在办理房产抵押登记之后，当债务人确实无力偿还债务时，其用于抵押的房产可以在本市一定范围内流转变现，由此促进银行对农村“三权”抵押贷款的推行。随着一系列举措的出台，推动农村集团土地房产及承包地经营权的市场流转，使此类产权能够正常在本市辖区内流转交易，将农村此类睡眠资产盘活。
（四）加大宣传，消除顾虑
针对多数农户“怕贷”的思想，建议不断加大政策宣传力度，特别要加大“三权”抵押贷款优惠政策的宣传力度，普及农村土地和房屋产权的改革制度。可以开展“三权”抵押政策“进村入乡”活动，力求将政策讲明说透，让农户贷得安心，用得放心。
总之，“三权”抵押贷款是一项利国利民的工程，它在带动农户增收致富，拉动现代高效农业发展，促进新农村建设、加快城乡一体化进程，推动小康社会建设，维护金融秩序、促进农村社会和谐稳定等方面均具有积极意义。
❿ 农村产权抵押融资方式有哪些
农村土地经营权、农民住房财产权
2015年11月中共中央、国务院公布的《深化农村改革综合性实施方案》再次强调，要深化农村集体产权制度改革，探索农村土地经营权和农民住房财产权抵押、担保、转让的有效途径。
林权
早在2008年就下发了《中共中央国务院关于全面推进集体林权制度改革的意见》(中发[2008]10号)，提出推进林业投融资改革，金融机构要开发适合林业特点的信贷产品，加大林业信贷投放，完善林业信贷担保方式，健全林权抵押贷款制度。
农村土地产权抵押的方式及对象
一、是直补资金账户担保贷款。根据农户惠农直补资金的额度，将惠农直补资金账户作为贷款质押担保账户，由农户本人承诺提供质押担保而对农户发放贷款；
二、是农村房屋产权抵押贷款。对象为拥有农村住房的农户自然人，贷款额度根据抵押物价值及经营项目收益情况确定；
三、是农村土地经营权抵押贷款。对象为拥有农村土地经营权的经济组织及农户自然人，贷款额度根据土地状况及经营项目收益情况确定;四是农村林权抵押贷款。对象为经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或辖区内具有完全民事行为能力的自然人，贷款额度根据抵押物状况及经营项目收益情况确定。
四、是农村林权抵押贷款。对象为经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或辖区内具有完全民事行为能力的自然人，贷款额度根据抵押物状况及经营项目收益情况确定。